冷链物流中心和冷链物流园区的区别
冷链物流中心的话一般是指比较专业化、集中化的冷链物流企业集中点，在中心点的冷链企业性质差不多，都是冷链专业化的企业，当然，中心也可以指的是一个专业化较高的企业而已。
而冷链物流园区的话就是由多个冷链企业以及辅助的企业集中在一起，在里面的企业可能部分是专注于冷链运输的，还有的是冷链设备厂家等，因为形成园区的话入驻的企业就比较多，就可能存在多样化的企业一起。
冷链物流园区里可能有一个冷链物流中心，二者就是在范围上有些区别而已，也没什么太大的区别，有的时候叫法也可以混用。
冷链物流园区用地性质属于哪类?麻烦各位大侠指点
算在园区 按用地属性 只能是工业 能否按国家支持项目或鼓励项目免些费用或补贴点费用 就看你自己了
有配套冷链物流的园区吗
马力冷运管家给您回答：首先这两个概念可以同时存在，不相矛盾。
所谓中央厨房，是将菜品用冷藏车配送，全部直营店实行统一采购和配送。
以前餐厅的进货方式是，除了毛肚、鸭肠等干货外，所有新鲜蔬菜由直营店实行单店采购。
采用中央厨房配送后，比传统的配送要节约30%左右的成本。
中央厨房采用巨大的操作间，采购、选菜、切菜、调料等各个环节均有专人负责，半成品和调好的调料一起，用统一的运输方式，赶在指定时间内运到分店。
从中央厨房的概念上就可以得出，主要用于直营加盟的餐饮业。
冷链物流园区分拣配送加工中心：从字面就可以得出，冷链物流园区的分拣配送加工中心具有分拣、配送、加工的功能。
根据各个中心的业务不一样，其基础设施和功能上有所偏重。
就目前国内的冷库和冷链物流园区的发展情况而言，具备专业的分拣配送功能的都还很少，同时具备加工功能的就更少了。
但现在有很多企业都在试图自建冷链分拣配送加工中心，以迎合生鲜电商的发展。
生鲜电商最是需要冷链的分拣配送加工中心，商家只需要把大批货物交给分拣配送中心提出加工、分拣、配送的标准，就可以一站式解决生鲜电商的配送，降低运营成本。
所以这两个诞生的背景不一样决定了他们应用的场景不一样，所以不是一个概念。
当然，如果一个很大的冷链物流分拣配送加工中心，有可能发展为某餐饮的中央厨房的功能。
广东及珠三角地区冷链物流园区发展的趋势以及出现的问题
从《2014-2018年 中国物流园区建设规划与经营模式分析报告》总体看，库房\\\/货场租金、办公楼租金仍然是目前物流园区的主要收入来源，排在前两位;也有部分园区依靠土地增值、税收优惠、国家扶持资金等。
可喜的是，各种增值服务收入已经开始成为园区重要的收入来源。
前瞻产业研究院物流园区研究小组分析认为，国内物流园区发展转型升级态势明显，呈现出从土地招商的初级阶段向服务创新、管理创新的发展阶段过渡的趋势。
目前部分地方政府在园区建设方面开始由初期的规模导向朝着效益导向的阶段转型;一些城市调整了物流园区规划，将规模小、分布散的物流园区重新规划为规模较大的物流园区，通过重组、共建等方式整合总量、优化存量，由粗放式发展向内涵式发展转型。
