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看你那个地方的需求呗，看看人家是想要怎样的，一般人家都是很直接的，家里卫生间，暖气，空调，厨房，向阳什么的，这个是实质性的东西，人家需要自然会租，然后就是价钱了呗
购买商铺需要注意哪些问题，如何签订商铺买卖合同
您好，如何签订商铺买卖合同1、合同中明确约定公摊的面积。
购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。
只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、明确约定交房的期限。
在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。
3、明确注意物业管理问题。
相对于住宅而言，商用物业(尤其是商铺)因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业(尤其是商铺)单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。
购房者在购买商铺时极易忽略的环节。
因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业管理合同。
4、注意相邻权的问题。
在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。
购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。
5、明确约定商铺的交房条件。
商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。
在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。
以上就是对“购买商铺需要注意哪些问题，如何签订商铺买卖合同”的一些介绍。
商铺交易随着城市的发展越来越频繁，发生商铺买卖纠结的情况也常常发生，而商铺交易纠结一般情况下标的都比较大，纠纷解决也比较麻烦，我们在碰到这类纠纷时，最好向专业律师进行咨询，以免受到更多的损失。
望采纳谢谢
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妹子你好，我第一份工作就是置业顾问。
难得闲下来几天，多码点字给你详细讲讲。
要置业顾问的地方分两种： 第一种是开发商直接招聘的，特点是，收入较高，培训较不正规，管理较松散，比较轻松。
另一种是代理公司招聘的，特点是，培训系统，管理严格，待遇低，工作强度高，但在代理公司工作比较锻炼人，利于自我提升。
---------------------------------------------分割线----------------------------------------------------------------- 置业顾问属于基层职业，身处房地产销售的第一线。
事实上，这个职业准入门槛较低，人员流动性非常大，公司并不是特别好招人，因此置业顾问对从业经验的要求并不高。
你大可不必纠结招聘信息上说的经验要求，新手应聘一般都会要，但如果你真想入这行，以下几项素质是必须具备的：0.会看图纸。
这个没什么可说的。
1.抗压。
凡是销售业都会直面任务压力、竞争、不理解、被淘汰等令人烦心的情况，但好在置业顾问在销售业中属于比较轻松的那种，聪明点的孩子只要能扛过头一个星期，基本就能适应这份工作了，当然要精通仍需要几个月的时间。
2.热情。
这是一个需要勇气的职业，腼腆的人无法在这行存活，你必须学会每天拨通或接听数十个陌生人的电话，每天回访尚未成交的客户，有时必须自己出去向路人派发DM单页。
总之需要你具有外向的性格，或者强迫自己表现的外向。
3.亲和力。
你需要每天保持微笑、强迫自己微笑，保持好工作状态。
需要一视同仁的对待所有客户。
现在就笑一个吧。
4.记忆力。
