摘要：针对房屋屋面防水设计存在的问题，文章从设计、材料选择到施工的全过程等方面进行论述。
关键词：房屋屋面；防水设计；设防要求；渗漏
房屋屋面防水是一个系统工程。多年来，屋面渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题之一，也是多年来一直未能很好解决的难题。屋面渗漏到室内，不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平，也会直接影响到建筑物的正常使用和耐久性。文章将从屋面防水设计、材料到选择施工等方面进行探讨研究。
1屋面防水设计的重要性
影响建筑屋面防水的质量因素有设计的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、管理和维修与保养等。为防止雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽等，对建筑物外围部位、内部设施的渗透侵入，防水设计要考虑的方面几乎是全方位，整体性的，包括：屋面、外墙面、外窗套、露台(南方台风、多雨、潮湿地区和墙体改革引发的渗漏尤为突出)；厕浴间、厨房间的墙面与楼地面；地下室(包括地下连续墙、变形缝、桩头等)，一旦出现因设计错误或设计不善造成的屋面渗漏等质量问题往往损失严重，这也就要求抓好设计这一工程建设的龙头。且设计的合理性不仅是影响建筑屋面防水质量的首要因素，而且影响建筑屋面防水施工的进度和投资控制。总而言之，房屋屋面防水设计对提高建筑物的质量，多快好省的建造房屋极为重要，做好建筑屋面防水设计对解决屋面漏水的质量问题意义重大。
2目前屋面防水设计存在的不足
多年来屋面防水设计没有一套统一的实用标准。设计人员对具体工程无指导性规程遵守，建筑设计图简单、不完整，没有构造大样图和细部构造详图，导致在施工过程中，屋面防水等级和设防要求的设计不能满足工程实际的需要；由于建设规模和需求量的增加，防水材料和品种的大力发展，功能和性能各不相同，而一些设计人员对新材料和新工艺技术缺乏了解，对材料的性能、适用范围、使用环境及相应工法知之过少，在设计采用时不能正确合理的综合选择用材；许多设计人员在习惯上也存在误区，认为屋面防水只是建筑专业的事情，在施工过程中则易出现缺乏防水体系构造层次的不到位，屋面排水系统的设计不完整，排水路线不清晰，无分水线，汇水面积不清楚，水落口的位置、标高不准确，水落管数量不足。
3房屋屋面防水设计
3.1房屋屋面适合的防水等级和设防要求
3.1.1确定防水等级
我们在进行屋面防水设计时，为了设计合理、经济，应按建筑物的性质、重要程度、建筑结构特点、使用功能要求和防水耐用年限划分防水等级，按照不同等级，进行不同的设防，并确定设防构造层次和防水材料选用的限制。GB50207—94屋面工程技术规范的基本规定中将屋面防水划分为4个等级（详见表1），在房屋屋面防水设计时必须遵守这些规定。
3.1.2房屋屋面的设防要求
屋面防水工程要求做到绝对可靠，这要求设防可靠性好，保证率高。要达到这一目标，防水设计时必须遵循多道设防，复合防水的原则。表1中对设防要求分别作了详细规定，属于I级防水的工程应设三道或三道以上的防水层；属于Ⅱ级防水的工程应设两道的防水层；属于Ⅲ级和IV级防水的工程应设一道的防水层。
在房屋屋面设计中采取多道防水层，目的是为了在第一道防水层失去作用时，第二道和第三道设防能起到防水的作用，共同阻止了屋面的渗漏。其中，多道防水的防水层面，可采用同品种、同规格的材料，也可采用不同性能和规格的材料，但在性能上都应选用能独立承担防水能力的材料；且在材料搭配上，应将高性能，耐老化、耐穿刺性好的材料放在上部，对基层变形适应性好的材料放在下部，充分发挥各种材料性能的特点。
3.2防水材料选用及环境和气候因素
