请问外拓岗位的职责是做什么的
广告文案是由标题、副标题、广告正文、广告口号组成的。
它是广告内容的文字化表现。
在广告设计中，文案与图案图形同等重要，图形具有前期的冲击力，广告文案具有较深的影响力。
广告标题：它是广告文案的主题，往往也是广告内容的诉求重点。
它的作用在于吸引人们对广告的注目，留下印象，引起人们对广告的兴趣。
只有当受众对标语产生兴趣时，才会阅读正文。
广告标语的设计形式有：情报式，问答式、祈使式、新闻式、口号式、暗示式、替醒式等。
广告标语撰写时要语言简明扼要，易懂易记，传递清楚，新颖个性，句子中的文字数量一般掌握在12个字以内为宜。
广告正文：广告正文是对产品及服务，以客观的事实、具体的说明，来增加消费者的了解与认识，以理服人。
广告正文撰写使内容内容要实事求是，通俗易懂。
不论采用何种题材式样，都要抓住主要的信息来叙述，言简易明。
广告口号：口号是战略性的语言，目的是经过反复和相同的表现，以便名域其他企业精神的不同，使消费者掌握商品或服务的个性。
这以成为推广商品不可或缺的要素。
广告口号常有的形式：联想式、比喻式、许诺式、推理式、赞扬式、命令式。
广告口号的撰写要注意简洁明了、语言明确、独创有趣、便于记忆、易读上口。
文案一般指广告公司或企业策划部从事文字工作的职业 比如: 广告文案：影视广告脚本、报纸广告、宣传单等企业文案：企业宣传、新闻宣传、形象宣传等 等等 一般文案与策划是分开的，但是有时文案也会做些活动策划、新闻策划之类的工作，根据公司情况不同有所侧重。
怎样做好报纸广告文案
徐荣华 大部分企业投放报纸媒体，长远的目标是为了做品牌，但当前最紧要目的是为了促进产品的销售，也就是说，是为了卖货才做报纸广告。
但在实际操作过程中，90%以上的报纸广告火候不够，存在5大缺陷，第一是广告策略有误，第二是广告标题不吸引人，第三广告画面呆板，第四是广告文案枯燥，第五是连续投放的广告没有统一性和持续性。
广告文案是什么，是介绍产品的文字，是劝诱消费者购买的手法，我常常看到4A公司做的报纸广告创意，图片很大，标题很大，但是文字少的可怜。
对于做洗发水、饮料等快速消费品，也许这招行得通，但要是做保健品、药品、医院、家用电器以及任何新产品的广告，用这招就显得非常“傻冒”。
对于创作人员来说，好文案必须要建立在整体的广告策略之下。
然后必须通过艰苦的4步创作，才能诞生文案。
文案没有最好，只有更好，不断揣摩、修改、精简才能成为更好的广告文案。
第一步：把事情说清楚 一口气把事情说清楚，少用一些空洞的修辞手法，多打比方，多举例子，要会编造故事，采取顺序、倒叙、插叙的手法都可以，但必须要把事情说明白，你把东西卖给谁你就对谁说，如果你卖的是厨具，就得站在家庭主妇的立场去，即使你是个五大三粗的男子汉，此时你也得了解女性的心理。
很多人写诗歌、散文非常棒，但是写起广告文案就非常死板，最主要的原因是文学创作大多站在自己的立场，而文案创作应该站在超市导购员的角度，就仿佛面前摆放着产品，文案人员就得用最简洁、一针见血的文字，在最短的时间内推销产品，从而让顾客产生购买。
第二步：让每句话读起来都津津有味 当事情说清楚后，反过来看文字，是不是非常生硬，这时候你需要将你的文字修改的有趣味或者引人入胜。
打比方说，形容一个人患了重感冒，很多文案在写这个场景的时候，一般都是用疲倦无力、流鼻涕、头晕等词语来形容。
而如果换成“他疲倦的连打喷嚏的力气都没有了”，其阅读效果会非常好。
