未来五年之内中国房价到底会怎样
会涨还是会跌，主要说说理由
的调查报告 今年以来，物价飞速上涨，猪肉涨价了，方便面、快餐、也涨价了。
随着越来越多的食品、日用品加入到涨价的行列，就连学生餐也是一次一次涨价，才发现基础生活物质价格上涨给生活带来的不仅仅是物质上的压力，也是突然不能够适应。
“民以食为天”，对于普通老百姓来讲，此类基本生活物质虽然小幅上涨，但带来的影响却是巨大的。
这类基础物质价格再怎么涨，老百姓也是要买的，无论如何，饭总是要吃的。
为了更好的明白现在市场的价格上涨情况，特地去了解了一下，下面是我的调查数据： 猪肉价格：印象中猪肉应该卖的很便宜的，6，7块钱一斤。
可是当我妈问猪肉价格时，摊主说：“14元一斤。
”我就惊讶极了。
什么时候涨的这么厉害了
旁边另一个顾客说：“好多天都没有吃猪肉了，都不知道猪肉是啥味道了，想吃肉只能买点羊肉吃火锅啦，否则别的也买不起，鸡蛋更是长得离谱，原来3.4就能做一顿炒鸡蛋，但是现在4.2才能炒一盘啦。
现在过年才来买些猪肉回去。
”早就听说国家政府一直要控制猪肉价格上涨，可是现在看来好象没有什么效果吧。
⒉鸡蛋价格：印象中以前只买一两块一斤的，可是妈妈告诉我：“那是早几年的价格了，现在都卖到四五块钱一斤啦。
”我随着妈妈去买鸡蛋，果真，鸡蛋标价：4.5元\\\/斤.妈妈买了十个鸡蛋就要了十几块钱. ⒊蔬菜价格: 2008年真是不一样的一年,年前大雪灾.湖北、湖南、广东受灾严重,很多北方因为道路不通而无法正常运到南方.这是蔬菜涨价的主要原因之一.妈妈去买藕.一看标价:6元\\\/斤.买了两节就是12元.妈妈大发感慨：“现在买菜都要大几十块.却没有多少东西.再这样下去,如果不涨工资,真的是会越来越困难了。
”我在心里也暗暗赞同。
随后在市场上转了一圈，发现一般的蔬菜价格都在1元以上。
很多居民都试着还价，可是卖家一直“叫苦”表示不能再便宜了，涨价也是没办法，一涨都跟着涨了。
看到这样的情况，我真是颇有感触：生活真是很不容易
理性的看近两年，对原本生活困难的低收入居民家庭确实产生了一定程度的影响。
食品价格的波动给普通市民特别市的生活也带来了影响。
整体上看，我国城市居民的生活已基本实现小康，粮油价格上涨尚不足以影响到居民整体生活。
但由于的消费结构仍停留在以满足生存需要为主的温饱型模式，。
因此，粮油价格的上涨对低收入居民的生活造成的影响较大。
如何让物价不再继续上涨，如何真正让人民生活的愉快还是需要靠国家社会各方面的努力和调控了。
人们疑虑接下来是否还会有更多的商品涨价。
究竟是什么原因导致了当前的
当前的物价上涨是局部性的还是全面性的
会否引发全面的通货膨胀
为此，我查找了一些相关的资料数据，来深刻体会这个深刻的专题。
我就产生了一个疑问“原因导致物价上涨
” 根据统计，春节至今，全国居民各月消费价格总水平比去年同月上涨5.2%，其中城市上涨4.5%，农村上涨6.4%.是继95年内的又一新高。
全国居民消费价格总水平连续三个月超过3％，5月份为3．4％。
据统计，6月份全国31个省市区的居民消费价格均比去年同月上涨，幅度在2.4%到8.4%之间。
食品价格比去年同月上涨13%，其中粮食价格上涨31.7%，油脂价格上涨21.2%，肉禽及其制品价格上涨22.4%，鲜蛋价格上涨28.1%. 由于国际，国际油价持续走高，7月11日世界市场石油价格已突破每桶90左右。
包括我国都在加快发展玉米加工乙醇产业，利用玉米加工、利用大豆制造，“粮变油”提升了粮食价格、饲料价格，对养猪、养鸡的成本有所影响，从而拉动了肉禽蛋的价格。
美国等国家大规模开发，对玉米、大豆等粮食需求量大幅增加，拉动粮价大幅上涨，进而带动了我国粮价上升，并波及到以粮食为原料的食用油、肉、禽、蛋等主要副食品价格。
