“一幢楼”是否等于“一栋楼”
正规设计的商场的楼面活荷载是3.5KN\\\/m²相当于350kg／m²，没有300~500的说法。
见GB50009-2012《建筑结构荷载规范》，商场、展览厅、车站码头机场的等候厅等都是这个数。
大型宾馆也只有4.0KN\\\/m²。
4.0KN\\\/m²是标准值，按活荷载分项系数1.4考虑的话，你增大后的实际足值不能超过4.0×1.4＝5.6（KN\\\/m²），相当于560kg\\\/m²。
买房子的时候听到很多人说搭板
应该是要问“搭板费”，所谓搭板费就是在你购房原有面积的基础上另“赠送空间”的空间（如阳台），搭板多建出的面积赠送，建筑费用由购房者缴交，(购房者必须缴纳一定搭板费，如果不交，他们是不卖房的）简单的说就是阳台面积他们美其名“免费赠送”，但建筑费用必须有你买单，而且这比费用是不算在购房款中的，需要另交
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有关房产销售的专业术语有哪些
房地产名词1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有系下作为财产的土地。
2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
4、飞地：又称插花地，地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。
5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。
以法定最低投入进行开发为前提。
涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。
晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权）到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。
后者为短期倒卖。
6、挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的抵级新的承租房使用。
7、绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转移。
一般指典当期满不赎，逾期10或30年的成绝卖。
对有绝卖条件的典当关系，双方同意回赎的，允许回赎。
8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。
居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从法律上达到确认。
9、二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。
市场的主体是住房产权的所有者和住房消费者。
目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产出租市场。
严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。
10、CBD：即Central Business District(中央商务区)，许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环，现在，北京的CBD确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内。
CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。
11、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。
您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。
在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
12、产权证书：产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。
房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
13、房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
14、使用权房：使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
15、公房：公房也称公有住房，国有住宅。
它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
上述两类房均为使用权房。
16、不可售公房：不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。
17、已购公房：已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。
18、单位产权房：单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
19、廉租房：廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
20、私房：私房也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
21、安居房：安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。
是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4㎡以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
22、经济适用房：经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其中包括免去土地出让金的全部，削减了大市政配套等费用的50%，并且优先享受银行信贷，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为3%，故又称为经济实用房。
23、集资房：是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担， 通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。
职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
24、全民单位自管公房：指全民所有制单位自己直接管理的房屋。
25、集体单位自管公房： 指集体所有制单位所有并自行管理的房屋。
26、二手房：二手房即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
27、期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称＋为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
28、现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
29、外销房：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
30、内销房：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
31、准现房： 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
32、共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。
33、平价房：平价房是掼以成本加上3%管理费作为销售价格向大多数中低收家庭提供的住宅。
成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。
34、共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
35、尾房：尾房又称扫尾房。
它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。
一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。
开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。
36、烂尾房：烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。
“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。
37、城市居住区：城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000～50000人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
38、居住小区：居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
39、居住组团：居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
40、配建设施：配建设施是指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
41、公共活动中心：公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。
42、酒店式公寓：酒店式服务公寓的概念，始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。
酒店式服务公寓是目前在北京尚不多见的物业类型。
它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。
与传统的酒店相比，酒店式服务公寓在硬件配套设施上毫不逊色，而服务就更胜一筹了。
所谓酒店式服务公寓是指提供酒店式管理服务的公寓。
除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实现宾至如归的感觉。
其最大的特点是要比传统的酒店更多了家的味道。
由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受商务人士的青睐。
