房地产开盘主持人主持稿
1.尊敬的各位领导，各位来宾，光临现场的各位朋友，大家，上午好
2.我是梦想地产主持人唐飘。
首先请允许我们代表主办梦想地产对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢
3.今天我们欢聚在此，同来见证梦里水乡开盘庆典，接下来我们将荣幸地介绍今天出席开盘仪式的领导和嘉宾有：A市市长贾磊，书画协会会长**，A市电视台台长***。
4.让我们用热烈的掌声欢迎各位领导的到来5.梦里水乡是由梦想地产开发有限公司倾力打造。
纵观全国地产领域，万达是商业地产领军者、万科是住宅地产老大，梦想集团独树一帜，在全国首创“现代水乡住宅”模式，用心打造集古代元素与现代科技于一体的高端住宅。
6.梦里水乡项目占地面积12177平米，建筑面积30000平米，绿化率57%，建筑以高层为主，户型有空中别墅、复式楼、花园洋房，临街建有商业街，是集商业和住宅为一体的城市综合体。
7.首先让我们隆重地邀请市长贾磊致辞
8.谢谢贾市长，接下来有请董事长上台致辞
9.有请领导和嘉宾上台，请董事长王浩宣布开盘10.同时请领导和嘉宾共同为我们剪彩
11.让我们以热烈的掌声祝贺梦里水乡的盛大开盘，谢谢各位领导及嘉宾，请就坐继续观看我们丰富的节目表演及抽奖活动
12.是的接下来将进行第一轮的抽奖活动，接下来工作人员将给每一位在场观众发放一张号码牌，由贾市长转动转盘随机决定第一户特价房归我还将请上一位观众代表来转动转盘决定第二户特价房归属。
13.有请公证人国画大师***上台帮我们检查，大家掌声有
房地产开盘仪式，如果用抄锣，需要敲几下啊，几个人合适同时在台上，谢谢啊
用力敲击一声即可，因为抄锣的延音是很长的
房地产销售，恭喜开单祝福语
人呢最重要的是开心，今天的成绩是这么顺利。
房地产电话销售开场白，主要是推销新楼盘的
如果公司没有强制性的要求，把开场白换一下：喂，是杨哥吗
电话那头会回复：是，你是谁
你接下去：杨哥，我是小朱呀，你前些日子不是想买房吗
还给我留下手机号码，怎么样，最近为找房子累坏了吧
客户会有三个回应：一、你是哪家公司的 二、没有吧，我好像没有留过手机号吧。
三、找好了 不管客户怎么回应，你都要把你的目的说出来，比如说，我们在***地方有一套房子，我觉得位置和条件各方面都非常适合你的要求，现在只剩下最后二套了，我记得你前面说想要套房子，就赶紧给你来个电话问问你，你看你明后天有没有时间，赶紧过来看一看。
客户当然不会马上答应，如果确实有需求，会问你房子在哪里，是什么样的房子，这样你就可以接下去讲了，如果客户说我已经找好了，你就这样讲：哎呀，不好意思，我还以为你还没订下来呢，这套房子确实不错，有什么 什么 什么 把优势简单的说一下，说完稍微停一下，客户会自动接你的话，说不定客户并没有订好，只是不想答理推销员，万一你这优势真吸引住了呢，如果客户一再说已经订好了，不要去问现在订的是哪里的房子，客户最反感的就是这句话。
这个开场白要求话务员讲话大大咧咧，就是自来熟的那种效果最好。
房产销售经典案例
房地产十大销售经典案例 1、炫特区70年代激情夜 如果没有人一夜暴富--虽然人数少得可怜，也许没有那么多的人买彩票。
作为中国财富的密集地，作为中国目前速成富豪的摇篮，如果楼市不产生传奇，那么这个 市场也未免太让人丧气了。
作为相对平淡的一年，2003年楼市之所以依然充满想象力，幸好有了炫特区。
炫特区之炫缘于70年代激情夜。
将70年代的一些东西比如小人书、永久牌自行车、雷锋的照片摆在一块展览到底是文化活动还是营销活动
整个活动搞完了观众连炫特区三个字到底是什么东西都不知道这算哪门子宣传方法
炫特区的回答是：房地产营销。
今年1月10日炫特区在西单LCX广场组织了宣告项目正是投向市场的70年代激情夜活动。
现场的人数高达数万人，而且几乎是用一种宗教般的虔诚参加活动。
当晚在网上关注炫特区所挑起的70年代生人的网友高达60万人。
70年代激情也这样一个看上去完全是公益活动的策划，帮炫特区找到了自己的忠实客户群--因为客户对于炫特区的认同不仅仅是产品因素，更多的是情感因素。
一个客户爱上的项目不可能不成功。
炫特区就是凭借着首都时代广场的这次活动一炮打响，而后一发不可收拾。
一一个小户型项目却成为今年楼市中销售额最大的项目之一，实实在在一大奇迹。