普通话是必须的，记忆力也是必须的，你上班后的第一个任务一定会是背一篇几千字的销讲（一套由策划或经理写出来介绍项目卖点的说辞）。
5.应变能力与洞察力。
在工作中你会遇见各式各样的人，他们会问你五花八门的问题。
你要清楚的意识到，销售出卖的是商品，同时也是在出卖客户对于你的信任。
因此，你需要想办法在短时间内建立客户对你的信任，同时面对他们的问题与质疑，你要尽可能快的想出他们提出这个问题的真实目的，迅速的言语诚恳的投其所好的给他们想要的回答。
6.简单的建筑、金融、风水、按揭贷款知识。
这个职业对个人知识储备与广度有一定硬性要求，虽然不要求精通，但这些领域中包含的知识仍非常庞杂，只能靠你自己花费时间慢慢积累。
因此，许多置业顾问岗位只偏爱本科以上学历的人员。
---------------------------------------------分割线-----------------------------------------------------------------短短几行字是无法让一个新手成为行家的，但我还是可以给你分享一些不成系统的建议与知识点。
1.房地产本质上是类金融行业。
你的工作就是想方设法为公司庞大的现金流贡献自己的力量。
2.销售的必要前提是相信自己的产品，相信自己产品的前提是了解自己的产品。
3.见什么人说什么话，但赢得信任是关键。
4.计算器是你值得信任的朋友，你需要会算房价。
能快速的算出每套房的首付数额，贷款数额、月供利率。
5.贷款有等额本金和等额本息，你会需要一张最近的银行利率表。
6.面积分为，商品房销售面积、套内建筑面积、使用面积之分：大家常说的面积为商品房销售面积，它=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体垂直投影面积使用面积=生活中使用的净面积一般情况下一套销售面积为90平米的高层住宅，使用面积大约为58平米左右。
当让，这个客户不问你，你不用告诉他。
7.公摊比例，国家无规范要求，只不过一般而言多层在15%左右，高层在25%，当然要想卖得出去房，最好少报个5%。
8.客户分为A B C D P几类，能立即成交或3年内能成交的为A类，一周内可以成交的为B类，两周内为C类，短时间内无法成交的为D类，放弃的为P类。
9.我打字打累了你自己百度几个关键词，了解这些必要概念吧 ：板式 塔式 高层 多层 小高层 类别墅 调盘 按揭 等额本息 复式 跃层 层高 一梯两户 两梯四户 飘窗 露台 阳台 商品房 商贷 公积金 二套房 配套费 月供 公摊 得房率 南北通透 户型方正 建筑风水学 销控 住宅 商铺 产权 绿化率 容积率 日照测试 楼间距 。
不求精通但必须都了解。
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真正了解一种生活，也当如此。
核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质素）超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）精品建筑（外揽天下，内宜室家）均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）大唐新都：原创生活，非常空间住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。
