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影视编导专业目录[隐藏]专业起源：专业介绍：专业优势：录取原则：考试科目：就业方向：[编辑本段]专业起源： 影视编导专业是编导专业的简称，又称之为影视传媒专业或者是文管专业是针对于高考的一门专业，类似于美术、音乐等专业。
但是它的优势是高考过关率与录取率要高于上述两个专业。
专业发展趋势很好，现在全国很多高校都陆续开设此专业，前景是很好的，有很大的发展潜力。
专业划分主要为： 公共管理类：文化管理、制片管理、媒介管理、艺术管理 、设计策划与管理 大众传播类：影视传播、戏剧传播、广播电视新闻学、戏剧文学、广电文学 创作编导类：影视编导、文艺编导、戏剧编导、舞蹈编导、音乐编导、节目制作 公关主持类：涉外文秘、空中乘务、酒店管理、国际文化交流。
[编辑本段]专业介绍： 影视编导专业是为适应广播电视媒体的发展而设立的一个比较新的专业。
影视编导专业致力于为全国各电影厂、电视台、影视剧(节目)制作、影视报刊杂志、音像出版等单位或部门，培养能从事影视剧本和影视节目的创作、编导、制作，影视的策划、管理和营销，影视艺术的教学、研究和评论等方面工作的，德、智、体、美全面发展，理论素质与实践技能相结合的宽口径、复合型的高层次人才。
[编辑本段]专业优势： 影视编导专业与文管专业、戏文专业比较接近。
1、文化成绩要求低，成绩在300--500之间，在班级名次40名左右的的学生都有机会；2、招收条件、范围宽：偏科严重、性格特别、喜好特殊、能力奇特都会有很大希望；3、专业选择空间大，专业设置分类很细，适合不同条件不同追求的同学报考选择；4、发展就业有潜力，新设专业，就业面很广，适合创业而且事业机关职位仍不饱和。
[编辑本段]录取原则： 根据学校不同，录取原则也相应的有所不同，基本上分为：（1）按文化课成绩从高到低录取；（2 ）按专业成绩从高到低录取；（3）按结构分录取，专业与文化课按一定的比例相加（a,专业X30%+文化X70%b,专业X70%+文化X30%，c,专业X50%+文化X50%，d,专业X2.5+文化课等）。
根据录取原则不同，文化课要求在300分——580分不等。
[编辑本段]考试科目： 一、笔试：1、史论类。
题型有：填空、简答、问答题；填空考察你对历史、地名、人名、作品的了解情况。
问答题考察你对艺术专业术语流派名称的了解深度。
比如：“声画分立”、“行当”。
“论艺术虚构和生活现实之间的关系”、“商业片的特性是什么”“如何评价王朔电影”、“城乡文化建设”情况。
2、评论类：影视评论。
放映一部影片， 要求考生当堂写一篇对该影片的评论文章。
这是考查你综合素养的考试科目，需要较全面的理解力。
考试时，要学会如何看片子，看完影片，一篇影评就应在脑海中形成了。
3、叙事散文、议论文等命题写作。
4、电视广告创意和节目策划5、戏剧故事 二、面试：面试也称口试， 一般在复试中进行，山东省高校暂时没有面试。
考官在考试中向你提出一些文艺、生活、甚至哲学和美学以及个人爱好、兴趣、专业知识水平的问题， 目的是了解考生的语言表达能力，记忆逻辑思维能力，考察考生素质是否具备专业方面的发展潜力。
无论如何，考试时要落落大方、不紧张，但也要实事求是，争取不用假象掩饰自己，而是巧妙地将自己的优势展现给考官看。
[编辑本段]就业方向： 笼统地说，这些专业毕业以后从事影视文化传播和管理方面的工作。
具体来说就是在报刊、杂志、出版社、电台、电视台、电影制作部门等做记者、主持、策划或行政主管、业务主管以及编辑、编导等专业人员。
泛指从影视艺术衍生出来的众多文化产业组织和管理工作。
比如：文化经纪人、影视制片人、媒体策划、文艺编导、文娱记者、双语主持、影视编剧、影视导演或各种影视节目的助理；还有报社、出版社、杂志社、文化厅局、广播电视厅局、宣传部委、教科文卫等国家组织等事业单位的策划管理人员。
跪求梁祝搞笑剧本 10人左右 不要太长 最好原创
《大话梁祝》剧本旁白祝的故事流传百人们无不为他们真挚的而动容流泪。
二十一世纪粱祝在中原信达再度相逢，他们的命运又将如何呢
祝： 各位大哥大姐，我是祝英台，我很丑，但是我很温柔。
梁： 关关雎鸠，在河之舟， 窈窕淑女， 君子好逑。
各位仁兄义妹，我是梁山伯，我很帅，但是我很无奈。
旁白：话说风流才子梁山伯，玉树临风，风流倜傥， 在中原信达任知识产权代理公司任职，祝英台早己对她芳心倾动，一日两人不谋而遇。
梁： 这摩托罗拉公司老来案子申请专利，也没见有什么突出的创造性和新颖性， 我还不信，真能把手机弄出花来，还抠了吧唧，账单都让电子上传，真是麻烦。
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（祝上场，口里哼唱或者背景音乐） 祝： 哇赛
阁下就是大名鼎鼎的梁山伯，粱兄吧
梁： 错，（头上仰，显示傲慢神情）我不是普通的梁山伯，而是风流倜傥，玉树临风的梁山伯，（斜眼看祝）， 你是新来的吧
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祝：梁兄大名如雷贯耳，小弟心慕已久，今日相见果觉闻名不如见面，以后还望梁兄多多提携呀
这是我的名片。
（递名片） 梁： （接名片念）：祝英台，又名瑟琳娜，巨蟹座，性格活泼， 爱好广泛，北大法律研究生毕业， 任张广良助理。
崇拜偶像蔡依林。
(Oh环视打量祝一番)，不错不错嘛。
好，大家好兄弟，讲义气，以后你就跟我吧，有我罩着你，以后谁敢欺负你就报我的名
祝： 是，是，是。
承蒙粱兄看得起。
多谢梁兄，多谢梁兄。
（唯命是听的表情） 旁：从此梁山伯食则同桌，睡则同房，感情与日俱增．一天，两人坐在一起聊天 （背靠背坐着） 梁： 英台，你说咱们这么大个公司，怎么也没个美女养养眼啊
梁： 那你觉得公司那个冯艳怎么样
祝：（做思考回忆状）那个冯艳
，梁兄， 你的LEVEL也太低了点吧。
（试探性的问）你该不会是看上她了吧
梁：（连忙摇头否认）哪啊，我能看上她，我觉得你变成女的都比她好看。
祝：啊
（害羞窃喜中或者恼羞成怒或者其他感想，演员自己发挥吧） 旁白：天下没有不散的宴席， 祝英台的父亲祝老爷子因投资股票不顺而面临破产，急招她回去，祝英台只好暂别梁山伯。
还好中原信达秉着以人为本的管理准则，爽快的批准了。
小翠上场：小姐，小----不，公子， 公子，不好了，老爷他，他，他 祝：怎么了，小翠，你快说啊（着急关切） 小翠： 老爷看到今天的股票开盘全是红色，就一下各屁了。
祝： 啊》》（做昏厥状）众人扶 小翠：还好还好。
还没死呢，你快回去看看啊 梁在一边上下打量小翠：这小丫鬟看起来不错嘛，要是~~~~露出淫笑。
