房产销售第一天上班体验心得怎么写?
验房程序：一、查书一质保书、使用说明书、竣工验收备案表积实测数据对照合同上的面积。
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
三、房屋完好。
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费 验房顺序：一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房常用工具：一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
从事房产工作的心得和体会是什么
从事房产工作的心得和体会有以下几点： 1、顾客永远只从最顽强的销售员手中购买货物。
“坚持到底就是胜利”听得多了谁都只把它当做一句口号，但是仔细想来这句话其实是意义非凡。
坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向成功，虽然不知道几时能成功，但能肯定的是我们正离目标越来越近。
有了顽强的精神，于是事半功倍。
工作了一段时间，难免疲倦，放松一下是人之常情，有时放松一下就过去了，但坚持一下也过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议，放弃对客户解释的机会，客户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。
往往希望就在于多打一个电话，多一次沟通。
2、抓住时机 做销售这个行业会对“机不可失时不再来”古谚有切肤的体验，有些业务员个人主观判断过于强烈，即“一看客户感觉这客户不会买房”“这客户太刁，没诚意”等主观意识太强，导致一些客户流失，一些老客户经营的不够好，使得这些客户到别的楼盘成交，对客户不够耐心，沟通的不够好，对客户的变化没有及时的追踪导致失去客户等等。
还是那句老话，机会只留给有准备的人。
3、做销售工作就是与人打交道，更需要专业的沟通技巧，这使销售成为一件充满艺术性的工作。
每个人都希望得到尊重，对待客户，给予他们充分的尊重是先决条件;好的销售人员必然是个好听众，通过聆听来了解客户的各方面信息，是必要条件;同时也应该是个心理学家，通过客户的言行举止来判断他们潜在的想法，乃至掌握客户的性格，是重要条件;更应该是个谈判专家，在综合了各方面的因素后，要不时机，一针见血的，点中要害，这是成交的关键因素。
完美的融合这些条件，将会是一次令双方都愉快的成功的销售。
4、对工作保持长久的热情和积极性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。
辛勤的工作造就优秀的员工，我深信着这一点。
因此自从我进入#迈恩国际#的那一刻起，我就一直保持着认真的工作态度和积极向上的进取心。
无论在哪个岗位上都努力做到最好，作为销售员充分的熟悉产品;热诚的对待客户;脚踏实地的跟进客户，使不可能变成可能、使可能变成现实，点点滴滴的积累造就了我优秀的业绩。
与此同时由于我在多个项目参与过销售，期间所积累的老客户对我认真的工作和热情的态度都抱以充分的肯定，又为我带来了更多的潜在客户，致使我的工作成绩能更上一层楼。
这是我在销售工作中获得的最大的收获和财富，也是我最值得骄傲的。
求一篇房产中介无带看心得，200字以上
自始自终把每一位客户都当成自己的朋友，处处从帮朋友看房买房的角度出发，为客户解决住房上的问题，甚至还将房子一些无关紧要的小缺点告诉客户。
这样，客户体会到一种亲切感，我的第一单就这么签下来了。
接下来，我便做得更加得心应手，慢慢的体会到作为一名经纪人打心理战是房产中介这门职业的拿手本领。
