催缴物业费通知怎么写
年底了都在催收物业费了吧相互理解你享受别人带来的物业服务，就理应交物业费当然物业服务差就另当别论了
朋友圈发什么催款句子好些
如何拒绝借钱的人?1:坚持借钱救急不救贫的原则,谁家都有可能有点急事急需要用钱,所以对待好朋友当他在困难时,伸出你的援助之手他是非常感激你的,患难之时见真情说的就是这个道理.但是如果你的好朋友经济条件并不好,你就不要考虑借钱了,还是直接援助他一些小钱吧,这属于送钱的范围了.2:坚持朋友是可信任的原则,你借钱之前就要考察好这个朋友的信任度,一旦借钱给别人,就要相信你的朋友.他什么时候还得起你的钱,有时候他也决定不了,所以你不要老是去催朋友还钱,这样更容易伤感情.早知这样你还不如一开始就别借给他.3:朋友借你的钱去投资时,如果你对这项投资不懂的话,你最好委婉的拒绝,因为毕竟风险太大,很可能是有借就没有还.就是你懂,你还不如自己投资去搞对吧.但是有时候为了朋友的面子,你还非得借的话,那么我下面再接着说.4:你必须和他签订一个协议,因为口头的保证说明不了问题.还有就是数目不要大,因为万一他还不起,你的正常生活起码不会受到影响.如果数目你感觉有点大了,最好和他签定一个抵押的协议,再做好公证,这时候不要怕麻烦,因为为了将来自己不麻烦和要回钱,还是现在麻烦一点好,毕竟我们自己挣的每一分钱也都是辛苦挣回来地.5:你认为不能借钱的朋友,最好委婉的去拒绝,如果实在是委婉拒绝不了,你就实话实说,长痛不如短痛,与其现在把感情伤了,也比以后你催着他还钱时伤感好得多,而且钱没有借之前是你掌握主动,借出去之后就是别人掌握主动了,到时候你别被朋友骂,钱还要不回来,给
交房拿钥匙之前需要注意些什么
需要房管局测量面积吗
收房的程序和注意 1、核验业主材料 2、业主领竣工验收备案表》、《土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》 二、收房注意事项 1、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的1%）和契税（房屋总额的1.5-3%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。
在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提 收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和契税、产权代办费等费用）为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。
而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
因此，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。
其他问题有：面积误差问题；装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的；小区公共配套和共用设施不健全。
3、购房签约时细化条款 在此，律师提醒购房人，由于房地产开发环节的复杂性，项目延期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。
商品房合同面积与实测面积存在误差，买的没有卖的精，这一直是个焦点问题。
购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。
签订合同时应明确约定公摊的具体项目。
合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。
（如规定：合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
） 4、收房时必须仔细查看的文件 律师告诉记者，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件： 第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
第二是我们常说的两书---质量保证书和使用说明书，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
交房、验房、收房过程中需要明确的几个问题 一、交房。
是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。
而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。
二、验房。
1、业主还是应该在合理期限内验房，即一定要按开发商约定的时间到现场收房。
（律师：若不按入伙通知书时间前往验房，业主要有负违约责任的准备）。
2、在没有验房前，大家对所有要签字的文件需谨慎。
3、关于通知书上一些要交纳的费用，由各业主根据自身状况决定。
（律师：业主交纳相关费用后，仍保留有追索的权利。
） 4、验房后将发现的问题，应该向开发商或其委托的人（其实只有具有委托书的才有资格）提出整改意见，并要得到开发商的书面认可，即承认有以上问题。
或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改。
5、保留带有双方签字的收房时填写的单子（或复印件）并妥善保管，留做日后自己维权的资料和依据。
6、经过验房，发现的问题会有很多很多。
（1）房产本身的建筑质量方面 （2）小区公共建筑、配套的方面 （3）小区周边环境对小区内部空气、水等的影响方面 （4）开发商应该提供的、必需的相关证件、表单原件。
具体至少应该有 三、收房。