人信.千年美丽：森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存建筑让人迷恋的核心是思想华智.翡翠星空：创意生活由此进时代美博城：繁华领地时尚生活浪漫无极限阳光海岸：美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福梦幻湖畔温柔横亘在回归前方这是你的见.心的家景江华庭：静享都市繁华新锐生活核心海虹.景：城市在变世界观也要变海虹.景国际社区一个改变你世界观的城市文化住宅海虹.景区位世界观一块好地不仅要放到空间中更要放到时间中去评价海虹.景美景世界观先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市海虹.景享受世界观放手生活是享受的开始海虹.景生活世界观洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景空间世界观空间随意识而变空间是流动变化的碧水晴天：生活就是……寻开心驾奴.桥的前途路的前程城市的前景守望.江的神奇滩的神话岸边的神韵品尝.园的风景家的风采眼前的风情沐浴.屋的明亮窗的明净心底的明朗闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造辉煌，用实力说话领跑，用行动证明昆明走廊：昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情体验行走的变幻情趣.2004.场景.商业地产西南商圈.重获新生，王者复活2004.剧情.昆明走廊昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。
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丽都国际： 期待城市新贵州时代澳门花园： 海景／电梯／洋房蔚蓝海岸： 蔚蓝青岛魅力海岸山水名园： 大地之最美，在山海相拥处40万平方米?依山傍海?生态人文?高尚社区汇海山庄： 坚持每一细节完美国际版高尚社区奥林花园： 健康生活从运动开始裕龙大厦：青岛市高科园至尊楼盘1、 让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流 经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵 俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上时代玫瑰园--新解构生活,为年轻的心而存在清华坊------水木清华厚德载屋,历史与现代文明在新世纪平静对话保利百合----爱家的男人住百合荷塘月色----自然生活哲学御景湾------回家路上，别墅是脚踏实地的，SkyVilla是空中看景的旭景家园----70年代家园东方新世界--4个阳台的4种幸福时光帝景豪园----每天的水岸心情罗马家园----罗马不是一天建成的翠城春天----有多少欣赏的方式，就有多少道风景中海蓝湾----越多的人生风华，内心就越显平和康桥365-----为自己而存在的地方经典楼盘广告语(之二)碧桂园------给你一个五星级的家太阳城------建筑承载生活方式汐岸国际----生活不在家，生活在选择蓝调街区----蓝色是一种信仰汇文名邸----DIY.空间听从结构阳光100----为了年轻的中国，为了中国的青年南国奥园----运动就在家门口祁福新村----精英卫星城现代城------SOHO现代城蔚蓝海岸----中国高尚人文社区熙园--------修身 齐家 报天下阳光棕榈园---日子缓缓，生活散散经典楼盘广告语(之三)嘉富人家----水荫路上幽静人家保利花园----世纪绿洲 家景甲天下奇逸·蓝谷--离公司不远，离绿色很近天骏花园----我创造，我享受星河湾------心情盛开的地方锦绣香江----居住与世界同步蝶舞轩------生活由我定义祈福新屯----精英卫星城中海康城----你想生活金碧花园----地王之王世纪华都----科技核心，经典内涵润汇大厦----爱在江南西的日子经典楼盘广告语(之四)琴海居------拍卖江景信步闲庭----自然就在呼吸之间凯城华庭----东山景观楼王奥林匹克----尊贵生活，在月光中品味珠岛花园----旧楼给我，新楼给你青琴小庐----走进青铜传说伊顿十八----居优越之上历德雅舍----国际典范，超然生活汇景新城----新亚洲之美波尔多庄园--生活就在不远处东方新世界--凝聚梦想的传奇东风广场----传世新经典，享受现在时2、 