同样的道理，很多人形容情况紧急会用“火烧眉毛”这个词语来形容，但是如果你换成一个“仿佛一个落水的大象踩到了搓衣板”，不仅趣味横生，还可能让人体现到那种千钧一发的急迫感。
说到底，广告文案里表现出来的“趣味、惊险、悬念、疑问”等形式的文案会让人读下去，而说明书式、教条式的文字就会让人产生厌恶。
第三步：让废话统统“见鬼”去吧 通过以上两步，报纸广告的文案已见雏形，但还是不够，要精简，要去死皮。
只要感觉是废话的统统去掉，要记得适当加一些标点，单句最长不过13个字。
有人做过统计：字数在150-250字的广告最适合阅读习惯，少则表达意思不明，多则累赘冗长。
笔者在2001年服务中兴手机的时候，恰逢中兴手机推出一款当时市场上最轻、最薄的手机，重约60克，宽才1毫米的中兴E329型手机。
笔者创作的报纸广告文案最初有270个字，最后精简成50字左右，成稿的文案是这样的： 把你读的这份报纸对折、再对折6次， 你对折后报纸的重量、大小、宽度。
和中兴E329几乎一样。
中兴E329，轻薄得不可理喻。
第四步：大声朗读给同事或客户听 当整个文案出来后，即使你自己觉得完美了，也不要急着把他交出去，要大声朗读给别人听听，这样不仅自己可以找出不完善的地方，别人的某些的建议也可是使我们的文案锦上添花。
白居易每写一首诗，都读给一个老妪听，只有老妪听懂了，才能算是好诗，文案也是这样，不断听别人意见才会进步，即使是做过10年以上的文案也不例外。
笔者早期服务过一个女性去皱产品，文案部分获过广告奖，市场反应也颇佳，朗读给同事们听的次数不下10次，修改次数也远远超过20次，现摘录如下： 皱纹来到一个女人面前，傲慢地对她说： 如果你笑，我就毫不犹豫地爬上你的嘴角； 如果你哭，我就毫不犹豫地爬上你的眼角； 即使你不哭、不笑，但是你不得不思考； 你一思考我就爬上你的额头
女人想了想说：“假如我用ICN的植物性除皱霜呢
” 皱纹听到这里，逃之夭夭
一个策略有误的报纸广告，文字和图片再有创意也白搭，同样的道理，策略很精妙，但是执行的时候，文字和图片不能吸引人去看，也会白白浪费银子。
要创作出卖货的报纸广告，广告策略、文字和图片这三点不可缺少，如果把广告策略比喻大脑的话，那么图片和文字分别是左右手，左右手默契配合并统一受大脑指挥。
怎么写宣传单广告文案
但我发现它们设计的很乱，无论是排版还是广告文案，怪不得网络红人罗永浩说招一个设计师很难，花了20万年薪也招不到一个好的设计师，后来还不得不自己开始学起了设计。
\ 第一：标题不能框住目标人群。
很多的传单是在大街上派发的，在茫茫的人海中，如何让别人看第一眼就能让他觉得是针对他的呢
比如你是你一家治疗雀斑的，那标题就应该这样写“被雀斑烦恼的人们请注意”或是“给花了很多钱治雀斑还没得到根治的人”还有像“你还在为自己脸上的雀斑而自卑吗”，接下来才是副标题，再到产品的诉求，客户见证，成交主张，最后零风险承诺。
\ 第二：很多宣传单页文案写的太官方，看起来很枯燥。
比如两家咖啡店的文案是这样写的：咖啡店1：本咖啡店是全国连锁经营的知名品牌，经营范围包括咖啡、茗茶、简餐、精致中餐、点心、棋牌娱乐，其中西餐有牛排，中餐以粤式、淮扬口味为主，崇尚自然、追求健康。
咖啡店环境幽雅，恰到好处的透露着静逸和脱俗，设有150个餐位，其中商务包间和棋牌包间9个。
经营3年多来，坚持以顾客至上，服务人性化的宗旨，赢得了稳定的市场和顾客的口碑。