了解客户的心理变化，推测其房型和价格的需求，并提供针对性的服务，从而促使交易成功，这些都是成功的基本技巧。
同时，在与客户交流中善于察言观色，在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。
此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。
经过一年多的磨练，我可以很自豪的说我现在是一名合格的经纪人，并且一直在努力做好自己的本职工作。
在房产中介这个行业，我无时无刻都处在一个学习、打基础的过程。
对于每个经纪人来说这份工作休息时间很少，双休日、五一、十一基本都没有休息，就是春节许多人也不准备回家，一开始大家都还不大适应，但很快就习惯了，毕竟我们都在为自己的目标努力奋斗。
作为一名经纪人，在别人眼里是值得羡慕的，因为年薪10万对于这一行业来说不是梦，看着每个人光彩的一面，可又有谁知道我们要承受的压力，大家都是在风风雨雨中挺过来的。
这一年里有过欢乐也有泪水，在我最苦的那段日子，整整两个月没有开单，我还记得那几天正是月初，刚付完房租，如果这月还是没业绩，就意味着我将失去这份工作，于是我拼命寻找客户，不放过任何一个机会，付出总算有了回报。
望采纳，谢谢
我是二手房中介职员，谁能告诉我二手房交易心得体会。
怎样才能做的更好
一、专业素质 首先，要了解房地产行业，学习有关房地产的基础知识。
如房地产政策法规、房地产市场行情、房地产专业名词等；其次，要善于分析消费者的类型和购买心理；最后，要了解市场营销的相关内容。
二、综合能力 一个好的销售人员，必须具备良好的观察能力和语言沟通能力。
房地产销售过程是一个巧妙的自我推销过程，在整个过程中，销售人员应采取主动态度与客户沟通，在交谈的过程中应具有敏锐的职业观察能力，进而判断下一步应采取的行动和措施。
三、团队协作能力 一个优秀的销售人员，不仅能够与客户进行非常好的沟通，与同事之间同样要做到互相帮助、互相学习、共同进步。
要明白一加一大于二的道理。
总体而言，售楼人员要具有的基本素质是：应根据每一位消费者在选购房屋时言行或态度上的特性，或在交易的短暂过程中，洞察消费者的反应和需求，并立即做出判断，进而采取有效的应对措施。
成功必备： 丰富的专业知识 必备指数：★★★★★ 销售是一门学问。
不要以为随便什么人都可以在这一行挖出大桶的金子。
任何商品的销售都需要掌握一定的专业知识，商品房自然也不例外。
由于凝结其中的劳动力价值较高，这一特性要求售楼人员必须掌握多种专业知识，例如建筑、法律、金融、资金预算、市场策划、投资回报等相关知识。
实际销售过程中，还需要熟练应用心理学、行为学、城市经济学等综合知识，而这些综合知识体现为销售技巧就是观察、语言、肢体语言方面的技巧。
强烈的成功欲望 必备指数：★★★☆ “不想当将军的士兵不是好士兵。
”同样的道理，不想多售楼房的售楼人员一定不是好的销售人员。
能力与收入的直接挂钩，使得售楼人员的工作状态直接反映到工作业绩上面去。
在竞争激烈的售楼界，做一名合格的售楼人员，最起码要具备强烈的成功欲望与积极向上的进取心。
深入沟通的技巧与耐心 必备指数：★★★☆ 房子是死的，人可是活的。
无论住宅楼还是写字楼，竞争都是相当激烈的，要把一栋不会说话的楼盘成功推销出去，与客户良好的沟通能力往往就是售楼人员制胜的法宝。
善于与人沟通，售楼人员除去必须具备一定的语言技巧与表达能力外，还必须在态度的热情与讲解的耐心程度上面把握好自己的分寸。
接受挑战的勇气 必备指数：★★★ 楼盘之间的竞争日趋激烈，靠“楼”吃饭的销售人员压力之大自然是可想而知。
因此，想做一名合格的房地产销售人员，没有勇于接受挑战的勇气和信心，是无法在这个行业里长远的生存下去的。
泡妞的心得和体会
有三十六计： 计：铁面计。
随着社会的发MM变得越来越凶。
