求一个微信上用的房产经纪人自我介绍
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个人名言：古有晋商 现有浙商 将有苏商.做生意不为了赚取利润，而是赚取人心.
现在一般名人都有自己的经纪人，我想知道经纪人是干嘛的啊
经纪人(Broker) 目录 [隐藏] 1 经纪人概述 2 经纪人是如何工作 3 经纪人的经纪人资格 4 经纪人的分类 5 经纪人的作用 6 经纪人的职业道德 7 经纪人经纪业务成功的十步骤 8 我国经纪人历史发展及现况 [编辑]经纪人概述 经纪人是指为市场上买卖双方提供中介服务从中收取佣金的人。
经纪人可分交易商经纪(inter-dealer brokers)和代理经纪(client or agency brokers)两大类，前者只为专业的做市商服务，后者则为机构或个人投资者服务。
经纪人,按我国辞海说法，是买卖双方介绍交易以获取佣金的中间商人。
1995年10月26日国家工商行政管理局颁布《经纪人管理办法》指出: 本办法所称经纪人，是指依照本办法的规定，在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间，行纪或者代理等经纪业务的公民，法人和其他经济组织。
一般的讲：经纪人系指为促成他人商品交易，在委托方和合同他方订立合同时充当订约居间人，为委托方提供订立合同的信息、机会、条件，或者在隐名交易中代表委托方与合同方签定合同的经纪行为而获取佣金的依法设立的经纪组织和个人。
[编辑]经纪人是如何工作 经纪人最基本的工作就是通过中介业务来促成交易。
首先：对委托方的业务进行有效的、正确的评估。
通常委托方在出售一项业务时，对业务的定价都会有一定的情绪化，而不能真正的反映出该项业务的实际价值和价格。
而经纪人都是某一行业的专家，他们能够理性的评估一项业务。
第二：与委托方签定经纪人合同，确立双方的权利和义务。
第三：根据委托方的具体要求，以及合同规定，为委托方寻找买家。
第四：促成双方交易的成功。
第五：获得佣金。
[编辑]经纪人的经纪人资格 1、必须通过经纪人资格认定：即确认是否具有成为经纪人的资格。
根据经纪人管理办法 第六条申请从事经纪活动人员必须具备以下条件： 具有完全民事行为能力； 具有从事经纪活动所需要的知识和技能； 有固定的住所； 掌握国家有关的法律，法规和政策； 申请经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。
具备以上条件的人员经工商行政管理机关考核批准，取得经纪资格证书后，方可申请从事经纪活动。
2、必须通过考核。
根据国家工商行政管理局发布的《经纪人管理办法》和有关省市的具体规定，经纪人培训考核发证由县以上工商行政管理机关组织实施，也可以委托有关单位进行。
培训考核的内容为从事经纪活动所需要的知识和技能以及有关法律，法规，职业道德等。
经培训考核合格发给证明，凭考核合格证明，向发照的工商行政管理机关申请，经核准后发给《经纪人资格证书》。
申请科技，房地产，以及法律，行政法规规定的其他特殊行业的专业经纪人员资格证书的，由省或市（地）工商行政管理部门会同有关行政部门培训，审核，考核发证。
3、获得《经纪人员资格证书》的人员，可以依法申请设立经纪企业，合伙的经纪组织，申请登记注册为独立经纪人。
[编辑]经纪人的分类 经纪人可划分为一般经纪人和特殊行业经纪人。
特殊行业经纪人是指从事金融、保险、证券、期货、科技、房地产等行业的专业经纪人，必须通过专业培训，经考核合格获得专业经纪人员资格证书后才能上岗。
一般经纪人:所谓一般经纪人，是指从事国家允许公开交易，又不属于特殊行业的商品交易的中间商。
一般经纪人的主要经济活动，就是为商品的买方寻求卖方，为卖方寻求买方，为买卖双方牵线搭桥从而促使买卖双方成交。