伊顿十八——居优越之上历德雅舍——国际典范，超然生活汇景新城——新亚洲之美珠江帝景——每天的水岸心情保利百合——爱家的男人住百合白云高尔夫（荷塘月色）——自然生活哲学时代玫瑰园——新解构生活旭景家园——70年代家园波尔多庄园——生活就在不远处东方新世界——凝聚梦想的传奇合生创展 ——成熟，才是完美生活（2002’质量服务升级年）碧桂园 ——给你一个五星级的家，集十年经验建造蓬莱阁 ——创西关首个新贵公寓天河北侨林苑 ——融入广州 做“新广州人”白云高尔夫花园 ——白云居住，首选人家（“好房子，要住70年”）（双跃式，双书房）凤凰城 ——为每个成功的广州人建造一间别墅
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丽江花园 ——（为100个喜爱想入非非的人，成就梦想中丰盈美好的生活。
）星河湾 ——到星河湾看看好房子的标准广州雅居乐花园 ——国际级品质，国际级选择（“国际缤纷嘉年华”）金海岸花园 ——阳光生活 海岸风情华南碧桂园 ——可能是华南板块最好的别墅小区广地花园 ——乘复式地铁 通往春天家园锦绣香江 ——超过所有的美……（在科莫湖别墅5公里的天然石路，心情与潮汐的光影一起扶摇起直上。
）琴海居 ——拍卖江景逸景翠园 ——绿色生态，果林下的幸福时光凯城华庭 ——东山景观楼王金满家园 ——事实证明，供楼平过租楼叠彩园 ——“魔术嘉年华”南国奥林匹克花园——尊贵生活，在月光中品味华南新城 ——广州山水文化第一城中信东方广场 ——环市东繁华核心 宜商宜住，面面俱赢希尔顿阳光 ——国际公寓式住宅（不是每一种智慧，都能晋身繁华之最）凤凰城 ——为每个成功人士建物美价廉的房子\\\/引领新居住潮流珠岛花园 ——旧楼给我，新楼给你荔港南湾 ——建立荔湾生活新标准金碧御水山庄 ——25万拥有山水经典别墅保利花园青琴小庐——“走进青铜传说”天誉华庭 ——超越天河北豪宅标准新定义金碧华府 ——天下无双
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《疯狂的赛车》观后感(2009-03-02 22:44:16)标签：泰拳 黑帮 冰尸 贺岁片 耿浩 台湾 娱乐 分类：===影音数码=== 若单看片名，相信很多人和我一样想当然地以为这里的“车”指的是汽车，而由这个“误会”引申下去，自然会联想到紧张激烈的诸如F1汽车拉力赛之类的场景，况且片名还有“疯狂”二字呢。
然而，事实是：这里的“车”并非是汽车，而是自行车（我估摸着导演之所以选择自行车，恐怕一来这样成本更低；二来自行车赛较汽车赛毕竟影响力小，不太引人注目，在剧本上容易大做文章而不易被人发觉）。
这里的“疯狂”也不在于紧张刺激的赛事，而在于围绕自行车赛所发生的种种误会与巧合（片名就闹出如此大的误会，情节就更可想而知了）。
好友是一位资深影迷兼电影发烧友，与我一样早已对宁浩导演的《疯狂的石头》印象深刻，因此我们对该片都注入了巨大的期待，还好，宁导没让我们失望。
看完全片，我不无兴奋地总结：“以后贺岁片，宁浩必将是冯小刚的最佳接班人”（言下之意是以后的贺岁片上，除了冯小刚之外，我们实际上又多了一个选择，所以我希望宁浩越拍越好，越拍越卖座）。
好友的评价是：“这部片子的众多经典台词将毫无疑问地成为今年的流行语”（言下之意是几个月后这些台词将很快融入到我们的生活之中，成为人们之间表达情感的常用工具）。
我不得不说我认真看了不止一遍冯小刚的《非诚勿扰》，但我又不得不承认我一直不敢写也自认无法去写关于它的观后感，因为我觉得它如一个精美的艺术品，每个部分都值得仔细揣摩玩赏（我甚至能大段大段背诵其中的经典台词），我没办法用我有限且贫瘠的语汇去表达得比它更清楚明白了。
然而我选择解剖《疯狂的赛车》，并不是意味着它比《非诚勿扰》差，只是我觉得就它而言我似乎发现了其中一些破绽，让我有了很多可以论述的切入点而已。
情节主线 《南方周末》记者采访宁浩时，他说：“这部电影很可以在影迷当中搞一个比赛，即只看一遍电影，不许携带纸笔在影院里记录，看谁能够最完整最清晰地复述出这个多头并进、环环相扣的情节。
