招商专员岗位主要干什么
一、商品提升业绩，商品是关键。
从招商方面，首要的是要引进定位与我司匹配、知名度较高、有业绩保证的的品牌。
从门店方面，需要加强对卖场的货品管理，要以内场单品管理的标准为目标，了解每个品牌的库存情况，以服装为例，每个店铺合理的库存量应该是多少
现有总库存有多少件
有多少款
畅、滞销款分别有多少件
有多少款断码
等等，在对该品牌商品充分掌握的情况下，向品牌供应商提出有针对性的商品改进要求，有了充足的货品，门店的销售就有了一定的保证。
二、环境在当今市场竞争异常激烈的情况下，购物环境也是消费者选择商家的重要因素。
在卖场既定的硬件条件之下，根据招商区的定位，规划合理的卖场动线、品类布局和协调的品牌组合，形成良好的购物氛围，并在店铺的形象设计、装修及道具制作方面严格把关，在道具的尺寸、颜色、材质、做工及灯光亮度等方面都须有具体的要求，力求每个店铺都有较好的形象。
从门店方面，保证足够的亮度、舒适的温度（24度左右）、卫生的卖场环境，店铺内的商品陈列丰满而富有层次，员工良好的仪容仪表，着淡妆和整洁的工作服等，给顾客营造一个亲切、舒适的购物环境。
三、服务服务可以赢顾客，服务可以促销售。
从门店来说，部分门店的服务意识还需要进一步提高，每个营业员都要具备一定的货品知识和熟练的销售技能，掌握了货品知识就可以向顾客做更好的推销，熟练的开单技能就可以减少顾客等候的时间等，同时，还需坚持主动向顾客打招呼，坚持微笑服务，要让顾客有宾至如归的感觉。
除顾客以外，供应商也是我们很重要的服务对象。
从我司整体的招商业态来看，业绩理想的门店还不太多，特别是外埠门店大部分还处在培养期，处在这个阶段，供应商在货品、促销等方面的支持对我们来说还是很重要的，无论是招商部门还是营运部门，都需要做好客户的维护工作，本着有礼、有利、有节的原则，客户有需求，在不损害公司利益的前提下，尽量为客户做一些力所能及的事情，这会给我们带来意想不到的效果。
四、管理对招商区来说，有效的管理至少可以提升20％的业绩，那我们如何进行有效管理呢
我认为作为一个商场部的管理人员，在管理方法上，首先是管理好员工。
我们一方面需要从自身做起，以身作则，并按照公司的规章对员工进行严格的管理，另一方面，我们也在生活上多多关心员工，为员工排忧解难，做员工的老大哥、老大姐，员工的认同与支持有利于我们更好地开展日常管理工作。
其次是每天抓住一两个重点。
商场管理的内容多且杂，不可能事无巨细，在一天之内面面俱到，这就要求我们必须要有计划、有步骤地开展工作，每天工作必须有侧重点，比如：周一对店铺卫生进行专项检查；周二对员工的仪容仪表进行专项检查；周三对员工销售技能进行培训等等，如此坚持下去，商场管理一定会取得明显成效。
总的来讲，实现招商业态的业绩提升，商品引进与现场运营需要形成合力，两手都要抓，两手都要硬。
同时，做零售就是做细节，细节决定成败，每一个细节都会影响到我们的业绩，所以每一个细节我们都不能放过。
什么是商场业态
根据国内贸易局1998年6月5日发布的关于分类指导意见。
包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、和仓储式商场等8种形式。
各主要业态选址和经营特征如下。
1、百货店 百货店是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。
（1）选址在城市繁华区、交通要道。
（2）商店规模大，营业面积在5000平方米以上。
（3）以经营男装、女装、、服饰、衣料、家庭用品为主，种类齐全、少批量、高毛利。
（4）商店设施豪华、店堂典雅、明快。
（5）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式。
（6）采取定价销售，可以退货。
（7）服务功能齐全。
2、超级市场 超级市场指采取自选销售方式、以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。
（1）址在居民区、交通要道、商业区。
（2）以居民为主要销售对象，10分钟左右可到达。
（3）商店营业面积在1000平方米左右。
（4）商品构成以购买频率高的商品为主。
（5）采取自选销售方式，出入口分设，结算由设在出口处的收银机统一进行。
（6）营业时间每天不低于11小时。
（7）有一定面积的停车场地。
3、大型综合超市 大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。
（1）选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。
（2）商店营业面积2500平方米以上。
（3）商品构成为衣、食、用品齐全，重视本企业的品牌开发。
（4）采取自选销售方式。
（5）设与商店营业面积相适应的停车场。
4、便利店（方便店） 便利店是满足顾客便利性需求为主要的目的的零售业态。
（1）选址在居民住宅区、主干线公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地。