延续激情夜的风格，炫特区以后还举行了数次类似的活动：朝阳公园非主流音乐节、万圣节纯白夜，以及被阚军先生誉为今年最佳策划的免费观看《黑客帝国》活动。
均是效果不俗。
2、棕榈泉国际公寓百万大捐赠 记得4月20日北京市市长孟学农先生和卫生部部长张文康先生最为灰暗的一天，从这一天后，一直遮遮掩掩的非典疫情开始大白于天下。
原来在地下的谣言的到了证实，而新的谣言又开始流传。
北京的空气陡然紧张起来，和平年代的人们突然发现了死亡的阴影离自己如此之近，感到了巨大的无助和孤独。
4月21日，我在《北京晚报》上看到了棕榈泉的百万大捐赠。
棕榈泉国际公寓向医护人员捐赠百万元人民币，用于营养和保健。
董事长曾伟还发表了极为感人的讲话，我还清楚的记得当时自己看到这条新闻时的感动心情。
虽然这样的讲话在以后还将在不同的场合由不同的人说出，但是时移事异，已经很难如当时一样让人感动了。
棕榈泉的捐赠活动，如同沉闷空气中的一点亮光，点亮了房地产界对于这个空前大劫难的参与意识。
本来已经很有名的棕榈泉国际公寓更加吸引了全社会的关注，大大提升了企业的美誉度，一时风头无两。
虽然具体的由此带来的销售量没有详细的数字，但是在非典期间棕榈泉销售高达近3亿元，与此关系甚大。
在整个市场中，棕榈泉是最先进行捐赠的房地产企业，虽然以后世纪金源、珠江地产的捐赠金额在千万以上，远远超出棕榈泉的数字，但是当时各种捐赠活动已经多如牛毛，报纸天天上都有报导，虽然这两个企业的金额最大，但是已经不足以产生棕榈泉那样的震撼性效果了。
棕榈泉的百万大捐赠，反映的是企业危机公关的意识和反应速度，坏事可以变成好事，只是看企业从什么角度去理解。
3、富力新论坛：文化铸就辉煌 截至今年11月底，富力城的销售额超过了15亿元，与世纪城、建外SOHO一道成为今年的大赢家。
2002年，广州富力锐意北取，击败包括SOHO中国在内的众多竞争者，一掷32亿元取得广渠门的一块土地。
是年王牌经理人谢强从珠江跳槽，主持这块土地的开发。
是为富力城。
轰动一时的32亿元的地王得主、三环边的优越地理位置、漂亮得成为城市风景的大彩蛋售楼间、王牌经理人谢强，这些的组合足以使一些单纯为了知名度而作的宣传在富力城丧失意义。
当然这也同时意味着，留给开发商闪转腾挪的空间已不大。
但是原来报纸主编出生的谢强却另辟蹊径，将文化的大旗舞得呼啦啦响，典范之作便是富力新论坛。
在富力新论坛里，有冯仑、潘石屹、曾伟、谢强、张宝全海南五兄弟坐而论道；有陈忠实、贾平凹等作家名流的舞文弄墨；6月13日，富力城的还邀集几位业主如首大置业总裁王哲、全国工商联住宅产业商会项目中心副主任郑国臣、著名艺术人士张羽冲、韩国SK株式会社投资经理方元等人，聚在一起对富力城说三道四，谢强亲自接受各家的质询，最终做到皆大欢喜……富力城的实力派形象尽展无遗。
相对于许多项目神魂不属的文化营销，富力城的文化营销丰富而全面，既顾及了社区文化的建设，理念的张扬，又将业主关系的沟通摆上了台面，春风化雨，润物无声，而万物却由此生发。
在盛名之下，还愿意作细致功夫，谁能阻止富力城的成功
4、玄妙的CLASS 作为一个专业哲学系学生，我曾经自傲能将人头脑都弄大的黑格尔哲学读懂，但是抱着CLASS厚厚的楼书，我所有的知识一夜回到解放前，如坠五里雾中。
大 段大段的论述，似是而非的，从阶层的定义到建筑美学，似曾相识但又真的不相识。
在各大媒体发布的广告也是大段的论述，如果不仔细读，真还有点摸不 着头脑。
玄妙的CLASS。
更玄的销售额。
据说开盘20天内销售3个多亿。
许多人不相信，包括我自己。
但是到现场去看的时候，真的好多楼层都成了非卖品。
所以只能相信。
CLASS的牛气源于底气。
独特的坡地布局，精雕细刻的建筑，没有大的宣传也能够卖。
但是为什么选择这样一种推广方式，倒是大值得思量。
作为北四环外的项目，CLASS售价高达8000多，不折不扣的高端产品。
也许我们已经习惯在宣传中将让更多人知道当作衡量宣传效果的一个标准。
但是奢侈品从 来就不在此例。
它们在一个很小的圈子里，高高的昂起头，通过特殊的方法用口碑来销售。
口碑比广告重要，因为能够在CLASS买房的人都是头脑清醒，偶尔的冲动也肯定不是在买房的时候。
CLASS的楼书只是适合象她自己这样精细有说头的项目，不具有太多的普遍意义。
厚重的楼书提供给观众的是一种理念的冲击，一种对于产品深层内涵的挖掘的 严肃态度。