”此言激发了我很大的兴趣，决定借机挑战一下自己的右脑记忆和逻辑分析能力，于是与好友在开场前约定严格按照比赛要求去执行。
本片光编剧就有7人，据说共花了9个月的时间才最终完成这个剧本，将故事说圆了。
凭着“初生牛犊不怕虎”的勇气，我决定试着去挑战这7位编剧加一位导演集8人之力所制作出来的智力拼图。
下面是我拼装完成的情节画面（其中片尾李法拉追击耿浩的动机问题得益于好友的提醒，在此表示感谢）： 主线一：耿浩向李法拉追讨师傅的丧葬费 耿浩（片中主角，黄渤饰）是一名赛车手，在一次自行车大奖赛中本以为夺冠却因“第二名”使诈而只获得银牌，与丰厚奖金失之交臂。
但更不幸的是，碰到一个奸商李法拉（可能因为他在片中卖的都是壮阳药，所以借喻跑车“法拉利”，寓意动力强劲），一个劲让耿浩给他的肾白金（我估计此处是在讽刺“脑白金”，因为两者在本质上都是添加了大量人造激素）作代言，耿浩正眼红冠军拿走丰厚的奖金，见现在有钱送上门，也就答应了。
在更衣间里用DV拍摄代言广告过程中，他毫无顾忌地豪饮肾白金，被经验老道的师傅发现后，一脚将此事踢黄，然而不幸的是含有大量激素的肾白金很快进入血液，结果尿检全部呈阳性，被赛委会一纸判定终身禁赛。
师傅试图找关系希望挽回，但耿浩一时冲动，当着赛委会领导面摔银牌，导致希望破灭，师傅绝望至极在雨中暴打耿浩，但捡起水中银牌时却因所受刺激太大得了脑血栓而半身不遂。
耿浩没有了比赛收入又要照顾师傅，就借银牌给海鲜档老板用来促销，顺便换来海鲜给师傅做伙食。
师傅在电视上看到李法拉，勒令耿浩找他算帐，耿浩觉得没证据不想去，师傅很生气，决定自己亲自去，却一不小心就从楼梯上摔死了。
为了让恩师死得风风光光的，耿浩来到一家推销阴宅的销售公司，男经理（徐峥饰）极力向耿浩推荐一户所谓“地下CBD，城市后花园”的复式阴宅，称其地段多么好、升值潜力多么大等等，并表示物业管理更好（譬如有黑社会丧葬一条龙服务等）。
因为价格较高（要6万多，而师傅留给耿浩的遗产又远远不够），耿浩决定找李法拉要点钱。
李法拉正在自行车赛场拍“超男人”广告（广告语“超男人不行也行”），耿浩说明来意后，李法拉讥笑他不懂法，讽刺他没有证据证明师傅之死与他有关。
耿浩一时怒起，追打李法拉，结果李法拉报警。
在派出所里，李法拉要求严厉处罚耿浩最好判刑，但警察认为尚未达到刑事立案标准，建议民事调解或行政拘留。
主线二：台湾黑帮与泰国黑帮的毒品交易 台湾黑帮四人雇人偷渡到厦门（其间有个搞笑的插曲：台湾黑帮这四个人误以为船夫要抢他们的购买毒品的美金，结果将船夫都杀掉了，最后不得不自己开船），因为没台胞证他们不敢住酒店，就藏身在寺庙中。
而货主泰国黑帮代表泰拳高手一人则以泰国队自行车赛车手的名义来到厦门，将毒品小心地藏在赛车中带入赛场。
两帮人在更衣间内交易时，外面突然警车声大作，台湾黑帮以为泰国黑帮想黑吃黑，交易中断，两帮人分头逃命（这其实是李法拉报警叫警察来对付耿浩的，这是主线一与主线二的交汇点）。
台湾黑帮散去后，泰拳高手因携带大量毒品不便出去，准备静观其变。
不想，耿浩为逃避追捕，冲进更衣间躲避（后钻进了更衣柜），从而引来了警察，泰拳高手不得不攀上了更衣柜顶部躲避。
最后耿浩的手机铃声出卖了他，他被警察发现后，泰拳高手则乘机翻窗逃走，其间又打翻几个保安，大秀了一番泰拳，跑到了赛场，发现出口有大批警察在搜查，就相机将毒品包好塞到李法拉的车座底下，还拿走了李法拉的驾照并换上了李法拉留在车中的服装，顺利地逃出了赛场，并在场外盯着李法拉的车。
主线三：李法拉雇凶杀妻 李法拉（台湾人）为了霸占老婆（东北老富婆）的财产，在电影院包厢内约见两个业余杀手，并提供其老婆照片，两个杀手为了表示自己够专业，只看了一眼照片就当场烧毁，并谈定杀人酬金为5万元。
两杀手研究杀人计划后决定采用车祸意外来借刀杀人，他们设计骗得耿浩的冷藏车（下有详述），并在李法拉家口盯梢。
待其老婆回家将木兰车停在门外后，安排一杀手去破坏木兰车刹车系统，不想给他老婆发现，于是一不做二不休将她绑架，在动手杀人时，却又都下不了手，反而给他老婆成功策反，并决定以六万元的价格干掉李法拉。
