房产中介经典广告词
篇一：房产中介宣传语,口号一的标语口号口号，聚人心、整合力量。
标语口号虽然内容各但其功能总体上表现出共性特征，具有引导大家理解、接受并努力实践既定任务的目标导向功能、还具有教育功能和宣泄情感、表达意愿的激励功能。
标语口号发挥作用主要源于深厚的历史积淀和较好的组织动员效果。
下面让我们一起来看看小编为大家整理的“地产中介公司宣传口号”泰山之顶，玉皇之巅。
第一中介，安家地产。
勤劳奋进机会多，坐享其成空幻想。
心手相连筑福生活，风雨同舟共创安居。
群策群力争创美好，同心同德共建和谐。
坚持努力受用一生，诚信待人富贵逼人。
安家地产筑福生活，康居天下乐业万家。
服务大众，奉献社会，你我同心，共筑幸福。
楼盘怎样喊口号
一句广告语的变迁
你好，波兰移民有哪些方式
答：来波兰移民，目前只有一种方式，也就是到处可以看到的“雇主担保移民”，这个词不知道是谁发明的，看上去非常高大上，但说白了就是“工作挂靠”。
所谓工作挂靠，其实找一个公司，用这个公司雇用你，你就可以申请到一张工作居留卡，这样你就可以合法在波兰居住了，工作满5年后，就可以申请到长期居留卡，也就是所谓的欧盟绿卡。
除了此雇主担保移民，无任何其它可行的移民通路，没用购房移民，没有投资移民，没有参股移民，没有购买国债移民，来波兰移民，当前唯一可行的方法只有雇主担保移民，这是标准唯一答案，无其它
-----------------------2、如何申请
答：大致的申请流程是，首先需要找到挂靠公司，向劳动局申请，获得工作许可，然后向移民局递交申请，这个过程一定是要本人亲自到场递申请材料，并按指纹，不能代办。
然后大概等待4－6个月的时间，移民局会通知你办卡成功，此时同样需要本人前往移民局拿卡。
-----------------------3、第一次申请，一定是三年卡吗
答：从目前来看，绝大部分人第一次申请都是拿到的三年卡，但也有少部分人拿到的是两年卡，甚至是一年卡，至于为何这样，无从得知，我们解释为：这主要是要看移民局的心情，或看你的人品。
-----------------------4、卡到期后，如何申请续卡，难吗
答：卡到期后，申请续卡基本和第一次申请一样，同样需要亲自去递交续卡申请材料，同样需要自己亲自去取卡，不能代办。
一般申请续卡，拿到的基本都是三年卡。
只要你在持卡期间，按时纳税，按时交社保，无违法事件，续卡基本不会有问题，或者说续卡很容易。
注意：所有的历史材料务必保存好，如果遗失，会非常麻烦。
-----------------------5、如何才能顺利拿到长期居留卡
答：按照当前的波兰工作移民规定，如果要申请长期居留卡（也就是所谓的欧盟绿卡），必须在波兰工作满5年，这5年内，必须要有完整的交税记录，必须要有完整的社保记录，另外一个条件是：5年内，理论上，因私离开波兰的总时间不能超过10个月。
大家都非常关注最后一点，有人说，可以以外派身份回到中国，完全可以不要在波兰待着，照样可以在5年后拿到长期居留卡。
至于这一点，我们再三向相关的波兰本地律师确认过，波兰本地律师认为如果是他来办理，他会非常肯定地说，他办不了。
-----------------------6、欧盟绿卡究竟是什么
答：首先，欧盟绿卡是一个包装出来的广告词，就像“工作挂靠”被包装成“雇主担保移民”一样。
其实欧盟绿卡就是在波兰工作满5年后申请到的长期居留卡，此长期居留卡的有效期是5年，满5年后，同样需要续卡。
其实几年前，波兰是有10年期的长期居留卡的，后来取消了，现在在波兰只有5年的长期居留卡。
此长期居留卡，是波兰政府颁发的，从这个角度看，把长期居留卡包装成欧盟绿卡有点夸大了，不过持有此卡，是可以去任何一个欧盟国家打工的，所以从这个角度看，波兰长期居留卡确实是有欧盟绿卡那个意思。
-----------------------7、短期居留卡和长期居留卡有什么区别
答：我们把前期拿到的居留卡，称为短期居留卡，短期居留卡一般是3年期的，当然也有1年期或者是2年期的。
这种短期居留卡，是和你的挂靠单位是严格绑定的，挂靠单位必须每月按时给你缴纳相关的社保及个人税收，短期居留卡其实就是你在挂靠单位的工作证。
如果你的挂靠单位倒闭了，你这个居留卡就失效了。
如果你换了挂靠单位，你得重新申请新的居留卡。
如果你在挂靠单位的职位变了，你也得重新申请新的居留卡如果你的挂靠住址变了，你也得重新申请新的居留卡。
如果你在波兰工作满5年，且满足相关的条件，你就可以申请5年期的长期居留卡，我们可以把长期居留卡比喻成身份证，它代表的是你的个人合法身份，和你的挂靠单位就没有任何的绑定关系了，你完全可以没有工作，你可以非常自由地跳槽，你可以非常自由地改变你的住址，而这些都不需要去重新申请新的居留卡。
而且持有长期居留卡，你完全可以前往欧盟其他国家合法打工。
从上面可以看出短期居留卡和长期居留卡的差别很大，长期居留卡含金量很足很足。
-----------------------8、持有短期居留卡，可以去别的国家合法打工吗
答：不能合法打工，前面说过，短期居留卡是和你的挂靠单位严格绑定的，持有当前的短期居留卡，你只能在你的挂靠单位工作，不能去其他公司工作，如果想要去其他公司工作，则必须申请新的居留卡。
-----------------------9、持有短期居留卡，必须每月交税和社保吗
答：是的。