正如在一次访谈中CLASS负责人说的：我们根本就不求让大多数人看懂，一种极其精英的态度在完全媚俗的市场中造成特立独行的效果，这种形象 通过传媒的传播同样达到宣传的效果，正如谢霆峰通过捣蛋来达到炒作目的。
CLASS用自己的另类同样获得了大量人的认同--虽然这种认同者在整个社会上的比 例还是很小。
但是CLASS也才有500多套房子呀
5、长河湾：人文地产 热销从来都是双刃剑
你们看到的是钱，我看到的是重担，是责任。
惊喜之外，我感到恐慌。
成也热销，败也热销
这就是长河湾，热销了还要不忘居安思危。
董事长亲自发话，要冷静对待长河湾热销。
什么是人文关怀
这便是例证也。
长河湾的老总黄怒波在文化界大名骆英，诗集出了一本又一本。
作地产依然不忘老本行，搞的是人文地产，还组织专门出版一本挖掘长河湾历史文化内涵的小册子，追忆这里的历史痕迹：长河流淌的是八百年的古长河水；高粱桥发生过辽宋战役；莫斯科餐厅这是一个时代的记忆；北京展览馆是中国十大建筑之一，也是一代人的记忆……已经存在的悠久文化积淀经长河湾这么一归纳，配上长河流水的潺湲，真的使人有物我不分的感觉了。
如果你去上网，有关长河湾的新闻寥寥无几。
而现实中的长河湾却如同《天龙八部》里面的段誉，外面是文弱书生，体内早已内力充沛。
在水系建设上，在社区园林建设上，在建筑风格、外观形象上，长河湾均道法自然，注重与环境的和谐，与自然的和谐，与历史的合一。
这样的产品，披上优雅的文化外衣，如果还不热销，那什么产品能够热销呢
6、阳光上东：富人区的缔造者 如果说缔造是一种物质行为，这话大错特错。
温榆河沿岸，京汤河沿线，西山、香山一线的别墅群，朝阳公园一带的高档公寓，都是货真价实的富人区。
但是富人区的概念在房地产界却是阳光上东第一次坦坦荡荡的提出来。
今年年初以来，首创集团宣布将在东四环北路绿化带以东、酒仙桥路电子城以西、坝河与亮马河之间的地块上建一个北京的富人区。
这个名为北京上东区的项目，占地面积100公顷，总建筑面积将超过220万平方米，预计总投资超过100亿元。
项目由首创集团旗下的首创置业和阳光股份具体负责。
其全部项目将于2008年完工，售价在每平方米1万元以上,10月17日第一期盛大开盘。
在中国，财富曾经被当作罪恶的代名词，但是托改革的福，现在追求财富已经成为一种光荣的行为，正如原来参军是一种光荣的行为一样。
但是由于在意识形态上还没有得到明确，所有的媒体舆论的表达都还羞人答答的，典型的例子就是将几乎所有关于财富的美德都赋予在国外体现为中庸保守的中产阶级。
首创置业却正式将这块面纱剥去，从而吸引了社会的关注。
阳光上东一开盘就销售1亿元，富人区宣传达到了传播效果功不可没。
首创置业的做法表明：在宣传上不必要真正意义的创造，能够将一种在事实上成型的东西完美的体现出来同样是一种创造。
在传播学意义上，谁说得最早谁就是创造者。
对于首创置业打造上东区这样的宏伟计划，一两个小聪明、小花招不足以支撑如此大的体量的销售。
在富人区的旗帜下，各种关于高品质的概念终于得到了一个众望所归的统帅，为项目的宣传提供了取之不尽的资源。
7、荟景峰试住 朝阳园曾经是东四环的豪宅地标，在销售上也曾经屡创奇迹。
到了二期荟景峰的时候，依然保持了原来的高品质，而且与北京市大多数公司炒作概念不同，荟景峰提供的全部是现房，而且价格在7000元左右，可谓已经挑战了东区的豪宅价格低线。
作为香港的投资商，财大气粗是典型的特色。
而荟景峰的营销案例就是要完整的体现这种特色。
如果是为了表现实力，又有什么活动比试住更有效呢何况试住者还要提供试住日记。
文学的东西最难作假的，只要能够提供出来，观众的信任度自然大大提高。
时间长达一个月，还有什么问题不能看出来荟景峰选择这种在许多开发商看来无疑是自掘坟墓的做法，实在是实力和底气的体现。
所以这个活动一开展，就吸引了许多人的注意，在不短的一段时间内，荟景峰老树开新花，曝光率大大提高。
据说荟景峰的黄老板数钱的时间也显著增加。
而荟景峰在这个活动中还加入了娱乐元素。
因为拍《天下粮仓》而红得不得了的吴子牛导演，也被拉入进来做秀，宣称要在荟景峰尝尝鲜。
要知道造谣在别的领域构成诽谤罪，而在娱乐界却成为基本的宣传手段。
现在竟然有这样一桩有鼻子有眼的事情，那还了得
娱乐界自然要配合房地产界狂炒一番。
虽然最后吴子牛到底住没有已经没有下文，但是荟景峰借着社会关注的机会推销自己的楼盘，倒是大获成功。
荟景峰，眼球经济的忠实实践者。