女人猛于虎，既要泡得MM，又被MM所伤，最好莫如戴上一幅铁面。
有铁面护着，说多肉麻的话，脸不红，妹妹玉手打来鼻不酸来眼不花，当的过份英俊曾从寨主处悟得此计。
等妹妹累了烦了芳心也就许了，一幅铁面，胜过德才兼备远矣
忠告是此计莫在大洋用，大洋MM太厉害了，简直是老虎中的老虎。
此计尤其在开心E族失效，你有铁面计，东方MM有踢屁功。
第二计：打折计。
看到一个MM，先要沉得住气。
色不迷人人自迷，不要见到MM自家先乱了枪法。
再美再傲的MM，都可以打折来看。
她漂亮不一定温顺，她是美女，有可能是个草包。
无论MM再好，打折打到脚脖子上，也就泯然众人矣。
别把MM当回事儿，就成功了一半，深信此言。
妞无常势，泡无常形，别打折打得太过份，对MM失去兴趣。
有位老人家说过，要战略上邈视MM，战术上重视MM。
第三计：秋千计。
有过打秋千经验的人知道，要想把秋千荡得高，需要一下一下地加力。
泡成功一个MM，也得一下一下地加力。
今日加力，明日减力，只能在原处晃荡。
除非你是世外高人，三天打鱼，两天晒网，保持MM平衡，否则你只有金枪独抱，眼睁睁瞧着人家妞来妹往。
记住了，泡妞要有条理，心急吃不了热豆腐。
泡妞如做人，需要一步一个脚印。
第四计：吃草计。
好马不吃回头草，所以好马常饿肚子。
这个世道，只要MM存在一天，GG的命运就多舛一天。
当MM都象狗熊掰棒子般被扔掉，好在你不是狗熊，目前腋下没有夹着棒子也不要紧，可以回过头再遛一圈。
许多MM潜的很深，要小心寻找美人鲨的蛛丝马迹。
辛GG在九百年前研究过此计，他说蓦然回首，那妞却在灯火阑珊处。
第五计：高帽计。
人都喜欢戴高帽，MM是人，所以MM喜欢戴高帽。
懂得拍马屁的GG是好GG，懂得拍MM马屁的GG更是人中俊杰。
此计不容易把握，有些水平高的MM，只有水平很高的马屁才能够被薰倒。
嘴甜的GG有妞抱，从实践中走来，还将向实践中走去。
薰倒的MM容易下手，不过常倒的MM你千万不要下手，比如要提防东方MM倒地时暗藏兔子蹬鹰式。
第六计：黄花计。
黄花计是指青春易逝，许多事许多人转眼就成昨日黄花，杜秋娘JJ在泡妞三百首中说过，花开堪折直须折，莫待无花空折枝。
人生行乐能几时，不只是GG遇到一个好MM不容易，MM遇到一个好GG也不容易。
一定要抢抓机遇，与时俱进，MM如黄花，转眼花飞去，泡妞工程，时不我待呀
记得有位浪费掉无数宝贵泡妞时间的GG惨痛回忆，“忆往昔，峥嵘岁月稠，只可惜，没有泡妞空悲切，白了少年头。
” 第七计：叉饭计。
叉饭计是指无论多好饭，总吃一样总会腻的，只有均衡营养，才有利于身体健康。
泡妞也是如此道理，才有利于GG们身体健康。
你有一天觉得泡某个MM腻了的时候，就要考虑象鱼丝学习，有时候泡米饭MM，有时候泡烧饼MM，泡起妞来健康快乐。
饭切忌吃得太饱，MM切忌泡得太多。
第八计：土豆计。
土豆藤蔓延伸多远，土豆就结多远，即使藤蔓被毁，土豆依然可以保存，此计不适用于东方MM，她是生物老师，给她施此计，她挖地三尺也要把土豆刨出来。
主旨是泡一个妞要有泡一个妞的收获，不要泡了N个妞，还跟一个妞没泡似的。
有个叫保尔的老外说过，GG的一生应该是这样渡过的，当他回首往事，不因虚度年华而悔恨，不因碌碌无妞而感到羞耻，他应该自豪地说…… 第九计：射雁计。
这条计很老了，不过历久弥新，郎君还是把它写上了，老树也可以开新花嘛
两位古人射大雁讨论怎么吃雁的时候，雁已经飞跑了。
看到MM，不要总想着泡到手后如何与她嘿咻，正当你做白日梦的时候，她说不定已经倒在别的GG怀里。
射雁计主旨该出手时就出手，手出的不准，是技术问题，手出的不快，是思想问题。
第十计：金钱计。
十个MM九个贪财，泡不到MM不要着急。
临渊羡鱼，不如退而结网。
在她的裙下死掉一百位GG也与你无关，你只须闷声赚银子。
等你腰包鼓了，不用你去泡MM，MM排着队来泡你。
有钱的GG自然妙语如珠、貌美枪粗、绅士风度、钻石老五。