粮、油、肉蛋等食品类价格上涨，成为推动当前价格总水平上涨较快的主要原因。
另外一部来自国家发改委的资料： 经分析物价上涨三大原因 ： 原因之一：国际市场价格的带动。
由于石油价格持续上涨，美国等国家大规模开发生物能源，对玉米、大豆等粮食需求量大幅增加。
这导致国际市场粮价大幅度上涨，进而拉动了国内粮食价格上升，并影响到以粮食为原料的食用油、肉、禽、蛋、奶等主要副食品价格。
原因之二：成本推动。
近十年来，我国主要农产品一直低位运行，稻谷、小麦、玉米、大豆、油菜籽、生猪等主要农产品现在的价格，多数低于十年前的水平，只有个别品种略高于十年前水平。
但与此同时，种植养殖成本随着生产资料价格和农村劳动力价格的上涨而大幅上升，所以，目前农产品价格上涨带有明显的恢复性质。
原因之三：供求结构失衡。
由于去年上半年生猪价格跌到谷底，导致生猪存栏下降，去年下半年生猪价格开始进入周期性上涨阶段。
部分地区出现的疫情，也加剧了生猪供应的紧张。
专家观点：加息无助调控物价抑制投资 在当前主要宏观统计变量（如CPI、货币总量、股票指数等）存在着诸多缺陷、甚至可能扭曲我们对真实世界的看法的情况下，简单地将这些变量设定为宏观调控的目标，调控的效果多半是会受到影响的，加息也就很难收到预期的效果。
物价成关注热点 如何积极稳妥应对价格波动
首先需要认真落实“米袋子”省长负责制和“菜篮子”市长负责制，及时解决粮食和副食品生产、供应、价格方面出现的问题。
其次，要努力保持主要工农业生产资料价格的基本稳定。
综合运用控制出口、增加储备、加强监管等价格和财税措施稳定化肥价格。
第三，要加强价格监测分析，及时发现苗头性、倾向性问题，防范价格异常波动。
第四，妥善处理物价上涨对广大群众特别是低收入群体的影响，注意吧。
对于我们学生来说，身边也不缺乏物价的影响，对于我们自身会触及到的反应，物价飞涨带来吃饭、购买学习用具、日常生活必需品的开支增加。
漂亮的衣服可以不买，但饭不能不吃，牙刷、牙膏、笔、纸张等生活、学习必需品必须要购买。
每个月，每位同学的开支大概要增加100－200元不等。
有些同学家庭经济本来就比较困难，相对于原本就艰难的生活来说更是雪上加霜。
即使家庭经济比较好的同学，也明显的感觉到了物价飞涨所带来的压力。
2008年刚开学，大学生们热议的话题中又增加了一个新的话题“物价”。
远离社会的他们也开始谈论起柴米油盐，我们如何做呢，为此，我认为可以从这几个方面来减缓物价的不利影响： 一、通过形式政策课等形式向大学生们讲解物价上涨的原因，做好解释、宣传工作，以免出现一部分大学生不理解而导致不良事件 二、对于学生食堂，政府可以采取补贴等方式对高校学生食堂进行补贴，使学生吃上比较便宜的饭菜。
三、对于经济困难同学，国家和相关政府部门加大扶持力度，不因物价上涨而饿到一个学生。
学校也可以通过加大勤工助学力度等多种形式，对贫困大学生进行帮扶。
总之物价飞涨的负面因素对大学生的影响降到最低，让大学们尤其贫困大学生们能够安心完成学业，这也是全社会的责任。
物价上涨的原因
由于新房价格的不断攀升，许多购房者把目光转向了二手房，二手房价格也开始上涨，同时，出租房的租价也搭上了新房涨价的顺风车，也开始涨价，这些都是最直接最明显的变化，还有许多间接的变化也在影响着我们的生活————二手房转让价水涨船高 新房涨价，紧随其后的就是二手房价格的上涨。
嘉和房地产评估有限公司负责人李新海说：“同样规格的二手房顶楼，去年6月在繁华地段五六万元就能买到，偏僻一点的地方也就是四五万元。
今年，这么便宜的房子可就不好找了，远离市中心的顶楼也得7万左右。
”据有关人士推算，哈密大部分二手房价格上涨已超过8％，有的甚至达到20％左右。