持有短期居留卡，你的挂靠公司每月必须按时为你缴纳相关社保及个人所得税，如果不交，此挂靠公司将会收到严厉的惩罚，同时会影响你的居留卡的有效性。
波兰的正规公司在税收及员工社保方面的操作一般都非常严谨，容不得犯半点错误，但如果挂靠公司不是正规的公司，或者管理不当，则会出现上面的低级错误，所有选择一个靠谱的挂靠公司非常非常重要。
-----------------------10、挂靠公司会不会收了我的钱，而不给我缴纳社保和相关的税收
答：有可能出现，而且已经出现了几次这样的案例，所以选择一个好的挂靠公司非常重要。
-----------------------11、我需要去挂靠公司上班吗
答：不需要，挂靠公司仅仅提供挂靠，是不需要你实际去上班的。
-----------------------12、挂靠公司是真实存在的公司吗
答：挂靠公司肯定是真实存在的公司，在政府部门均有备案。
-----------------------13、我怎么确认挂靠公司靠不靠谱
答：这主要得看给你办理居留卡的人是否靠谱了，靠谱的居留卡办理人一般都会做好各种风险控制。
------------------------14、我有朋友在波兰开公司，我可以挂靠在我朋友公司下面吗
答：当然可以，如果能够挂靠到自己朋友公司下面，这应该是更佳的挂靠方案了，相关风险会少很多。
当然，这得是你的朋友同意你挂靠，如果朋友关系不太硬，你的朋友是不会同意的。
------------------------15、如果挂靠公司突然倒闭了怎么办
答：如果挂靠的公司突然倒闭了，则必须重新找一个挂靠公司，重新办理居留卡。
---------------------16、办理居留卡，为什么还要有住址挂靠
答：是的，必须要有。
在办理波兰居留卡过程中，除了需要找一个公司挂靠你的工作身份外，还得找一个地址挂靠你的住址，相当于你得有个固定联系地址，政府想找你，得知道去哪里找你。
办理居留卡：挂靠公司和挂靠住址缺一不可，这两个是必须要找到的资源，这两个资源是办理居留卡的两个重要成本。
-----------------------17、为什么不能直接用自己租的房子的地址作为挂靠住址
答：一般不能这样做，自己租的房子，租房合同上的金额都比较大，一般在华沙租一个像样的一室一厅，基本都在2000兹左右（兹是波兰货币单位，1兹=1.7人民币），如果使用这个租房合同作为挂靠地址，那你的工资收入就要足够的高，如果工资高，你要交的税也会水涨船高，而当前一般办理这种居留卡，你的名义工资一般都是波兰的最低工资，所以拿这样的租房合同作为申请居留卡的辅助材料，一定是会被移民局拒绝。
所以呢，一定是需要一个特殊的租房合同，而此租房合同上的房租得足够的低，这样即使你的工资是最低工资，但以此工资，在波兰也是可以活下去的。
-----------------------18、挂靠住址是真的还是假的
答：挂靠地址一定是真的，而且这样的租房合同绝对是真实的，一定是房子的真实主人签署的，所有一切都是真的，只是上面的金额是低估的，并且你本人也不会在这个地址真实居住的。
所以为了让房屋的主人帮忙签署这份合同，一定是要支付相关的费用的。
-----------------------19、政府会派人去这个挂靠住址核对我的信息吗
答：是的，政府会派人去这个地址核对你的信息，这是办理居留卡中的一个步骤，所以除了让房东帮忙签署这份租房合同外，同样需要事先和房东打好招呼，这样当政府安排人员上门核对时，房东就会做好相关接待，简单解释一下就行，当然这种情况，自己本人是无需到场的。
-----------------------20、我以后也在波兰买个房，把我的房也作为挂靠住址，赚点钱，可以吗
答：当然可以啦，这是一个很好的赚钱路子。
但是，你有一个这样的房子，并不是说可以无限制地作为挂靠住址的，能够挂靠的人的数量，是和你房屋的住房面积相关的，所以呢，这种方式可以赚点钱，但是想靠这个方式发横财是万万不行的。
当前也出现过一些无节制地出卖挂靠住址的现象，最后的结局很简单了，所有挂靠在此住址下面的人，最后都得再重新花钱办一次居留卡。
所以呢，找一个靠谱的代理非常重要，-----------------------21. 我到波兰后，按照要求前往移民局递交申请后，是否必须留在波兰，一直等到拿到居留卡
答：这个不是必须的，提交申请后，可以选择留在波兰，一直等到拿到居留卡。
也可以选择提交申请后，立刻回国，忙自己该忙的事。
但是选择第二种方式，当居留卡成功办出来后，你得亲自再来波兰，前往移民局取卡，别人是无法代你取卡的，必须本人。
所以，这个时候，你得再次申请签证，买机票，前往波兰。
---------------------------22.当我在波兰移民局递交申请后，如果我选择留在波兰，不回国，我是否可以去欧洲其他国家旅游
答：你来波兰，肯定持有的是申根签证，只要你的申根签证在有效期范围之内，你是可以选择去别的申根国家旅游的，比如法国、德国、意大利、西班牙、希腊等，申根国一共大概有26个国家，这些国家你都可以去，注意：英国不属于申根国。
但是，如果你的申根签证过期了，这种情况下，你就只能停留的波兰，不能去别的任何国家，此时，虽然你的签证过期了，但是因为你在移民局提交了工作移民申请，你停留在波兰是完全合法的。
---------------------------23.提交申请后，一般多久可以拿到居留卡
