想买次顶楼的房子，如果顶楼漏水，是不是次顶楼也遭殃了
次顶楼房子还便宜有什么劣势吗
一共32层。
如果漏水，次顶楼是没系的。
高层次顶楼优缺点如下一、住次顶楼的好处 1.开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。
如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。
这个也是一大优点； 5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点； 6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。
二、次顶楼的弊端： 1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。
都是按楼层高低收费的； 2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼； 3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。
爬楼梯就会让人非常的忧伤； 4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
顶楼业主在露台擅自搭建住房，生活污水直接下流，污染楼下业主窗台，该打12319热线投诉还是12345热线
亲，，两个号码都可以哦~但是12319针对城管问题~所以12319更好些~以下来自网料：12319城管专线受理市民对违法建设，违章施工，“六乱”（乱搭建、乱摆卖、乱堆放、乱拉挂、乱堆挖、乱张贴涂写），噪声扰民、“三废”污染，余泥灰石洒漏和道路保洁、环境卫生管理（小宝注：垃圾桶臭味，可向12319投诉），市政设施、供水、煤气、园林绿化管理，路灯、供电管理，公共交通站场（亭）设施管理，工商广告招牌管理，公安交通管理，文明施工管理，除“四害”，危房险情管理，物业管理等方方面面的城市管理问题的举报和投诉，及时转交有关部门和单位办理，并协调、跟踪、督办和反馈办理落实情况。
城管专线还受理市民对城市管理部门的工作质量、效率、作风等问题提出的批评、建议和意见，并及时总结通报城管投诉服务中心日常性和阶段性的工作情况，向上级报告反映城市管理重要信息和城市管理投诉服务和联动办理的重要情况，向有关部门和单位通报城市管理投诉、办理、查处的情况。
求教贴，关于楼顶LED广告
有窗户的话就会有影响，光污染，但世上无难事，总有办法想
我家楼顶是自家露台，最近发现在楼顶排水附近的水泥地面老化，有什么好方法或好产品可以补救吗
那是保护层。
下面还有防水层。
重新用水泥做一遍就好了，注意不要破坏防水层。
楼顶使用权是否只归顶楼用户
不要慌，对照下面几条看看，您的露台阳光房是否属于违建，先搞清楚这个，我们再想对策。
1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。
如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。
2、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。
3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。
并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。
4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。
5、如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。
综上所述，自己的露台不影响邻居能建，自己的露台有基础才能建，最重要的是过了审批的露台可以建，这是最重要一点。
另外，如果想做阳光房，可以上阳光房平台看看，学习一些阳光房知识攻略，看一些阳光房装修效果图。
希望能帮到您
我的自有楼顶有个广告牌，如何维权
不好，问题在于：1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型），很难防水。
防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等），则根本就没有办法解决；2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题；4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。
顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难；5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题；6、老人居住问题。
为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金，因此开发商才会用这一方法来促销，看起来很吸引人，开发商的承诺也很不错，可是我们买房子是用于居住的，不是用来看的，而且谁又能总换房子，要多考虑居住问题，尽量理性购房。
因此作为一次性大资金投入的房屋来说，我个人认为要考虑几个因素：1、房屋质量（是否有潜在的升值空间）和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。
开发商把我的商铺楼顶卖给二楼当阳台了,是合法的吗
你好 ，如果该商铺楼顶的面积是属于你购买的产权那他就是非法的，但是你的产权证上是否有明确绘画出该商铺楼顶的红线，如果没有那开发商就不违法。
如果要标识出是你的产权你可以先通过会开发商及楼上住户坐下来好好协商，如果开发商或者楼上住户不肯协商或者说赖皮，那你 可以通过正常的法律程序去起诉开发商，具体起诉的细节可以咨询专业的法律律师。