祝： 梁兄，送君千里， 终有一别，咱们就此别过吧。
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（低下头去， 内心伤感） 梁： 英台， 此时此刻，你难道没有话对我说吗
祝： 我。
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（欲言又止）， 我，，，我有，，， 梁： 你说啊 祝： （又欲言又止）唱：轻轻的我将离开你 请将眼角的泪拭去 漫漫长夜里未来日子里 亲爱的你别为我哭泣，，， 梁： （唱）前方的路虽然太凄迷 请在笑容里为我祝福 虽然迎著风虽然下著雨 我在风雨之中念著你 梁祝 （合唱， 并牵手伴有舞， 做深情状， 自己发挥，表达依依惜别之情） 没有你的日子里 我会更加珍惜自己 没有我的岁月里 你要保重你自己。
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祝： 梁兄，临走时，我想告诉你一个秘密， 梁： 什么，什么秘密 祝： 其实，，，其实，I am a girl. 梁：what? It is impossible 祝：你小子不信是不
那好吧，我证明给你看 （随即脱掉外面的戏服，穿着一个性感的衣服跳一段或媚或娇的舞蹈。
配乐服装由演员自由发挥，充分展示） 马文才迈着方步上场， （看着祝英台，看呆傻， 做流口水状或演员自我发挥）： 哇塞，天下竟有如此标志的小妞啊，真是，快，旺财（马公子的家仆）， 快去打听打听，看是谁家的小娘子啊。
旺财： 是（退下，跑一圈，回来报）， 公子， 这是祝家庄的千金小姐祝英台啊， 马：（继续呆傻， 一字一顿）祝——英——台，这才是我寻寻觅觅，期期盼盼寻找的娘子啊，旺财，去，把我和凤姐的相亲活动取消，小月月那里也别再给他回信了。
旁白：话说两半，各表一边，自从祝英台走后，梁山伯像掉了魂似的整天魂不守舍。
原来他发现自己爱上了她。
经过一番心理斗争，他决定亲自去找她。
祝家，老爷坐着喝茶，小翠在给老爷捶背 梁： 啊
就要见到英台妹妹了，我的心简直是扑通扑通地跳。
（敲门） 祝老爷：小翠，去，看是谁
小翠：是，老爷。
小翠：这是那位客人的名片，老爷。
祝老爷：Oh，梁山伯，怎么听着这么耳熟啊
小翠：这好像是水浒传里面的角色哦。
祝： 啊，这不是我的山伯哥哥吗
他怎么来了
（站立，心情复杂激动） 祝老爷：小翠，去把那穷酸秀才叫来，我倒要见识见识一下。
小翠：是、老爷； 祝： 梁兄…… 梁： 啊
英台、我找你找的好辛苦，我从金融街走到复兴门，换乘地铁二号线到达西单，从西单走到大悦城商务酒店，终于让我找到你了啊。
祝父：嗯
就你这穷酸秀才，癞蛤蟆想迥吃天鹅肉。
凭你
也想娶我女儿
梁： 唉呀
伯父。
您真是老谋深算，明察秋毫；唉，（一睑无奈）我老爸是个种地的，天生穷命；我妈在家卖腌菜，很酸的那种，于是他们一结合，就产生了聪明绝顶、玉树临风的穷酸秀才我梁山伯也，这是小婿的一点心意。
（送礼， 一个小点心盒子） 祝父：哼、（收礼，不屑一顾）保镖
祝： 梁兄
（欲护救梁山伯）…… 旁白： 此时，马文才派管家送来彩礼，（马公子的家仆旺财的快步走上，手执一份礼单） 旺财： 我家公子派小人给您送来礼品，不成敬意，还望笑纳 （打开礼单宣读，）茅台一瓶~云烟一条~钻石首饰一套~肯德基外带全家桶一份~家庭影院一套~正在运输途中~凯迪拉克一辆~正在厂里维修~法国巴黎埃菲尔铁塔一座…… 祝老爷及众人：啊
旺财：啊错了错了，是法国巴黎埃菲尔铁塔参观券一套~还有西湖龙井北京烤鸭十八街麻花陕西泡馍东北大锅菜王志和臭豆腐都已经差人送进厨房钦此~~~~ 话音落，马文才迈着大步，手拿折扇，上场（需要配乐或者演员自己唱歌） 祝老爷（闻声回头）：你是
~ 马公子（啪的一声打开折扇）：不错，在下就是闭月羞花沉鱼落雁才高八斗貌似天仙玉树凌风赛潘安一枝梨花压海棠人送外号上天下地无所不能美貌与聪明并存、英雄与侠义的化身——马文才。
祝老爷（赶忙迎上去）：哎呦~马公子，快快请坐~（对场外）小翠，快去给马公子沏茶~ （祝英台和梁山伯边上根据剧情发挥表情） 马公子（慢慢坐下）：伯父，不知在下和英台的婚事…… 祝爹：哎呦~那还用说嘛，当然是~（被英台打断） 英台：哼，免谈
（怒气冲冲冲地站起来，指着马公子）你这个酒囊饭袋，平时只知道花天酒地，不思进取的纨绔子弟，你知道什么是知识产权都包括什么吗
马公子：不知道… 祝：梁兄，（示意梁山伯说）… 梁：（知识产权 ， 内容略） 英台：你知道什么是专利的三大特性吗
马公子：不知道……不过我知道中国女人的三大特性。
祝老爷：（立刻很感兴趣的狞笑着低声询问）女人的东西我最感兴趣，什么啊
马公子：爱白爱瘦爱老公啊 祝：（对马文才感到无奈）梁兄，（示意梁山伯说）… 梁：新颖性，创造性，实用性 （答毕，做沾沾自喜状） 英台：你知道PCT的审批手续和流程吗
马公子：PCT
不就是碰，吃，听吗
（梁山伯正要背念，英台挥手拦截） 英台：你知道谁是张学友，谁是蔡依林，谁是C罗，谁是梅西，谁是章鱼保罗吗
（这里请演员自己发挥台词， 最好是当年最新的词语和人物） （转身对父亲）你看看你看看，这么一个什么都不知道的白痴，叫我怎么能嫁给他啊
马公子：伯父，我…… 英台（转身对马公子）：你什么你，你除了钱还会什么
马公子： 这，，这。
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祝老爷见状忙出来解围，冲着梁山伯问： 那你这个穷酸会什么 梁： 晚辈会拉方兰琴，吹杨子迪啊。
马公子：嗨，你不也就会这两个啊，我马文才只有两样不会， 英台爹： 那两样
马公子： 这也不会，那也不会。
众人齐叹气，倒。
马公子： 但是我有钱啊，这年头，什么东西都涨，（说说物价啊，用钱啊，演员发挥） 我们要珍爱生命，远离中国。
祝老爷： 虽说现在人民币增值了，但最近国外大家最好谨慎前往啊，周边的好多国家治安都忒乱了，前一段菲律宾不是还出现劫持香港游客的事件嘛， 性命攸关啊。
马公子： 伯父，您放心。
晚辈可以带你们去那传说中的 梁栋国走走。
众人齐： 梁——栋——国
马公子： 没错，我带着你们坐着宝贝儿马，越过鲁山，跨过韩峰，踏过王海川，渡过金龙河，看到一片刘光明，就到了美丽的梁栋国了。
那里不讲中文，讲的都是车文，放心了，有翻译的。
祝老爷：那有什么好啊
马：老爷，何平何兴旺是那里的主题，在那里你能看到很多奇妙的景象，尤子龙在戚传江里自由遨游， 雷小林里盛曼着陈肖梅， 在孟红霞的照耀下特别艳丽，这里遍地都是王春草，到处盛开着郑奉花。
多么美的一幅画面啊（马公子携众人都陶醉其中，神往） 不过这年头，女人只喜欢两种花。