咖啡店2：旅行的人，总带着脆弱的灵魂\ 他在找一架钢琴\\\/我看见他走进咖啡馆，想送给E大调，练习曲\ 他只点了一杯卡贝拉索，但爱情是交响曲\ 这个时刻，人来人往正以练习曲的步调在我们之间进行\ E大调练习曲，便成为离别曲\ 这是1849年之前的事，他是肖邦\ 我们都是旅人，相遇在左岸咖啡馆\ 如果你是一个爱喝咖啡的人，你愿意到哪家咖啡店去消费
很明显，是到第二家咖啡店。
因为爱喝咖啡的人，其实喝的并不是咖啡，而是情调。
第二家咖啡店用抒情的文字，把一种情绪和文化完美地传递了出来，这会让很多的客户如痴如醉。
\ 第三：宣传单设计上面没有地图。
\ 我前天就接到这样的一张宣传单页，是卖平板电脑和手机的，搞了好几个套装，价格也很吸引人。
因为没有地图只写了一个地址，要知道这些街道就向迷宫一样，我怎么能找的到。
于是就打电话去问，可惜占线。
过后就把这事给忘了，要知道人们在购买一种产品时，都会有一个冲动期。
如果当时不能马上得到回应，可能过了这个热度，就没购买的欲望了。
\ 以上几点是宣传单设计比较常见的错误，我从一个日本的行销专家学到一套宣传单文案设计的绝妙方法，(日本早在1992年就开始意识到文案的重要性了）这种方法曾在日本引起轰动
让那些商家的产品销售提高了至少5倍
买房子需要注意什么
推式的哈，有这些，吕杭泽根往的经验给大家提供了本文《2016年最新高60个网络推广方法汇总》，希望对大家有所帮助，同时也欢迎读者朋友其他的推广方式，共享学习之。
1、搜索引擎推广法搜索引擎推广是通过搜索引擎优化，搜索引擎排名以及研究关键词的流行程度和相关性在搜索引擎的结果页面取得较高的排名的营销手段，简单来说，就是利用SEO技术或竞价进行关键词排名优化推广。
2、软文推广法写一些软文文章，在文章中巧妙的加入要推广的网站网址。
3、博客推广法利用自己的博客发表相关文章，然后吸引大的访问量。
4、媒体推广法让传统的媒体，报纸、电视、广播等等报道。
5、 群推广法申请 然后在各大群中发表网址，或者利用 群发工具。
用几十个 ，每个 加入几十个群，每天发一遍网站。
平均50个 *每个 加入50个群*每个群50个人=75000人观看。
如果 ，加入的群，加入的是大群，每个群的人数，则宣传效果更好。
即使排除不在线的 用户，效果也不容低估。
要忍辱负重，不怕被踢。
另外，就是在 群是是可以发群邮件的，例如你可以把你的网站上的精彩内容在邮件中推荐。
6、论坛推广法注册几十个几百个论坛，每个论坛注册几十个帐号，把签名设为自己的网站。
发表热门内容，自己顶自己帖子。
发布有争议性的标题内容。
7、回复置顶推广法利用一些高人气的论坛或贴吧中回复跟帖，宣传网站。
8、免费游戏推广法在网站中插入一款小游戏同时设置有奖活动，吸引注意。
9、手机推广法利用手机网站或短信群发等推广网站。
10、邮件列表推广法就是定期不定期的给网民发送电子邮件。
11、聚合链接推广法将网络上优秀或者吸引眼球的东西整合一起进行推广。
12、BT资源推广法在最新的电影视频中经过处理加入自己的网址，这样下载的人越多，知名度越大。
13、提交到网址推广法提交到网址推广法主要是用于网站导航站，网站目录站。
14、电子邮件自动回复推广法就是在邮箱设置自动回复，把网站的地址和网站介绍设置为自动回复内容。
15、无偿单向链接推广法无偿给其他网站做链接，既能丰富自己网站的信息，而且在网民搜索别的站的时候，又可能出现自己的网页结果。
16、免费资源推广法给其他网站提供免费的服务，比如免费统计，免费评测，免费天气查询代码，免费博客，免费ip查询代码，免费股票查询代码，免费搜索代码等。