1、“三书一证一表”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》）。
2、《面积实测报告书》 3、管线分布竣工图 4、以上及费用方面没有异议后，才可以收房签收 房屋交付时，业主都有哪些权利 收房的时候应该注意什么
两书一表是必须的条件吗
律师答：收房时主要应注意: 1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。
2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积。
3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。
4、领取钥匙后再办理物业交付手续。
5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开发商的签字及盖章，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。
开发商没有竣工验收备案表可以收房吗
收后会有那些损失
律师答：没有竣工验收备案表，该房屋并不具备合法交付的条件，如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任的前提，也会在房屋出现质量问题导致损害时，不得不承担部分损失 开发商要我们在收房时先缴纳契税及公共维修基金，如果不交不给钥匙收房。
开发商这样做违法吗
我们怎样维护自己的利益
有法可依吗
律师答： 契税和公共维修基金都是在办理产权时才交纳的，不应作为开发商交付房屋的前提条件，您有权拒绝此不合法要求，并要求开发商交付房屋，如开发商拒绝交付钥匙，则因此延误的时间，开发商应按买卖合同的规定承担逾期交付的违约责任 问：如果交房时间延迟业主应该采取什么措施
律师答：可以按照合同约定要求开发商承担延期交房违约责任 请问交房的时间与收房的时间是否一致
是以开发商通知的时间为准，还是以拿到钥匙的时间为准
律师答：交房时间准确定义应为房屋的交付时间，这在买卖合同中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间，也就是领取房屋钥匙的时间。
二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知，并具备合同约定的交付条件，即可视为开发商履行了房屋交付的义务 我们集体起诉开发商跟我们收房有冲突吗
律师答：收房与集体起诉开发商是否冲突，要视您的诉讼请求与收房是否有冲突。
开发商在同我签订购房合同时约定的最后交房期限是5月31日，并开发商在5月31日通知我收房。
但在我收房时发现测绘部门的测绘面积有问题，所以与开发商协商.在此期间，开发商让我先办入住手续，我认为，开发商提供的测绘面积存在严重的问题，所以没有办入住.后来，开发商在7月1日通知我重新测绘的结果并让我来办理退款和入住手续.但我认为，根据我与开发商签订的购房合同，开发商已经过期30天交房，应该按合同“过期30日交房要赔偿买受方每过期一日赔偿总房款的万分之五的违约金”。
请问我是否可以要求赔偿
即开发商是否应算过期交房
律师答：商品房买卖合同规定的房屋交付条件中没有明确规定开发商必须向购房人出示房屋实测面积，虽然您在实地验收房屋发现面积明显存在问题，并向开发商提出异议拒绝收房的，而实际上开发商也认可了您的异议并进行重新测绘，但并不能视为开发商逾期交付商品房。
办入住时是否必须交物业费?未办入住前开发商是否有权收取物业费? 律师答：物业费是由物业管理公司收取的，在您与开发商办理房屋交付手续时无须交纳，在您验收房屋无误并接收钥匙完成房屋交付手续后，在您与物业公司办理入住手续时方才交纳 ，且物业费一次预收不能超过一年。
办入住时是否必须交物业费?未办入住前开发商是否有权收取物业费
律师答：办理入住手续是与物业管理公司办理的，但在实践中往往将房屋的交付手续和入住手续混淆为一个概念或一起办理。
首先在房屋竣工具备交付使用条件后，开发商应向业主交付房屋，业主接收房屋后再与物业公司办理入住手续，交纳物业费，但业主的实际入住不是物业费交纳的前提条件。
律师：业主可以直接入住 北京律师协会房地产专业委员会委员秦兵认为，在法律逐步完善的情况下，业主要加强法律意识，对于开发商（及开发商的合伙物业公司）制定的合同中不利于自己的条款，要坚决抵制，同时要勇于提出维护自己权益的细则合同。
否则，一旦发生纠纷业主可能要吃“哑吧亏”。
秦兵强调，如果开发商不给钥匙，业主可以自行把房门打开，或者拆了，可直接入住。
业主与开发商仅是付钱买房和收房的关系，开发商是无权管业主选择物业的事。
秦兵强调，现在业主要用自己的行动去捍卫自己的权利，只要是合同不约定，业主就去实施，比如业主就可以用直接入住的行动去主张自己的权利。
秦兵提示，收房时不要草率签字。
业主收房就是收房，不要签订一些协议。
如果开发商有这方面的要求，那么先给业主钥匙，住进后再慢慢协商。
建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第七条规定：房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。
在实践中开发商一般在房屋交付前书面通知购房者（即《入住通知书》）在指定日期到开发商指定的地点办理房屋的交接手续及应持证件、所交税费等。
购房者与开发商、物业管理人员等在房屋交接验收中应依据合同约定及法律法规的要求对房屋各主要方面逐项进行检查、核项、验收。
比如：房屋的水（市政）、电（市政）、气、有线电视系统、供暖系统及电话设备是否开通或具备开通条件，以及房屋的装修附件是否和购房合同约定一致等等。
