什么情况可以改选业主委员会
一、委员会，是业主选举产生，代表业主利益织，是业主行使管理权的一种特殊形式。
业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。
业主委员会不能改选，但是委员会成员是可以更改的。
业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
二、《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责:业主委员会(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
三、业主委员会委员必须符合下列条件：1.是本物业管理区域内业主;2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;3.有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责;4.品行端正无劣迹;5.热心公益事业。
成立业主委员会选举前横幅怎样写最好
主席台横幅（1条）：XXX市XX园业主大会主席台直幅（4条）：1. 履行义务，行使权利，当好业主为社区。
2. 积极参与，踊跃投票，选好业委为大家。
3． 倡导文明，尊老爱幼，共创和谐社区。
4． 绿化园区，美化环境，建设美好家园。
大门口标语（2条）:预祝XXX业主大会圆满成功，业委会顺利诞生
园内标语（4条）：1. XXX是个大家，你我他聚成大家；管好社区靠大家，选好业委为大家
2. 行使业委选举权利，承担业主应尽义务；维护大家共同利益，美化环境绿化家园
3. 邻里和睦文明相敬，互助互谅崇尚道德；齐心协力管好社区，安居乐业我爱我家
4. 热心公益民主管理，积极推选业委委员；共建美好生活环境，同创和谐文明社区
业主委员会怎么可以要求从新选举
根据物业管理条例以及业主大会指导规则规定，百分之二十以上业主认为需要重新选举业委会成员的，当地乡镇街道办事处必须牵头组织全体业主或业主代表重新选举新的业委会成员。
什么情况可以改选业主委员会?
根据业主大会和业委会管理办法，新的业委会没有通过50%的业主同意，应该重新召开业主大会选举业委会以及业主代表。
业主大会不一定要召集所有业主在一起开会。
可以采取入户征集意见并公告的形式。
只不过物业公司要辛苦一些。
1、安排客服人员逐户采集业主的意见。
最少要走访600户以上（超过业主总数2\\\/3）2、在走访中，了解哪些业主真心愿意为住户服务，真心付出还不计报酬，不辞辛苦，可以发动业主自荐3、公告业委会自荐人名单和自荐人材料，以及参选业主委员的宣言4、再次入户统计投票5、投票结果上报街道和房管部门为了避免暗箱操作嫌疑，如果事后，可以列一个入户计划表，邀请街道办事处、居委会和房管部门人员随机参加，以示公允。