同样失败而成功的活动还有通用时代邀请皇马来楼盘作秀，趁机宣传自己是豪宅中的皇马，同样闹得满城风雨，同样明星没有到场，同样知名度大大提高。
8、三环新城评选健康形象大使 在您的心目中经济适用房是一个什么样子
是本大利微，是旱涝保收，是商品房围困万千重，我自岿然不动
总之，带有一定公益色彩和政府一直的经济适用房，一般意味着和市场运作的绝缘:只要老老实实的做好成本控制，收拾一点贪得无厌野心，挣上两三个点的利润，自然就一切OK。
什么广告投放，什么市场营销都用不上。
最为引人注目的一个趋势就是：市场化的伟大力量，连一向心如止水的经济适用房，也要用上营销推广。
三环新城完全是市场化运作：将产品作得像商品房一样品质，以致在夏季房展会上销售量几乎占了经济适用房的70%，并且各种新闻不断的出现在报纸上、电视上，--当然我们知道这不是媒体自然规律发挥作用的结果。
作为勇气的象征，三环新城通过自己的努力，申请健康住宅试点--要知道，在之前也就有奥林匹克花园和金地格林小镇两个项目，前者是全国第一地产连锁品牌，后者是深圳最大的开发商之一。
但是，三环新城还希望为整个活动加上一个冠冕：三环新城一改以往地产公司邀请名星大佬作形象代言人的做法，从社会上征集形象代言人，获选的赠送三环新城的一套价值百万的三居室。
平民化的做法，加上与众不同的创意，百万元房子的诱惑，两者产生的张力足够人发挥想象力了。
据说一共吸引了8000多个家庭的参加，时间延续了几个月。
各种方法的综合运用，使三环新城的销售大增，成为今年最出风头的经济适用房。
也为经济适用房的市场化做出了一个榜样。
9、美林香槟小镇:邀约《思想者》 房地产是一个缺乏文化的行业，老一辈的房地产商基本都有革命家的精神，一不怕死，二不怕苦，三不怕没文化。
但是由于房地产的资金流量大，利润高，一旦有了钱，就什么都有了，包括文化。
美林香槟小镇就是一个典型的例子，也是一个比较成功的例子。
在今年的春季房展会上，一直宣扬七宗（罪）醉的美林香槟小镇让消费者认识到什么叫做大手笔：花费百万城巴黎专程借来思想者的塑像模子，在房展会上依样画葫芦的弄了个思想者，让为但丁《神曲》里受苦的人们悲悯的思想巨人，见证这楼市的名利场。
作为一个房地产项目到底有没有必要将罗丹的名作拿来附庸风雅
这样的挥金如土难道最后不还是羊毛出在羊身上
观众议论纷纷了半天，但是美林香槟小镇这么个东西，也在心中抹不掉了。
而这就是开发商追求的效果。
只要有知名度，就会有销售量，这是毫无疑义的。
这样的营销手腕，已经用不上什么道德标准或者名实一致的这样的观念来衡量的了。
无论多么牵强，但是在房地产这样一个区域性市场，拥有知名度就意味着成 功的一半。
而思想者也确实让美林香槟小镇一举成名。
从这个意义上来说，美林香槟小镇是个胜利者。
10、石韵浩庭：岁末的传奇 年关将近，又是黄世仁向杨白劳讨债的时候了。
在寒风的威逼下，人们的户外活动明显减少，楼市也日渐冷清。
各家公司都收拾野心，开始盘点一年的收成。
由于这种原因，今年的冬季房展会也表现平平，人气相对原来火上浇油般的春季房展会，确实逊色不少。
但是就是在这次房展会上，一个人们很陌生的项目放了一颗卫星，使人们从此对它不再陌生。
这就是双井富力城附近的新项目石韵浩庭。
均价仅6500元，已经足以让人心跳了，可是还有更令人心跳的：石韵浩庭打出了全国首家汉装社区的概念，并在国贸房展期间，送出价值不菲的1000件丝绸汉装睡衣，现场还有模特穿着汉装炫耀身材。
现场人气之火爆，据说足以媲美谢霆锋开演唱会。
一番策划的结果也没有让开发商失望：几十上百万的房子，愣是展会期间就卖了近百套
石韵浩庭声称要在洋风日盛的今天，发起文化复兴恢复汉家风范，以汉装作为形象代言主打中国风格社区。
其意旨也宏深，其行为也另类，几件薄薄的睡衣能否承担其如此伟大的使命，倒也值得斟酌。
但是如此一来，真要忘记石韵浩庭倒也不容易。
一个项目提炼出一个核心概念不容易，但是如何将这个信息传递给消费者更不容易。
石韵浩庭的行为艺术虽然显得有点那个，但是在本质上是和项目的形象和核心理念是一致的，以低价为土壤，以中国风格为根，以汉装为花，一番炫耀，很好的完成传达项目理念的目的。
其固不易哉
李福成是个什么样的人
在燕郊，没有人不知道上上城。
到如 上城的第一批业主已经入住十年。
但上上城的产品仍旧在推陈出新，且每开必抢。
当北京的购房者已经开始习惯了上上城的节奏时，燕郊楼市的开发商们也渐渐接受和习惯了福成的领头羊地位。