两人将车开到李法拉经常拍广告的赛场等候时，意外的发现有人（此人即泰拳高手，这是主线二与主线三的交汇点）在赛场外观察里面情况，手中拿着的正是李法拉的驾照。
两人误以为他就是李法拉（两人在李法拉老婆付定金时看过李法拉的照片，但又为了显示专业当场烧掉了照片），于是用改锥将其打昏后绑在冷藏车厢内。
然后两人开始百般折磨这位“假李法拉”，但由于又都下不了死手，无奈两人设计一套血衣送给他老婆交差，慌称已杀掉李法拉并企图骗取其尾款。
不想，此时李法拉又突然回家，一时间间真相大白，两杀手也彻底明白：原来先是老公杀老婆，再是老婆杀老公，而且都是雇的他们。
出于道德压力（即他们所谓的“宁拆十座庙，不破一桩婚”），两人选择退出。
两个杀手因为绑错了人准备放生泰拳高手时，却发现他已经不幸地被冻成了冰雕（保持一种直立着双手推门状）。
无奈，两人决定抛尸，不想下水道根本塞不下（给两只伸出的手挡住了），为了不被人发现，他们只好带上这具冰尸。
李法拉老婆对李法拉大打出手，不巧扭打间李法拉老婆又意外地扑死在李法拉手中的水果刀上。
为了转移罪证，李法拉假意邀约耿浩来他家面谈其师傅丧葬费之事，并将他老婆从保险箱中取出来准备给两个杀手的尾款交给了耿浩。
这让耿浩很是感激，李法拉骗他让他用那把水果刀削苹果他也答应了，从而留下耿浩的指纹。
送走耿浩后（耿浩出门后，意外地发现自己的冷藏车，原来两杀手准备去李法拉家伺机盗出尾款跑路，被耿浩撞见也就顺便将车还给他，当然还包括车厢中的冰尸。
这是主线一与主线三大交汇点），他立刻再次报警，并带着手套用水果刀试着刺自己的肚皮，以图造成耿浩杀其妻并刺伤他的犯罪现场。
不想，伺机盗钱的两个杀手在门外看到此幕，以为李法拉意欲将杀妻的罪名嫁祸给他们，一怒之下，两人冲进屋对李法拉大打出手并逼问尾款。
其间，两人施以种种手段（如喂蟑螂、喷灭蟑水等等）对李法拉加以虐待。
最后警察赶来，出于心虚，李法拉将两人都带到地下室躲避。
拿到了钱又找回了车，耿浩很高兴，驾车先去了阴宅销售公司，爽快地订购了阴宅以及全套黑社会哭丧礼服务。
回来验车时发现车厢里竟然有具冰尸，耿浩立刻去派出所报警，但没人有功夫接待他。
在填报案表时，他意外地发现自己已经成了杀人嫌疑犯了（看到了传真机中传来《协查通告》），于是急急忙忙地逃跑了。
可惜他在报案表上已填上了名字，这暴露了他的行踪，于是警察全城封锁交通要道要围堵他。
他跑回家简单地收拾了行李，就向城外高速出口逃窜，发现警察封路查车，无奈之下他只好驾车撞掉围栏逃进了地下防空洞中。
隔日，又驾车去寺庙（与台湾黑帮所住的寺庙相同）取骨灰盒，台湾黑帮正愁始终联系不上泰拳高手，意外地发现耿浩的车窗上悬挂着泰拳高手的信物，然后又在车厢中发现其冰尸，思忖再三，认定耿浩是本地黑帮，干掉泰拳高手后打算用其毒品与他们交易。
而耿浩则误以为他们是阴宅销售公司的黑社会哭丧一条龙服务人员，结果就糊里糊涂完成了交易，拿到了一箱美金，而台湾黑帮则拿走了骨灰盒。
耿浩在给其师傅烧纸钱时，意外地发现他自以为是假美元的冥币竟然变成了真币，以为师傅开始显灵了。
台湾黑帮则在发现受骗后开始四处疯狂寻找耿浩，而两个杀手在李法拉的车中搜索财物时则意外地发现了大量毒品，并以为李法拉是个大毒枭，向其逼问交易买方，还误以为从泰拳高手身上搜到的手机是李法拉的。
结果用李法拉家的座机联系上了台湾黑帮（当时，他们已找打耿浩家中，正在搜寻毒品）。
于是双方议定在耿浩楼下的一辆出租车上交易，台湾黑帮为报复耿浩，将出租车零部件全部松动并淋上汽油（此处为一败笔，因为直到片尾，这个“淋汽油”的重要细节都没能有所呼应），只待他上车后就置其于死地。
不想，警方接到线报说耿浩家有动静可能已回家，于是全部出动，这让台湾黑帮大为吃惊从而不敢轻举妄动，只好眼睁睁地看着两位警探开走了那辆出租车，两个杀手开李法拉的车跟踪而至，误以为两个警探就是买主，于是一路紧随。
耿浩很生气被警方通缉，认为又被李法拉陷害，于是返回他家找他算账，结果发现他被绑在厨房内（其间，因为他急于挣脱而触动煤气阀，导致煤气大量泄漏，生命垂危）。
为了证明清白，耿浩将李法拉带走，并逼他录音为证。