一般经纪人在国外经纪业发达地区，亦称为商业经纪人，就其意而言，就是为用户提供商品交易提供中介服务，包括房地产买卖、生产资料、生活资料等交易、转让、闲置设备出租或出售、运输等方面的中介服务。
一名优秀的商业经纪人（一般经纪人）或一家优秀的商业经纪公司，不仅拥有非常良好的社会关系，而且还具有非常好的信誉和社会公共形象，他们严格按照原则办事，为委托方（用户）积极寻找买家。
同时，他们也是一个行业的专家，有着丰富的专业知识和对行业的了解。
因此，对于一个用户来说，发现并找到一家或一个好的经纪公司或经纪人，无疑就是发现并找到了一坐 金山。
期货经纪人:由于期货交易的特点，期货经纪人一般分为两类：经纪公司和经纪人。
技术经纪人:技术经纪人是指以收取佣金为目的，为促成他人技术交易而从事居间，经纪或者代理等经纪业务的公民，法人和其他经济组织。
劳动力经纪人:以获取佣金为目的，从事劳务中介的机构，公司，个人等。
房地产经纪人:房地产经纪人是代表客户进行房地产投资或交易，以取得佣金收入的中介人。
房地产经纪人一般分为两类：法人房地产经纪人和个人房地产经纪人。
专家房地产经纪人和一般房地产经纪人。
文体经纪人:文体经纪人是指文化艺术经纪人和体育经纪人。
文化艺术经纪人的服务对象是文化艺术界的人。
体育经纪人的服务对象是体育界的人。
[编辑]经纪人的作用 经纪人是市场经济的产物。
在发展经济，促进流通，繁荣市场等方面发挥着明显的积极作用。
经纪人有别于其他商家的生存方式，以及信息来源的多样性，使经纪人在解决商品供求矛盾具有独特的功能。
具体的讲： 社会关系多，市场信息灵，办事效率高，帮助企业解决供求矛盾，打开市场销路。
市场体系包括生产资料市场、生活资料市场、科技、人才、劳务、资金、房地产等市场，都需要一大批经纪人员，从中居间，提供信息，介绍客户，撮合成交。
帮助企业引进国外先进技术、资金和管理经验，扩大出口贸易。
促进文化体育事业的繁荣，培育文化市场，丰富人民的生活。
[编辑]经纪人的职业道德 “四必须” 经纪人必须诚实、信用，具有良好的品德； 经纪人必须忠实保护客户的利益； 经纪人必须遵章守纪，其经营活动必须符合法律、法规以及行业管理的规定和要求； 经纪人必须业务精、能力强，具有强烈的事业心和责任感。
“八不能” 经纪人不能从事或参与涉及国家专控商品以及涉及国家机密的经纪活动； 经纪人不能从事走私、违禁品、假冒伪劣商品的经纪活动； 经纪人不能从事国际社会禁止的经纪活动； 经纪人不能超越客户的委托范围和权限，越权进行有关的经纪活动； 经纪人不能私自设立和收取帐外佣金或索要额外报酬；6.经纪人不能承办或接受能力以外的的经纪活动； 经纪人不能超越中介服务地位，进行实物买卖或私下交易； 经纪人不能违反国家的有关税法，进行骗税、逃税活动。
[编辑]经纪人经纪业务成功的十步骤 在国际经纪业中，一个业务的成功一般需要十步，需要委托人和经纪人共同合作完成。
成功业务十步骤： 1、拥有一个好的理由来销售您的业务。
例如：糟糕的一天或雇员怠工并不是好的理由。
同时，也不要轻易的说出一个价格，决定销售您的业务。
聚焦您的真正的目的，首先要防止买家知道您出售业务的原因，找到更多的正当的理由和合理的原因，认真的对待您的买家是为上策。
2、不要等到您不得不出售的时候才出售您的业务，也不要等到您非常忙的时候来销售您的业务，最好的销售时间是你比较忙的时候，让买家能够看到您的活力。
3、要对外出的人员保密您的销售过程，一个经纪人将排除情绪上的东西，做出可靠的商业决定，这样做将能为您的业务得到一个更高的价格，您的经纪人也将坚决的保守机密，以保护您和您的业务。
您的经纪人将在以下几个方面给以您最大的帮助： 建立一个公正的市场调查结果； 联系并说服买家； 大概的市场策略； 在不同的买家面前有区别的显示您的业务及特征； 显示您的谈判技巧； 4、当您决定把您的决定告诉您的经纪人之后，您还要将市场的一些信息和您的业务，尽可能多的告诉您的经纪人，要正确的对待您的经纪人，要知道您有什么和将要透露什么。
