“精神永存的名言”是谁写的啊，，，，
5月12日，四川地震灾区捐款200万元之后，王示万科捐出200万是合适的”，并规定“普工限捐10元，不要让慈善成为负担”。
顿时网民的质疑、不满、嘲讽、谩骂遍布各大网络论坛，王石在焦点房地产网的博客点击量也扶摇直上。
迫于舆压力，王石在灾区对公司“捐款门”事件公开道歉，万科公司也随即提出捐助1亿重建灾区资金的方案，部分网民对王石的补救行为并不“买账”，而“捐款门”事件对王石个人以及万科的负面影响也暂时难以预料…… “捐款门”事件时间表： 5月12日 地震当天万科捐款200万 网友质疑万科捐款数额太少 5月15日 王石发表博客回应“200万是个适当的数额”、“万科普通员工的捐款以 10元为限”，遭众网友指责甚至漫骂 5月21日 万科发布公告 宣布公司以1亿元资金参与四川地震灾区重建 5月22日 王石就“捐款门”事件公开表示道歉 5月23日 潘石屹发表博客为王石“辩护” 引发新一轮讨论 6月05日 万科股东大会高票通过捐赠一亿预案,王石再次无条件道歉。
相关链接： 王石回应:万科捐200万是合适的 慈善不应成负担 股神巴菲特有句名言：“只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳。
”在四川汶川7.8级地震面前，我们是否可以如此延伸，“只有在大灾发生的时候，才知道是谁在献爱心。
” “生命是第一位的。
地震发生当天，万科集团总部捐款200万元。
”这是汶川大地震后，王石的最新博客。
而就是这200万元的捐款，让万科及王石都成为被质疑的对象。
去年，万科销售额排名内地第一，超过523亿元，净利超过48亿元，此次捐赠的善款不足其净利润的万分之四。
诞生中国首富的碧桂园，除公司捐款300万元外，大股东杨惠妍并出资1000万元，委托广东青少年基金会成立汶川孤儿的抚养基金，负责此次地震孤儿至成年的生活费用；朱孟依控股的合生－珠江以及国企华侨城集团，均捐资1100万元。
总资产不及万科十分之一的世茂股份、泛海建设、中型房企四川蓝光，捐款也为1000万元。
对于这些质疑，王石在其博客里表示：“对捐出的款项超过1000万元的企业，我当然表示敬佩。
但作为董事长，我认为，万科捐出的200万元是合适的。
”他的理由是，中国是个灾害频发的国家，赈灾慈善活动是个常态，企业的捐赠活动应该可持续，而不应成为负担。
《第一财经日报》记者查阅资料发现，在今年的雪灾中，万科分批前后合计捐款100万元。
在2003年的非典中，万科未出现捐款记录。
相比之下，此次汶川大地震，万科的捐款额已有大幅提高。
王石还透露了一个细节，“万科对集团内部慈善的募捐活动中，有条提示：每次募捐，普通员工的捐款以10元为限。
其意就是不要让慈善成为负担。
” 根据万科年报，截至2007年末，万科职员合计16464人，根据其报表中的管理费用超过17.63亿元进行平摊，每人年均收入超过10万元。
而某位已经离职万科的地区普通中层曾对记者表示，去年其收入接近翻倍，超过30万元，“万科的福利其实很好，离开万科的人不会是由于薪水原因。
” 据统计，此次地震万科员工捐款合计20万元左右，平均每人约12元，与其提示限额基本相符。
其他房企如招商地产、保利地产等员工捐款分别为50万元及40万元。
其中保利地产员工人数2007年末为3939人。
王石在博客里还特别写到，万科虽然没有增加捐款，却通过社会呼吁增加了不少善款。
表示其通过阿拉善生态保护协会，联络中城联盟、中国企业家俱乐部、欧美同学会、数字中国等6家企业家NGO组织开秘书长联席会议募集。
王石本人则强调他的主要关注点在地震波及严重的成都万科小区的住宅耐震情况。
希望万科积极研究改进今后住宅建筑的抗震能力，保障小区业主的生命安全。
值得注意的是，在此次万科积极倡导的上述联席会议上，万科首先捐出善款20万元。
其他如中城联盟捐出300万元、阿拉善捐出300万元、成员全部为亿万富豪的企业家俱乐部捐出100万元。
据公开资料，今年的1～4月，万科积极在内地土地市场抄底，合计耗资超过53亿元囤地。
去年香港融资近148亿港元，号称手持150亿元正急着买地的SOHO中国董事局主席潘石屹，地震后也在博客撰文表示：“我们的心和灾区人民在一起。
”SOHO中国目前表态捐款200万元。
此外，截至记者发稿时，内地第一天价楼盘汤臣一品尚未公布捐款额度；去年在香港IPO融资超过45.5亿港元、去年净利约26.83亿港元的合景泰富，其公关部负责人14日也对记者表示，目前暂未落实捐款细节。
今年2月份，该公司刚刚耗费19.8亿元在北京买地。
而华远集团总裁任志强也尚未有捐款消息传出。
号称“地产界里的哲学家、思想家”的万通地产董事长冯仑也未公布捐款额度。
万科回应捐助1亿重建灾区资金：现在只做不说 重庆晨报 “5·12”地震发生后,因只捐款200万元,并建议普通员工“捐款应以10元为上限”等一系列言论,上市公司万科和该公司董事长王石,被舆论推到了风口浪尖上,身陷“捐款门”事件。
5月20日,万科发布了《关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的董事会决议公告》；21日,王石在接受媒体采访时首次对自己的言论表示了歉意。
不过,众多网友对此似乎并不买账,反而引发了更多的质疑——“万科所说的‘灾后重建’不过是在搞危机公关,玩弄文字游戏。
” 万科亿元重建公告遭批 对于万科21日发布的灾后重建公告,昨日,人民网海南视窗特约评论员矢弓在网上表达了看法。