①防水材料选择是保证工程质量的基础，正确选择、合理使用防水材料是设计工程质量优劣的重要体现，是设计施工的前提。
建筑防水材料可分为柔性和刚性两大类。柔性防水材料拉伸强度高、延伸率大、重量小、施工方便，但操作技术要求较严，耐穿刺性和耐老化性能不如刚性材料。同是柔性材料，卷材为工厂化生产，厚薄均匀，质量比较稳定，施工工艺简单，工效高，但搭接缝多，接缝处易脱开，对复杂表而及不平整基层施工难度大。而防水涂料其性能和特点与泌好相反。同是卷材，合成高分子卷材、高聚物改性沥青卷材和沥青眷材也有不同的优缺点。由此可见，在选择防水材料时，必须注意其性能和特点。
②房屋屋面防水设计所选的材料不仅要属于可靠上乘、耐久性好、厚度符合《规范》要求的.中高档防水材料，而且在施工过程中也要注重环境和气候条件，如施工期的雨、雪、霜、雾，以及高温、低温、大风等天气情况，对防水层的质量都会造成不同程度的影响。为了确保施工的顺利进行和屋面工程的施工质量，规范规定屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天或五级风及其以上时施工。施工的环境气温宜符合表2的要求。
表2屋面保温层和防水层施工环境气温
项目施工环境气温
粘结保温层热沥青不低于—100℃；水泥砂浆不低于50℃
沥青防水卷材不低于50℃
高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于50C；热熔法不低于—100℃
合成高分子防水卷材冷粘法不低于50℃；热风焊接法不低于—100℃
高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不低于—50℃；水溶型不低于50℃
合成高分子防水涂料溶剂型不低于—50℃；水溶型不低于50℃
刚性防水层不低于50℃
③合理的屋面排水设计。屋面的排水坡度的大小与防水材料类型、年降雨量大小和其他使用要求有关，那么排水设计须考虑到屋面排水坡度、水沟截面、汇水面积和落水管数量和管径。一般而言，当平屋面采用结构找坡时，坡度宜为3％；当平屋面采用材料找坡时，坡度宜为2％。卷材屋面的坡度不宜超过25％，以防止卷材下滑；天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1％，沟底落差不得超过200i/l/n，水落口周围直径500lllln范围内坡度不应小于5％，水落管径不应小于75lllln，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200rnz。此外，年降雨量大小、屋面是否上人和是否蓄水等也是影响坡度大小的因素。
④房屋屋面防水节点构造设计。屋面防水工程的节点细部构造是防水工程的重要部份，在施工的过程中，种种变形都集中于节点，所以在进行屋面防水节点设计时，要全面考虑结构变形，温差变形，干缩变形、振动诸因素，节点设防上应增设附加层，以适应基层的变形。在构造防水层的铺设上以空铺法为宜，在选材上可用高弹性、高延伸材料做相应处理。如变形缝、分格缝、平面与立面交角处等，设防上要增加附加增强层，构造上要采取空铺法，选材料要采用高弹性、高延伸材料，如落水口、地漏、穿过防水层管道部位及其周围要采取密封材料嵌缝、涂料密封和增加附加层等方法处理。采用柔性密封、防排结合，材料防水与结构防水相结合的做法。防水工程首先要将水迅速排走，不使水滞留或积水，然后采取柔性材料严密封闭。屋面防水节点应以卷材、涂料、密封、刚性防水材料等互补的多道设防进行技术设计，同时为了考虑到屋面的防水耐用年限，节点上使用的材料其性能指标均应高于其他部位，特别是耐老化性能要好。此外，由于每栋建筑不一定全部相同，尚需进行个别设计，这时节点的设计应有灵活性，即参考设计原则与标准大样并结合具体情况而设计，不宜统一套用标准图。