购房者应严格按照合同及有关法律规定对房屋进行仔细检查、验收，因为如果你一旦在《房屋交接验收单》（或物业交付核验单）上签字接收，则开发商即完成了交付房屋的义务。
所以，购房者在房屋交接验收中如发现与合同或法律法规规定不符的应在《房屋交接验收单》中予以注明，并明确开发商修复、更换时间及违约责任，此时购房者可以暂缓接收房屋，等开发商修复后经再次交接验收，直至合格。
此外若开发商延期交房应明确约定开发商所应承担的违约责任及违约金的支付办法及时间。
支招：为业主提供应对策略 对于规划、设计变更问题，业主除可以按照合同约定与卖房人交涉外，还可以就规划的变更对规划部门提起行政复议或行政诉讼； 对于入住时，以签订补充协议作为办理入住前提的做法，应该说没有法律依据及合同依据，业主完全可以拒绝签订任何自己认为不公平的协议或相关文件，开发商或物业公司是不得以此阻挠业主入住的； 关于交房时物业费涨价的问题，业主们可以参照以下方式解决。
2001年6月1日生效的《商品房销售管理办法》第12条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买房人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
”从法律上来看，如果业主与物业管理公司不能就合同条款达成一致，物业管理合同不能签订，责任应主要在开发商一方；至于办理入住时程序本末倒置的问题，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。
同时，陈文建议建立投诉或纠纷认定机制。
对业主入住过程中发生的投诉或纠纷，可由专家组成投诉认定团，由政府和媒体对认定过程进行监督。
最后由专家向开发商和业主出示质量认定结果，并对此分析原因，并依此确定纠纷的责任方 引起纠纷的原因主要有以下几个方面： 环境、配套不完善； 广告中“美丽的承诺”没有踪迹； 绿化不达标； 公摊面积模糊； 无故增大容积率； 绿地成工地； 墙体裂缝，地板不平； 私自改变墙体位置； 保温板裂缝，装修偷工减料； 售后服务体系不完善； 物业费用过高； 四通不通，屋顶和水管漏水； 门的质量标准和样板间不一样； 产权归属有争议； 买房定金难退； 采光与通风条件不具备； 周边配套交通得不到及时解决等等。
契税，国家规定业主在取得产权证时才交，可有些开发商让购房人提前缴纳。
公共维修基金、装修系列收费争议最大。
有的开发商收取面积测绘费，显然违背了“谁委托，准付费”的原则。
有的开发商虽然承认房子有问题，却不承认违约。
因为违约就得“放血”。
验房过程中的六大问题 买房置业是人生的一桩大事。
为了拥有一套属于自己的住房，购房者往往要花费好几年甚至是一辈子的积蓄。
买房的任何一个步骤都是经过精心考虑的。
可对于大多数购房者来说，从拿到交房通知单的一刻起，烦恼也随之而来。
交房程序如何
常见的交房陷阱有哪些
交房时又该注意些什么
为此，本刊针对房屋验收过程中常见的一些问题，教你见招拆招，轻松入住新房。
问题一：未能按时交房 按合同约定，发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料。
发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
对策：购房者在购房时要写清楚邮寄地址，一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。
如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况。
不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与发展商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。
问题二：开发商证书不全 验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。
只有证件齐全了，才能签署入住单。
时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。
对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房。
如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
问题三：先签文件后验房 先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数发展商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。
对策：购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。
如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等字样，验房时如出现情况，也可与发展商讨说法。
问题四：开发商大事化小 对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。
对策：不管发展商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。
如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录。
问题五：小区配套不齐全 验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等。
对策：在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。