根据嘉和房地产评估有限公司提供的数据，2005年6月和2006年6月二手房价格相比较，同一地段、同楼层、同型号的楼价均在上涨，涨幅在1万到5万元不等。
一位房产公司负责人直言：“二手房价格上涨的原因很简单，就是因为新房涨价。
” 二手房的涨价给主要的购买群体——年青人、周围县市欲迁入哈密的人群和个体经营者带来较大影响。
今年29岁的陈小风，用于结婚的房款只有四五万元，面对不断涨价的二手房，想图便宜的想法也被打破了。
陈小风说，自己和女朋友两人共1千多元的工资，要想购一理想的二手房颇感困难，“原来五六万元就能买上的顶楼，现在也涨了一二万。
再这样涨下去，我俩只能租房结婚了。
”部分房租在悄悄上涨 房价涨，相应的房租也稳中略有上升。
据嘉和房产评估公司提供的数据，截止2006年6月，市区内的大多部分房租价格和去年相比没有太大的变化：阿牙小区、胜利路几个小区、爱国南路、市政小区、中山北路上的出租价格仍与往年持平。
但据记者了解，学校附近、市中心的很多房屋出租价格每套由去年6月的350元左右上涨到现在的500元左右，例如，医药公司院内70多平方米的住房由去年年底的350元，现在涨至500元（不包括水电暖费）。
北关、安全路、滨河路的平方出租价大体没有多大的变化。
但是在滨河路，一位房东表示：他们这片房子的房东都商量好了，如果房价和物价还要涨，他们的房租就要相应的上涨了。
房价上涨将拉动生产资料价格过快上涨 嘉和公司的负责人李新海分析：“一方面，房价的上涨会制约居民储蓄和其它消费的增长。
由于房价过快上升推动居民居住支出的增加，制约了与消费相对应的储蓄的增加，以及居民其它消费的增长。
特别是二手房的涨价，会让相当一部分年青人拿出超过自己收入的一大半，甚至负债累累，投入到房子上，同时，减少自己在其他方面的开销。
” “房价上涨还会拉动物价，特别是生产资料价格如地价、建筑材料的过快上涨。
”另外一位房产评估师如是说。
“物价就像一个大循环圈，物价（建材、地价等）上涨－－开发成本增加－－房价上涨－－预期房价上涨－－开发商投资增加（包括购买土地、建筑材料的增多）－－物价上涨。
” “再者，一个城市房价过度上涨，将导致短期内失去经济活力，这对房地产业的发展极为不利。
高房价不仅在一定程度上影响着一个城市的繁荣，也表现为城市的衰退，因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。
只有房价与当地居民收入相匹配，经济才能健康发展，也才有可能为房地产商创造一个中长期发展的信心。
”
物价上涨调查问卷，拜托大家填一下
1.B 2. 原因之一：价格的带动。
由于石油价格持续上涨，美国等国家大规模开发，对玉米、大豆等粮食需求量大幅增加。
这导致粮价大幅度上涨，进而拉动了国内粮食价格上升，并影响到以粮食为原料的食用油、肉、禽、蛋、奶等主要副食品价格。
原因之二：成本推动。
近十年来，我国主要农产品一直低位运行，稻谷、小麦、玉米、大豆、油菜籽、生猪等主要农产品现在的价格，多数低于十年前的水平，只有个别品种略高于十年前水平。
但与此同时，种植养殖成本随着生产资料价格和价格的上涨而大幅上升，所以，目前农产品价格上涨带有明显的恢复性质。
原因之三：供求结构失衡。
由于去年上半年生猪价格跌到谷底，导致生猪存栏下降，去年下半年生猪价格开始进入周期性上涨阶段。
部分地区出现的疫情，也加剧了生猪供应的紧张。
专家观点：加息无助调控物价抑制投资 3. 猪肉价格：印象中猪肉应该卖的很便宜的，6，7块钱一斤。
可是当我妈问猪肉价格时，摊主说：“14元一斤。
”我就惊讶极了。
什么时候涨的这么厉害了