4结语
在目前的情况下，房屋屋面防水设计存在着很大不足，房屋屋面防水设计上仍有很多细节问题未能得到规范化，且在整个工程的过程中，很多涉及到屋面防水设防要求、防水材料、排水设计和节点设计等细节问题，都不能即使在设计过程中解决，待留到施工期间，则又严重影响了整个工程的施工质量和时间。加强和加快屋面防水设计的规范，是目前建筑行业应迫切解决的问题之一，然而我国南、北方气候情况差别很大，在运用防水设计规范时，应对照本地区防水设计的标准，结合实际，使设计工作具有可操作性。设计人员应加强理论学习，积累工程实践经验，不断提高房屋屋面防水设计的质量，使屋面渗漏的质量问题在设计阶段得到有效的控制。
参考文献：
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[4]牟杰，王东，阮永芬．建筑屋面防水设计研究[J]山西建筑，2007，33(11)：147—148．
建筑工程是一项系统性的工程，防水项目是其重要组成部分，而防水工程本身也是一个庞大的系统的工程，涉及到材料、涉及、技术、架构等方方面面，防水工程的质量，决定了整个建筑工程的整体质量。因此，将防水工程做的可靠、耐久、安全，是考验建筑施工单位技术力量、施工力量和管理力量的关键环节。
1做好建筑防水工程项目施工管理的意义
1.1确保建筑的使用
建筑的使用和交付是否顺利，取决于建筑防水工程的质量。
1.2保证人民生活
如果防水工程施工管理不到位，那么有可能在日后出现跑冒滴漏的情况，如果渗漏严重对建筑物的安全和使用者的财产安全都构成威胁。
1.3维护企业的信誉
在市场经济优胜劣汰的规律下，施工管理的好坏，影响着企业在市场经济的形象与地位，只有管理先进的企业才能在残酷的竞争中立于不败之地。
2建筑防水工程施工管理的常见问题
2.1缺乏完善的管理机制
一些建筑施工单位往往在开工流程还没有系统规划和设计的前提下就匆忙开工，没有完善的管理机制，也没有长期有效的管理规章制度，更谈不上管理规范和监督机制。因此，工程草草开始、草草结束，完全凭借经验做事，没有设计图纸的严格执行，没有工程预算审核的科学计算，没有工程督查的质量检查，没有严格的验收，导致工程中出现漏洞和问题[1]。
2.2缺乏专业的防水工程施工人员
随着现代社会的快速发展，专业防水施工人员已成为紧缺人才。目前在建筑施工工程中，担任防水工程施工工作的很多是没有防水工程技术的务工人员，没有专业知识，仅凭经验干活。另外，有一些工程由于是对外承包，承包商为追求效益而往往忽略质量，不讲究资质、技术，导致了工程质量的良莠不齐。
3建筑防水工程施工技术要领
3.1结构性防水
建筑自身结构中，有墙体底板、上部顶板、伸缩缝、嵌缝膏、止水构造等，这些防水工作属于结构性防水。
3.2防水层防水
采用不同的防水材料做成防水层，位置一般在建筑物结构的迎水面及接缝处。
3.3建筑防水工程常用材料
包括卷面材料防水，利用沥青、胶体等；密封材料防水，利用合成高分子密封材料或者改性沥青密封材料；利用高聚物改性沥青防水涂料等涂抹材料防水；利用水泥砂浆、聚合物水泥砂浆等材料进行抹面处理；利用防水混凝土材料进行防水；再就是利用复合建筑防水粉等粉状材料进行防水[2]。
4提高建筑防水工程管理水平的对策
4.1建立建筑防水工程施工管理条例
从意识上加强是建筑企业的重要进步，管理者首先要认识到建立管理条例是为了建筑工程施工有法可依、有章可循，包括建筑施工的设计、工程预算结算审核、施工项目及分项的设置、工程监管的实施细则、检查督导的工作准则、施工人员的管理细则、奖惩制度的设立与实施、验收工程的操作规范等等，让每个施工人员都从始到终带着责任意识，投入到工程建设中去，并按照事先规定好的工作准则严格执行。施工现场做到井然有序、规范化管理，能够有效的保证工程质量和工期的顺利完成。