检验配套设施时即可按合同所载的条文及开发商在售楼时的承诺查验。
如果在入住后发现问题，还可以通过业主委员会与发展商协商解决。
问题六：巧立名目乱收费 虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别发展商到交房时仍巧立名目进行收费。
对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与发展商要求的款项相对照。
最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向发展商指出。
必要时可向物价局、房管局投诉。
另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。
弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。
在房屋的验收过程中，购房者一定要根据合同上的约定，明确每一项条款是否符合。
一旦发现问题，要在验房单上予以注明，反馈给开发商，及时要求开发商做出相应的维修或赔偿。
如果确实属于不能收房的，要详细写明不予收房的原因并要求开发商签字、盖章。
物业怎样处理好与业主之间的关系
收房验房是购买房子的最后一步，一般越是到了后期越是要沉稳应对。
不要急着交钱，要懂得一些基础的收房验房知识，认真对比检查自己的新房。
验房要点查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。
住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
26：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。
核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。
交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等）验房顺序专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。
一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房工具1、准备一个塑料洗脸盆（在验收下水管道的时候使用）2、小榔头（轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓）3、塞尺（测裂缝的宽1、准备一个塑料洗脸盆（在验收下水管道的时候使用）2、小榔头（轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓）3、塞尺（测裂缝的宽度）4、卷尺（选用五米的卷尺，用以测量房子的净高）5、电笔（测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅）6、一瓶水（测试墙面腻子是否防水）7、计算器（计算各种数据，如房屋面积）8、水性笔（用于签字）9、扫帚、垃圾袋（收拾室内的清洁卫生)10、小凳子、报纸、塑料带、包装绳（收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时，中途可以小息。
需要预先封闭下水管道）度）4、卷尺（选用五米的卷尺，用以测量房子的净高）5、电笔（测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅）6、一瓶水（测试墙面腻子是否防水）7、计算器（计算各种数据，如房屋面积）8、水性笔（用于签字）9、扫帚、垃圾袋（收拾室内的清洁卫生)10、小凳子、报纸、塑料带、包装绳（收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时，中途可以小息。
需要预先封闭下水管道）注意问题墙面：墙面是否有开裂，空鼓现象。
用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。
仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实。
做上记号，以备日后装修补救。
最后将一瓶矿泉水泼到墙面上。
然后用手摸有没有泥浆。
如果没有就算合格。
反之不合格。
屋顶：首先要检查屋顶是否有开裂，另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话以不要紧，日后装修用腻子填平即可。
地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。
门窗：检查门窗的强度以及功能。
具体如下： 电路：插座和开关是否设置的位置合理，方便日常应用。
而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。
水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管若是需要改动。
需要听听专业人士的建议。
验防水：一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。
当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。
验管道：排水污管道。
犹其是设置在阳台之类的排污口，验收时，拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。
看水是否顺利的溜走。
关于收房验房的常识就介绍到这了。
谢谢大家。
北上广不相信眼泪~下面怎么说??