众人齐： 什么花
马公子： 有钱花和随便花啊 英台：我呸
你以为钱就能买到一切吗
我告诉你，真正的爱情是无价的
祝老爷：英台，不得无礼，（把英台拉到一边）你想想，嫁给那个马公子有什么不好
金银珠宝、锦衣玉食，样样俱全；（语气柔和）嫁给那个穷酸秀才有什么出息啊（语气凝重） 祝： （向老爷扭捏撒娇）爹，人家不要嫁给那个马蠢材，人家喜欢梁山伯嘛 祝老爷：（叹气，摇头做无奈状）梁山伯，来来来，我来问，你来答，你是从哪来啊
梁：晚辈来自江苏南京 祝老爷：南京，好地方啊，诶（突然饶有兴致的问）江苏卫视现在有个相亲节目叫《非诚勿扰》，节目很有看头哦，我早都想报名可惜老是排不上啊。
梁： 伯父，您也喜欢啊，我给你说，我觉得那里面的老是摇头晃脑的19号还挺有特点的，那个胸啊。
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bla bla bla （和祝老爷凑近两人聊在一起，自由发挥） （祝英台咳嗽打断两人，两人恢复起身，严肃） 祝老爷：（继续临危正坐）你今年多大啊
梁： 晚辈1983年生人 （旁边的马文才一脸不屑） 马：1983，我看你像1938年的。
祝老爷： 什么学历啊
梁： 晚辈本科学历 马：（一脸不屑状）才小小本科啊，我现在硕士博士证书一大把，想要哪个就哪个。
西太平洋大学啊，哈佛啊，北大啊，要什么有什么。
祝老爷： 那你现在从事什么职业，在哪工作啊
梁： 晚辈目前在中原信达知识产权代理责任有限公司任职 祝老爷：年轻人，现在社会竞争激烈，压力很大啊，听说自打去年10月1日后国家专利局放开了对涉外代理机构的限制，加上金融危机的影响，你们有没有受影响
你现在一个月能挣多少钱啊
梁： 禀伯父，中原信达可是大公司，是行业的前几位，业内外一致好评，今年的新申请数量突破六千，晚辈不才，一个月只有寥寥几千块钱，但我相信，以后的前景会越来越好的， 所谓大河有水小河满，我相信，领导会在年终给我们加薪的。
（演员自由发挥） 祝老爷：哼，几千块钱，你知道现在北京房价多钱吗
就你每个月那么点钱，怎么买车买房， 怎么养我女儿啊。
梁：可是，可是，我对英台是真心的，（以歌声表达爱意，曲目大家商定） 马凑上：伯父，您要是同意我和英台的婚事，我回去让我妈把我小姨许给你做小，那非诚勿扰上的可都不怎么样，你没看她们没化妆的样子，那一个个丑的嘞。
你放心，以后您的养老问题我都负责，保管让您家里有房又有田，生活乐无边。
祝老爷：（笑得眯着眼点头）好，好，好 祝：（怒气冲爹）爹， 如果您要我嫁给那个人，那我宁愿去SHI 马：英台妹妹， 你怎么可以这样伤我的心呢，自从第一次见到你，我就深深的爱上了你。
（演唱光良的）《第一次》（哦，第一次我，看你深深的酒窝~~~~） 祝： 别碰我，恶心（很嫌弃的） 马（愣住， 唱刘德华的冰雨）你就像侩子手把我出卖，我的心仿佛被狠狠的宰，悬崖上的爱。
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（马瘫坐在地上，丫鬟小翠慢慢走近，害羞的靠向马文才，表情及动作演员自己把握， 音乐这里是演员唱还是背景音乐大家商定啊） （小翠和马文才怎么好的这段表演待定啊。
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加戏份喽） 小翠：我每天上班不是跑腿就是搬卷，干的都是苦力活，真是小姐的身子丫鬟的命，我还偏偏不信邪，马公子，你说像人家这样的能做少奶奶吗
（做撒娇谄媚状） 马：当然了，瞧你那细嫩的小手，都做活粗糙了， 心疼死了。
如果你愿意，我们今晚就订婚吧
小翠：啊
你猴急个什么啊 马：你看人家京城四少汪小菲和大S只见了四次就订婚了，我堂堂马文才，怎么也要比汪小菲强啊。
小翠：（心里美）马公子，你看你的胸肌这么发达，人家好有安全感啊 马（洋洋自得）哈，小翠，走，本公子带你出去逛逛，你想吃什么，想买什么，尽管跟我说 小翠：（惊喜状）哎呀，真的啊，太好了，我想吃肉加馍，你给我买三个好不好，另外，我老早就看中了中原信达门口大鱼缸里面的一条小金鱼，你给我买好不好。
祝英台面露不悦： 小翠，你今天的OA还没发下去呢 小翠（一改之前毕恭毕敬的样子，很盛气凌人的）那什么一审二审，驳回啊，每天都有，烦都烦死了。
祝：小翠，你反了你 小翠：诶呦呦，小姐，您别生气，这人啊，三十年河东，三十年河西，这以后，谁是少奶奶，谁成管家婆，还不好说呢。
然后小翠和马文才大摇大摆得瑟的下场。
演员自由发挥啊 祝老爷：（对梁山伯）你可真能走狗屎运啊，好吧，英台就托付给你了呢，（把英台的手交给梁山伯） 梁山伯：（兴奋高兴状）人生的大起大落实在是太刺激了。
（音乐 《今天你要嫁给我》起， 梁祝一对，马文才和小翠一对， 祝老爷和马文才的书童一对，三组各自起舞或自行耍宝。
随意发挥，待定啊） 梁半跪求婚： 英台，今天嫁给我好吗
祝： 哼，那你有房子和车子吗 众人倒，剧终。
酒店十周年店庆演讲稿
东营蓝海大酒店全体员工家好!值此蓝海新悦大饭店年店庆之际谨代表蓝海酒店集团全体员工向你们表示热烈的祝贺和诚挚的祝福
励精图治三千日，琢磨良剑已十年。
十年前，时为三星级标准的新悦大饭店尚显单薄,艰难困苦中拼搏进取，不坠青云之志。
秉承“您的需求,我的责任”的服务理念，从诚信中求生存，于细节处谋硕果，自创新中铸辉煌。
十年间，在酒店全体员工的共同努力下，新悦大饭店硕果累累。
先后荣获山东省第四届“消费者满意单位”、“中国绿色饭店”、山东省诚信旅游示范单位等美誉，并被“世界金钥匙联盟”组织吸纳为会员单位。
在东营、在山东，蓝海新悦大饭店都拥有较高的信誉度和美誉度。
她是一颗明星，在高星级酒店排行榜上熠熠生辉。
荣誉的取得，离不开每一位新悦人的努力，在此，我代表蓝海集团全体员工再次对你们表示诚挚的谢意，感谢新悦人十年来的默默奉献、孜孜耕耘，正是你们无私的付出才有了蓝海今日的收获。
饮水思源，常怀感恩之心，励精图治，俯首拼搏之路，升级为四星级旅游涉外酒店并牢牢占领东营市餐饮业的制高点不是终点，而是起点。
在未来的发展中，蓝海新悦大饭店须继续坚守“建设百年品牌、创造世纪经典”的企业使命，再接再厉，并以十周年庆典为契机，振奋精神，勇迎挑战，走出山东乃至中国市场，在更广阔的天地里展示蓝海集团良好的品牌形象。
忆往昔，由来十年来之不易；看明朝，征程之路任重道远。
十载风雨身后事，策马扬鞭向前看。
展望未来，新悦大饭店要顺应“现代服务业大发展”的经济大潮，紧紧把握千帆竞渡的盛世良机，进一步弘扬“拼搏、奉献、创新”的企业精神，为把蓝海酒店集团建成全国乃至国际一流的美食酒店集团而不懈奋斗。
最后，祝大家工作顺利、身体健康、合家欢乐、万事如意
