小区物业和业主可以做些什么活动拉近感情
我们小区常年以来，持续做的一些与民互动的活动：1、春节时候搞一次春节联欢，做一些灯谜，安排几个有奖游艺，准备一些民俗小礼物，如福字，门神等。
2、植树节组织业主植树3、五一节前后安排一天“学雷锋，献爱心”活动，为业主义务理发、修理自行车，请社区医院的医生护士来做便民体检等等4、7-8月间举办一次社区居民运动会，举行类似羽毛球、乒乓球、棋类比赛5、端午节组织退休业主一起包粽子6、重阳节慰问小区70周岁以上的住户7、每年11月9日举办社区消防演练和消防宣传出于资金等方面，我们社区没有组织业主外出的活动，建议在资金许可的情况下，可以办一些如重阳节登高、清明节踏青之类的郊游活动。
求指点：公司想和社区物业一起搞个“联谊活动”，目的让所有业主能参与，做公司的宣传以及后期产说会活动
有公司提倡物业协助，搞一个房产质量、售后维修服务，后期服务和整体舒适性的调查回访活动。
间接宣传了后期禅说会活动。
联谊会能代表业委员会管理物业吗
今年五月十三日下午开始，我在****物业*****花园了物业管理实习工作。
在实习期间，我依次对、、保安管理了实习。
在实习中，我在管理处老师的热心下，，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照今年五月十三日下午开始，我在**物业**花园了物业管理实习工作。
在实习期间，我依次对、、保安管理了实习。
在实习中，我在管理处老师的热心下，，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照工作，用理论知识对工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求的本质与规律。
简短的实习生活，既紧张，又新奇，收获也。
实习，使我对物业管理工作深层次的感性与理性的认识。
我所实习的***物业管理有限公司，隶属于***************************集团。
，该公司拥有员工近1500人，在深圳、厦门、福州、上海、武汉、鞍山、北京、大连、长沙等均有物业管理的项目。
管理面积约300万平方米，管理项目类别有大型住宅区、高层商住大厦、商场、公寓、别墅、酒店、高等院校等物业。
**花园是其所管辖的物业管理项目。
**花园由2栋19层高的塔楼组合而成，小区面积约29000平方米，居住270户，居住人口近一千人，管理处员工26人，：管理人员6人。
回顾实习生活，感触是很深的，收获是丰硕的。
实习中，我采用了看、问等，对**花园管理处的物业管理工作的的，分析了管理处物业管理工作的特点、、运作规律。
，对管理处的、、保安管理。
一、人力资源管理，创“学习型、创新型”企业。
严把员工招聘关。
***物业在招聘管理人员须毕业于；招聘维修人员须具备技术条件的多面手，并持有；招聘安保人员须属退伍军人，对其身高、体能、知识、品格、心理素质等都考核挑选。
员工的入职、工作。
****物业对新招聘的员工上岗前的培训工作，使员工对小情况、应的工作心中有数，盲目性；市场竞争激烈，知识、技能的更新，对在职员工专业性的培训机会。
美佳物业提倡“工作学习，工作创新”，每位员工都争做“学习型、创新型”员工，员工中了向上的比帮赶超的竞争。
从而，使员工个人素质得以，管理处的管理服务和管理效益得以，了的企业形象。
从，管理处参照ls09000质量体系运作，制定了的规章制度和岗位规程、、考核标准。
管理处员工的，制定全方位的、平级、下级的360度考核办法；制定量化考核标准，定性和定量考核相，了考核的可操作性，考核时人为因素的；考核机制，末位淘汰制，了考核走过场的，考核机制的，了员工的危机感、紧迫感，员工自身素质。
二、培育自身核心专长，创服务，提升。
在实习中，我看到一套由******沿海集团、*****易建科技、*****物业合作自行设计开发的“一站式物业管理资迅系统”物业管理服务软件。
该软件包括：“一站式客户服务、一站式资迅管理、一站式数码社区”三大体系，是网络、电子商务、科技手段来物业管理和服务质量，地开发、整合、客户资源的资迅系统。
管理处提倡“一站式服务”、“最佳保安”的管理服务。
从而，了高效的管理运作，解决了业主的奔波之苦，了无微不至、无所不在的服务，提升了服务，了业主满意度，提升了物业管理服务的和服务质量，提升了公司在激烈的市场竞争中的核心竞争力。
三、推行“顾客互动年”，公司与业主之间的良性互动。
******物业在与业主关系管理，在实习中我到，在xx年美佳了“顾客互动年”活动。
成立了美佳俱乐部，设立新生活服务中心，开通客户服务热线，及小区居住的业主不同的年龄、不同的爱好与兴趣、不同的层次等，有性地日常的社区活动与主题活动。
如：三月份，了学雷锋义务服务活动；“六一”儿童节，与幼儿园联谊游戏活动；十月份，组织小区业主观看露天电影；十二月份，圣诞节由圣诞老人派发圣诞礼物……多彩的互动活动，了公司与业主、业主与业主之间的沟通交流，创建了互动的顾客关系，营造了浓厚的社区和的居住环境。
四、物业管理的基础工作——设备管理。
设备管理，我在实习中看到，管理处着重和设备管理制度；对设备都设备
业委会和物业公司的关系
这是我摘抄的，我个人也比较倾向于以下观点，仅供您参考： 物业管理实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。
业主委员会体现业主自治，物业管理企业体现专业化管理，二者共同管理着一定范围的物业。
这就决定了他们之间具有一定的法律关系和经济关系。
从法律关系来看，业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。
在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。
两者无隶属关系，不存在领导和被领导的关系，也不存在管理和被管理的关系，两者在法律上是平等的。
从经济关系来看，物业管理企业提供的物业管理服务是有偿的，在提供一定的物业管理服务的同时，应获得相应的报酬。
同样，业主在享受到这些管理服务的同时，也应付出相应的费用。
物业管理企业与业主方面的这种经济关系是通过物业管理委托合同确认和保证的。
合同签订后，双方分别承担不同的权利和义务。
物业管理企业应按合同规定及要求提供相应的管理服务，向业主委员会及广大业主负责，并在日常工作中接受他们的监督；同时，业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并按时缴交物业管理委托合同写明的各项费用。
双方在经济关系上也是平等的。
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对联： 万事让道齐家来聚会；百忙抽空汇庭庆团圆。
横批：横幅：雨露滋润苗儿壮 春风沐薰暖恬融----用心原创，愿如所求