聊起创业经历，河北燕郊福成房地产开发有限公司董事长李福成从养牛、种菜起家，从小痛恨黑社会，黑色势力，事业发展路上坚决以诚恳的态度经商，不以非法或唆使黑社会手段敛财。
尤其反对“黑社会”“黑恶势力”“杀人”“被抓了”等内容等电影电视剧。
劝导年轻人不要步入歧途。
尽管不断自谦“只读了小学、不会说话”，65岁的李福成言语简洁，迅速勾勒出福成地产的独特经营模式和未来规划。
李福成从84年开始涉商，第一笔生意是小磨香油，还因此接受了中央电视台主持人赵忠祥的采访。
1986年，随着党的政策的贯彻落实，李福成在本地率先贷款5000元，购买7头牛进行饲养，走上了肉牛养殖的致富路，从此一发不可收拾。
对燕郊福成集团董事长李福成的采访被安排在燕郊福成大酒店，这是福成集团的产业，也是整个燕郊档次最高的酒店。
赶在一场其与政府高层会面之前，记者插空完成了这场来之不易的采访。
“只要有北漂，我就一直盖房子”在李福成看来，燕郊福成集团和别的开发商并不一样。
他有他的坚持——为北漂盖房。
在他看来，北漂是勤劳、努力的代名词，应该被更好的对待。
“他们是年轻人，生活不容易，到北京来不容易，都没有多少积蓄，不能给他们涨价”，这是李福成开发地产的朴素哲学，大巧不工但直指核心。
在福成集团，给北漂盖房子是一句不能再清晰的定位：客群一定，产品类型一定，公司策略一定。
所以有了稳定的客群和对位的产品就不愁销售，有了稳定的销售回款就不愁再开发，如此往复的滚雪球也不失为一种哲学思考。
围绕着给“北漂”盖房这件事，李福成做了深刻的研究，他认为要解决这些城里工作城外住年轻人的居住问题，至少要做好三个层面的规划：一是价格，二是配套，三是交通。
所以在燕郊楼市打拼的11年里，围绕着这三个方面福成集团一直在调整和优化。
“福成卖这房就是给北漂盖的，绝对是比别家便宜”，这是李福成想要传达给所有购房者的信息。
事实上也确实如此，今年4月上上城青年社区三期开盘均价10600元\\\/平，较周边项目单价低近2000元，342套房源3小时售罄；2013年12月上上城青年社区二期开盘，2208套房源售罄成交金额突破7亿，项目均价8557元\\\/平，较周边低近1500元\\\/平；2013年6月上上城青年新城开盘，6000余套房源全部售罄，成交金额逾37亿，均价7700元\\\/平米较周边低近2000元\\\/平……既定的低价策略让福成集团和上上城在燕郊站稳了脚跟，也建立了由上上城制定燕郊区域价格的“潜规则”。
有燕郊开发商告诉搜房网，上上城项目的定价一直的默认的参照物，在此基础上做加减法是大多数企业和项目都会去做的事情。
此外，在小区的配套上，李福成也有一套自己的想法。
今年5月，福成集团将以上上城为试点，上线一个相当复杂的物业管理系统，在这个系统平台上业主的所有信息得以保存，所有需求都能得到一站式的跟踪服务。
听李福成讲解自己的物业管理理念，总有一种跳出感。
作为一个只看打印文稿的老者，李福成在物业领域里的互联网思维发乎自然，系统且清晰。
而在交通配套的争取上，李福成也依仗上上城的大盘体量和社会影响力取得了一些成绩。
小区门外包括930支线、地铁站点等均已投入使用或在图规划。
这些工作在大大改善了业主居住质量的同时，也提高了其项目形象和口碑。
李福成笑称，你们记者应该多听听业主怎么说，口口相传特别重要，只要做的是好质量的房子，根本不用愁怎么卖掉，因为业主就会帮着宣传。
对于房地产项目的开发和推广，李福成拒绝花哨的包装和宣传。
他追求拳拳到肉的实在感，和针针见血的效率。
以大规模金融整合、大规模采购、大规模施工为方法，上上城成功点燃了广大购房者的希望。
这也为福成的低价策略提供了可能性。
李福成低价策略底气在于，福成集团是一个综合性企业，资金雄厚，一次性推的房子比较多，所以成本相对低一些。
而且福成企业旗下有建筑材料公司，原材料都是自己出，所以价格合理，质量过关。
在营销成本的把控上，福成集团只选择最行而有效的宣传方式，平摊在房价上的成本自然很低。
凡此种种，李福成已经具备了一直坚持价格策略的资本，同时这种风格也已经渗透到了福成集团的血液中。
在被问及福成在承德、海南的开发计划中，李福成斩钉截铁的表示价格策略一定还会坚持。
产品定位也不会改变，所不同的是购房者可能不再是北漂，但相同的都是在为政府做事。
“我说话只说土话，这样别人才知道是我说的。