第十一计：咖啡计。
咖啡虽苦可以提神，泡妞虽苦也可以提神。
即使你把一位MM泡上了床，也需要知道上床是个力气活。
泡妞看起来表面光鲜，其中的酸甜苦辣只有自己知道。
有MM的时候自然挺提神，提神过度难免神经衰弱，吃不香，睡不宁，这是典型的泡妞综合症。
第十二计：走狗计。
这是普天下GG泡妞时用得最多的一条计，在MM眼睛的柔里，我宁愿做一条走狗，不计时间，不计名利，风雨无阻，无怨无悔。
其实也挺有效的，走狗计实在是一条朴实无华的泡妞之计呀，推荐指数五星。
第十三计：台球计。
记得有个段子，说女人和台球的区别，女人是杆进球不进，台球是球进杆不进。
虽然泡妹妹的和打台球有区别，但目的都是进洞，虽然不能要求象戴维斯享得利基本上杆杆进洞，也得打几杆进一洞吧。
台球计怎么样，不好说呀，泡妞如同打台球，十杆进一洞也是胜利。
如果你泡妞只为她的心灵不为她的肉体，那整个大洋的GG都要佩服你的高境界。
第十四计：西游计。
泡MM好比是师徒四人一马西天取经。
泡妞时常不是一个人的事情，而是一群人的事情。
一个泡妞三个帮，团结就是力量，大多数MM在群狼面前是没有招架之力的。
成功要素是确定一个主泡手，不要妞未泡成，反而自家乱了阵脚，孔夫子有心得，GG之忧，不在泡妞，而在萧墙之内也。
第十五计：臭袜计。
穿一个月不洗的袜子逻辑上比穿一天不洗的袜子要臭。
一个月不泡妞的GG逻辑上要比一天不泡妞的GG劲头要足。
这种劲头对MM来说诱惑力太大了，MM也需要尝鲜的。
人活着就需要有活着的劲头，泡妞要有泡妞的劲头。
第十六计：卖柑计。
杭有卖柑者，金玉其外，败絮其中，置于市，价十倍，抢购中。
MM就是这样，哪怕她是草包，只要长的漂亮，总是泡者云集。
虽然漂亮MM都是草包，但是想泡漂亮MM，GG就绝不能是草包。
假如你是草包怎么办
很好办，你只需桃花运当头，泡她的GG比你更草包。
第十七计：两面计。
外表绅士，暗地流氓，有这两种面孔的人，泡起妞来厉害得不得了。
此计前人之途备矣，郎君不想续貂。
只说中国的流氓文化。
十个GG九个黄，还有一个是流氓。
流氓皆是男人中的才俊之士，因此几千年来，流氓泡妞成功率一直居高不下。
在诗经里借抱布贸丝泡妞的是小流氓，升官发财的是大流氓，当皇帝的是最大的流氓。
你不要自吹泡的妞多，再多还多过皇帝吗
第十八计：蝴蝶计。
你和我是蝴蝶的双翅，停落时挨紧，飞翔时分离。
此计运用到妙处，若即若离，如蝶舞动。
这是程度较高的GG泡档次较高的MM常用手段。
若即若离不是对MM忽冷忽热，而是你的一即一离都要牵动MM的芳心。
动心——很奇妙的一件事呀
第十九计：解牛计。
庖丁解牛目无全牛，泡妞有了境界也会目无全妞。
庖丁解牛十九年来，游刃有余，看到牛还怵然为戒，视为止，行为迟，动刀甚微；熟练的GG看到MM也都会小心翼翼的。
庖丁刀下，牛如土委地；GG枪下，妞如土委地。
特别注意，庖丁解牛刀十九年而刀刃若新发于硎，郎君不知道世上有没有GG泡妞十九年还枪如少年新的。
泡妞慎之，慎之，泡妞天下之凶器，不得已而为之呀
第二十计：画饼计。
画饼当然是为了充饥。
没有泡到MM，拿张MM的片片总是聊胜于无。
郎君曾迷惑，把此计定为画饼计呢，还是望梅记呢
最后还是决定画饼吧，因为已经有情圣鱼丝画过饼了，想必画饼比望梅爽一些。
望梅的滋味酸酸的，牙倒了可不妙。
画饼容易泡妞难，年年画饼不是咱。
第二一计：唐诗计。
熟读唐诗三百首，不会吟诗也会淫。
爱的生说过，泡妞天才是百分之一的灵感加上百分之九十九的汗水。
你流了百分之九十九的泡妞汗水，差不多已经是泡妞天才了。
泡妞是个熟练活儿，没有泡到妞吗
不是你运气不好，而是你不熟练。
有诗为证泡妞正当午，汗滴禾下土，谁知泡MM，个个皆辛苦。
第二二计：厕所计。
不是教你偷窥上厕所的MM啊。
你憋着尿的时候想上厕所，或者上厕所只是想再清净一下，抽根烟，然后呢