答：提交申请后，最起码要3个月的时间，才能拿到居留卡。
由于现在办理此卡的人非常非常多，当前情况下，一般都需要5个月的时间，有时时间甚至会更长。
------------------------24.提交申请后，居留卡会不会办不下来
答：按照移民局的要求，提交相关材料后，一般都可以办理下来。
当前在波兰办理这种居留卡的代办人或者代办机构，所采用的方法都是完全一样的，即工作挂靠，所以从技术角度来看，没有任何差异。
只是不同的代办人或代办机构，在材料填写上、挂靠地址、挂靠公司等资源选择上会有差别，所以找一个有经验的、靠谱的代办人或代办机构非常重要。
------------------------25.这种工作挂靠波兰居留卡合法吗
我拿到此卡后，会不会被无故取消
答：这种居留卡的办理程序完全是合法的，在欧洲，只要是能够大规模操作的事情，肯定是有相关的法律条款支撑的。
既然是合法办理出来的居留卡，只要你按照相关的规定，包括每月按时缴纳相关的社保和税金，不要有违法事件，就不会被无故取消。
------------------------26.代办人说，他和政府部门有很强的关系，可以特事特办，这是真的吗
答：这完全就是一句谎话。
欧洲是一个民主制国家，政府工作人员通常会收到反对党、媒体的监督，并且有非常健全的法律条文，所以在工作方面，政府工作人员都非常非常谨慎，根本不敢有歪念头或者假动作。
------------------------27.我学历不高，英语也不好，申请居留卡会不会被拒
答：波兰的工作居留卡，对学历没有要求，对语言也没有要求，所以即使学历不高、英语不好，也是可以申请的，这些个人能力方面的问题，对居留卡的申请不会有任何影响。
------------------------------------------------28.我适合来波兰移民吗
答：近两年，来波兰移民的中国人很多，据统计2016年从中国来的波兰移民总人数就达到了4000人，一个非常重要的原因是波兰移民要求的资金成本相对较低。
但是选择这条移民的道路，不管如何，大家必须要考虑一个重要的问题：就是移民后，该如何生存下去，这是一个很现实的问题，也是一个不得不考虑的问题。
所以，在计划移民波兰前，如果能够把这个问题考虑清楚，并有一个初步的答案，个人觉得移民波兰还是一个非常不错的方向的。
------------------------29.到波兰后，找工作容易吗
答：来到波兰，大部分人会考虑找一份工作。
在波兰，如果想找一份工作，一个很重要的条件是必须要会说波兰语，不会波兰语，是非常难找到工作的。
所以如果想向这个方向发展，来波兰后，必须要花时间去学波兰语，只要学会波兰语，找一份工作还是比较容易的。
------------------------30.学波兰语容易吗
答：波兰语比较难，要学会波兰语，要花非常大的功夫，如果全职学波兰语，一般要花一年时间才能达到日常交流水平。
------------------------31.在波兰找份工作，一般工资有多少
答：波兰当前的最低工资是2000兹，去除税、社保等，最终拿到手的工资约1400兹，折合人民币约2400元。
波兰当前的平均工资约3200兹，扣除税和社保，拿到手的工资约2100兹，折合人民币约3600元。
从上面的数据可以看出，如果不是市场紧缺人才，或者个人技能不是很突出，比如只是靠卖苦力，想靠打工过上小康生活基本是不可能的。
------------------------32.在波兰找什么样的工作相对比较容易
答：根据观察，中文老师、IT工程师、厨师，这三类人员找工作比较容易。
------------------------33.到波兰后，我想创业，创业容易吗
答：波兰华人相对较少，如果你有一定的资源，或者是一定的技能，创业应该是最佳的发展方向。
但是波兰是一个法制非常健全的国家，如果要创业，必须要了解当地的法律法规，比如税收、财务准则、资质条件等，如果在这些方面把握不好，风险会非常大。
所以如果要创业，最好找到相关的法律顾问或咨询公司给予专业的指导。
比如开饭店，就有非常多的限制，比如饭厅的卫生要求、排烟、扰民、售酒特别许可等，这些都是必须要考虑的问题。
----------------------34.到波兰后，我想注册一个公司，作为中国人，可以在波兰注册公司吗
答：在波兰注册公司，很容易，对于外国人在波兰注册公司，政府是没有特别限制的。
一般都是注册有限责任公司，最低注册资金只要5000兹，且不需要验资。
一般一个月，即可完成公司注册。
----------------------35.注册一个公司，一般有哪些成本
答：注册公司，一般都需要请律师帮忙操作，费用一般包括：律师代理费、公证费、及新公司的成立税。
另外，注册公司时，需要有公司的注册地址，如果无办公地址，则需要找一个注册地址，这也需要支付一定的费用。
----------------------36.公司注册成功后，一般有哪些成本
答：公司运营过程中，除了雇员工资外，公司的固定开支主要有：办公场所租赁费，财务外包费。
如果无办公场所，只是地址挂靠，则仅需支付挂靠地址租赁费。
按照波兰政府的规定，公司是必须每月报税的，每年3-4月还得上报年报，一般新成立的小公司，都是财务外包，所以需要支付相关的财务外包服务费。
---------------------37.我可以将我租的用于居住的房子，用来注册公司吗