”燕郊福成集团被深深的打上了李福成的烙印，这个曾经放过牛卖过油的创业者特别知道低调做人做事的重要性，所以福成集团一直也在低调的发展和壮大。
很少有人知道，现在的福成集团有五个小额贷款公司；四个典当行；有餐饮，福成肥牛；有食品制造业；食品加工业；有奶制品业；有养殖业，肉牛，奶牛；还有矿山、水泥厂；还有物流。
而人们所熟知的房地产业务，只占集团营收的20%。
1998年4月，他投资150万元在燕郊开了第一家“福成肥牛火锅城”，开业后，生意异常火爆，每月流水在80万元以上，利税20万元。
此举完成了福成肉牛养殖-屠宰-餐桌的全流程，而这也为福成集团的壮大发展完成了资本积累，随后的业务拓展以此为核心全面展开。
李福成说，人的思想和发展都是一点点膨胀起来的，自己刚开始创业时只想着把香油做好，然后做什么都想要做到最好。
他也感慨，现在与改革开放初相比，形式不一样了，当年个体户营业执照一天就能办下来，借钱上午写申请下午就能送到家里去。
而现如今审批太难了，社会创业气氛也不如当初。
但他一直坚持他认为的对的事情，“我说话只说土话，这样别人才知道是我说的。
”他希望福成传达给大众的是从未改变的踏实和亲切。
这个曾经的放牛娃对于今天的福成集团还有许多期许和畅想，且远不止房地产这一环。
李福成不太愿意就远景规划讲很多看法，“完成一个任务就是一个乐趣，没干成是最累的”，在他看来只有已经实现了计划才作数。
就如同其所一直坚持的给北漂盖房子的哲学观一样，李福成信奉的务实、低调作风在企业的规划中也得以很好体现。
燕郊福成集团的内部员工告诉搜房网，在福成远景规划中还有投资农业设施的想法，此举将带动中国农民实现农业机器化进程，而在福成自家的果园中，这些规划和尝试正在按部就班的执行。
李福成鼓励年轻的创业者，并希望他们能够多经历些事情，多长点本事，多干点实事。
“虽然起步会有些困难，但未来会是好的，开奔驰的人也不是一开始就买得起奔驰的，也是从自行车、摩托车一点点换起”，李福成说。
潘星贻是谁
你说的是不是潘星谊
档案 又名：潘娟 生日：1980年10月11日 忌日：2009年2月20日 星座：天秤座 民族：汉族 籍贯：安徽省安庆市 身高：1.67 米 体重：46 公斤 爱好：驾驶，游泳 特长：英语，钢琴，演讲 学历：北京电影学院表演系 99 本 博客： 人物简介潘星谊是《金粉世家》的三姨太扮演者。
原名潘娟。
《男孩向前冲》女一号张倩一电视电影“百 合”奖，潘星谊拥有感性女人完美特质的潘星谊也有野性的一面，青春的面孔和妖娆的身材让青 春与性感两种特质完美的融合在一个人身上，也让她时而锋芒毕露，时而内秀婉约，时而率性奔放，时而酷劲十足。
2009年2月20日上午8时，潘星谊在家中不慎滑倒撞碎鱼缸，因碎玻璃将大动脉割破，虽及时送医抢救，终医治无效去世。
已于22日八点在八宝山举行追悼会，温兆伦、陆川等多位她生前的好友搭档出席。
[编辑本段]演艺之路 崭露头角 潘星谊是一个比较陌生的名字，她曾被张艺谋钦点演出过某电视广告的女主角。
她又登上了大银幕，加入了凭借《东京审判》而闻名的导演高群书的新片《千钧一发》。
潘星谊的星路从北京电影学院99级表演班开始，潘星谊与“墩子”凌潇肃、“郭芙蓉”姚晨这对夫妇是同班同学。
和“郭芙蓉”姚晨同窗数载，善长音乐和演讲的潘星谊是班上的首席司仪，电影学院50 周年校庆晚会，潘星谊做为主持人之一，见证了母校的辉煌，也是从那一天起，她告诉自己，无论多苦多难，都一定要坚持下去，成为最优秀的演员。
“星”在汉语中是一个美妙而充满光辉的词辉，潘星谊的星路历程正是如此，当她的名字还叫做潘娟的时候，带着一脸雅气和削瘦的身材来到《金粉世家》片场，几乎没有人相信这个女孩儿能演好风姿绰约的三姨太，可是她成功了，不仅演好了，还演得让人无可挑剔。
《金粉世家》是她首部触电之作，她把三姨太这个风姿绰约女人的八面玲珑演绎得淋漓尽致。
崭露头角的她随后便一发不可收，开始在电视圈开始。
《阮玲玉》中，她是外表坚强、内心纤细、特立独行的新时代女人兰凌，其表演潜质得到吴倩莲的称赞；《开盘》中，她是坚定和知性的检察官，爱上了姜武这个地产商人；而在《不能没有她》里，她是高贵、自强、独立富家千金秦红，她让这个对爱情的执着的感性的女人充满了年轻的直爽和女人味道，举手投足之间显出高雅的气质。
演技与外型并重的突出实力的她逐渐成为一颗让观众们眼前一亮的耀眼明星。
