我最近找到了一个铺面,马上要签合同了，我想知道除了租金,租期,交租方式以外还有哪些要点需要注意的?
看中了这个商铺吧。
我提供给你几个方法吧：第一，你再问问他们的邻居，多问问，也许能问到；第二，你可以去附近看看，看哪里贴了关于这个商铺的信息；第三，你可以去中介机构看看第四，可以在网上找，方法是，你输入这个商铺的地址，如果你不是很清楚的话，你可以输入大地址，不要太具体了，可以输入关键词，也可以根据这个地方的大致面积，或是这个店面附近的著名的地标，等等。
第五，你可以我要租铺网看看，或是打电话咨询他们的客服，他们免费提供商铺信息。
这个你看具体的情况，选择不同的方法吧。
祝你找铺顺利
我初期有创业的想法，当我行业找到了找不到合适铺面，铺面找到了不适合我要做的行业，跪求我怎么办，有好
买商铺四大要点看仔细\ 投资社区商铺需要考虑的主要因素有:社区入住户数、社区住户的购买力、社区规模、与周边地区形成的整体商业效应等等。
另外,想在近期投资商铺的投资者还可以注意一些特殊地区,如高校文化区、新兴交通枢纽区、规划的地铁沿线、城市轻轨沿线等等,在这些地区进行商铺投资,风险小而见效快。
\ 一个好的规划直接影响铺面的增值与否,铺面本身的质量、户型是不可忽视的,经营业态的最佳组合也是不可少的,这直接影响到以后的经营方便与否。
\ 除地段、人流等传统因素之外,投资商业街和大型商圈还需要考虑有无停车位,停车位够不够等因素。
如成都目前正在进入所谓的车轮时代,有无停车位、停车位够不够,是决定商铺能否吸引有实力购物者的一个重要因素。
像伊藤洋华堂就选择地点相对偏僻而停车位充足的外双楠等地开店。
而像骡马市等传统商业街,虽然每天人群摩肩接踵,拥有足够的人流量,却因为缺少停车位,使有实力的购物者裹足不前,导致了骡马市商铺的投资者普遍经营不景气,商业街正沦落为观光街。
\ 投资商铺要善于从城市变迁中寻找机会。
如成都以前只有三个公认的商业中心春熙路、盐市口、骡马市,是商铺投资的首选之地。
而如今成都已形成多个商业中心并存的局面,包括棕北商圈、玉林商圈、红牌楼、双楠、光华、金沙、九里堤、五块石、火车站及城东的八里、万年场等商业圈,可供投资者选择的范围越来越广,选择难度也随之加大。
\ 城市发展商圈变化决定了投资者要改变投资思路,要善于从城市变迁中寻找机会,要了解城市规划,要变被动投资为主动投资。
拿成都来说,如果投资者能够了解城市未来5-10年的发展规划,就可以有的放矢,提前介入。
在一个地区成为热点前介入,可以大大降低投资成本。
城市规划属于公开信息,投资者可从规划局、市政等政府机构了解。
\ 五种商铺值得投资\ 1、临街铺面。
\ 街面铺位聚集的人流多，并且经营自主，只受地段商业气氛的影响而与其他商铺的经营无关。
\ 2、未卖散的商场。
\ 投资大商场的商铺，一定要先看商场的营销手段是卖还是租，如果租售兼有，还要看租的比例大还是卖的比例大。
大商场，经营不好有很大程度是因为卖散的缘故。
\ 3、两大主干道间的次干道商铺。
\ 不要以为处于次干道就没有人流和生意。
其实，主干道由于“车赶人”而无法留住消费群，而次干道借助主干道两边的便捷交通，容易把人流吸纳进来。
\ 4、商场小型铺。
\ 小型商铺一般在10平方米以内，不仅成本低，而且易出租，承担的风险小，适宜小资产投资者。
\ 5、将旺未旺的商铺。
\ 从商铺经营角度看可分为旺场、“将旺未旺”和预热型三种。
旺场售价和租金都高，投资后的收益只有租金部分。
而刚开始招租的新场，正处于预热阶段，人流少，商家进场后至少要守一两年才能暖热铺子，而且能否做旺无法预计，风险大。
而将旺未旺的商铺不仅聚集了一定人气，其后期发展也能预见，还有升值空间。
投资成本虽然高了点，但守冷铺的时间短，回报也能立即体现。
\ 看看，有没有你合适的
商铺销售如何找目标客户
上门推销 、发传单 、电话销售 (名单可以通过黄页或购买某些网站的用户信息) 、参加展会。
1.准确把握好客户对产品搜索的习惯用语,搜索方式等----特别是关键字的选择要把握好这很关键,我认为可以选择覆盖面比较广的关键字进行竞价,这样会让客户更快的找到. 2.要主动寻找相关的客户进行沟通,客户是找来的而不是等来的,“守株待兔”碰巧撞上的毕竟还是少数,要想更多更快的找到的目标客户就要主动出击,可以利用贸易通主动寻找客户交流,也可以利用电子邮件与留言与客户沟通,必要时也可以做电话跟踪等相关的工作. 3.与客户的交流是一种艺术,渊博扎实的业务学识和广阔的视野更能赢得客户的信任与尊重, 可以运用一些幽默的语句让客户在听介绍产品的同时既调节了氛围,又加深了客户对自已的印象,同时也增加了客户的信任度.因为与客户在网络上的沟通不同于现实的实际接触,掌握一定的语句技巧与用词可以让客户感到亲切友好的同时拉近与客户之间的距离.这就是与客户交流的第一印象,记住做好这第一次的沟通很重要.要做到找准对象.切入主题.坦诚相待.目的明确.命中要害才能达到交流的目的 4.要持之以恒坚持竞价持续排名前三.这样既能彰显公司的实力,又能增强客户对的印象.网上展现的产品或服务应以客户为中心。
只有这样，才有机会与潜在客户进行有意义的沟通，进而影响他们。
另外，及时地回复每一位客户的每一个问题，这样才会赢得信任和尊重。