与传统酒店的区别酒店式服务公寓与传统酒店的本质区别在于，这种楼盘可将每个单元出售给个体买房者，由于拥有产权的业主居住或委托酒店物业管理公司统一出租经营，所以从本质上来说，它是拥有私家产权的酒店。
建筑知识：43、建筑小品：建筑小品是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
44、建筑面积：住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
45、使用面积：住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算。
46、公用面积：住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
47、实用面积：它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
48、 居住面积：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
一般作为衡量居住水平的面积指标。
49、计租面积：作为计算房租的面积。
在住房制度改革中，做出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。
非住宅用房按建筑面积计算。
50、容积率：容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
51、得房率：得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。
52、开间：住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
住宅开间一般不超过3.0米53、进深：在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。
54、套内面积：俗称“地砖面积”。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。
55、公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。
56、竣工面积：竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。
房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑。
57、辅助面积：辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。
58、共有建筑面积：房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
59、共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。
60、销售面积：销售面积是指商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。
61、建筑密度：建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
62、绿化率：绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
对购房者而言，绿化率高为好。
63、绿地率：绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
64、层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
65、净高：净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。
66、公用建筑面积分摊系数：将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。
67、实用率：实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。
即实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积。
68、标准层：标准层是指平面布置相同的住宅楼层。
69、阳台：阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
70、平台：平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
71、走廊：走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
72、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
73、半地下室：半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1\\\/3，且不超过1\\\/2者。
74、玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。
居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。
玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、放包的地方。
平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。
75、隔断：隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。
76、过道：过道是指住宅套内使用的水平交通空间。
77、居住区用地：居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
78、住宅用地：住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
79、其他用地：其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
80、公共服务设施用地：公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
81、道路用地：道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
82、公共绿地：公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。
83、道路红线：道路红线是指城市道路含居住区级道路 用地的规划控制线。
84、建筑线：建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。
85、公用建筑面积：公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。
86、复式住宅：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。
这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。
因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
87、跃层式住宅：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
88、蝶式住宅：蝶式住宅准确地讲是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名，蝶式住宅的优点很突出，结合了板楼和塔楼的优点，让我们拿宝星圆举例说明。
一、很好地解决了通风和采光的问题。
人们喜欢板楼无非是它具有良好的通风和日照，宝星园的蝶型建筑使朝东、朝西的房间向外伸展，不仅真正做到了户户朝阳，而且处于翅膀位置的四户还可以享受到爽快的通风效果。
二、较高的使用率。
宝星园为两梯六户的设计，有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。
三、户型方正。
蝶式建筑有一个通病——房间的边角多，而宝星园就对此做了良好的改善，把边角尽量设计在电梯间从而保证了户型的方正。
89、低层房屋：小于等于10米，1—3层。
90、多层房屋：介于10米—24米之间，4—8层。
如何在微信上打广告
微信的出现和迅猛的发展速度，让营销公司、厂商、机构、个人等都盯住了这块蛋糕，在上落后的商家则更不希望在新大路上失守，但使用哪一种方式更适合自己，就需要不断的尝试和创新，目前使用微信营销有两种不同账号，普通账号和公众平台账号，各有优势，并驾齐驱。
普通帐号 普通账号基于个人在手机登陆使用，可以通过加、查看附近的人、摇一摇等方式来圈粉丝，在营销上可主动出击，伸缩自如。
1、设置签名，搜索附近的人&摇一摇 微信个人签名字数有限，只能输入29个字符，因此要简单说明你经营的内容，充分利用好这块广告位，通过每15分钟刷一次附近的人或摇一摇功能，来让其他用户看到你的签名主动搭讪。
适用于： 出租车、超市、快餐店、美容美发、快消品商家等。
2、漂流瓶 漂流瓶这种营销方式并不是适合于所有商家，如果不选择营销公司来做，就需要动用大量的员工账号来操作，可以发送文字、语音等。
适用于： 电商、品牌商、知名企业3、加陌生人，发广告图 咋一看标题，大家肯定认为这是一种流氓广告行为，但流氓要耍的不留痕迹就需要用点心机，不管是通过附近的人还是摇一摇添加陌生好友，主动打招呼方式可步步设坑，让对方自己跳下去，如发张广告图后询问对方：“我在做图，但不知道我做的广告图能否让人看懂，你能帮我看看吗?”，每个人都有点挑毛病的心里，这种询问方式迫使陌生好友仔细观看广告图内容以便能挑问题，在此过程中已经达到了很好的推广作用，由此方式展开联想，还可以有多种问话方式。
适用于： 快消品商家、电商、品牌商、个体户等
砖木结构的住宅一般在多少层以下
砖混。
因为瓦下面的桁架并不是支撑整栋房子的受力结构。
房屋的受力结构主要是看，是否支撑整栋房子的，受力构造。
比如地基以上就是有木柱子受力的，才考虑是否是砖木结构
工地干一半包工头清盘跑了，清盘给了承建公司，我的家具款找谁要
送货单有他本人的签字吗 你要有他本人的联系方式一定要保存好 这种低级的错误你也想尝试一下啊 现在虽然生意不好做但是各位做生意的千万不要忘记一定要有合作要交押金 哪怕生意做不成也别想赊账。
既然他不想给你预付款他就有想跑的嫌疑 你可以向他打官司但是打官司很麻烦的 希望以后不要在犯同样的错误了
「吹き抜けのある広々とした室内」中文怎么说?