成名历程 岁月匆匆，当年青涩的女孩儿平添了几分知性的美感，潘星谊没有辜负梦想，从《金粉世家》中风姿摇曳的三姨太，到潘星谊《阮玲玉》中独立又敏感的兰凌，她演出了新时代女性从视野之外到灵魂深处的茫然；从《大江东去》的贺瑶，到《不能没有她》的秦红，她完成了从模仿表演到创作表演的蜕变；从“小陈冲”到“谋女郎”，她渐渐磨练出独有的个性。
所有这些，都没有《千钧一发》更值得骄傲，《美丽的村庄》、《我爱你》这一路走来，大银幕才是演员最好的舞台，潘星谊在《千钧一发》中以既精准又动情的表演，赢得了前所未有的热烈掌声。
加盟高群书导演的新片《千钧一发》，潘星谊显得很兴奋。
潘星谊表示，当初接演这部影片的时候是冲着导演来的。
可是等到了剧组才知道，原来剧组里只有她一个专业演员。
但是，等到开拍的时候，非专业演员那种本色出演的自然和真实却让她傻了眼，弄到最后好像自己成了最不专业的那一个了。
成都献映活动结束之后，潘星谊随《千钧一发》剧组前往上海，参加6月14日开幕的上海国际电影节，《千钧一发》代表华语电影的最高水准与诸多国外影片角逐金爵奖，潘星谊是红地毯上最闪亮的本土明星。
二次绽放 潘星谊的第二次绽放是《阮玲玉》，渴求恋爱、向往自由、浪漫的知性和宿命的悲剧，新时期女生的多重人生被她演绎得淋漓尽致。
随后，在张艺谋导演的NEC手机电视广告中，她饰演了一位感性女生，和大师短短数天合作，潘星谊心领神会、受益非浅。
星光已尽显无遗，潘星谊却不愿重复过去，对她来说，过往的十多部影视作品，只是一段经验而不是成绩，就像她在博客中写到：“在央视一套看到自己主演的《羊城风暴》，冷不丁的看到以前的自己，没有心理准备。
不想看，总觉得对自己不满意，但是还是看了，自然就想起那些微粒的影子，也隐隐感受到了自己的进步与成长。
”正是有了这些进步和成长，潘星谊才能在《千钧一发》中塑造出令人耳目一新的东北警察胡小林，以鲜明的个性和丰富的细节区别于中国影史中任何一个女警察角色，也截然不同于自己以往的角色，坦然接受热烈的掌声。
对于潘星谊来说，星光是永无止境的，需要用漫长的时间和历程去磨砺，卸下《金粉世家》和《阮玲玉》的粉黛，也告别“谋女郎”和“小陈冲”的称谓，素面布衣静如花，《千钧一发》再出发，潘星谊用自信的步伐告诉世界：美丽是一种态度。
[编辑本段]人物点评 潘星谊是影视领域近两三年来进步最快的女明星之一，《金粉世家》中活灵活现的三姨太，《阮玲玉》中令观众心中生起无限惆怅的兰凌，《不能没有她》中知性兼具率性的秦红，凭非凡的演技和多变的塑造力，获到了媒体和观众的喜爱。
如果说从前的潘星谊只是演技明星，那么可以她说在《千钧一发》中完全洗尽了铅华，以不着痕迹的生活化表演，成为影片中最重要的一点亮色，把表演推向了另一个层次。
在《千钧一发》中，潘星谊卸下脂粉，素面饰演东北女警察胡小林，做为拆弹英雄的助手，潘星谊很好的分配戏，不抢戏，不抢镜，在哈尔滨的冰天雪地背景下，在惊魂动魄的危机时刻，表演得自然到了极致。
潘星谊影片中数场重头以中都有潘星谊的精彩表演，如老鱼拆第一颗炸弹，胡小林不顾安危在随时可能爆炸的情况下冲进屋内协助老鱼，正是因为帮不上什么忙，才更显东北女生的重情重义。
如拆弹后局长请老鱼吃饭，整场戏胡小林洒脱得体，不经意间弥补了非职业演员的不足。
还有在房顶鱼杆钓炸弹，胡小林表现出了质朴和心细如发的一面。
在华语电影史中，都鲜有人成功演绎过东北女孩儿的多重性格，而《千钧一发》在上海电影节展映时，包括一些媒体在内，好多观众都认为影片中的潘星谊不是演员，而是和马国伟一样是当地的非职业演员，因为凭演技不可能塑造如此逼真的人物，但是潘星谊是真的做到了，其中有天赋和悟性的原因，更多是努力付出终有回报。
《千钧一发》能够如此成功，除了高群书对电影的掌控能力，马国伟的神来之笔，潘星谊的真实表演同样作用巨大，不可或缺。
潘星谊不仅拥有扎实的演技、出众的外形，还具有很强的可塑性和灵气，可以深入浅出地塑造出各类栩栩如生的角色，一出道便以《金粉世家》中的三姨太角色获得业内好评，被认为其表演可以和何赛飞在《大红灯笼高高挂》中饰演的三姨太相提并论。
潘星谊在《金粉世家》之后，又成功地出演了《阮玲玉》、《开盘》、《我爱你》、《不能没有她》等多部影视作品，磨练出多变的风格和开阔的戏路。
与高群书导演合作的《千钧一发》则是潘星谊的又一次飞跃，生动饱满地演活了调皮可爱的东北女警察胡小林，台词、神态、气质带有强烈的地域特色，获得导演的高度赞赏。