4.2加强材料管理
防水材料的采购和保存以及配置是防水工程工作的前提和基础。在采购过程中，就应制定科学的工作流程，保证采购的.公开透明，防止低价质次的材料入库，加强对材料的管理和检验，选用优质的新型材料，坚决杜绝假冒产品的流入，在材料使用过程中，建立合理的完善的监管制度，防止材料的浪费，确保防水材料的科学使用。
4.3规范施工流程
规范建筑防水工程施工流程能够保证施工质量。施工条件的内容包括：专业的施工队伍，详尽的施工图纸，工程的审核机制，严格执行施工条件规范内的内容，确保施工质量。反之，就会导致施工出现严重的问题。
4.4控制施工要求
防水结构层的施工技术要求是非常严格的。按照规格选取合适的原材料，按照设计图纸，由专业防水施工技术人员操作，才能形成各项技术指标都合格的工程架构。
4.5做好施工方案
施工方案是施工的依据。由设计文件、规范标准、验收规范等组成，是由施工单位出具、主管单位批准，经过向社会公示后，必须严格执行的法律性文件。它可以保证工程质量，让防水工程施工有法可依，有标准可遵，是保障安全生产的重要组成部分[3]。
5做好建筑防水工程三个施工管理环节工作
5.1准备阶段
施工准备阶段是为防水工程做好前期的条件准备，施工单位要在防水工程施工前按照施工图纸的要求，研究透彻工程的技术要求和工期进展及工程质量保证的方方面面工作。按照准备工作中逐项落实组织架构、工作部署和人员分工、材料采购入库等多个方面的工作，为工程创造有利的开局。
5.2施工阶段
施工阶段，是按照防水工程施工程序来做好管理工作的，对施工进度、安全保证、质量监控、施工人员交接、项目变更等事项进行管控。
5.3工程验收
防水工程有隐蔽性较强的特色，通过表面的检查是不可能对防水工程质量审查和验收的。因此要对管理人员严格要求，要求工程管理人员必须严格遵照监管条例，每天对工程进度进行督查，发现质量问题立即记录和反馈，提出整改意见并落实到位；责任到人，对工程验收的检测要严格按照验收调理，规范验收行为，强化验收宗旨；明确工程验收的组织和验收程序，对合格的工程办理验收手续，不合格坚决返工。保修期期间，加强回访，对防水工程的主要部分，如卫生间、墙面等，强调回访流程，发现问题立即解决。
6做好建筑防水工程的安全防护
建筑防水工程要严格按照建筑工地防火规程和消防条例执行。对施工人员要定期开展安全知识培训；在工地显著位置要设置防火标志，对易燃易爆物品要妥善安放，施工现场应常备消防设备；液化气罐之类的设备，必须要有产品合格证，专门的场所存放，并安排专业人员保管；使用时要按照规定申请，使用后要按照规定退回到存放处，交由保管人员管理；防水材料中一般有挥发性溶剂，所以施工现场必须要有排毒设施，从事有毒材料施工的技术人员要穿戴防护服和配备防毒器材，如果不幸中毒，应立即采取措施急救，并迅速撤离施工现场送治。[4]
7结束语
综上所述，建筑防水工程的管理措施到不到位，直接关系到建筑物最终完工的质量，大部分的渗漏现象究其最终原因都是建筑防水工程的管理不善导致的。质量问题带来了经济效益的损失，也带来了不良社会影响，更给使用者造成了生活的不便，因此，这个环节是整个建筑工程中必须高度重视的环节。我国建筑业高速发展，人们对建筑的使用价值和使用年限更加的注重，因此，建筑防水工程的施工管理不是小事，而是促进经济平稳发展、社会和谐进步的重要工作。
参考文献:
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[2]廖红泽.浅谈高层建筑屋面防水工程的施工管理[J].建材发展导向（下），2015（11）：328.
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[4]韩冬冬.浅谈工程防水项目施工管理[J].建筑工程技术与设计，2015（31）：1203.