北上广不相信眼泪，男友不相信我在和别人睡；北上广不相信眼泪，老公不相信他把榴莲跪碎；北上广不相信眼泪，我不相信男闺蜜把我灌醉；北上广不相信眼泪，老公走后我在公公屋里睡。
求一些能让人发笑的句子或幽默笑话
搞笑造句及评语系列：2月30日 星期一 晴 今天一天都没有出太阳，真不好，爸爸买回两条金鱼，养在水缸淹死一条，我很伤心。
老师评语：我也很伤心，我活了这么大，2月还从来没有遇上过一个30号呢
也从来没有见过不出太阳的晴天，更没见过会淹死的金鱼。
１.题目：一边……一边…… 小朋友写：他一边脱衣服，一边穿裤子。
老师批语：他到底是要脱还是要穿啊
２.题目：其中 小朋友写：我的其中一只左脚受伤了。
老师批语：你是蜈蚣吗
３.题目： 小朋友写：下班了，爸爸的回家了。
老师批语：你到底有几个爸爸呀
４.题目：难过 小朋友写：我家门前有条水沟很难过。
老师批语：老师更难过。
５.题目：又……又…… 小朋友写：我的妈妈又矮又高又胖又瘦。
老师批语；你的妈妈是变形金钢吗
６.题目：你看 小朋友写：你看什么看
没看过啊 老师批语：没看过 7.题目：欣欣向荣 小朋友写：欣欣向荣荣告白。
老师批语：连续剧不要看太多了
８.题目：好吃 小朋友写：好吃个屁。
老师批语：有些东西是不能吃的。
９.题目：天真 小朋友写：今天真热。
老师批语：你真天真。
10.题目：果然 小朋友写：昨天我吃水果，然后喝凉水。
老师批语：是词 11.题目：先……再……，例题：先吃饭，再冼澡。
小朋友写：先生，再见
老师批语：想像力超过了地球人的智慧。
12.题目：况且 小朋友写：一列火车经过，况且况且况且况且况且况 老师批语：我死了算了 暴强恢复系列1: 楼主：我喜欢上了一个比我小6岁的女孩，还在上初中，真是造孽啊。
暴强回复：把喜欢两字去掉才真是造孽。
2: 楼主：我把我家的狗给揍了
地震它也不告诉我，平时叫得那么欢，刚才地震时竟像没事似的在窝里睡觉
回复：唉，毕竟不是亲生的…… 4: 楼主：给我一个女人，我就能创造出一个民族
回复：嗯，给你一头母猪，明年的肉价就能下跌6: 楼主：请用一句话形容中国国家地震台。
回复：事后诸葛亮，事前猪一样
7: 楼主：大家都来讲一个开头KB，中间好笑，结局悲惨的故事。
譬如从前有个鬼，放了个屁，然后死了。
回复：遇到，爱上，娶了…… 8: 涯楼主：每天对着单位那群白痴说话让我感到前途很渺茫…… 回复：幸福吧你～因为对牛弹琴并不可怕，可怕的是一群牛每天对着你弹琴
10: 楼主：其实只是幸运地发现，要是早生三百年，我也可以
回复：的确是幸运儿，因为砸到他脑袋上的是苹果，而砸到可怜楼主脑袋上的不是榴莲就是椰子…… 12: 楼主：城市管理者增加新武器来抓流浪狗
暴强回复：本是同根生，想煎何太急。
13: 楼主：为什么越来越多人不想要小孩呢
暴强回复：北京派来的高官说了，要从娃娃抓起。
14: 楼主：今天见男网友对方一直暗示想上床，想问：难道现在网友见面就是为了上床
暴强回复：网友见面不上床
你开什么玩笑，大家都这么忙。
15: 楼主：一学生，成绩年年倒数第一，常与人打架，按领导要求老师想给学生好 听一点的期末评语，怎么写啊
暴强回复：该生成绩稳定，动手能力强。