要让自己提供的服务，成为其他网站的标准配置，时间久了，流量自然有了。
17、发布任务推广法在网站发布任务，不仅能够吸引接受任务的人，而且能够吸引一大批旁观者，要充分利用这种一对多的传播优势。
18、印发宣传单，线下宣传推广法既可以自己印发，也可以和其他传统企业合作，使用它们的现有渠道。
比如和超市合作，在购物小票上印制自己网站的网址，对此，吕杭泽建议你也可以拿网站上的资源和超市交换。
19、流量交换联盟推广法加入流量交换联盟，运用专业的流量交换系统平台，直接和其他网站交换流量，互惠互利，共同发展。
20、名片推广法在名片上，手册上，一切自己能掌控的纸上，印上网址、写上网址。
21、电子邮件签名推广法在电子邮箱的设置里，设置一下，加上网站网址和网站介绍，以后写信就会自动加上，自己就省事不少。
22、搞活动推广法各种线下活动，各种聚会等。
23、广场效应推广法在身上衣服上画上网址，去人多的地方引人瞩目，最好是在记者出没的地方，容易产生新闻效应。
24、贺卡推广法当别人送贺卡的时候，就顺便推广了你的网站。
25、事件连锁反应推广法事件炒作就是挑战人们的心理承受底线，锻炼人们的心理承受能力。
26、问答网站推广法像在百度知道、新浪爱问这些问答网站，选择一些网站的关键词去回答别人的问题，或者自问自答（具体可查看吕杭泽之前总结分享的《百度知道推广技巧方法汇总》的相关介绍）。
27、百科网站推广法去网上的百科全书添加内容，例如百度百科。
28、分类信息推广法去各类分类信息站发布网站信息。
29、免费域名推广法给其他站提供二极域名，或者去申请其他站的免费域名指到自己的站，都可以。
30、聊天室推广法其实和 群推广差不多，就是在在各种聊天室去和大家聊天，搞好相互关系，适当的时候发一些网站的链接推广，注意给出一个必须发链接的理由。
31、演讲推广法举各种讲座，演讲，不知不觉地给网站吸引来新访客。
32、特殊资源推广法比如高考查询，英语四六级查询等资源，是利益相关者不得不访问的。
33、模仿推广法学习其他网站的推广方法，看看其他网站的链接都出现在了什么地方，想法依葫芦画瓢。
34、被动推广法提高网站质量，做一个对网民有独特帮助的网站，让网民喜欢你的网站，让网民自发地传播你的网站。
35、预告推广法类似电视台播放电视剧和报纸的小说连载等模式。
36、改名推广法将城市名称、公司名称、道路、人名、昵称、建筑物名称或者社区名称等等实体的名字，修改设置为网站地址。
37、月历墙纸推广法制作各种精美独特风格多样的月历图片，提供给人们做电脑的桌面墙纸壁纸使用，只要网民一打开电脑，你的网址就跃然pc上，一年300多天，天天都在提醒网民，你的网站对其有用。
38、征婚推广法在各类报刊杂志网络上以整版的方式征婚，联系方式就仅仅留下网址，不仅可以吸引应征者，也可以吸引无数喜欢猎奇的闲极无聊的大量人群。
39、公交车站推广法在都市的热门地段设置一个车站，乘车的人必然能够留意到，绕都绕不过去。
40、地图推广法让网站总部出现在地图上。
地图传播面广，受众大，使用频率高。
41、出入口推广法在超市或者地下通道等的出入口做广告。
42、招聘推广法通过在招聘网站上发布信息，让其他人了解公司的网站，这样也增加曝光率。
43、故事推广法将公司的网址或者公司的名称加入一个故事里，让人更容易记住。
44、赞助推广法对一些慈善活动做慈善，这样提高公司的知名度。
45、公共元素推广法在网站上加入公共服务项目，如公交查询，天气查询等。