答：可以的，但必须要得到房东的许可。
----------------------38.移民波兰后，我想做代购，可以吗
答：当然可以，很多移民到波兰后的中国人，一般第一个开展的工作就是做点代购，毕竟这个是最容易、也是最快能形成收入的方法。
----------------------39.在波兰做代购，有哪些优势产品
答：一般在波兰做代购的优势产品主要有婴儿奶粉，一些保健品，化妆品等，也有人做一些奢侈品，不过波兰的奢侈品品种较少。
----------------------40.在波兰做代购，到哪里采购商品
答：一般大家都是去药店或者超市采购。
----------------------41.在波兰做代购，可以从厂家直接采购吗
答：这个很难，普通情况是做不到的。
----------------------42.在波兰做代购，所采购的商品，可以退税吗
答：不可以。
如果是移民了，你的身份就是本地居民了，退税只针对持申根签证的游客、出差性质的外国公民。
----------------------43.在波兰做代购，怎么发回国内
答：一般都是通过邮局发回国内，这是在波兰做代购的唯一发货渠道。
----------------------44.在波兰做代购，一般一个月可以赚多少钱
答：这个要看你能够发多少货了，一般情况下，赚个5000元应该还可以，不过志向远大的同学不建议一头扎进代购，当你真正进入这个领域，你就会知道，沟通，采购，打包，去邮局，发布产品，其实工作量不小，想赚5000元一个月，付出是巨大的，当你开始了你就知道了；），楼主先把话放在这里，如果一头扎进代购，每天就24小时，可能就会影响你曾经到波兰规划的远大志向。
----------------------61. 如何判定你自己挂靠公司的可靠性
答：今天有人问我如何判定我挂靠公司的可靠性，这里有个最简单的办法。
在波兰真正注册的公司是有NIP号码或者REGION号码，请咨询你自己挂靠公司的名字和这些号码
这个号码就相当于公司的身份证，类似于国内的组织机构代码，有专门的政府网站可以查询到公司的注册时间，法人都有谁，以及股份情况，注册地点等等基本信息。
有点辨识能力的同学就知道根据公司的注册时间，法人情况就知道这个公司的大致运营情况，可靠性会有个基本的判断（如果不知道如何查，楼主愿意帮助大家，私我就行）今天我才知道很多人根本不知道自己挂靠公司的名字以及NIP号码等基本信息，只想说，心真大。
----------------------61. 关于每个月到底交多少税金给挂靠公司
每个月交的挂靠公司的费用主要为这几部分组成，个人缴纳部分（个人税收以及社保），公司缴纳部分（一样个人税收和社保），财务做账成本，这几项加起来就是合理的挂靠公司费用。
以一个单个人为例：用波兰的针对外国人的最低基本工资做账，每个月的合理的挂靠费用约为1300兹罗提左右。
按照常理大概是这样的成本。
----------------------62. 如果为孩子教育到波兰移民多大年龄合适
很多人往往全信了某些移民的宣传，所有免费义务教育，每月只有几百元到生活费，没有真正去深究，等到了波兰才发现，自己根本享受不到免费义务教育，为什么呢
免费义务教育，说的一定是公立学校，公立学校一定是波兰语授课，英语是选修，一般到了小学4年纪还会选修一门其它语言，最适合的年龄是4-8岁，孩子越小越好，适应语言半年几乎没问题，4岁左右中文也已经入本，太小的孩子家长就需要花大力气培养孩子的中文。
如果孩子已经10岁以上，有了思想，有了心理反应，有更多认知，相对来讲接受语言就会慢，直接把孩子放到波兰语学校，对孩子教育，心理等各方面都有影响，很多家长最后不得不出于全方面考虑将孩子送到了国际学校，根本享受不到义务教育的福利。
还有家长，本来就没考虑公立学校，直接让孩子上的英校，据说比国内英校实惠很多。
总之，根据自己的情况来定。
----------------------62. 今天继续公布一个重量级信息哈，如何确认自己的保险是否缴纳
所有朋友可能都有过这样的疑问，我每月缴纳的社保，到底交了没叫，如何查询
到底真正交了多少。
好咧，今天介绍步骤如此啊1、首先得有NIP号码（我之前说过，就是你挂靠公司的识别码 ）如何获得NIP号码，两种途径，一种问中介要，他们肯定知道，另外一种直接去社保局查寻也可以得到。
2、税务处在哪里
在google上搜索如下波兰语，a是带尾巴的。
urzad skarbowy warszawa + 你的住址区域 （ 例如：urzad skarbowy warszawa mokotow)3. 查到后自己去，如果连英语交流都困难，建议带一个会波兰语的朋友啊4、在这个地方可以申请打印税单，修改税单邮寄地址，5、重要的是还可以咨询申请网络查询密码，每月你都可以在网上查询，具体自己根据自己的需求去社保局咨询，一切最真实信息便知。
当然保单上只显示社保部分，至于公司缴纳部分，目前我们无从查到，但是至少能确认我们的社保交了没交。
----------------------63. 换中介至少需要什么材料
楼主正好经历过换工作，换居留卡，刚才楼上说的不满意中介，跟我换工作的情况一样，那我就分享一下，其实换中介，就相当于你换工作，重新办理居留必须要如下材料1、原工作合同终止说明，就是离职证明（你之前的挂靠公司愿意给你开么