潘星谊和当下很多女明星不断制照绯闻、花边，拍性感写真不同，潘星谊几乎不参加和影视无关的活动，拒绝过很多潮流杂志拍摄性感照片的邀请，不借助任何表演之外的方式吸引媒体的注意，而是身体力行地关注环保和慈善，在拍戏间隙看电影读书不断补充能量。
[编辑本段]演出经验 2000 年 CCTV-3 《名人回眸》主持 电影学院 50 周年校庆晚会主持 2001 年首都大学生赴西北慰问演出主持，记者 [编辑本段]电影 《幸福成本》 饰：郝霞 《千钧一发》饰：胡小林 《我爱你》饰：贾 玲 《我们手拉手》饰：周老师 《男孩向前冲》饰：张倩一 获电影电视“百合”奖 《美丽的村庄》饰：凤舞 电视剧 潘星谊《金粉世家》饰：三姨太 《阮玲玉》 饰：兰凌 《大江东去》饰：贺瑶 《天不藏奸》饰：阮萍 《麻辣教头》饰：高红红 《开盘》 饰：周开慧 《春风化雨》饰：陈楠 《不能没有她》饰：秦红 [编辑本段]广告 NEC（张艺谋）谋女郎 北京现代汽车雅绅特 民生银行金卡 三亚天域酒店 汉王手写笔 [编辑本段]逝世 2009年2月20日上午8时许，《金粉世家》中扮演“三姨太”的潘星谊，因为在北京家中不小心滑了一跤，撞碎身旁玻璃鱼缸后，导致颈部大动脉被割破，送医院抢救无效身亡。
现场回放 她可能只是为了打个电话 据最早赶到现场的北京记者了解，潘星谊大约是在20日上午7点半左右发生意外的。
小区保安告诉记者，早晨他们接到潘星谊消息后，立刻赶到了潘星谊的家里。
“当时，就看到这个年轻女孩躺在地上一动也不动，脖子、胸口那里不停地往外冒血，她家里人只能用毛巾把伤口裹上，已经打了120。
那女孩爸爸跟我说，他当时正在厨房里做饭，突然听到‘咣啷’一声，出来就看到鱼缸碎了一地，女儿倒在地上受伤了。
” 那位保安还透露，潘星谊的父亲说，女儿视力不好，鱼缸边上有部电话，他猜女儿可能是要打电话的时候，不小心滑倒了，撞坏了鱼缸。
那位保安接受采访的时候是上午9点多，当记者随后赶到潘星谊被送往的北医三院时，得到的已然是抢救无效的结果。
一条生命就这样逝去，谁也无从得知，那个她本来想打的电话，究竟是要打给谁的。
圈内震惊 她的事业才刚刚起步 本报记者随后联系到电影《千钧·一发》的导演高群书，高群书表示，他当天中午从朋友那里得知了潘星谊去世的消息，“我根本不信，以为是在开玩笑，朋友说是从陆川那听说的，我就马上向陆川核实，后来又打电话给潘星谊的男朋友，他男朋友说是真的，我才相信。
” 接着，记者拨通了导演陆川的电话，他是潘星谊的校友和生前好友。
陆川告诉记者，自己和潘星谊都毕业于北京电影学院，但他们真正认识，还是在一次电影节上通过郦虹导演介绍。
潘星谊离世的消息，也是郦虹最先发给陆川的。
“我收到她的短信，根本不敢相信，回电话过去，她已经哭得稀里哗啦了，正在帮潘星谊的家人打理后事。
” 之后，悲痛不已的陆川把潘星谊去世的消息通过短信发给几位好友，“大家都不信，觉得前几天才见过这人啊，怎么可能说没就没了呢
尤其是感觉她的事业刚刚走上正轨，又刚刚找到特别满意的感情归宿——真是太可惜了
” 留给成都最后的微笑 《千钧·一发》曾于去年6月来蓉宣传，那也是潘星谊最后一次来到成都。
记者在潘星谊的博客上，还发现了当时的小插曲：6月12日，潘星谊和导演等一行到成都，但其行礼因抗震救援物资过多没能及时送到，她的箱子中放着所有出席活动的衣服……之后，潘星谊如此写道：“我一点也不怪机场，也许我的行李没来，而让一件救灾的物资到达这里，这比什么都值。
”那天下午，这个女孩在成都参加的所有活动上，一直都穿着她从机场出发时的行头：棒球帽、T恤衫和牛仔裤，笑容灿烂，那是她留给成都最后的笑容。
网友哀悼 “这样说再见，别酝酿太多伤悲” 打开潘星谊的博客“星际友谊空间”，她灿烂的笑脸跃入眼前，仿佛从来不曾离开。
最新一篇博客发布于2月17日，她去世前三天。
博客上转贴了一段温兆伦的采访视频，今年1月6日，她刚刚与温兆伦的公司签约，担任其品牌形象代言人。
从她后面的几篇博客中可以看出，两人的关系很好。
昨晚7点11分，温兆伦更新了博客，题目是“星谊，不要走”，言语间透露出自己刚刚去见了潘星谊最后一面——“看到她安静地躺着，我的眼泪一直没有停止过，我的大脑一片空白……为什么老天要这样安排呢
”而此时，潘星谊的那最后一篇博客后，也出现了大量网友留言，多半都是看到新闻后，特意来表示悼念的。
博客的背景音乐依然不断回响着，是温兆伦的老歌《昨天的明天》，“你就这样说再见，别酝酿太多伤悲……”