46、线下实物推广法做个活动，让人们通过网页访问或投票，赠送免费的纸质日历给人们，并在产品中印上网站的域名，便于访客的后期访问推广。
47、图书推广法搞个图书，在封面上打上网址就行了。
48、免费赠送推广法批发一批有意思的小玩意，在论坛上免费派送，但是要收快递费的。
而快递费赚的钱就是产品的本钱，这样就积累了人气，自己也不亏本。
49、修电脑推广法给用户免费装机，装机后给他设个默认首页就行了。
50、媒体联合推广法找当地的媒体和他们一起推广，借力打力。
51、媒体联合法将自己的网站往大了夸大，自然会有人因为好奇心关注。
同样适合地方站，找当地的媒体和他们一起推广，借力打力。
52、热点推广法关注各个电台、各大网站的新闻，看上面报道的事件和人物，然后重点更新该事件和人物。
这样非常容易引起搜索的关注。
53、博客评论推广法去别人博客留言，越多越好，特别是一些知名的博客。
54、多语言版本网站推广法利用一些网站提供的免费翻译功能，建设不同语言版本的网站，比如繁体版，英文版等等，扩大网站的适用人群。
55、交换友情链接找到相关的网站，提交你的网站名及网址，和他们交换友情链接，这应该是站长们最常用的方式，但是根据多年经验来看，一般新站很难找到愿意交换友情链接的网站，因此，成功率不高，而且质量一般（具体可查看吕杭泽SEO自学网分享的《2016年，SEOer如何快速寻找高质量友情链接
》的相关介绍）。
56、广告联盟加入广告联盟，花费推广。
利用广告联盟推广，需付出一定的成本请别人帮你推广，但广告联盟的效果很快速。
57、网页病毒网站推广法利用其他网站的dns漏洞、服务器漏洞，程序漏洞等，直接挂上自己的网站，迅速提高网站普及率，这是最强悍的另类推广方法，属于被清理的方法之列。
58、过路费网站推广法如果你有电信等方面的资源，掌握了网页的传输通道，可以将每个网页都进行完善，加进你想加入的内容。
59、域名网站推广法人是会犯错的动物，研究高流量网站的域名，分析其错误拼写的各种可能，注册相应域名，也可以从中得到不少流量，如果应用在网站内容建设上，则可以以热门内容的错误拼写文字来建设和优化内容。
60、站长交流网站推广法多和其他站长交流，探讨推广方法，说不定什么时候就有意外惊喜，在和别人的经验交流中也往往会有灵感的火花跳跃，不要吝啬你自己的经验，在告诉别人的时候，也是对自己经验的一次系统化、条理化、理性化提纯。
最后，吕杭泽总结：不论你是否承认，网络营销都以不可逆转的趋势冲撞着人们的消费理念，网上销售也必然会成为企业营销新蓝海，但企业要想做好网络销售，就一定要锁定好目标顾客，然后选择合适的产品，只有质量有保证的产品才能长久销售，同时，推广方式一定要多样化，传统渠道与网络渠道可以互补及相得益彰。
文章出自吕杭泽SEO自学网，转载请注明出处与本文链接：\\\/
新楼盘的尾盘有什么好方法销
楼主您好尾盘就是指楼盘的销售率达到了某个较低的比例数值时,所剩余单位的统称。
对于开发商来说,绝大部分尾盘都是沉淀的利润,尾盘销售的快慢多寡则决定了一个项目的利润指标。
对于地产项目而言,真正的高级操盘手不是有本事、有能力、有方法解决问题的人,而是事先嗅知问题、规避问题并化解问题于无形的人;前者事倍功半,后者事半功倍。
(一)上策:惟有善始、方能善终,把尾盘消灭在前期是最高境界1、产品方面。
打造优质产品，把尾盘消灭在图纸上。
2、营销方面。