）2、原公司的所有税务报告（这个可以去税务局自己开）3、原办理居留卡的决议书（一定要原件，很多同学根本都不在自己手上，都被中介拿着，给你么
）4、15天之内必须去移民局重新提交材料5、如果是转到你自己注册的公司，你自己本人一定不能是股东，至少不能是大股东。
----------------------64. 说到正常生活的普通人，到底以什么样的身份在波兰生活更合适
其实想想看，再想想已经呆的很久的老移民，无非两种生存状态，打工，自己做事情。
1、打工，如果你有足够的技能正常找工作其实也没想象中那么难，楼主自己找工作没觉得难，it领域，离职后最佳的方案是去波兰比较知名的一家系统集成公司，但是由于家庭原因，选择放弃，正常打工完全就跟上班一样，公司交税，自己拿工资，非常正常的生活。
2、自己创业，自己的公司雇自己，这也很好的一种方式啊，波兰目前机会很多，认准了，吃点苦，坚持下去，应该行。
----------------------65. 天底下总有个万一，万一你的居留卡丢失了怎么办
首先请谨慎保管你的居留卡，居留卡丢失非常非常麻烦。
1、如果你发现你的居留卡丢失，请第一时间找到你认为的丢失地方最近的警察局去报案，无论是丢失或失窃都需要去警察局。
（请不用担心语言问题，警察局会提供免费翻译）2、警察会非常详细的记录你丢失或者失窃的过程，记住非常非常详细，这里就有麻烦的两点，警察会问你挂靠公司的地址以及你的职业还有你的住址，所以所以，一定要问你的中介要到这些数据，保存在手机里，以防止出现其它意外。
3、随后警察会给你开一张证明，确认你的卡确实丢失，然后3天之内你需要去移民局补办卡，补办卡的流程事实上也需要你的中介参与，费用得看你的中介良心了。
如上总结：请勿丢失你的卡，请提前问清楚你挂靠公司的地址，名字，挂靠住址的具体地址，以防止它用，尽量在任何有你个人记录的地方保持一致。
66. 如果旅游签证转工作签证的雇主挂靠模式停止，那该如何来波兰
1、在波兰找正式的工作目前教师，厨师，IT领域在波兰需求相对比较大这类工作的统一条件，英语沟通需要达到工作水平，最好有考级证书，厨师和教师需要有职业资格证书，IT领域，java工程师，数据分析师，流程设计师，测试，游戏测试等等，基本工资都在6000兹罗提以上，如果你的能力够可以到8000-10000兹罗提，公司包各种税，还可以带全家。
办理方式是：通过简历筛选人才，skype面试通过，你会得到offer，公司会给你发工作邀请函并寄到国内，你在国内根据使馆要求办理工作签证即可来波兰，有了工作签证然后以去移民局预约，提交材料和录指纹，移民局一样会签发3年居留卡2、如果你能力不够，那就继续挂靠，但是需要找到能给你发正式的工作邀请函的公司，在国内办理工作签证，一家三口来波兰，每月缴纳的税金会比较高，最低工资得4000兹罗提左右。
问：现在通过中介 如果不爽 重新找人代办又是一笔钱3年后续同样是钱包括对一个正常生活的人最佳的方式是什么注册公司吗
答：一直都跟大家讲，要注意5年，5年的事情和费用都要问清楚，直到拿到永居，如果一开始选择的中介不合适，就跟上了贼船下不来，一个感觉，骑虎难下，换又是成本，不换不爽，更有甚即使换也没那么容易，各种注册材料都在第一家中介手上，碰上特别不靠谱的一言不合影响太大，一般再找新的中介都不愿意接手的。
这个确实是个问题，所以我一再提醒开始办理就要问清楚，我碰到过跟别的中介交了定金宁可定金不要换的，至今没碰到说已经拿到卡了说要换的。
2选择一个中介，其实是在选择一个在波兰生活的平台-----这是昨天一个人给我说的，不知道多少人能理解这句话的内涵。
望采纳谢谢
本司加拿大技术移民30万人民币，不成功不收费
怎样的房地产暖场活动能吸引到意向客户
高成交活动既要好看又要好吃 ►什么时间举办活动效果最好? 关于在哪一天做活动要分两种情况，一种情况是开盘前的销售前期，这个时候的活动主要根据工程节点和营销节点确定，基本比较容易;一种情况则是开盘后的销售中后期，要确定活动时间，关键的技术要点就是分析客户的成交周期和客户曲线。
所谓成交周期就是从客户第一次进线或到访起算到最后成交的时间周期，按通常情况来说是半个月。
取一段时间如上两个月的成家客户样本进行统计，取多数客户的成交周期为参照。
知道客户的成交周期后，我们还需要分析上段时间的客户曲线，客户曲线包括成交曲线、进线曲线、上门量曲线。
根据销售的原理――积累一批，消化一批，即一段时间的任务是大量积累新客户，新客户到一定量以后，必须举办活动进行较大规模集中歼灭。
这样，客户成交量就往往会呈现一条曲线，有波峰、波谷。
波峰就是客户成交量最大的时候，这往往表明前期积累的客户已经被“歼灭”得差不多了，这个时候如果紧接着做活动，成交效果肯定不好。
因为客户也需要一个休养生息、慢慢积累的阶段，这个阶段往往要间隔一到两个成交周期。
我们观察客户成交曲线，如果距离上次成交的波峰有一两个成交周期的时期间隔，然后再观察这段的上门量曲线和进线曲线，如果客户进线和上门量有一定的积累，这样就表明举办“歼灭性活动”的时机基本成熟了。
►在哪里举办? 活动的地点一般放在销售现场，主要需考虑宣传和展示的需要。
如有开放式广场、水系、园林等呈现与配合则是上佳活动场所。
还有一种情况，楼盘前期不具备展示、接待的条件，或者需要一个大的楼堂馆所容纳大规模的客户，则往往选择一些高档的酒店宴会厅、剧院等。
