千万不要买了再后悔，说说购买新房和二手房的区别
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。
6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。
二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。
而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
9、买房交易流程区别：①一手房。
你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。
②二手房，先签合同，然后公证。
一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。
如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。
二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。
买房子比较有经验的朋友请进来阿
这房子很不咋地，卫生间没有窗户，也不是南北通透的。
客厅和北面没有阳台。
什么穿堂煞倒不是应该关注的，那是“风水”上的说法，可以不管它。
现在的开发商，期房也有风险。
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作婚房又等不及。
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嗨。
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了解的说说现房契税什么时候交
你好，售价：单价： 户型： 3室2厅1卫 - 87.00 ㎡ 概况： 南北朝向 - 普通住宅 - 19年房龄楼层：小区：位置：联系人：联系方式：图片：房源描述：望采纳
恒大的房子到底好不好
恒大的房来越垃圾了，我家有2处恒大的房子有一处绿发的房子，进给讲讲这个恒大有多垃圾。
首先给你们说，恒大的房子都是吹牛皮吹出来的口碑，宣传的好一些，外观和环境设计好一些但是一点都不实用，精装修的房子用料过3年后各种掉皮，地板破裂、墙体裂缝严重，用的材料很垃圾，铺的木地板是市面上最便宜的，任何一家明眼人都不会选这种材料的。
墙体隔音效果极差，不如老小区，采光设计的也不合理。
我们第一次看外观就会被他们的装修吸引，主的时间长了就会发现不是那么回事了。
过5年后部分外墙皮都开始脱落在说说他们的物业，可能你会认为他们的物业服务很好，其实都是装的，根本不解决问题，好像给业主解决了问题他们就会丢了工作一样。
并且物业的脸皮超级厚。
还不如老小区没有物业呢，他们总是找借口修修这边补补那边，就不会把公共区域一次搞好。
就是他许家印做的太大了，地方的小楼盘也不管了，开始搞新项目了，看来恒大的招牌还是要毁在你手里啊
特价房：我买的期房想换现房，前几天我去售楼处咨询，售楼处给我推荐了几个，都是价格很高，售楼处又给我
管道在户内吗
可以改的话就要他些承诺书保证书之类的协议书都可以，一楼底下是什么?架空层?门店?一楼通风采光都会要差一些，不过也要看位置视线，房子最好是南北通透坐北朝南。
