当初业委会主任是如何当选的
按毛老师的说法，业委会没开会，直接通知他肖是主任，后面才开的会
大队委竞选感言，急
根据物业管理条例以及业主大会指导规则规定，百分之二十以上业主认为需要重新选举业委会成员的，当地乡镇街道办事处必须牵头组织全体业主或业主代表重新选举新的业委会成员。
不住本小区，也能当选业委会主任吗
您好
非本小区的业主不可以当选该小区的业主委员会主任。
如何罢免业委会主任
根据《关于印<业主大会规程>的通知》(简称)十九条规定经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
”要罢免业委会委员或主任，必须经业主委员会或者20%以上业主提议，如果没有业主委员会提议或者20%以上的业主提议变更业主委员会委员或主任的话，个别业主要求变更业主委员会委员或主任的提议将不被采纳，这是为了防止少数业主干扰小区管理，维护小区安定团结的局面考虑的。
需要指出的是，并不是经业主委员会或者20%以上业主提议，就可以罢免业主委员会委员或主任，最终是否能够罢免，必须由业主大会会议作出决定。
根据规定，业主大会作出的决议至少要有物业管理区域内持有1\\\/2以上投票权的业主参加的业主大会，经与会业主的投票权半数以上通过才有效，并且以书面形式在物业管理区域内公告。
只有通过这一系列的程序，罢免业主委员会或主任的程序才是合法有效的。
现在某小区已经有20%以上的业主联名要求罢免现任，是符合法律规定的。
正常业主提案程序一般是20%以上的首先应将联名报告递交业主委员会，要求业主委员会在15日内召开业主大会或给予答复。
但考虑到本次议题是罢免，要求由出面组织，是不现实的，也是不符合常理的。
因为根据有关法律规定，业主委员会主任在讨论议题涉及本人利害关系的业主大会中应该适当回避，便于业主大会正常召开。
20%以上业主直接向业主委员会报告要求罢免业主委员会主任，如业主委员会在规定时间内不予答复或者不召开业主大会，20%以上业主可以要求房产办或者、居委会主持召开业主大会。
如、房产办事处或给予答复的，按答复的内容有针对性的采取方案;如、房产办事处或不予答复，视作不作为，那么可以向上一级行政主管部门反映情况，要求主管部门依法处理。
作为业主委员会，对于20% 以上业主联名要求罢免业主委员会主任的报告，根据(国务院令379号)第十三条规定：“业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照的规定召开。
经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
”业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，对罢免业主委员会主任的事由由业主大会会议作出决定。
作为、房产办事处或街道办事处，应当对业主委员会进行必要的指导和监督，协调好小区业主关系，从而稳定。
第十二条规定，有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：20%以上业主提议的;……发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议职责的，区、县人民政府房地产行政主管部门应当责令业主委员会限期召开。
所以本案中房产办责令业主委员会召开。
业主委员会仍然不召开的，房产办应该组织或者指导20%组织召开业主大会。
必要时，可以建议20%以上业主聘请中介咨询机构组织召开业主大会。
罢免业主委员会主任可以采用书面征询意见的方式，但参加的业主达到50%以上;如果同意罢免业主委员会主任的数量达到参加征询的业主半数以上，则罢免成功。
业主大会应该公布业主大会表决结果，并向主管部门备案。
被罢免的业主委员会主任应该主动接受和配合业主大会或者业主大会聘请的中介机构的审计，对任期内的经济问题给予鉴定。
即使没有被罢免，业主委员会主任也应该主动公布帐务，履行职责，同时表明自己的清白。
如果业委会主任拒绝接受审计，业主大会可以通过诉讼，要求法院强制进行审计，并依法追究其法律责任。
不是业主，可以当选业主委员会委员吗
只要业主同意就可以的，因为这个属于民间组织无所谓。
很多小区没有物业，社区工作人员临时担任这个业委会委员活主任的很多。