16: 楼主：通过海南矿泉水喝死人事件，可以看到中国的食品安全堪忧，矿泉水也 能喝死人
不是有吗
暴强回复：弱弱的问一下，QS是不是去死的意思
17: 楼主：男人你要还是
暴强回复：一个公鸡，一个野鸡，都不选 18: 楼主：养条狗和养一个男人哪个合算
暴强回复：大婶，即使你能把男人当狗使，但你敢把狗当男人使不
19: 楼主：和芙蓉姐姐同时掉水里，你手里有一块砖，你砸谁
暴强回复：谁救砸谁。
20: 论坛楼主：我有一百万，想买一辆车，大家给个建议吧。
论坛回复：你可以卖30辆QQ，组个车队开，一会排成S型，一会排成B型。
21: 论坛楼主：跟结婚，请用四个字评论。
论坛回复：丫从良了
22: 论坛楼主：大家说我长得像不像
论坛回复：只有一半像
（二百五） 23: 论坛楼主：昨晚遛狗时俺们家大藏獒和小树林边一秃毛野狗咬起来。
干
没想到藏獒竟然大败给一条草狗 论坛沙发：****，爷秃之前，他们都叫我狮子
24: 论坛楼主：大家猜猜我是哪个国家的混血儿^_^ 论坛回复：中国人＋变形金钢
25: 论坛楼主：女友总说自己胸小，我觉得还可以啊，请论坛GG们帮忙鉴定一下～ 论坛沙发：后背上长俩青春痘
26: 论坛楼主：假如我有一亿人民币，我就可以贷款在汤臣一品买房子了
论坛回复：嗯，不过你还要先借钱交物业费～ 27: 论坛楼主：他今天山盟海誓说我是他生命中的一部分，我是他身体中的一部分，如果没了我，他就活不下去啦~ 论坛沙发：我的前男友也是这么说的，后来我才知道，我是他盲肠、阑尾、仔耳、六指这类可有可无的玩意儿
28: 论坛楼主：老娘我简直太有钱了，我该给保姆买辆什么车呢
论坛回复：那就要看她跟你老公发展到什么关系了～ 29: 论坛楼主：该死的理发店把我头剪坏了
大家出点损招，要求破坏性越大越好，动静越小越好，因为是我一个人去。
论坛地下室：半夜三更，月黑风高，静静地、轻轻地，一个人吊死在理发店门口…… 30: 论坛楼主：我得了健忘症怎么办
论坛回复：那岂不是很爽
每天早晨醒来发现睡在自己身旁的都是不同的女人~ 31: 论坛楼主：你小时候曾幻想长大以后什么样的场景会让你在众人面前出尽了风头
论坛板凳：挑一担粪上街，看谁不顺眼就迎面给他泼一瓢
32: 论坛楼主：为什么pol.ice抓坏人时都要鸣警笛
难道不怕坏人老大远就听到跑了
论坛沙发：上级单位来检查之前一般都会事先通知下级单位的～ 33: 论坛楼主：为什么生下的孩子要跟父亲一个姓
论坛沙发：因为取款机里吐出的钱归插卡人所有。
34: 论坛楼主：帅有个屁用——到头来还不是被卒吃掉
论坛回复：帅有士陪，有炮打，有马骑，有车坐，有相暗恋……帅怎么不好 35: 论坛楼主：征集骂人最狠且不露脏字的一句话。
论坛回复31：你妈生你的时候是不是把人扔了，把胎盘养大了
36: 论坛楼主：为什么胡主席访问日本，日本方面比较冷淡，甚至机场连欢迎标语都没挂
论坛沙发：怎么挂
热烈欢迎中国老朋友来日
37: 论坛楼主：你们女人大夏天的戴胸罩不热吗
论坛回复：我们不带你们会热…… 38: 论坛楼主：我新买了一处庄园，有多大说出来吓死你——我开车绕一圈足足用了两个半小时 论坛沙发：嗯，以前我也有这么一辆破车～