·策划 ·房地产调研与 （2）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高。
（3）居民徒步购物5-7分钟可到达，80%的顾客为有目的的购买。
（4）以速成食品、饮料、小百货为主，有即时消费性、小容量、应急性等特点。
（5）营业时间长，一般在10小时以上，甚至24小时，终年无休日。
（6）以开架自选货为主，结算在收银机处统一进行。
5、 指企业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。
（1）由发起者有计划地开设、布局统一规划，店铺独立经营。
（2）选址为或城乡结合部的交通要道。
（3）内部结构由百货店或超级市场作为核心店，与各类专业店、专卖店、快餐店等组合构成。
（4）设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制。
（5）核心店的面积一般不超过购物中心面积的80%。
（6）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。
（7）根据销售面积，设相应规模的停车场。
6、仓储式商场 仓储式商场指以经营生活资料为主的，储销一体、低价销售、提供有限服务的零售业态（其中有的采取会员制形式，只为会员服务）。
（1）在城乡结合部、交通要道。
（2）商店营业面积大，一般为10000平方米左右。
（3）目标顾客以中小零售商、餐饮店、集团购买和有交通工具的消费者为主。
（4）主要以食品（有一部分生鲜商品）、家庭用品、体育用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品等为主。
（5）店堂设施简朴、实用。
（6）采取仓储式陈列。
（7）开展自选式的销售。
（8）设有较大规模的停车场。
一个项目招商前期需要做哪些工作
1、项目楼书及招商资讯 2、群楼的主体布局、主体之间关系（项目主体的平面图、铺位化分、通道化分、单铺的面积、柱距、距网等） 3、招商方案、招商业态定位以及招商业态之间比例 4、招商方案预案（包括群楼布局、安排、以及各楼层业态的初步化分） 5、主体楼面价，及各楼层的销售、租赁（意向）价格范围 6、商业业态的消费人群定位 7、商业业态经营方式定位 8、初步制定商业通用利益，包括（租期、租金、管理费、租金及管理费的收取方式、装修期、免租期以及其它的优惠措施） 9、了解公司的愿望和期望值 10、招商策略的制定 一、招商范围目标定位思考 1、购物中心的商品和服务到底“卖给谁”（目标消费群体以及商圈范围）
2、本项目区别于其他同行的经营特色是什么
不同的地段，有不同的商户阵列，打算强化以休闲娱乐为中心，在餐饮、酒吧、娱乐等行业的招商上下功夫。
3、目前商业趋势都面临着地方化、民族化、国际化相融合的课题。
对这种消费文化问题，招商工作是无法回避的。
品牌可为购物中心带来较高声誉，但不一定吃香；二线、三线品牌虽不大，可具有独特性和顾客忠诚度。
最大的优点就是价格卖点;这就意味着招商很大部分本土化. 二、商业业态经营方式定位思考 现代商业经营方式有:自营、联营（扣点）、租赁. 由于市场的人口总量、消费水平、消费习惯等局限性,等级的市场单体物业以纯租赁的形式纵观市场可成为旺市的不多见,例如很多购物中心当初都是以纯租赁方式,后因无法旺市开始转为联营. 租赁经营存在的问题有: 1、在没有形成旺市以前,经营户随性比较大,比如;上下班时间,换季上货的时间等 2、很难做到统一包装. 3、购物中心本身的恶性竞争，比如；你的货好卖,我也去拿你的货卖,而且我还卖得比你便宜. 4、经营户本身的抗风险能力差 5、商品之间很难形成互补 联营的优点 1、商户的前期压力小 2、可引进的品牌选择性大 3、商户的本身实力强,上货率强 4、整体形象好,展示美观, 5、能够充分的营造购物环境 6、商品之间可以形成互补可以招购物中心本身想要的 商业地产,商业在前地产在后,以真正的旺市带来旺铺 这就是我们常说的“让样板自己说话” 是否可以租赁和联营并存相互带动市场的繁荣； 三、招商比例 因项目现周边人流问题较少，购物中心要以有特色来吸引消费群体，本物业将以休闲娱乐为特色的购物中心，所以建议按以下比例进行招商 休闲娱乐 50%～55% 餐饮 25%～35% 百货 10%～15% 其它不超过 15%
请问下招商管理工作都做些什么呀·
招商工作岗位多呀，但招商主要是招商引资咯，就是吸引企业进来你那里投资，比如说大的企事业到你们那里建厂。
岗位还是挺多的，比如说专业语言和熟悉城市基础
清凤时代城招商有业态限制么
清 凤 时 代 城 打 造 的 是 好 耍 地 ， 全 业 态 商 铺 ， 总 有 能 满 足 你 需 求 的 ， 更 多 详 情 可 以 到 销 售 中 心 去 了 解 ， 或 者 打 电 话 进 行 咨 询
经济商务局是干什么的
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