摘要：随着建筑行业的发展进步，越来越多的先进技术应用到建筑工程项目当中。尤其是在屋面防水工程当中，施工技术的选择以及施工质量的高低，严重影响着建筑本身的质量。现阶段，在大部分房屋防水工程施工过程中，均采用了刚性防水与柔性防水相结合的施工技术，它既解决刚性防水抗拉轻度较低、易受外界环境因素干扰的问题，又避免了因为防水设计不合理，导致屋面防渗性能不达标的问题。本文将简单介绍屋面防水工程的特点，结合实例分析刚柔结合的屋面防水施工技术的应用，为相关工作者提供参考借鉴。
关键词：屋面防水；渗水；施工技术
1引言
在建筑工程施工当中，屋面渗漏问题是常见的建筑施工质量问题，严重制约着建筑行业的可持续发展。随着科学技术的发展，越来越多先进的科学技术和机械设备应用到建筑工程施工当中，一定程度上解决了建筑屋面的渗漏问题。现阶段，常采用的屋面防水施工技术有刚性防水、柔性防水以及两者结合的防水施工技术。由于前两者均在施工过程中存在一定的缺陷和不足，因此，刚柔结合屋面防水施工技术在现代建筑工程当中的应用日渐广泛。
2建筑工程屋面防水技术的分析
2.1刚性防水
所谓刚性防水施工施技术，就是利用细石混凝土、防水砂浆或者混凝土等材料，在建筑屋面增加一层防水层的施工方式。它有效的利用了刚性混凝土板块的防水性能，在刚度较大以及拥有较好地基条件的建筑物屋面防水工程中应用较为广泛。但是其缺点同样突出，由于刚性防水屋面本身的抗拉强度较低，整体性能较差，很容易受到环境因素的变化，出现开裂、变形以及裂缝等问题，导致建筑屋面出现渗漏问题。
2.2柔性防水
利用防水卷材以及胶粘剂，将其打造成连接致密的构造成，可以有效的提升屋面的防水性能。柔性防水充分的利用了各类胶结材料及沥青本身的防水性能，提高了建筑物屋面的抗渗楼能力。但是在施工过程中，如果在设计过程中存在不科学、不合理的问题，或者在施工过程中，存在施工质量问题，未能有效的对每一个施工细节进行管理，导致建筑物的柔性防水屋面存在缺陷和漏洞，将严重影响屋面的防水性能。综上所述，为了确保建筑工程屋面的防水性能，通过将刚性防水和柔性防水进行有机的结合，可以大幅度的提高建筑屋面的防水质量。
3工程概况
某商住一体建筑工程项目，整个建筑工程地上为31层，地下为3层。其中地上部分由4层的商业裙房、1层的架空绿化层以及4栋26层住宅楼组成。本建筑的高度约为99.95m，总建筑面积约为16.6万m2。在建筑工程施工过程中，为了确保屋面的防水性能，采用了刚柔结合的屋面防水施工技术施工。
4屋面防水具体施工方法
4.1基层要求
对于本工程的刚性防水屋面结构，采用整体现浇的方式进行施工。对于钢筋混凝土空心板施工过程中，采用0#砂浆坐浆和C20细石混凝土对盖屋面板进行灌缝施工，并加入微膨胀剂。（1）对每条缝进行两次灌缝，且处于密实状态。（2）本建筑的屋面板的缝宽高于40mm，因此对缝内增设了构造钢筋，并采用密封的方式对板端穴缝隙处理。（3）待刚性防水屋面混凝土初凝后，需要对其养护7d时间，并对其防渗漏性能进行检查，确保施工合格。
4.2分格缝的设置
本工程在进行分格缝设置时，将其设置在屋面板的支承端，以及屋面的转折处，其设置要点如下：（1）为了避免防水层受到温度差、混凝土干缩变形等因素的影响，导致屋板面出现开裂的问题，应确保分格缝与屋面板缝呈现对其状态，使得裂缝集中地发生在分格缝处。（2）对于分格缝的间距，本工程对于＞6m的'间距，在其中部设置了V形分格缝，其深度贯穿了整个屋面防水层；对于作为排气道的分格缝，适当增大了分隔缝的间距，并增设了排气孔。（3）如果工程在对屋面进行防水施工过程中，防水层采用了沥青、油毡等材料时，可以适当的在分格缝内增加20～30cm宽度的油毡，并对其单边使用沥青胶点贴，并在分隔缝内部设置足够的油膏。
4.3屋面找平层