►请什么人来参加活动? 对于传播来说，首要的任务就是影响“意见领袖”，现实销售中，焦点客户、业内人士、小孩、媒体都可能会成为“意见领袖”。
对于人物的考究，技术要点主要有六个： 一是通知了意向客户以后，还必须通知老客户和他们的亲朋好友，另外比如房地产公司会员俱乐部的会员等等都可以邀请一部分。
这部分人可能并不能成交，但其作用是烘托成交气氛和进行口碑传播。
需要成交的客户看到有这么多客户在销售现场，也会感到紧迫感和优越感，会促进其成交。
另外，很多观众本来只是抱着看看的热闹来参加活动，但受到活动现场气氛的感染，也加入了演员的行列，最终也成了现实客户，这种例子比比皆是，也就是所谓的“羊群效应”。
二是业内人士。
专业人士往往是其亲朋圈中的意见领袖，他们的意见是最有权威性和说服力的。
亲朋好友要买房了，很多往往会去咨询自己的业内朋友，所以，“得业内者得天下”，深圳很多楼盘尤其是豪宅在销售时都专门安排“阳光接待大使”(即业内人士接待专员)，专门为业内参观人士提供咨询服务，并根据身份给予较为详细的资料。
在重大活动节点，邀请业内人士共同参与体验。
除此之外，还提供项目宣传资料给予代理商、广告公司、单位、园林设计单位等相关合作公司。
三是焦点客户。
所谓“焦点客户”是指影响力大、交游面广、购买力强的典型目标客户，他们在自己的圈子中具有相当影响力，打动他们就打动了一个圈子，可轻松实现圈子里的“链式传播”。
四是小孩子。
小孩子是客户中最不可忽视的群体，小孩子往往是第一个、最积极的向家长表达自己意见，其在很大程度上能影响家长的决策。
所以，在做活动的时候，千万不要忘记孩子，有必要为他们准备些小礼物，如小金鱼、漫画书、风筝或者小玩具等等，小礼物要在一入场的时候就给小朋友。
五是媒体。
活动过后的媒体炒作与放大也比较重要，媒体的介入可以成功的扩大项目的影响与口碑传播，塑造项目的销售速度与销售气势。
所以，在组织活动之前，媒体的邀请以及新闻通稿的准备都是必不可少的。
六是领导。
领导在活动中往往具有仪式和象征意义，在组织活动之前必须提前就预约好领导的日程安排。
►要找好活动由头 为避免商业意味太浓，给客户造成廉价甩卖的印象;活动必须师出有名，不能盲目折腾客户;用由头去统帅活动全局。
一般举办活动由头包括庆祝节假日，项目亮相、开工、售楼处开放、样板房开放、封顶、开园、认购、升级、算价、开盘、开业等营销节点，还有与某单位联谊，答谢老客户，举行肯德基品尝周、风情周活动等等。
►小活动穿插大活动中 在举办活动的时候，为了加长客户逗留时间，通行的做法就是组织一些可参与性、趣味性的小活动穿插其中，这些小活动客户乐意参加，还可以获得一些小礼品、小奖品。
常见的参与性的小活动主要有高尔夫推杆、真我素描、DIY活动、幸运飞镖、圈牛仔等等。
►促销政策提前制定好 活动只是搭台，但真正的目的是为了成交，而成交需要强有力的逼定工具，这就需要促销。
结合活动，制定一些促销政策，这是非常必要的。
►展示 在房地产营销中，“眼见为实”是一个颠扑不破的真理，把自己最好的卖点真实的展现出来，这比做一百次宣传都有效。
做活动的展示主要有两类，一是软展示，即在项目已有硬件的基础上展示未来的生活方式等。
展示的第二项是硬展示，即需要项目硬件的配合，包括项目的外围导视、园林、场地装饰、活动包装、看楼通道、清水房、工法样板房、精装样板房等等。
►推售产品要搭配好 “歼灭性活动”的最大目的就是为了成交，在活动之前，一定得做好预销控，计划主推哪些单位，推出单位的搭配是否合理，怎样去引导、分流客户这些都是很关键的问题。
一般情况下，推售单位至少要有一个“价格标杆”和“瘦狗产品”的搭配。
价格标杆是最高价单位，用以拉升和衬托其他单位的价格;瘦狗产品则是占有资源少、产品有缺陷、市场不欢迎的产品，往往在活动中作为“特价房”或“促销单位”推出，以促进销售量。
►服务要到位 服务主要指客户的接送、指引、接待等各环节的衔接一定要到位。
“歼灭性活动”的所有重心都必须围绕成交，在设计活动方案的时候始终得考虑“抓客户、促成交”，如何促成交，就是“既要好看的，又要好吃的”。
一个好的活动，既能让客户感受好的气氛，让客户尽情参与，服务周到让客户心情愉快，这是好看的;同时，更重要的，就是给客户好吃的，即有无促销、有无稀缺单位推出等等都是给客户的实惠。
楼盘活动100个金点子 ►炒作城市区域板块类 1.业内论坛 邀请区域内各项目营销总监，就该区域市场的影响及区域未来区域的市场走向进行讨论。
论坛利用的方式进行宣传。
2.高层论坛 3.区域发展研论会 建筑形态分布格局数据分析与预测;政府未来宏观调控思路;地产行业与地方发展的关系讨论。
►奠定项目国际品质类 4.国际论坛 以古玩、现代艺术瓷器鉴赏展示项目的高雅、尊贵形象，吸引收藏界客户群体，配合软文宣传，达到销售产品的目的。
5.奢侈品联展 奢华品牌与身价的对接、名车名表名包名酒等赞助活动。
6.名车展 7.瑞典水晶展 现场展示瑞典的顶尖水晶品牌--ORREFORS;专家现场指导如何鉴别水晶。
8.名车试乘试驾活动 名车试驾，与媒体、汽车销售商联和运作，开发商提供赞助和场所，媒体负责宣传推广。
9.红酒、雪茄品鉴沙龙 此类活动符合高档项目业主的审美情趣。
营造温馨、舒适的活动气氛。
可以充分传递项目的高贵典雅品质。
通过活动配合老带新政策的进一步实施。