吹き抜け是一种建筑表现形式是将室内的一部分的天棚楼板打通，使室内与外界相通，或是将天棚的一部分用玻璃起到同样效果。
都是为了使室内空间更加开放，明亮。
阳光洋溢可翻译为共享空间，室内中庭建有共享空间（室内中庭）的宽敞室内更适合现代家庭的居住郊外绿野般的户外环境享受空间开放的建筑魅力巧匠的精工设计随处可见沉浸在贵族般地优雅气氛中
最基本的房地产知识
房地产基础知识 一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。
房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。
房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称；
30年来的变化
自我国实行改革开放以来，西方一直在关注中国政治改革的走向，指望中国也采用西方的政治模式；国内也不时有人发出类似的声音。
如果我们真这么做了，上述一些独特性就会丧失，这次救灾就会是另一番情形。
就连外国媒体也认为，震灾“凸显了中国当前制度的优势”。
事实告诉我们，改革开放30年来，我国政治体制、制度上的优势没有丢，也不能丢。
这种优势概括起来说，就是四项基本原则。
说过一句很有分量的话：“在整个改革开放的过程中，必须始终注意坚持四项基本原则。
”党的十七大将近30年改革开放伟大实践的经验归纳为“十个结合”，第二条便是“把坚持四项基本原则同坚持改革开放结合起来”。
此刻，我们更能领会其中的深刻含义。
通过抗震救灾，我们在看到立国之本得到坚持和发展的同时，还深切感受到身边所发生的变化，更深地体会到改革开放30年来我国的发展进步。
32年前唐山大地震时，中国政府婉拒了国际社会的一切援助。
近30年来，中国在遭遇自然灾害时接受国际援助，以及当其他国家发生灾难时主动向对方伸出援手，已逐渐成为一种常态。
这一次，我国不仅主动接受国际救援，还破天荒地接受日、俄等国际救援人员到灾区参与救人。
此举反映了中国政府的务实态度；在救援领域全面对外开放，本身就是自信心提升的体现。
令人深有感触的“第一次”远不止此：5月19日至21日，是新中国历史上第一次为普通遇难公民设立的全国哀悼日；5月19日14时28分，举国默哀3分钟，人类历史上第一次出现13亿人同时为罹难者默哀的感人场景。
这一幕，与全力救灾的举动一道，彰显了我们党“以人为本”的执政理念，体现了中国政府对生命的尊重和关爱，令整个世界为之动容。
媒体对突发灾情做出的快速反应同样给人很大触动。
震后仅32分钟，中央电视台便经过核实，在新闻频道播出地震消息；15时20分，又停止包括各时段广告在内的各栏目的正常播出，改播《关注汶川地震》特别节目；自22时起，新闻频道与综合频道实现了同步并机播出。
24小时滚动直播突发事件的现场情况，这在我国新闻史上尚属首次。
无论是奔赴灾区进行现场采访报道的记者，还是后方的节目主持人，这些十分职业化的新闻工作者在直播时都难以抑制内心的情感，不时哽咽、流泪——这种电视画面在我国新闻史上同样极为罕见。
各省卫视也纷纷停播娱乐节目，转为聚焦灾情。
以电视直播方式，及时、客观、开放、透明地报道抗震救灾消息，这在32年前是无法想象的，也是5年前“非典”事件时难以比拟的。
媒体以出色的表现，用真相粉碎了一切不实之词，用真情感动了整个世界，赢得国内外的普遍赞誉。
新闻报道方式的显著变化，折射出观念、意识的变化，从一个侧面展示了我国改革开放的坚实步伐。
从中也可以深切体会到媒体成为党和人民喉舌的重要性。
与此相关联的一个变化是：当年唐山大地震时，中国家庭基本上没有电视，人们只能靠收听广播来了解灾情。
如今，电视早已覆盖城乡，电视直播所产生的强烈视觉冲击效果，远非广播所能比肩；而手机、互联网等现代通讯手段的迅速普及，则使信息传递变得更为快捷、多样。
这一细节从一个侧面折射出改革开放以来中国社会所发生的巨大变化，令人感慨不已。
令人感触甚深的变化还有许多。