旁边另一个顾客说：“好多天都没有吃猪肉了，都不知道猪肉是啥味道了，想吃肉只能买点羊肉吃火锅啦，否则别的也买不起，鸡蛋更是长得离谱，原来3.4就能做一顿炒鸡蛋，但是现在4.2才能炒一盘啦。
现在过年才来买些猪肉回去。
”早就听说国家政府一直要控制猪肉价格上涨，可是现在看来好象没有什么效果吧。
⒉鸡蛋价格：印象中以前只买一两块一斤的，可是妈妈告诉我：“那是早几年的价格了，现在都卖到四五块钱一斤啦。
”我随着妈妈去买鸡蛋，果真，鸡蛋标价：4.5元\\\/斤.妈妈买了十个鸡蛋就要了十几块钱. ⒊蔬菜价格: 2008年真是不一样的一年,年前大雪灾.湖北、湖南、广东受灾严重,很多北方因为道路不通而无法正常运到南方.这是蔬菜涨价的主要原因之一.妈妈去买藕.一看标价:6元\\\/斤.买了两节就是12元.妈妈大发感慨：“现在买菜都要大几十块.却没有多少东西.再这样下去,如果不涨工资,真的是会越来越困难了。
”我在心里也暗暗赞同。
随后在市场上转了一圈，发现一般的蔬菜价格都在1元以上。
很多居民都试着还价，可是卖家一直“叫苦”表示不能再便宜了，涨价也是没办法，一涨都跟着涨了。
看到这样的情况，我真是颇有感触：生活真是很不容易
4.食品 5.保持价格总水平基本稳定，需要发展生产、改善供应。
既要发挥调节供求的积极作用，又要克服市场调节的盲目性和滞后性，综合采取财政、信贷和保险等多种措施，支持粮食、畜牧、蔬菜等主要农副产品生产，帮助农民和农副产品生产企业抵御自然风险和，促进农业生产稳定发展。
根据国务院的统一部署，有关各方已经采取了相关措施，包括加强化肥等农资价格监管、扶持生猪生产、落实粮食最低收购价格政策、保持灾区物价稳定等。
保持价格总水平基本稳定，首先需要认真落实“米袋子”省长负责制和“菜篮子”市长负责制，及时解决粮食和副食品生产、供应、价格方面出现的问题。
要采取财政、信贷和保险等多种措施，支持粮食、畜牧、蔬菜等主要农副食品生产，同时要从严控制玉米等粮食深加工项目，确保食物供应安全。
7.B
广东.清远的经济发展和房价会不会上涨.未来几年会达到什么样的程度
我很看好清远会在这下半年到明年房价发力上涨，至于那个最佳答案都是不了解清远的写的大环境而且观点有点傻 *逼，说的好像租房子不要钱一样，你虽然供房子一个月1 2千快钱，但是那是交给你自己的，租房子一大家子人一个月最少也要1500吧
按现在清远的房价都可以供一个月的按揭了，等你搬走的时候你问问房东能不能退50块钱给你，而我自己买的房子以后不想在清远呆下去了可以转手卖掉而到时候房价涨了，赚了一笔，每个月的按揭费扣掉利息大概也有70%回到自己手中吧
而且钱一直存在银行只会越来越不值钱，珠三角都是积分入学的，小孩子连个稳定的环境都没有。
你想想现在清远一平方很多都还是4000几，能跌到那里去
而且靠近广州的这边特别是半小时圈一定会冲破7000的。
我是在中山买了没有有钱了，有钱我一定回去清远买一套，就好比以前的中山房价4000几你让它跌到那里去
房子的造价（包括地价）一平方也要2000多3000多了。
加上其他配套差不多 了，就算大环境大跌 也不会跌多少的，有钱就要趁早在接近广州的地段找个合适的有保障楼盘的下手，不信可以拭目以待的看到清远冲破7000多
数据圈：中国的物价上涨是货币超发引发的吗
通俗的讲，普遍性的物价上涨，就是通货膨胀。
而实际上，经济学上的通货膨胀是指一国的货币发行量超过了实际的货币需求量所引起的货币贬值。
一般而言，通货膨胀是物价上涨的原因，但也有个别情况例外：譬如投机性炒作造成的个别商品的价格上涨可能不是通货膨胀引起的。
个人认为：目前导致国内的通胀的原因主要有两个，一是国内投资拉动造成的货币增发，二是大量外汇储备造成的货币增发。
这两方面的影响已经导致我国出现了严重的货币超发问题，所以近期内抑制通胀的相关政策将会频繁出台。