面对在所难免的瑕疵产品,在项目入市前做好应对策略,优劣搭配、销控严谨,将此部分产品逐批、坚决、混搭推出,通过价格的巧妙制定把此类产品消化在前期。
(二)中策:营销诊断+精细营销虽然能够认识错误、发现问题并不意味着肯定能够解决问题、挽回颓势,但这却是解决问题的起点。
但凡滞销发生,就必须从头梳理整个项目的产品与营销流程。
营销环节问题主要体现在:房源卖乱了、价格定位失误了,没有通过形成价格壁垒的手段留优去劣。
1、分期开发的大盘,新房源带动老房源,通过真实的价格差或巧妙的价格烟雾形成价值洼地。
2、聚合资源,整体放盘。
同期开发楼盘数量较多的大型开发商,每个盘剩下几十套,盘多了可就是几百套,此时可将房源、推广、促销等多方面因素进行整合，开设尾盘超市,将尾盘进行整体包装与销售。
3、根据产品状况找出优势所在,重新定位目标客户群。
例如无电梯的多层顶楼,尽管冬冷夏热、爬楼烦累,但却也视野开阔、空气清新,可以针对青年置业者大力促销。
4、改进、优化产品,包括硬件与软件。
要在软件改进上多下工夫。
例如大幅度改善楼盘整体品质,增加配套服务、入学指标、优化景观环境、物业提升等。
5、小版面、高频次广告推广模式。
尾盘期虽然没必要在广告传播上大举投入,但是充分发掘一些性价比高的小版面,其实是非常有效与划算的。
6、口碑传播与客户关系营销(俗称“客带客”)。
任何一个楼盘到了交房入住期后,最不能忽略的就是已经成交和入住的老客户,因为他们的口碑是项目最好的传播方式、最重要的推广媒体,他们的一言胜过我们的万语。
在服务好他们、联络好感情的基础上,通过各种奖励措施,如送礼品、送现金、送管理费等,调动老业主的积极性,让“客户关系营销”为楼盘扫尾做出贡献。
7、相当部分存量尾盘都已是交房后成为现房的产品。
现房的一切优势就是尾盘的优势。
①市场中总会有“急需”购房者,如拆迁、婚嫁等,即买即住绝对是此时的第一卖点;②若对社区物业水平很有信心可以卖物业、卖体验;③若社区中人群素质较高,那卖人群、卖邻居,有些人特别认这个。
8、借助大势,寻求新的增值性卖点。
例如:市场宏观供应量走低、城市规划走向转移、城市大型配套建设(公园)、干道开通等等,这些都将对楼盘销售产生较大的影响。
宏观大势是最能够推动楼盘升值潜力和投资价值大幅度上扬的因素,适当的炒做与跟风都将促进尾盘的顺利消化。
(三)下策:价格战没有卖不出的住宅,只有卖不出的价格。
1、存量不多的、急于回款的,可以显性降价、特价出击；2、大部分尾盘不宜采取整体降价打折的方式,必须针对不同产品制定差异明显的折扣;3、高价高折。
按照操盘规律,一般正常操作的楼盘卖到后期,注定会产生部分高价单位。
针对尾盘,我们可以比照高价单位甚至楼王来定价,然后推出撼人的折扣,此法尤其适合高品质楼盘中的大户尾盘;4、隐性降价。
通过一些灵活变通的方式来处理,如降低或代垫首期、送装修、送家私家电、送物业费、送会所消费卡、送花园、送车或送配房、送创业基金等等。
(四)他策:特殊方式1、顶债。
这一招开发商用得最多,好多卖不动的都顶工程款、材料款了。
2、抵押给银行,套现部分款项后用于其他项目周转。
3、低价格团购形式转销给其它开发商做回迁房使用。
4、租赁方式。
闲着也是闲着,实在卖不出,不如先租着。
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
学习物流应该从哪下手
从基础学起吧，这门课是专业性的行业，需要的更多的还是实践，如果可以在工作中边学习，那可是事半功倍啊
~