当然是离开，有谁想在厕所呆一辈子。
你有很多种原因去泡妞，你有很多种原因把泡到的妞甩开。
唉
这就是现实，未泡妞先打算甩妞，是GG的悲哀也是MM的悲哀。
第二三计：苹果计。
苹果砸脑袋，牛顿第一时间想到万有引力。
MM经过面前，你要象牛GG学习，要在第一时间想到泡她。
世间诸物道理相通，万有引力定理适用于泡妞定理，有漂亮MM经过时，GG总会感觉到万有引力。
泡妞成功与GG质量成正比，距离成反比。
你一时没有办法提高质量，只有想办法接近距离，近水楼台先得月，近身GG先得妞。
其实MM没有人泡，也是挺寂寞的，让一个MM寂寞，简直是在犯罪。
不信咱们可以在东方MM身上做个试验，一天不与东方MM打招呼，看东方MM什么反应。
不过这个协议可能达不成，东方MM太招狼爱了。
第二四计：小鲜计。
治大国如烹小鲜，泡妞如治国。
老子的话意思不是说治大国象是烹小鱼一样容易，而是说烹小鱼时不能总是翻动，会把鱼翻烂的，讲的是无为而治。
泡妞到了无为而泡的境界，当然是想泡谁就泡谁。
不过无为的难度太大，对初学乍练的GG只需要记得说话做事要三思而行，废话少说，闲淡事儿少做。
每句话，每件事都要起到良好的泡妞效果，要搔到MM痒处，象烹小鲜一样，翻动不多，却是事半功倍。
第二五计：霸王计。
郎君不是让GG们温习好《刑法》后搞rape。
温柔对许多MM根本没有杀伤力，那就需要来个霸王硬上弓。
初中物理教科书中提示我们，泡妞的阻力是恒定的，那泡妞力度越大，泡妞速度越快。
当然你使霸王力的时候，一定会遇到MM的阻力，你用的力一定要超过阻力，否则MM是不会就范的。
能不能用霸王计，可以做个小测试，她在街上和一个男人手挽手逛，这时你敢不敢捧起她的脸吻一下，如果不敢，建议你用第二十计吧。
第二六计：睡觉计。
如果泡妞萎靡不振，那就好好睡一觉去。
你对她朝思暮想，衣带渐宽，她根本不会知道。
当面她可以是主，背后就当她是猪好了。
睡一觉去吧，明天你可以精神饱满地对她说昨夜一夜未睡，让她的心打鼓去吧。
连睡觉都睡不好的GG，怎么能泡得好MM。
可以毫不张地说，睡觉是检验泡妞心理素质的唯一标准。
第二七计：开心计。
要泡妹妹得先到开心E族贫贫嘴，什么时候练得心花了，眼绿了，嘴油了，就可以泡妞去了。
MM喜欢幽默的GG千古不变。
梁锦松是怎么泡到伏明霞的，据伏明霞说，梁比较幽默。
MM和你在一块儿开开心心的，这时候，你撵MM走，她都舍不得走。
建议开心版弄个开心GG比赛，取得名次的皆可出师泡妞。
第二八计：牙婆计： 如果没有红娘，张生泡不成莺莺；如果没有王婆，西门庆泡不成潘金莲。
中介的力量真是强大呀。
不要找GG为你牵线搭桥，顺手牵羊的教训太多了。
郎君求学时曾与MM探讨过，要是张生泡红娘，西门庆泡王婆，世界将会怎样
第二九计：秋鸿计。
苏东坡告诫他侄女世上的常用泡妞手段是：人似秋鸿来有信，事如春梦了无痕。
春梦无痕说的是三六计计中的最后一计，下文有交待。
人似秋鸿说的是泡妞也得讲诚信，虽然女人的别名叫弱智，但女人感觉一向挺灵敏，诚信不诚信，她能感觉到。
《礼记·中庸》上说，诚者自成也。
第三十计：彩票计。
买彩票为了中奖，虽然中奖的可能性很小。
泡个好MM和买中头彩的难度差不多。
有的GG不见兔子不撒鹰，有的GG的鹰吐血了还是没捕到兔子，但为了泡到合意的MM，GG们还是前赴后继。
买彩票看彩经，泡妞看泡经，只能稳稳神罢了，总有总差那么一点的感觉。
一道简单的几率题，身材好的MM一百个里也没一个，漂亮的MM一百个里面也没有一个，有素养的MM一百个里面也没有一个，一百的三次方是一百万，好妹妹是百万里挑一呀
。
郎君忠告，中五块钱的彩票也是中彩，泡60分的妞也是泡妞。
第三一计：醉酒计。
酒是色媒人，MM喝完酒容易搞定。
可是现在很多GG不争气，喝酒喝不过MM。
伤心中，不愿多说。
第三二计：克螂计。