本工程在进行屋面找平层施工过程中，引入了建筑找坡与结构找坡两种方式相结合的方法：（1）首先按照3%的方式对建筑屋面找平层进行结构找坡。（2）然后使用水泥膨胀混凝土对建筑结构层进行找坡，并采用1：2.5的25mm厚度的水泥砂浆作为找平层。（3）最后通过对泛水坡度和流水方向进行精准的定位，进行建筑找坡，对屋面的最高点和泄水口之间，采用鱼线进行拉直放线。确保泄水口的厚度保持在30mm以上，并使用滚筒和尺子对其浇砌施工进行滚压，确保其处于密实状态。
4.4屋面隔离层
作为屋面的隔离层，其主要的作用是避免湿度大、腐蚀性较强的酸雨对屋面防水结构产生腐蚀损坏。传统的屋面隔离层在施工过程中，首先在找平层涂刷一层冷底子油，然后进行刚性防水层的浇筑施工，并增加一道二布三油防水层位于刚性防水层之上，但是这样施工之后，相对防水层的耐久性较低。本工程结合建筑结构的实际特点，将二布三油卷材防水层设置在了刚性防水层施工之前，不仅起到了较好的屋面隔离层的效果，而且还避免了受到环境因素的影响，出现油膏老化腐蚀等问题，影响建筑物屋面防水性能。在进行卷材防水层施工过程中，应注意以下施工要点：（1）首先对基层进行清洁处理，并涂刷一层均匀的基层处理剂，确保其达到不沾手的情况，才能进行卷材防水施工。（2）在防水卷材铺贴过程中，应从建筑结构的最低处王平行屋脊处施工，确保其沿着水流的方向进行搭接。如果屋面的坡度低于10%时，可以采用垂直于屋脊方向的方式，进行防水卷材的铺贴。（3）在防水卷材铺贴施工过程中，应将其紧贴在基层的表面，并保持长短边搭接处于自然松弛状态。铺贴完毕后，应立刻采用平面振动器对其进行压实处理，并使用橡胶锤对垂直部位的防水卷材进行敲实处理。（4）当防水卷材压实施工完毕后，对搭接区域的卷材进行先开，并将搭接粘接剂均匀的涂刷在卷材接头的两个粘接面，在其干燥后，处于手感不粘状态下，进行搭接处的粘合，并使用橡胶锤对其敲实处理，避免开缝渗漏问题的出现。
4.5钢筋网片及细石混凝土刚性防水层
在进行混凝土防水层施工过程中，为了加强本工程屋面防水层的刚度以及整体性能，应设置双向冷拔钢筋网片，并在屋面的分格缝处进行断开。同时为了避免防水层收到温差变化的影响，出现裂缝等问题，应尽量在防水层的上部位置设置钢筋网片，并确保其保护层的厚度不低于10mm。本工程在进行混凝土刚性防水层施工时，主要施工技术要点如下：（1）采用机械设备对细石混凝土进行拌合，确保其强度不低于C25。同时对混凝土的水灰比进行严格的控制，确保其低于0.55。（2）本工程浇筑的混凝土刚性防水层厚度不低于40mm，避免因为混凝土失水过于迅速，导致水泥水化不充分，产生干缩裂缝等问题。（3）在混凝土刚性防水层进行收水后，对其进行二次压光，以提高其抗渗性能。严禁在进行抹压面层施工时，对混凝土表面洒水或者增加水泥浆。（4）本工程的混凝土刚性防水层在浇筑施工完毕24h后，进入到养护期，养护时间不低于14d。避免因为养护不得当，导致混凝土出现早期脱水，强度下降的同时，导致内部出现干缩裂缝，影响混凝土的抗渗性能。
4.6节点及细部构造
本工程为了确保节点和西部构造的防水施工质量，重点对各节点的刚柔结合屋面防水施工进行了质量管理。（1）刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处，设置使用密封材料嵌填的30mm的缝隙。并对泛水处，铺设防水卷材，提高其所在位置的防水性能。（2）对于女儿墙处的排水落口：首先在女儿墙的顶部预留空洞内，设置水落口构件，同时为了避免该位置出现漏水问题，在进行卷材铺贴的过程中，应连续铺贴到水落口内部50mm左右的位置。
5结论
综上所述，作为建筑工程施工的重要环节之一，防水屋面的施工质量至关重要。本文结合实例分析了刚柔结合屋面防水施工技术的具体应用，通过刚性防水技术和柔性防水技术的有效结合，大幅度提升了屋面的抗渗漏性能。相关工作者应当重视自身专业素质的提升，加强屋面防水施工的质量管理工作，推动我国建筑工程的可持续发展。
参考文献
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