矢弓表示：“公告第一条称,批准公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作,并以绵竹市遵道镇为重点；该项工作为纯公益性质,不涉及任何商业性（包括微利项目）的开发。
这其中看不出任何捐款的意思,只是参与恢复重建。
虽然公司声明,不涉及商业开发,但物资谁出,收不收成本,都很模糊。
” 网友vinton79认为：“不赚钱也不等于亏钱,成本还是要算的。
而成本是万科说了算,花了多少钱谁知道
而公告二条称,批准公司在净支出额度人民币1亿元以内参与上述工作。
1亿元以内是多少钱
100元也是,9999万也是。
” 对于公告的第三条提到的“上述费用将在未来3到5年内,根据实际需要逐年支出”,不少网友更是很不客气地指出：“未来三五年,受灾群众能等这么久吗
” 万科回应：现在只做不说 对于网上的言论,昨日记者致电万科品牌管理部。
该部人士说：“我们不少高管都在抗震救灾第一线。
对于网友的批评,我们目前不做回应,说太多了,部分网友也会认为是在狡辩。
随着万科救灾工作的不断推进,网友会逐渐认识和了解我们。
” 该人士进而表示：“每个人都有自己的价值观念,因此网上出现的各种言论也很正常。
按照程序,21日董事会的公告还要提交股东大会审议通过,因此抗震救灾中花多少钱,钱怎样花,随后会逐一公告的。
”
北京房价
楼筑成本，每平米就是679块钱
谁不信，我可发票拿京，拿到新华网，一地算个清楚，让全国人民看看
这两天，我在网上说出了内幕，不知道有多少人骂我说了假话，还有人威胁我，说我不该坏了‘规矩’，让我小心‘狗头’。
我一不做二不休，再讲讲这个内幕，想借新华网再张扬一下……郭一平呀，我豁出去了。
679，就是679嘛
谁能算出多1毛钱，我给他拿一百万
我自己就算了好几遍了。
每平米，就是679嘛
” 这是广州一个建筑商X打来的电话，言语之间激愤难当。
以下是郭一平根据对方的谈话整理。
房屋的建筑成本到底是多少钱
我想不是建筑商谁也不能真的说清楚，就算知道要么也是道听途说或是一知半解
但是哪位建筑商能够扯下建筑成本的这块房地产商的遮羞布呢
今天，我作为一个建筑商响应广州市长张广宁的号召，勇敢地站出来大揭内幕
内幕：成本竟如此低 承包建筑总面积11893平方米的商品房，给地产商合同上的交货价是808万元，每平方米的建筑均价为679元，而实际建筑成本是每平方米572元。
180天就赚80万
证据：所有的采购材料的发票和收据，也有他与各个班主签下的所有合同。
一共31份，主要包括材料和人工两大块。
详单列举： 钢材，每吨要4200元。
(目前2008年钢材价格已经跌到3000多元每吨) 人工费，铁工为7元\\\/平方米，木工是16元\\\/平方米，泥工为5元\\\/平方米，砌砖差不多是一角钱一块砖，而负责贴外墙瓷砖的人要24元\\\/平方米，合计1332758元。
打桩、防雷、给水、排水、消防花了差不多71万元。
土建部分的材料成本是4061189元。
其他一些费用713054元。
工程包工包料的真实成本是6803993元。
利润成本有多大
看看在180天的工期，建筑上的报价808万的情况下，扣除成本，赚了多少
心里就清楚了
这还仅仅是建筑商的利润。
该房子销售价格已经卖到4200元\\\/平方米，从这些数字应可以想到开发商的利润空间有多大
房价究竟由何构成，又贵在哪里
房价的构成：建筑费用仅占四成 土地费包括土地取得费用和土地开发费用，占到总房价的20%左右； 建筑安装工程费用，这部分在总房价中约占40%； 市政公共设施配套费用，这部分占到总房价的20%~30%； 各种税费，这部分占总房价的10%~15%； 除此之外，房价中还包括开发商的利润和房地产流通费等项目。
房价你到底贵在哪里
首当其冲的便是房地产商的追求暴利，有一位房地产商说房地产利润“何止100%”。
隐性成本的存在，即所谓无法说出口的无法计算的成本。
比如有房地产商说利润达到150%，其中一半要用于“勾兑关系”。
从降幅看房价暴利 曾经有一段时期，社会上要求公开房价成本的呼声相当高昂。
当时，华远地产的掌门人任志强回应这项议题时，发明了一句妇孺皆知的名言——房价成本好比老婆的内衣，公开不得。
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。
有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。
比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
在楼市持续萎靡不振之际，开发商被逼通过降价打开销路自救，这也给外界提供了观察房价利润的机会之窗。
大家知道，赔本的买卖没人会做，即便是降价，也只是让利，并不会亏本。
具体说来，开发商降价5%，他的原有利润必然≥5%。
恒大地产南京项目一鼓作气下降35%，在假定保本略赚的情况下，其利润必然高过35%。
这是传统制造行业、服务业永远无法比拟的暴利。
也难怪，如今国内资本市场念兹在兹的都是房地产。
海尔电器做得好好的，也不忘到房地产捞一把，便是显著一例。
我说实话，现在北京的房价，成本超不过3000，谁若不服气，敢站出来给我算细账，我马上给他算去
咱在电视上，面对广大中国人民算，别遮遮掩掩的
一句话：房价，现在离真正的底儿远着哩。
尤其北京那房价，再降70%也见不了底儿。
我劝大家千万别买房，我劝政府也别再救市了。
啥都是明的了，别搞得太没意思了。