屎克螂推粪球，武大郎玩夜猫子，什么档次的GG泡什么档次的MM，一般情况下是这样的，非要癞蛤蟆吃天蛾肉，别最后连苍蝇屎都吃不上。
羡慕牛粪上插鲜花是正常的心理反应。
可你别小瞧牛粪，他必有过人之处。
赖汉取仙妻，表面风光，那赖汉背地里不知道承受了多少苦难，能娶到仙妻的赖汉，与伟人相去不远。
第三三计：守拙计。
郭靖将守拙计运用得出神入化，所以武功练成了，黄蓉泡成了。
非有大智慧不能用此计，郎君只是提一下这种现象罢了，真能达到大巧若拙境界的，哪里还用郎君教他怎么泡妞，都可以当郎君的老师了。
郎君就没见过有真傻的小子能泡到好MM的。
第三四计：撞钟计。
妞儿寂寞了，总是难免红杏出墙，所以你要时常巩固。
做一天和尚撞一天钟，泡一天MM就要多讨好一天MM，不过现在MM挺复杂的，你就是天天临幸她，她也难免对别的GG投怀送抱，不过你对她好一点，她对别的GG投怀的次数少一点。
长叹
这世道，出墙少的MM就是好MM，呜呜呜呜…… 第三五计：存酒计。
郎君从来不会把酒储在一处，否则会酒到喝时尽空瓶，常用的方法是，某处存酒A，某处存酒B，某处……妞到用时方恨少，时常需要诸备一些备用。
某处存MM甲，某处存MM乙，某处…… 第三六计：飞翼计。
苏东坡向侄女这样解释泡妞：“事如春梦了无痕”。
李白说得狠：“事了拂衣去，深藏身与名”。
GG常吟的一句诗，万花丛中过，片叶不沾身。
郎君深明此理，所以将此计为压卷之计，三十六计，走都嫌慢，还是飞来得快
房地产中介上班第一天要做什么
依企业的具体情况而定，有的是学习企业文化，大多数房地产中介公司会安排新员工跑盘。
一、跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。
二、跑盘的前期准备1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。
2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。
3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。
房产经纪人带看心得
房产经纪人心得体会【篇一：房地产工作心得体会】房地产工作心得体会200x年8月，我踏入了上海***代理公司的大门，作为一名物业顾问开始了我在***的工作和生活，大宁歌林的春天、松江金港的花园、昆山华城的美地，无锡的蓝墅都是我工的地方，在那里我留下了辛勤的汗水，也留下了我优秀的工作业绩，更积累了丰富的销售工作经验。
每一个项目的销售过程，都是我对销售工作的积累、挑战。
所以我必须在工作中不断总结与反思，这样才能做到更好。
我总结的销售心得有以下几点：1、顾客永远只从最顽强的销售员手中购买货物。
“坚持到底就是胜利”听得多了谁都只把它当做一句口号，但是仔细想来这句话其实是意义非凡。
坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向成功，虽然不知道几时能成功，但能肯定的是我们正离目标越来越近。
有了顽强的精神，于是事半功倍。
工作了一段时间，难免疲倦，放松一下是人之常情，有时放松一下就过去了，但坚持一下也过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议，放弃对客户解释的机会，客户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。
往往希望就在于多打一个电话，多一次沟通。
2、抓住时机做销售这个行业会对“机不可失时不再来”古谚有切肤的体验，有些业务员个人主观判断过于强烈，即“一看客户感觉这客户不会买房”“这客户太刁，没诚意”等主观意识太强，导致一些客户流失，一些老客户经营的不够好，使得这些客户到别的楼盘成交，对客户不够耐心，沟通的