集团总裁二○○七年十一月二十八日
首都师范大学科德学院有什么专业，哪个比较好
《疯狂的赛车》观后感(2009-03-02 22:44:16)标签：泰拳 黑帮 冰尸 贺岁片 耿浩 台湾 娱乐 分类：===影音数码=== 若单看片名，相信很多人和我一样想当然地以为这里的“车”指的是汽车，而由这个“误会”引申下去，自然会联想到紧张激烈的诸如F1汽车拉力赛之类的场景，况且片名还有“疯狂”二字呢。
然而，事实是：这里的“车”并非是汽车，而是自行车（我估摸着导演之所以选择自行车，恐怕一来这样成本更低；二来自行车赛较汽车赛毕竟影响力小，不太引人注目，在剧本上容易大做文章而不易被人发觉）。
这里的“疯狂”也不在于紧张刺激的赛事，而在于围绕自行车赛所发生的种种误会与巧合（片名就闹出如此大的误会，情节就更可想而知了）。
好友是一位资深影迷兼电影发烧友，与我一样早已对宁浩导演的《疯狂的石头》印象深刻，因此我们对该片都注入了巨大的期待，还好，宁导没让我们失望。
看完全片，我不无兴奋地总结：“以后贺岁片，宁浩必将是冯小刚的最佳接班人”（言下之意是以后的贺岁片上，除了冯小刚之外，我们实际上又多了一个选择，所以我希望宁浩越拍越好，越拍越卖座）。
好友的评价是：“这部片子的众多经典台词将毫无疑问地成为今年的流行语”（言下之意是几个月后这些台词将很快融入到我们的生活之中，成为人们之间表达情感的常用工具）。
我不得不说我认真看了不止一遍冯小刚的《非诚勿扰》，但我又不得不承认我一直不敢写也自认无法去写关于它的观后感，因为我觉得它如一个精美的艺术品，每个部分都值得仔细揣摩玩赏（我甚至能大段大段背诵其中的经典台词），我没办法用我有限且贫瘠的语汇去表达得比它更清楚明白了。
然而我选择解剖《疯狂的赛车》，并不是意味着它比《非诚勿扰》差，只是我觉得就它而言我似乎发现了其中一些破绽，让我有了很多可以论述的切入点而已。
情节主线 《南方周末》记者采访宁浩时，他说：“这部电影很可以在影迷当中搞一个比赛，即只看一遍电影，不许携带纸笔在影院里记录，看谁能够最完整最清晰地复述出这个多头并进、环环相扣的情节。
”此言激发了我很大的兴趣，决定借机挑战一下自己的右脑记忆和逻辑分析能力，于是与好友在开场前约定严格按照比赛要求去执行。
本片光编剧就有7人，据说共花了9个月的时间才最终完成这个剧本，将故事说圆了。
凭着“初生牛犊不怕虎”的勇气，我决定试着去挑战这7位编剧加一位导演集8人之力所制作出来的智力拼图。
下面是我拼装完成的情节画面（其中片尾李法拉追击耿浩的动机问题得益于好友的提醒，在此表示感谢）： 主线一：耿浩向李法拉追讨师傅的丧葬费 耿浩（片中主角，黄渤饰）是一名赛车手，在一次自行车大奖赛中本以为夺冠却因“第二名”使诈而只获得银牌，与丰厚奖金失之交臂。
但更不幸的是，碰到一个奸商李法拉（可能因为他在片中卖的都是壮阳药，所以借喻跑车“法拉利”，寓意动力强劲），一个劲让耿浩给他的肾白金（我估计此处是在讽刺“脑白金”，因为两者在本质上都是添加了大量人造激素）作代言，耿浩正眼红冠军拿走丰厚的奖金，见现在有钱送上门，也就答应了。
在更衣间里用DV拍摄代言广告过程中，他毫无顾忌地豪饮肾白金，被经验老道的师傅发现后，一脚将此事踢黄，然而不幸的是含有大量激素的肾白金很快进入血液，结果尿检全部呈阳性，被赛委会一纸判定终身禁赛。
师傅试图找关系希望挽回，但耿浩一时冲动，当着赛委会领导面摔银牌，导致希望破灭，师傅绝望至极在雨中暴打耿浩，但捡起水中银牌时却因所受刺激太大得了脑血栓而半身不遂。
耿浩没有了比赛收入又要照顾师傅，就借银牌给海鲜档老板用来促销，顺便换来海鲜给师傅做伙食。
师傅在电视上看到李法拉，勒令耿浩找他算帐，耿浩觉得没证据不想去，师傅很生气，决定自己亲自去，却一不小心就从楼梯上摔死了。
为了让恩师死得风风光光的，耿浩来到一家推销阴宅的销售公司，男经理（徐峥饰）极力向耿浩推荐一户所谓“地下CBD，城市后花园”的复式阴宅，称其地段多么好、升值潜力多么大等等，并表示物业管理更好（譬如有黑社会丧葬一条龙服务等）。
因为价格较高（要6万多，而师傅留给耿浩的遗产又远远不够），耿浩决定找李法拉要点钱。
李法拉正在自行车赛场拍“超男人”广告（广告语“超男人不行也行”），耿浩说明来意后，李法拉讥笑他不懂法，讽刺他没有证据证明师傅之死与他有关。
耿浩一时怒起，追打李法拉，结果李法拉报警。
在派出所里，李法拉要求严厉处罚耿浩最好判刑，但警察认为尚未达到刑事立案标准，建议民事调解或行政拘留。
主线二：台湾黑帮与泰国黑帮的毒品交易 台湾黑帮四人雇人偷渡到厦门（其间有个搞笑的插曲：台湾黑帮这四个人误以为船夫要抢他们的购买毒品的美金，结果将船夫都杀掉了，最后不得不自己开船），因为没台胞证他们不敢住酒店，就藏身在寺庙中。
而货主泰国黑帮代表泰拳高手一人则以泰国队自行车赛车手的名义来到厦门，将毒品小心地藏在赛车中带入赛场。
两帮人在更衣间内交易时，外面突然警车声大作，台湾黑帮以为泰国黑帮想黑吃黑，交易中断，两帮人分头逃命（这其实是李法拉报警叫警察来对付耿浩的，这是主线一与主线二的交汇点）。
台湾黑帮散去后，泰拳高手因携带大量毒品不便出去，准备静观其变。
不想，耿浩为逃避追捕，冲进更衣间躲避（后钻进了更衣柜），从而引来了警察，泰拳高手不得不攀上了更衣柜顶部躲避。
最后耿浩的手机铃声出卖了他，他被警察发现后，泰拳高手则乘机翻窗逃走，其间又打翻几个保安，大秀了一番泰拳，跑到了赛场，发现出口有大批警察在搜查，就相机将毒品包好塞到李法拉的车座底下，还拿走了李法拉的驾照并换上了李法拉留在车中的服装，顺利地逃出了赛场，并在场外盯着李法拉的车。
主线三：李法拉雇凶杀妻 李法拉（台湾人）为了霸占老婆（东北老富婆）的财产，在电影院包厢内约见两个业余杀手，并提供其老婆照片，两个杀手为了表示自己够专业，只看了一眼照片就当场烧毁，并谈定杀人酬金为5万元。
两杀手研究杀人计划后决定采用车祸意外来借刀杀人，他们设计骗得耿浩的冷藏车（下有详述），并在李法拉家口盯梢。
待其老婆回家将木兰车停在门外后，安排一杀手去破坏木兰车刹车系统，不想给他老婆发现，于是一不做二不休将她绑架，在动手杀人时，却又都下不了手，反而给他老婆成功策反，并决定以六万元的价格干掉李法拉。
两人将车开到李法拉经常拍广告的赛场等候时，意外的发现有人（此人即泰拳高手，这是主线二与主线三的交汇点）在赛场外观察里面情况，手中拿着的正是李法拉的驾照。
两人误以为他就是李法拉（两人在李法拉老婆付定金时看过李法拉的照片，但又为了显示专业当场烧掉了照片），于是用改锥将其打昏后绑在冷藏车厢内。
然后两人开始百般折磨这位“假李法拉”，但由于又都下不了死手，无奈两人设计一套血衣送给他老婆交差，慌称已杀掉李法拉并企图骗取其尾款。