这一次，我们的心情与32年前一样悲痛，但应对灾难的信心和底气明显大不一样，因为我们的祖国已变得日益强大。
从各种救灾物资源源不断运往灾区，从中央安排700亿元作为今年灾后重建资金，从生命探测仪、无人飞机、海事卫星电话、野外标准手术室以及大型器械等现代化装备纷纷亮相灾区，均昭示了国力的显著变化。
而这种变化，是党带领人民坚持以经济建设为中心打拼出来的结果，是近30年快速发展的结果。
由此，我们更加深切地体会到中央再三强调“聚精会神搞建设，一心一意谋发展”的重要意义。
与物质、科技力量相比，国人在灾难面前所表现出的精神力量、精神面貌显得尤为珍贵，给人的触动也更大。
突发灾难对民情世情无疑也是一种异乎寻常的考验。
随着市场经济的发展，我国的社会经济成分、组织形式、就业方式、利益关系和分配形式日趋多样化，越来越多的人从“单位人”变为“社会人”，新的社会群体成长迅速，贫富分化现象突出，群体性事件增多；人们思想活动独立性、选择性、多变性、差异性的特征日趋明显，拜金主义、极端个人主义等有所滋蔓，思想道德建设所面临的挑战越来越大；改革开放年代出生的独生子女陆续走上社会，其观念、行为方式等明显有别于父辈……。
面对社会的急遽变化，难免会有人对社会凝聚力和人情冷暖等产生一些困惑或疑问。
一旦发生重特大突发事件，日子一天天好起来的中国人会做出怎样反应
是否能够万众一心共度难关
这次大地震就此给出了确切答案，令人百感交集。
曾有媒体发出“汶川遍地英雄”的慨叹。
的确，驰援灾区施救的部队、武警官兵和公安、医护、消防人员是英雄，深入灾区采访报道的新闻工作者是英雄，忠于职守的当地党员干部是英雄，而许许多多的普通人同样是英雄。
在生死抉择面前，这些普通人的行为同样可歌可泣：德阳市东汽中学谭千秋老师，北川中学张家春、李佳萍等老师，在大地剧烈震颤时冒死组织学生逃生，并在教学楼坍塌时用自己身体作为肉盾护住孩子，或奋力推出孩子；在彭州市牡丹坪，当一块巨石迎面落向山路上的转移人群时，一位20多岁男青年一把推开走在前面的陌生女子，自己却被压在巨石下面；彭州龙门山镇宝山村12名村民在震后自发组成敢死队，穿过飞石区搭救出附近45名被困群众…… 在灾难袭来时，还有许多普通人用生命演绎亲情，人性的光芒在漆黑的废墟中熠熠生辉：一位母亲用身体拼死抵住垮塌的墙体，给身下襁褓中的婴儿留下生存空间，并用手机短信留下最后的叮咛：“亲爱的宝贝，如果你能活着，一定要记住我爱你
”当救援人员赶到时，婴儿毫发未损，而这位母亲的身体已被压得变形；在绵竹市汉旺镇，当一对老人的遗体从废墟中挖出时，其双手仍紧紧攥在一起…… 灾区之外的情形同样可歌可泣。
灾情披露后，全国人的目光都被灾区、灾情所牵引。
“情系灾区，爱在身边”、“不抛弃，不放弃”成为大家共同的心声和信念：从四面八方自发赶赴灾区救援的志愿者达20万人，成为灾区没有统一着装但人数最多的一支救援力量，也是新中国历史上规模最大的一次志愿者行动，其中江苏某民营企业家在震后第一时间组成一支120人（包括60台大型机械设备）的救援队自苏皖出发，几乎与救灾部队同时赶抵北川；全社会向灾区捐款的数字不断被刷新，捐款者除企事业单位及其个人外，还有慷慨捐出上亿元、数千万元的民营企业家，手头比较拮据但同样不失慷慨的退休人员、农民工、出租车司机、小摊贩甚至捡卖废品者、乞讨者，等等；闻知灾区血库血液告急，各地群众纷纷踊跃献血，献血点前排起的队伍长达数公里，各地血库存血量很快便达到极限，不得不采用预约献血的方式；5月18日宣传文化界发起的“爱的奉献”募捐义演活动开创了多项历史“之最”：筹备时间最短，仅4天；规模最大，共有包括演艺界明星在内的千余人参加，演职人员合计二千人左右；一次性募集捐款最多，达15亿多元；再就是登台者和观众最动情最投入，义演时间最长也最短。
“无论你在哪里，我都要找到你
生死不离，我数秒等你的消息……”，这首名为《生死不离》的歌曲通过电视直播传遍全国，令所有人潸然泪下。
上述情形令人感动、震撼，同时也发人深省。