5、牢记您的市场目标，协助您的经纪人按照原有的步骤一天一天的去实现，并及时的回答您的经纪人的问题； 6、工作当中要精诚合作，在买家面前保守好商业机密； 7、要经常一一个旁观者的身份出现在您的场所，这将有利于您的销售目标的实现； 8、尽可能的将您要出售的业务包装的更好一些； 9、价格是最敏感的，一个机敏的买家通常会以一个更低的价格和出价更低的卖家来为他自己获得一个更低的价格，此时您千万不要去刺激出价低的卖家，您应该学会如何接近他。
10、记住最成功的交易是创造了一个双赢的局面，交易的任何一方都感到满意才是成功的交易。
[编辑]我国经纪人历史发展及现况 中国是一个历史悠久的古国，在两千多年前就出现了经纪活动。
在西汉，经纪人被称为 驹侩 ；唐代，称经纪人为牙人，牙郎；到了宋，元时期，出现了外贸经纪人，宋代称 牙侩 ，元代称 舶牙明清时期，经纪人称 牙人 ，明代还把牙人分为官牙和私牙，同时还出现了牙行，即细指代客商撮合买卖的店铺。
清代，在对外贸易中，经纪人被称为 外洋行 。
清代后期还出现了专门的对外贸易的经纪人 买办 。
到了民国时期，随着经营股票和债券买卖的出现，在中国历史上第一次出现了债券经纪人。
解放初，我国对经纪人采取限制，取缔政策，同时规定经纪人在指定的场所，设立了全民和集体所有制的信托，经纪机构，兼营购销双方的居间业务。
1958年，取缔经纪人。
但在农村的集市贸易当中，允许公民个人为促成农副产品交易而进行居间活动。
1980年以后，经纪活动开始复苏，但经纪人活动仅为处在不公开的 地下 居间活动。
1985年后，经纪人由 地下走到地上，以公开，合法的身份从事经纪活动。
1992年以来，经纪人处在逐步发展阶段，国家对经纪人采取 支持，管理，引导 的方针，使经纪活动逐步走上了正规。
一个标准的房产经纪人需要具备的素质
销售人员具有良好的心理环境和心理状态， 有利于影响和激发顾客采取购买行为，因此，成功的推销者大多善于首先把自己推销给顾客，将商品推销的重点放在自我推销上 ，以赢得顾客的理解、喜爱和信任，其次才是在此基础上推销其 商品，由此而使推销目的得以顺利实现。
国内外无数成功与失败的推销事例告诉我们，推销的成败主要不在商品的魅力，而在于 销售员本身的魅力。
销售员的魅力，一个很重要的方面来自于其 内在的良好的心理品格。
要使自己成为一名合格的和卓有成效地从事推销业的销售员，要努力做到：相信自己能够胜任推销工作，相信自己能够说服顾客购买商品，相信自己能够战胜推销活动中的各种困难，无论 顺境还是逆境始终对推销事业充满必胜的信心，培养坚定的自信 心，是销售员迈向成功的第一步。
推销工作的成败，首先取决于你的心理状态，其次才是其能力。
自信是一种积极的心理暗示，并能转变为达到目标的积 极行动，促使人们以必定成功的姿态竭尽全力去完成预定的计划 或任务。
当我们确信某种事情一定会实现时，结果往往能如愿以偿。
相反，那种消极的心理预想，因其束缚压抑人心的作用力很大，结果失败的机率往往较高。
销售员的自信心，还能帮助其赢得顾客的信任。
正如满怀热 情的人能使别人产生热情一样，一个人在充满自信的状态下与人交往，便易于得到对方的信任。
有这样一句名言：“自信则人信 之”。
销售员只有对自己充满信心，才能感染顾客，影响顾客， 改变顾客的态度，使顾客对你产生信心，进而相信并购买你所推销的商品。
而缺乏自信，就会在推销活动中缩手缩脚、遇难而退、坐失良机、无所作为。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简介中国房地产估价师与房地产经纪人学会（英文全称为China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文缩写为CIREA；中文简称为中房学）的前身是成立于1994年8月中国房地产估价师学会。
