特色小镇招商与运营方案
目录0102科技园行业的现状描述从三个维度看待招商体系2.1从特色小镇项目的开发产业链2.2从企业客户的成长产业链2.3从特色小镇主导产业的角度03如何构建高效运转的特色小镇招商体系2.1招商目标2.2招商流程2.3团队搭建2.4制度体系042特色小镇招商运营的信息化体系中国特色小镇发展迎来难得的历史机遇•特色小镇承担提升科技产业贡献、带动区域经济发展重任，在创新引领地方经济社会发展方面作用独特。
发展机遇难得所处时间点有利载体需求足够广：产业规律+地方需求•产业集聚发展更加依赖专业特色小镇提供的支持和配套发展空间足够大：产业本身+下游应用•科技领域范围广、产业规模大、发展增速快。
传统行业的升级、新兴行业的在科技要素的助推下实现发展。
科技创新节奏加快万众创业热情升高发展动力足够强：政府决心+经济助力•发展科技是国家战略，科技进步需经济发展，经济发展刺激科技创新。
产业投资规模增大发展载体需求提升3传统地产商“面向产业、加快转变”渐成共识“盖物业”向“造平台”转变传统的“盖物业”思维，转向为入住相关企业、员工等提供产业服“盖物业”向“造平台”务，打造产业服务平台。
“做产品”向“创服务”转变产品观念突破提供单一硬件产品的局限，转向树立以企业客户为中心，从产业和人两方面建立全新的服务体系。
三个转变“做产品”向“创服务”单一功能向综合功能单
如何招商引资
以一个小镇为例来实战，小镇贫困。
要招商引资发展当地的经济。
因地制宜啊，了解自己当地的特色，开发相应的产业。
雄安京南花谷特色小镇有什么招商项目吗
千亩樱桃园位于河北雄安新区，距离雄安新区起步区约15公里，地处雄安新区交通核心区，多条快速道路通过，高速、高铁、国道及省道形成了快速便捷的立体式交通网，区位优势明显突出。
北距首都北京108公里，东距天津100公里，西南距保定70公里，毗邻京津冀核心交通干道和机场。
特色小镇以什么样的模式才能实现可持续发展
1)产业定位，突出“特而强“，力求“聚而合”。
2)功能定位，适应大休闲时代的发展趋势。
3)规划设计，保持“特色小镇”的鲜明性和乡土文化的鲜活性。
A、保持小镇“特色”的鲜明性特色小镇的特质在于“特色”，其魅力也在于“特色”，其生命力同样在于“特色”。
因此，保持小镇“特色”的鲜明性，是打造特色小镇的首要原则。
B、保持乡土文化的原生性、鲜活性乡土文化是“小镇文化”的内核，也是小镇最有魅力的元素之一。
只有外壳，而无鲜活乡土文化内涵的小镇是难有生命力的。
所谓“原生性”和“鲜活性”，是指用独特的自然风貌、生活习俗和人的生产劳动等社会性生态元素，诠释小镇文化传统。
可供挖掘的乡土文化十分丰富，如纺线、织布、蒸糕、做圆子等生活文化，土布服饰展示、传统婚庆仪式等民俗文化，推铁环、踩高跷等游戏文化，等等。
只要善于开发、善于利用，就一定能够让小镇散发诱人芳香。
C、务求与产业发展相融合前瞻产业研究院指出，特色小镇的打造，必须结合产业规划统筹考虑，这样才能有望保持小镇持久的繁荣。
目前，许多小镇功能的衰退，便是一个反面例证。
特色小镇的功能定位，限制了不少产业的发展空间。
正因为如此，选择和培育一个适合小镇自身发展的产业，更显重要。
一个有活力的产业，能凝聚人气，吸引人流、物流、资金流，同时能促进就业、繁荣市场。
特色小镇的打造，必须把农业、渔业、林业、商贸业，以及饮食等各类服务业的发展结合起来全面规划，选择适合小镇发展方向的产业做强做大，逐步发育成为小镇发展的有力支撑。
D、赋予小镇生态旅游功能与传统小镇相比，特色小镇的一个显著特点，在于它不是简单地作为一种聚居形式和生活模式而存在，同时还是一种宝贵的文化旅游资源和贸易、休闲、度假的场所。
因此，从道路、交通、环境、建筑风貌，到功能布局、各类设施，从休闲、娱乐，到餐饮、商贸，在充分满足居民物质和精神生活需求外，一切要从打造生态旅游小镇的思路出发，精心打造，务显“特色”，使生态旅游业、现代服务业，成为小镇赖以发展的产业之一，为小镇发展提供源源的经济收入。
E、统筹思维，系统设计特色小镇的建设，耗时、耗力、耗钱，其建设的成败，直接影响小镇的发展步伐和群众的生活状态，关系重大，必须着眼城镇化、一体化要求，统筹思维，系统设计。
从小镇的功能定位、分布、产业发展方向到具体的数量、规模，从特色小镇建筑风格、功能设计、配套设施到文化挖掘，“特色”打造，从筑巢引凤到招商引资，从规划建设到管理服务，从小镇与城乡统筹发展的关系到与人民群众的切身利益之间的关系，都要系统思考，系统设计，以充分体现服务于特色小镇建设和改善人民群众生活的宗旨。
远景设计研究院按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合小镇自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，打造”产、城、人、问“四位一体有机结合的重要功能平台。
在规划建设上不沿用老思路、老办法，不断在探索中实践、在创新中完善。
特色小镇有哪几种运营模式
分别有哪些对应成功的案例
特色小镇的运营模式主要是以企业主体，政府服务，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设特色小镇。
前瞻产业研究院认为，政府方应该给予全力支持。
包括协助特色小镇项目立项，争取上级政府(国、省)的在特色小镇、精准扶贫、PPP项目、产业基金等方面的政策与资金支持；配套建设道路、市政管网、桥梁等基础设施；联合企业进行推广宣传，提升小镇知名度与影响力；与企业共享招商引资渠道，联合招商等。
特色小镇需要企业主导，来调配多方企业资源，联合开发建设运营。
包括导入核心项目、支撑项目、联动项目等产业资源，提供小镇产业内容；调配资源，为小镇引人、引智、引资；进行小镇前置运营规划的编制，承担规划设计咨询、投融资服务、PPP咨询建设、工程建设、招商运营推广等职能。
