
成立业主委员会选举前横幅怎样写最好
主席台横幅(1条):XXX市XX园业主大会主席台直幅(4条):1. 履行义务,行使权利,当好业主为社区。
2. 积极参与,踊跃投票,选好业委为大家。
3. 倡导文明,尊老爱幼,共创和谐社区。
4. 绿化园区,美化环境,建设美好家园。
大门口标语(2条):预祝XXX业主大会圆满成功,业委会顺利诞生
园内标语(4条):1. XXX是个大家,你我他聚成大家;管好社区靠大家,选好业委为大家
2. 行使业委选举权利,承担业主应尽义务;维护大家共同利益,美化环境绿化家园
3. 邻里和睦文明相敬,互助互谅崇尚道德;齐心协力管好社区,安居乐业我爱我家
4. 热心公益民主管理,积极推选业委委员;共建美好生活环境,同创和谐文明社区
如何选举业主代表
选举业主委员会需要根据你们小区的业主大会议事规则的规定来办。
一般情况下,不能仅仅从业主代表中产生业主委员会委员候选人。
但是经过业主大会表决通过的业主大会议事规则明确约定,候选人在业主代表中产生,且业主代表经过规范选举产生的,方可在业主代表中产生业主委员会委员候选人。
从业主代表中产生委员候选人各有利弊:有利的是候选人首先是该幢楼或单元的业主认可的公益心强的业主,获得了一定范围内的业主的认可;不利的是不排除有更合适的候选人在业主代表范围以外的业主中间,而且对于鼓励全体业主平等参与也是不利。
专家建议,业主委员会委员候选人采取全体业主自荐报名的方式进行,有业主代表以外的业主报名的也要参加业主代表会议。
自荐人员比较多时可以在业主代表大会上演讲,由业主代表进行投票决定正式的候选人。
如果业主对于业主代表确定的候选人争议很大时,可以采取全体业主预选的方式确定正式的候选人。
无论采取什么方式产生候选人,最终委员的产生需要全体业主参加选举投票。
全体业主过半数并且建筑面积过半数以上选票方可当选。
居委会应该怎样指导业主委员会选举的进行
一、中华人民共和国住房和城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则 第六条规定:“ 物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。
”二、我国物业管理条例第二十条规定:“业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取居民委员会的建议。
”三、中华人民共和国住房和城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则第十条又规定: 首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。
筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
第十一条再规定:“ 筹备组中业主代表的产生,由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。
业主对筹备组成员有异议的,由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
” 四、 因此,居民委员会对业主委员会的指导与监督,只能是而且必须是依法进行的指导,根据你的提问:“居委会应该怎样指导业主委员会选举的进行”。
对于业主委员会选举的指导,具体讲就是(一)提建议。
主要提以下建议1,根据我国物业管理条例,建议业主委员会向业主宣传介绍讲解我国物业管理条例定,并建议筹备组成员把业主委员会选举的相关规定向小区全体业主告知。
2.建议业主委员会在选举的法定程序中做好工作日程安排。
3,以及选举中必须遵循的法律法规的建议。
(二)就是监督;监督整个选举过程是否合法;(三)协助街道办事处、乡镇人民政府对小区选举的指导工作,作好小区业主选举的思想政治工作,大力宣传社会主义精神文明,配合街道办事处、乡镇人民政府协调解决因选举而出现的矛盾等。