不想，此时李法拉又突然回家，一时间间真相大白，两杀手也彻底明白：原来先是老公杀老婆，再是老婆杀老公，而且都是雇的他们。
出于道德压力（即他们所谓的“宁拆十座庙，不破一桩婚”），两人选择退出。
两个杀手因为绑错了人准备放生泰拳高手时，却发现他已经不幸地被冻成了冰雕（保持一种直立着双手推门状）。
无奈，两人决定抛尸，不想下水道根本塞不下（给两只伸出的手挡住了），为了不被人发现，他们只好带上这具冰尸。
李法拉老婆对李法拉大打出手，不巧扭打间李法拉老婆又意外地扑死在李法拉手中的水果刀上。
为了转移罪证，李法拉假意邀约耿浩来他家面谈其师傅丧葬费之事，并将他老婆从保险箱中取出来准备给两个杀手的尾款交给了耿浩。
这让耿浩很是感激，李法拉骗他让他用那把水果刀削苹果他也答应了，从而留下耿浩的指纹。
送走耿浩后（耿浩出门后，意外地发现自己的冷藏车，原来两杀手准备去李法拉家伺机盗出尾款跑路，被耿浩撞见也就顺便将车还给他，当然还包括车厢中的冰尸。
这是主线一与主线三大交汇点），他立刻再次报警，并带着手套用水果刀试着刺自己的肚皮，以图造成耿浩杀其妻并刺伤他的犯罪现场。
不想，伺机盗钱的两个杀手在门外看到此幕，以为李法拉意欲将杀妻的罪名嫁祸给他们，一怒之下，两人冲进屋对李法拉大打出手并逼问尾款。
其间，两人施以种种手段（如喂蟑螂、喷灭蟑水等等）对李法拉加以虐待。
最后警察赶来，出于心虚，李法拉将两人都带到地下室躲避。
拿到了钱又找回了车，耿浩很高兴，驾车先去了阴宅销售公司，爽快地订购了阴宅以及全套黑社会哭丧礼服务。
回来验车时发现车厢里竟然有具冰尸，耿浩立刻去派出所报警，但没人有功夫接待他。
在填报案表时，他意外地发现自己已经成了杀人嫌疑犯了（看到了传真机中传来《协查通告》），于是急急忙忙地逃跑了。
可惜他在报案表上已填上了名字，这暴露了他的行踪，于是警察全城封锁交通要道要围堵他。
他跑回家简单地收拾了行李，就向城外高速出口逃窜，发现警察封路查车，无奈之下他只好驾车撞掉围栏逃进了地下防空洞中。
隔日，又驾车去寺庙（与台湾黑帮所住的寺庙相同）取骨灰盒，台湾黑帮正愁始终联系不上泰拳高手，意外地发现耿浩的车窗上悬挂着泰拳高手的信物，然后又在车厢中发现其冰尸，思忖再三，认定耿浩是本地黑帮，干掉泰拳高手后打算用其毒品与他们交易。
而耿浩则误以为他们是阴宅销售公司的黑社会哭丧一条龙服务人员，结果就糊里糊涂完成了交易，拿到了一箱美金，而台湾黑帮则拿走了骨灰盒。
耿浩在给其师傅烧纸钱时，意外地发现他自以为是假美元的冥币竟然变成了真币，以为师傅开始显灵了。
台湾黑帮则在发现受骗后开始四处疯狂寻找耿浩，而两个杀手在李法拉的车中搜索财物时则意外地发现了大量毒品，并以为李法拉是个大毒枭，向其逼问交易买方，还误以为从泰拳高手身上搜到的手机是李法拉的。
结果用李法拉家的座机联系上了台湾黑帮（当时，他们已找打耿浩家中，正在搜寻毒品）。
于是双方议定在耿浩楼下的一辆出租车上交易，台湾黑帮为报复耿浩，将出租车零部件全部松动并淋上汽油（此处为一败笔，因为直到片尾，这个“淋汽油”的重要细节都没能有所呼应），只待他上车后就置其于死地。
不想，警方接到线报说耿浩家有动静可能已回家，于是全部出动，这让台湾黑帮大为吃惊从而不敢轻举妄动，只好眼睁睁地看着两位警探开走了那辆出租车，两个杀手开李法拉的车跟踪而至，误以为两个警探就是买主，于是一路紧随。
耿浩很生气被警方通缉，认为又被李法拉陷害，于是返回他家找他算账，结果发现他被绑在厨房内（其间，因为他急于挣脱而触动煤气阀，导致煤气大量泄漏，生命垂危）。
为了证明清白，耿浩将李法拉带走，并逼他录音为证。
不想，开车途中又被李法拉暗算，汽车失控撞上路边停的铲车，双双昏迷。
李法拉先苏醒，将一箱美金和录音磁带都偷走。
耿浩醒来后发现有警察，转身逃跑，被警察察觉死死追赶。
无奈之下，他只好又跑进人潮涌动的自行车赛场，并再次潜入更衣间，偷取更衣柜中法国选手的比赛服与赛车，躲进赛场。
台湾黑帮感觉又被耿浩这个本地黑帮耍了，根据李法拉座机号码找到李法拉家。
正准备焚宅泄愤时，不想房中早充满了煤气，于是发生了大爆炸，台湾黑帮三死一伤，仅老大苟活。
其间，李法拉从车祸现场跑回家大吃一惊，而老大瞥见他手中钱箱则误以为他是本地黑帮的人而欲重伤之，这时家中唯一幸存的电视刚好播放耿浩参加比赛的镜头，老大打伤李法拉抢回钱箱后立刻赶往赛场。
结果三路人马都赶往赛场：台湾黑帮老大是为了杀耿浩夺毒品，开着耿浩的冷藏车去追杀；两警察则是为了缉拿耿浩归案，开着快散架的出租车追击，其后紧跟着欲进行毒品交易的两个杀手；而李法拉则是为了追回被老大抢走的钱箱，骑着他老婆的木兰车去追赶。
最后，因为老大的车追得太紧，耿浩不得不加速第一个冲过终点，在继续逃逸中，两警察的出租车终于散架抛锚，使得紧随其后的两杀手与其对上话，结局自然是被当场生擒。
耿浩则再次遁入防空洞，接着老大携枪进入，射杀耿浩，却只击中其胸前银牌；再接着李法拉闯入，与老大争夺钱箱中不幸被木兰车车把（曾被两杀手破坏过）捅死，而后警察赶到，老大再想开枪时却因用力过猛被扳机将手指折断，只能束手就擒了。
精神主题 我认为，本片还是弘扬真善美的，始终围绕着好人好报或好人一生平安的这一隽永的精神主题。
最明显的例子就是片中主角耿浩了。
他虽然很冲动、想问题也很简单，但从本质上是个很善良很单纯又没有城府的老实人。
就因为他太容易轻信别人，以致于足足被人骗了三次：有两次都是被李法拉骗（一次是代言肾白金，另一次是为了转移罪证假意给他丧葬费）；还有一次是被两个业余杀手，其中一个装成买他车的托，并诱骗耿浩喝了点啤酒，然后由另一个伪装成交警借酒后驾车之名将耿浩拿下，并将车开走。
自行车赛规则 我没研究过自行车赛，但对片中两处细节一直心存疑惑： 其一是影片开头，耿浩的车轮第一个冲过终点线，本以为冠军非己莫属，记者也将他当成冠军纷纷拥过来采访，他甚至都开始发表获奖感言了。
结果根据录像显示，所谓的“第二名”在冲向终点线时摔倒了，大头向前冲了一下先触地上终点线，最后判定他获得冠军，而耿浩只获得银牌。
这是编剧或导演故意营造的戏剧性效果，但我很疑惑这样的处理是否符合自行车赛的通行裁判规则呢
其二是耿浩被判定终身禁赛了，但银牌却一直没有被没收
银牌 银牌作为片中一个重要的道具，在我印象中至少出现了五次：第一次是耿浩比赛中获得银牌，第二次是耿浩被判终身禁赛后摔银牌，第三次是耿浩借银牌给海鲜档促销，第四次是耿浩冒充法国选手参加比赛前掏出来暗示自己，第五次是耿浩被台湾黑帮老大追杀，子弹打在银牌上侥幸没死。
整体观感 首先，除了片名很惹人误会外，片子开头打出巨大的“终”字也让人很意外，后来才一一显露“点Finish”，很有创意。