不想，开车途中又被李法拉暗算，汽车失控撞上路边停的铲车，双双昏迷。
李法拉先苏醒，将一箱美金和录音磁带都偷走。
耿浩醒来后发现有警察，转身逃跑，被警察察觉死死追赶。
无奈之下，他只好又跑进人潮涌动的自行车赛场，并再次潜入更衣间，偷取更衣柜中法国选手的比赛服与赛车，躲进赛场。
台湾黑帮感觉又被耿浩这个本地黑帮耍了，根据李法拉座机号码找到李法拉家。
正准备焚宅泄愤时，不想房中早充满了煤气，于是发生了大爆炸，台湾黑帮三死一伤，仅老大苟活。
其间，李法拉从车祸现场跑回家大吃一惊，而老大瞥见他手中钱箱则误以为他是本地黑帮的人而欲重伤之，这时家中唯一幸存的电视刚好播放耿浩参加比赛的镜头，老大打伤李法拉抢回钱箱后立刻赶往赛场。
结果三路人马都赶往赛场：台湾黑帮老大是为了杀耿浩夺毒品，开着耿浩的冷藏车去追杀；两警察则是为了缉拿耿浩归案，开着快散架的出租车追击，其后紧跟着欲进行毒品交易的两个杀手；而李法拉则是为了追回被老大抢走的钱箱，骑着他老婆的木兰车去追赶。
最后，因为老大的车追得太紧，耿浩不得不加速第一个冲过终点，在继续逃逸中，两警察的出租车终于散架抛锚，使得紧随其后的两杀手与其对上话，结局自然是被当场生擒。
耿浩则再次遁入防空洞，接着老大携枪进入，射杀耿浩，却只击中其胸前银牌；再接着李法拉闯入，与老大争夺钱箱中不幸被木兰车车把（曾被两杀手破坏过）捅死，而后警察赶到，老大再想开枪时却因用力过猛被扳机将手指折断，只能束手就擒了。
精神主题 我认为，本片还是弘扬真善美的，始终围绕着好人好报或好人一生平安的这一隽永的精神主题。
最明显的例子就是片中主角耿浩了。
他虽然很冲动、想问题也很简单，但从本质上是个很善良很单纯又没有城府的老实人。
就因为他太容易轻信别人，以致于足足被人骗了三次：有两次都是被李法拉骗（一次是代言肾白金，另一次是为了转移罪证假意给他丧葬费）；还有一次是被两个业余杀手，其中一个装成买他车的托，并诱骗耿浩喝了点啤酒，然后由另一个伪装成交警借酒后驾车之名将耿浩拿下，并将车开走。
自行车赛规则 我没研究过自行车赛，但对片中两处细节一直心存疑惑： 其一是影片开头，耿浩的车轮第一个冲过终点线，本以为冠军非己莫属，记者也将他当成冠军纷纷拥过来采访，他甚至都开始发表获奖感言了。
结果根据录像显示，所谓的“第二名”在冲向终点线时摔倒了，大头向前冲了一下先触地上终点线，最后判定他获得冠军，而耿浩只获得银牌。
这是编剧或导演故意营造的戏剧性效果，但我很疑惑这样的处理是否符合自行车赛的通行裁判规则呢
其二是耿浩被判定终身禁赛了，但银牌却一直没有被没收
银牌 银牌作为片中一个重要的道具，在我印象中至少出现了五次：第一次是耿浩比赛中获得银牌，第二次是耿浩被判终身禁赛后摔银牌，第三次是耿浩借银牌给海鲜档促销，第四次是耿浩冒充法国选手参加比赛前掏出来暗示自己，第五次是耿浩被台湾黑帮老大追杀，子弹打在银牌上侥幸没死。
整体观感 首先，除了片名很惹人误会外，片子开头打出巨大的“终”字也让人很意外，后来才一一显露“点Finish”，很有创意。
其次，影片放映中出现电影院观看电影的镜头（这是李法拉在与两个业余杀手谈判雇两人去杀其妻），刹那间让我感觉自己似乎不知置身何处了。
再次，片中台湾黑帮在街道上走过的背影，场景似曾相识，可能是周星驰的《功夫》吧，但让人感觉似乎你自己就站在他们背后，很是身临其境。
与《疯狂的石头》的部分比较 其一是方言。
本片延续了《疯狂的石头》的特点，大量引入方言，除了保留方言四川话（如师傅）与陕西话（如耿浩、两个业余杀手）外，还增加了涉外因素——闽南话（如台湾黑帮），这在《疯狂的石头》里是粤语（如香港贼王）。
其二是外景地。
《疯狂的石头》外景地是重庆，典型的如山城的过江索道、轻轨；本片的外景地则是厦门，典型的如闽南民居、海景、鹭岛风光等。
其三是高频语汇。
《疯狂的石头》中道哥的经典措辞——“素质”，本片中则是“原则”。
与冯式贺岁片的部分比较 其一是男主角。
冯式贺岁片：葛优；宁式贺岁片：黄渤。
其二是商业广告。
冯式贺岁片：招商银行、宝马车、摩托罗拉手机、中国移动等；宁式贺岁片：空中网、沃尔沃车。
其三是广告语。
冯式贺岁片：做