10.世界老爷车展 11. 12.新年音乐会 新年音乐会不仅可以全面提升项目的品质;而且还可以进一步增强其富有人情味的亲和品牌形象; 13.春节烟花、花车表演 在春节期间，应主动出击，在市场的空档期发出声音，由政府出面，联合其他中心区楼盘举行“新春迎新晚会及烟花汇演”，各楼盘制作花车，一盘一个在春节期间全市巡游! ►体现国际休闲生活类 14.生活家论坛 15.生活摄影展 邀请知名摄影师及业主到现场拍摄景致及建筑，从中评选奖项，并将优秀作品收集整理后统一出刊发行。
16.高尔夫俱乐部互动 选择区域高端球场，以设立奖金的方式举办高尔夫比赛，在参加活动的高端客户中传递项目的信息。
并通过媒体报道赛事，保持项目的关注度。
17.英式皇家马车游园活动 英式皇家马车游园活动。
18.尊享酒会 在高档的西餐酒会后举行产品发布会。
配合介绍发展商、项目、国际团队、物管等等。
19.亲子教育沙龙 亲子教育是我项目目标客群的关注点。
活动邀请青少年教育专家与业主及意向客户互动，赠送到场客户亲子教育书籍，通过活动继续挖掘客户，促进销售。
20.明星宝宝评比 采取业主互动的形式，通过自己可爱的孩子让业主互相了解，互相熟悉。
营造现场气氛，促进现场成交。
21.寻宝活动：适合有丰富山资源楼盘 在山上举行“寻宝”活动，在山上各处放置小金饰、折扣券、等物品，客户按照寻宝图寻找，找到物品归自己所有。
22.少年夏令营活动 活动建议：少年领袖训练营;少年都市生存大挑战。
23.关注健康从体检开始 针对业主和来访客户，进行健康体检，量血压，测视力，专家给健身建议，倡导健康生活，造成轰动效应，带动更多的客户参加，从而以健康体检带动销售。
24.养生之道讲座 针对业主和来访客户，传授养生方面的知识，蓄积人气，造成轰动效应，带动更多的客户参加，从而以养生之道讲座带动销售。
25.健康系列讲座 意义和作用：面向项目业主开展关注健康系列知识讲座;对业主关心的健康问题展开讨论，专家给出建议;吸引上门，促进成交，活跃现场气氛，感受项目温馨生活。
形式和内容：针对业主和来访客户，开展关注健康系列之是讲座，专家针对不同的个体给出健康建议，蓄积人气，造成轰动效应，带动更多的客户参加，从而以健康知识讲座带动销售。
26.德国风情系列活动 (1)“德国特色土豆餐”品味活动 “土豆餐”为德国最具特色的美食之一。
(2)“黑啤欢乐饮”活动 德国盛产黑啤，针对此特点设置“饮黑啤大赛”、“挑酒大赛”等环节。
(3)“明珠狂欢节”活动 德国是一个狂欢的国度。
在社区内举行狂欢节，吸引人气，塑造社区文化，增进客户对项目的好感度。
►树立类 27.慈善晚宴 邀请政府领导、发展商领导、老爷车车主、业主、、社会名流、著名收藏家、媒体记者等参加宴会，进行慈善捐款。
28.圣诞祝福会 通过组织传统的西方节日“圣诞节”，开展祈福活动，达到与新老业主的紧密联系，树立发展商良好的社会形象，继续加强和巩固业主的信赖感，以期达到促进销售的最终目的。
29.8月买房抽国外国内游 通过大转盘的形式来决定去哪个省份或者国家旅游，地点由公司罗列。
30.爱的回忆馆 展示从上个世纪30年代到本世纪不同年代的结婚照;展馆开放期间，有意向者可提供结婚照;凡提供照片者均可获得抽奖机会，大奖为海南三亚双人游、婚纱摄影套餐。
31.上阵父子兵 1、举办亲子活动 2、由爸爸和宝贝一起参加趣味竞技活动 3、获胜者可获得奖品。
32母爱冰品大比拼 1.由母亲制作冰品进行评奖，评选出最佳创意奖，最精外观奖，最美味奖，获奖者获得奖品。
33.福社区生活365 从“衣食住行“四个角度，征集联盟商圈商家、大到商场、、银行，小到速食店、电影院、洗衣房，联络这些商家进行专场的活动推介，并且给予客户可以在这个商圈内商家消费的优惠或者优先服务权。
34.置家建言 在市场广泛发布信息，请客户到样板进行“挑刺”，并且按照自己的想法进行布置，请知名装修和软装类的专家进行点评，从成本、节能低碳以及个人风格方面进行打分评选。
35.法式红酒美食汇 活动内容：1、邀请业主及客户现场品酒并举办冷餐会;2、赏月酒会上并配有小提琴演奏等助兴节目;3、会后赠送参加活动者月饼礼盒。
36.宝藏在香溢 样板区开放寻宝活动。
1、在样板房及中轴景观中的放置密封纸盒(漂流瓶)，纸盒内放置各式小纸条(从谢谢参观到各式大奖)2、纸盒随意撒放在样板区各处3、由业主寻宝，在寻宝过程中感受中轴景观，精装的唯美细节，寻宝者最多可搜集五个纸盒4、参加者可选择打开5个纸盒并拿走其中最想要的礼品，或是不打开纸盒，直接赠送制定礼品。
37.“潜伏”销冠海选 面向市场客户，重点针对已购客户以及意向客户，邀请客户参观社区的全部内容，包括销售中心，社区，样板房等，然后列举项目亮点，能列举出最多条款的参与者荣选为“当期销冠”，定期评选出一位，最后进行总决选，对于当期销冠和总销冠进行有有相当诱惑力的物质奖励 38.闭店选房一房一价 只有凭邀请函入场，一房一价，不再接受任何议价;推广期的二周进行顾客的蓄水，意向客户的蓄水;长期积攒下来的客户的邀约;二：下单不同的金额进行现金的返还;具体的价格我们可以自己策划!保证自己的收益;三：下单就可以进行轮盘抽奖;业主自己摇轮盘，决定自己的奖项;备注：邀请卡有2种获得方式： 39.冰雕节 在示范区举办冰雕节，吸引客户参加。
40.骑行活动 山水资源较好的项目可针对业主及意向客户举办骑行活动。
41.少儿围棋挑战赛 42.形象策划分享 针对意向女性客户，邀请时尚专家来分享如何穿衣打扮。