2004年，经建设部同意，民政部批准更为现名。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是由从事房地产估价或房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位自愿组成的全国性行业组织，也是在房地产估价、房地产经纪领域惟一的全国性行业组织，依法接受中华人民共和国建设部的业务指导，中华人民共和国民政部的监督管理。
学会宗旨团结和组织从事房地产估价与房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位，开展房地产估价与房地产经纪方面的研究、教育和宣传；拟订并推行房地产估价与房地产经纪执业标准、规则；加强自律管理及国际间的交流与合作；提高房地产估价与房地产经纪专业人员和机构的服务水平，并维护其合法权益；促进房地产估价、经纪行业规范、健康、持续发展。
学会主要业务范围组织房地产估价与房地产经纪的理论、方法及其应用的研究和交流；拟订并推行房地产估价与房地产经纪执业标准、规则；协助行政主管部门组织实施全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试；办理房地产经纪人执业资格注册；开展房地产估价与房地产经纪业务培训，对房地产估价师、房地产经纪人进行继续教育；建立房地产估价师和房地产估价机构、房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案，开展房地产估价机构、房地产经纪机构资信评价；提供有关房地产估价与房地产经纪咨询和技术支持服务；编辑出版房地产估价与房地产经纪方面的刊物和著作，建立有关网站，开展行业宣传；代表中国房地产估价、经纪行业开展国际交往活动；反映会员的意见、建议和要求，支持会员依法执业，维护会员合法权益；办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。
谁帮我想一个房地产中介公司格言。
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如何做好一个房地产经纪人
多跑，多学，这种事情是事情多看看心理学和营销学。
方法就很重要的。
艺人的经纪人是做什么用的
一个明星服务的重中就是经纪人了，如果说艺人是赚钱的工具，那么经纪是侃价和收钱的了，在任何一家娱乐公司中，一个好的经纪人足以秒杀十个三流小明星，其地位更是不能同日而语。
助理、宣传一般门槛较低，人员流动性很强，但是经纪人很少有跳的，经纪人并非只是替明星洽谈行业合作，更多的都是自身具备的人脉资源，如果带的明星是大咖，那经纪人自然可以喝着茶水悠闲的等着商家来登门，如果带的是三线小明星，那就得使出浑身解数去替自家的艺人争取曝光度和商演了。
基本上，牛X的经纪人都是从带小艺人磨出来的，这行业讲究的是人脉，得从容且游刃有余的穿梭在电视台、广告商、剧组之间，一般来说，三流小明星基本上都没人买账，这就需要经纪人的人脉去拓展他们的曝光度，前期基本上都是赔本赚吆喝的事，不赚钱的影视剧、栏目组、电视节目，都是靠着人情把自家艺人塞进去，好歹混个脸熟，等这些三流小明星熬出来了，自然也就大丰收了。
大部分的经纪人都是挂靠公司，其分配比例大概是税后5:3:2，5是公司，3是经纪人，2是明星艺人，当然，这只是常规比例，具体分配根据明星的热度会有调整，如果你看新闻，某个明星年入百万，其实实际到手的也就十之二三罢了，毕竟明星的背上还趴着三条吸血虫呢
税、公司、经纪人永远都是明星艺人的三条痛点。
明星经纪人跟明星艺人到底是什么关系
中国传媒大学（全国独家开设）文化明星经纪人高级进修班课程