其次，影片放映中出现电影院观看电影的镜头（这是李法拉在与两个业余杀手谈判雇两人去杀其妻），刹那间让我感觉自己似乎不知置身何处了。
再次，片中台湾黑帮在街道上走过的背影，场景似曾相识，可能是周星驰的《功夫》吧，但让人感觉似乎你自己就站在他们背后，很是身临其境。
与《疯狂的石头》的部分比较 其一是方言。
本片延续了《疯狂的石头》的特点，大量引入方言，除了保留方言四川话（如师傅）与陕西话（如耿浩、两个业余杀手）外，还增加了涉外因素——闽南话（如台湾黑帮），这在《疯狂的石头》里是粤语（如香港贼王）。
其二是外景地。
《疯狂的石头》外景地是重庆，典型的如山城的过江索道、轻轨；本片的外景地则是厦门，典型的如闽南民居、海景、鹭岛风光等。
其三是高频语汇。
《疯狂的石头》中道哥的经典措辞——“素质”，本片中则是“原则”。
与冯式贺岁片的部分比较 其一是男主角。
冯式贺岁片：葛优；宁式贺岁片：黄渤。
其二是商业广告。
冯式贺岁片：招商银行、宝马车、摩托罗拉手机、中国移动等；宁式贺岁片：空中网、沃尔沃车。
其三是广告语。
冯式贺岁片：做
有关房产销售的专业术语有哪些
房专业名词1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在土地所有制关系下作产的土地。
2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。
5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。
以法定最低投入进行开发为前提。
涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。
晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权）到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。
后者为短期倒卖。
6、挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的抵级新的承租房使用。
7、绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转移。
一般指典当期满不赎，逾期10或30年的成绝卖。
对有绝卖条件的典当关系，双方同意回赎的，允许回赎。
8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。
居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从法律上达到确认。
9、二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。
市场的主体是住房产权的所有者和住房消费者。
目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产出租市场。
严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。
10、CBD：即Central Business District(中央商务区)，许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环，现在，北京的CBD确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内。
CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。
11、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。
您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。
在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
12、产权证书：产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。
房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。
13、房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
14、使用权房：使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
15、公房：公房也称公有住房，国有住宅。
它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
上述两类房均为使用权房。
16、不可售公房：不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。
17、已购公房：已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。
18、单位产权房：单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
19、廉租房：廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
20、私房：私房也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
21、安居房：安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。
是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4㎡以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
22、经济适用房：经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其中包括免去土地出让金的全部，削减了大市政配套等费用的50%，并且优先享受银行信贷，其成本略低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率如我国目前规定为3%，故又称为经济实用房。
23、集资房：是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担， 通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。