43.“私人订制”剧目 天津项目在实景园林示范区开放活动中，结合城市特点和节点特色，聘请艺术剧团为万达项目量身定制了一场幽默话剧。
剧中的故事背景、场景、人物、故事情节均发生在天津万达广场，观众在观赏话剧的同时，也可长时间感受实景园林带给人的愉悦感受，演出与环境体验相得益彰。
44.封顶活动 万达太原项目，结合大商业封顶节点，采用城市前所未有的直升飞机试乘巡游形式，以“空中看太原，空中赏万达”为切入点，结合盛大隆重的封顶大典。
通过精彩的舞狮表演与直升飞机形成空陆联合展示，引发全城轰动，真正将万达大商业封顶，“万达广场繁华将现”的讯号传达至城市各处，完满达成预期目的。
45.与城市大型演艺赛事结合 许多城市均有属于自己特定赛事或大型盛会，如赤峰的“红山文化节”、延吉的“朝族民俗运动会”等，一段时间内必为全城关注热点。
而有效的融入其中，并对万达品牌进行宣传，可在短时间内获得较大传播度，达到事半功倍的效果。
46.与城市大型公益活动相结合 比如冠名活动。
借助城市量级的大型公益起势活动，不仅能快速为项目建立知名度，且能通过活动举办过程中与各企事业单位形成良好互动，为项目获取有效渠道客户资源。
47.结合时下最受热议影视剧举办活动 比如万达2014年就结合《催眠大师》举办了“大型催眠魔幻活动”活动，引发城市好奇，客户到场踊跃，现场氛围热烈，达到预期效果。
48.夏日欢乐嘉年华 活动主要包括舞台区表演和开放区游戏，其中水上小丑表演和单车表演让业主重新到体会扣人心弦的刺激，另外，湖边风情区里还将设专人免费为业主画像和拍照等等。
活动现场还会免费派发雪糕、冰咖啡、冻奶茶、爆米花和啤酒等精美食物。
49.举办摄影展\\\/图片展 央美地通过这次活动展示了所在区域的未来前景和项目工程的进展情况，给客户一个很清晰的市场印象和产品印象，帮助客户更多地了解项目。
50.大家来找碴游戏 对多幅经过PS的不同精装样板房的画面进行“找碴”品牌连连看游戏，考验的是客户的记忆力与对精装样板房的了解度，将样板房内所有家装与对应的品牌连线T恤绘画DIY 51.清凉一夏送你一吨油 活动内容：冷饮+冷餐，举办品牌连连看游戏，老到新到访登记赠送油卡一张，成交更多好礼相赠。
52.陶艺制作活动 活动内容：陶艺 DIY 活动奖品：亲手制作的陶艺 活动点评：亲自动手 亲子互动 53.儿童活动 现场打造成了一个“魔幻城堡”，各式各样的娱乐环节给孩子们带来了无限的乐趣。
“魔幻城堡”中有小朋友钦佩的魔法师，有美丽纯洁的天使姐姐，有魔法人物DIY\\\/和魁地奇竞技，还有很多小朋友喜欢的小玩具。
54.醇香摩顶咖啡活动 活动内容：糕点师现场制作摩顶咖啡，讲解咖啡的制作工艺。
客户可亲手制作摩顶咖啡。
55.亲子周末 活动内容：亲子互动绘画沙画。
小朋友参与扭扭车、滑滑梯等小游戏。
与社区幼儿园合作，现场老师们交小朋友钢琴与体操。
56.“魔法假日”奇妙之旅 活动内容：现场提供冰饮。
现场体验近景魔术的神奇魅力，魔术师现场教学，将神秘魔术传授到场嘉宾。
57.周末相约嘉年华 现场提供冰饮。
凭借万客会会员卡或会员申请表，均有机会参与万科金域华府“相约嘉年华”抽奖活动。
活动奖品为欧洲之星嘉年华通票+万达免费电影票。
58.心心相印 马克传情 到访客户马克杯上烫印自己的生活照、喜欢的人物、漫画、甚至是爱宠的照片，制作独一无二的马克杯。
59.日本美食之旅 活动内容：现场提供多种日本寿司、点心，供客户品尝。
60.宠物秀活动 活动内容：现场有专业训犬师表演，首先是可卡的敏捷表演，包括了越障，独木桥，s杆，然后是飞盘狗表演 61.DIY秀出您的创意 1、现场珠宝DIY:以珍珠为主要材料，客户可以根据自己的喜好现场制作城手链、耳环、耳坠等 2、石膏彩绘：根据好，现自己的喜场调配颜料，装点石膏所有参与客户均可以把自己动手制作的物品带回家，留做纪念。
什么叫中产阶级?是个什么样的概念?
1951年，美国著名的社会学家赖特•米尔斯出版了《白领――美国的中产阶级》，书一发行，立即把“白领”和“中产阶级”的概念推介到了全球，并使之泛化成一个全球性的话题。
赖特•米尔斯第一次提出了作为“中产阶级”的白领阶级的概念，并详细研究了“中产阶级”的状况。
书中赖特•米尔斯指出，在工业发达的西方国家已经出现了一批包括政府部门的中级行政官员，国营和私营垄断企业中的中级人员和工作人员，以及其它领域中的专业技术人员等所组成的新的群体――“中产阶级”。
他做出了一个关于“中产阶级”的定义，即“中产阶级”就是一个这样的群体： 1、 依附于庞大机构，专事非直接生产性的行政管理工作与技术服务； 2、 无固定资产，不对服务机构拥有财产分配权，较难以资产论之； 3、 靠知识与技术谋生，领取较稳定且丰厚的年薪或月俸； 4、 思想保守，生活机械单调，缺乏革命热情，但为维持其体面与其地位相称的形象而拒绝流俗和粗鄙的大众趣味。
目前在我国，一般而言，无论是时尚传媒还是普通百姓眼中的“中产阶级”，往往就是与“白领”及“高收入”、“高消费”、“高学历”等字眼联系在一起的群体。
从有关访谈中所获得的材料看，调查对象一般认为我国的“中产阶级”包括有这样几类人： 1、 改革开放后出现的私营企业主； 2、 应聘于外企、三资企业的各级、各类“白领”（主要指类似办公室文秘、技术工人等） 3、 具有中、高级职称的教师、工程师及各类市场稀缺的高级专业技术人才； 4、 国营大企业及垄断行业的“老板”； 5、 传媒、演艺界、体育界的明显、“大腕儿”。