以前，坊间不时热议一些负面话题，诸如某某富商如何为富不仁、包“二奶”，劳资纠纷，低收入者的“仇富”心理，小摊贩缺斤短两，演艺明星的走穴、绯闻，等等。
而通过这短短几天，人们相互之间有了新的、更为全面的认识，都从对方身上看到了可爱可敬之处，发现彼此的心一下子贴得很紧。
无情的灾难升华了人们的情感，净化了人们的灵魂，使原本人格高尚的人表现得更加高尚，使原先有私心杂念的人变得高尚起来。
人们互相感染，爱心、信心在全国迅速传递。
一时间，地不分南北，人不分老幼，不分职业、身份和贫富，全体国人迅速行动起来，都在以不同方式为灾区献爱心，为国家分忧。
这一刻，13亿人泪流成河，爱汇成海，浇铸成一道抗震救灾的钢铁长城。
全国社会秩序稳定，凝聚力、意志力和自信心空前增强，民族、国家意识以及百折不挠、自强不息、众志成城的民族精神得到充分释放和张扬。
由此，我们看到了民心之齐、民力之大、民气之盛，不由得为有这么好的同胞而感叹，为身为中国人而倍感骄傲和自豪。
中华民族从来不缺乏凝聚力，在外敌入侵等紧要关头曾一再出现过万众一心守望相助的情形，但全国上下在如此短的时间内迅速动员和行动起来，形成如此声势和规模，这在中国历史乃至世界历史上是绝无仅有的。
这一幕荡气回肠，说明民族、国家意识已在全民中更加深入普及，说明民族凝聚力得到了空前增强，是当代中国取得发展进步的又一显著标志。
由此产生的感想是：事实说明社会主义与市场经济是可以结合在一起的，搞社会主义市场经济的路子是对的；我国社会各阶层各群体之间没有根本性的利益冲突，而是利益攸关；在中国特色社会主义伟大旗帜指引下，我们有信心妥善解决收入分配差距拉大等问题，实现社会和谐。
这里要特别谈谈“80后”、“90后”的表现。
以前谈到这群人，人们可能首先会联想到独生子女、“新新人类”、“愤青”、“超女”等概念，担心其稚嫩的肩膀能否担负起社会职责和使命。
这一次，他（她）们让所有的人眼睛一亮：在参与灾区救援的各支队伍中，在捐款、献血者行列中，到处都可以看到他（她）们的身影。
灾区孩子们的表现尤为令人感泣：因帮助同学逃生而自己失去脱险时间，青川县木鱼中学13岁女生何翠青失去了右腿，汶川县映秀小学12岁藏族女孩邹雯不幸葬身废墟；平武县15岁初中男生刘力为同桌挡楼板而罹难；北川县11岁男孩张吉万背着妹妹步行12小时逃出深山……。
有外媒评论说，“大地震唤起中国‘80后’广泛社会参与”，“灾难使中国年轻一代变得成熟”。
在他（她）们身上，我们看到了血性、爱心和责任感，看到了国家、民族的希望和未来。
与此相关的一个细节是：北川小学被埋学生在等待救援时，噙着泪花在黑暗的废墟中同声唱起国歌，以此来激励自己活下去的信心和勇气。
在被这群柔弱孩子们的精神状态所震撼的同时，我们不禁深深体会到开展思想政治教育工作的重要性和必要性：一个13亿人口的发展中大国，如果不弘扬主旋律，如果没有共同的思想基础和精神支撑，没有共同的理想、信念和追求，行吗
总之，“5·12”大地震对我国社会主义经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设等，是一次形式特殊、时间紧促的考验和挑战。
在灾难面前，我们的党和政府、我们的军队和人民都经受住了考验。
经过改革开放30年伟大历程洗礼的中国不但没有被压垮，反而变得更加坚挺、更有凝聚力。
通过这场惊天地泣鬼神的抗震救灾斗争，我们更加深刻地认识到：改革开放30年来的方向和道路完全正确，各项工作卓有成效；没有改革开放，便没有今天的新面貌新气象新局面，也就难以如此迅速有效地开展抗震救灾斗争。
事实已经证明并将继续证明，有这样的党、这样的政府、这样的军队、这样的人民，有抗震救灾斗争中焕发出的这种精神状态，我们就没有迈不过去的坎，就一定能够战胜一切艰难险阻，沿着中国特色社会主义道路阔步前进，不断迈近全面建设小康社会的宏伟目标，谱写中华民族伟大复兴的新篇章。
包括突发灾难在内的任何挑战和风险，都不能阻滞我们继续前进的步伐，只会使我们的步子迈得更加坚定有力。