职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
24、全民单位自管公房：指全民所有制单位自己直接管理的房屋。
25、集体单位自管公房： 指集体所有制单位所有并自行管理的房屋。
26、二手房：二手房即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
27、期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称＋为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
28、现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
29、外销房：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
30、内销房：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
31、准现房： 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
32、共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。
33、平价房：平价房是掼以成本加上3%管理费作为销售价格向大多数中低收家庭提供的住宅。
成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。
34、共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
35、尾房：尾房又称扫尾房。
它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。
一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。
开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。
36、烂尾房：烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。
“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。
37、城市居住区：城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000～50000人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
38、居住小区：居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
39、居住组团：居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
40、配建设施：配建设施是指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
41、公共活动中心：公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。
42、酒店式公寓：酒店式服务公寓的概念，始于1994年，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。
酒店式服务公寓是目前在北京尚不多见的物业类型。
它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。
与传统的酒店相比，酒店式服务公寓在硬件配套设施上毫不逊色，而服务就更胜一筹了。
所谓酒店式服务公寓是指提供酒店式管理服务的公寓。
除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实现宾至如归的感觉。
其最大的特点是要比传统的酒店更多了家的味道。
由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受商务人士的青睐。
与传统酒店的区别酒店式服务公寓与传统酒店的本质区别在于，这种楼盘可将每个单元出售给个体买房者，由于拥有产权的业主居住或委托酒店物业管理公司统一出租经营，所以从本质上来说，它是拥有私家产权的酒店。
建筑知识：43、建筑小品：建筑小品是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
44、建筑面积：住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
45、使用面积：住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算。
46、公用面积：住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
47、实用面积：它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
48、 居住面积：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
一般作为衡量居住水平的面积指标。
49、计租面积：作为计算房租的面积。
在住房制度改革中，做出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。
非住宅用房按建筑面积计算。
50、容积率：容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
51、得房率：得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。
52、开间：住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
住宅开间一般不超过3.0米53、进深：在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。
54、套内面积：俗称“地砖面积”。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。
55、公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。
56、竣工面积：竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。
房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑。
57、辅助面积：辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。
58、共有建筑面积：房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
59、共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。
60、销售面积：销售面积是指商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。
61、建筑密度：建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
62、绿化率：绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
对购房者而言，绿化率高为好。
63、绿地率：绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
64、层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
65、净高：净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。
66、公用建筑面积分摊系数：将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。
67、实用率：实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。
即实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积。
68、标准层：标准层是指平面布置相同的住宅楼层。
69、阳台：阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
70、平台：平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
71、走廊：走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
72、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
73、半地下室：半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1\\\/3，且不超过1\\\/2者。
74、玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。
居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。
玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、放包的地方。
平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。
75、隔断：隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。
76、过道：过道是指住宅套内使用的水平交通空间。
77、居住区用地：居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
78、住宅用地：住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
79、其他用地：其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
80、公共服务设施用地：公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
81、道路用地：道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
82、公共绿地：公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。
83、道路红线：道路红线是指城市道路含居住区级道路 用地的规划控制线。
84、建筑线：建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。
85、公用建筑面积：公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。
86、复式住宅：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。
这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。
因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
87、跃层式住宅：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
88、蝶式住宅：蝶式住宅准确地讲是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名，蝶式住宅的优点很突出，结合了板楼和塔楼的优点，让我们拿宝星圆举例说明。
一、很好地解决了通风和采光的问题。
人们喜欢板楼无非是它具有良好的通风和日照，宝星园的蝶型建筑使朝东、朝西的房间向外伸展，不仅真正做到了户户朝阳，而且处于翅膀位置的四户还可以享受到爽快的通风效果。
二、较高的使用率。
宝星园为两梯六户的设计，有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。
三、户型方正。
蝶式建筑有一个通病——房间的边角多，而宝星园就对此做了良好的改善，把边角尽量设计在电梯间从而保证了户型的方正。
89、低层房屋：小于等于10米，1—3层。
90、多层房屋：介于10米—24米之间，4—8层。
