怎样描述一个楼盘地段的重要性
置业顾问主要介绍配套设施，交通，学区，小区未来环境。
户型客户自己会选择。
因为会根据自己兜里有多少钱而决定买多大的房。
多说无益。
现在开发商很会造势的。
弄得跟抢不到似的。
让人感觉这个盘很火爆。
怎样形容一个楼盘的区位优势
第一要看地段,第二价格,第三周边配套,第四学位房,第五楼盘的知名度
买房三大决定因素 地段和楼盘规模很重要
话说物以人以群分今天，择邻而居已成为社会名流或社会名流生活的豪宅客业时极为重视的关键要素。
汇景新城的这句广告语，不但突出了其大众公认的豪宅社区形象，更将广告诉求直接引向豪宅消费群体追求的名流生活，可说是直接触动追求名流生活的豪宅消费群体神经，达到极佳的广告效应
楼盘简介怎么写
项目基础资料表 时间： 2010.4.1 楼盘名称尚仕名邸售楼电话80809908区域地段城正东.和平大道.新云龙区政府旁发展商徐州开甲置业代理商自销设计单位徐建一院物管单位未定建筑面积30万㎡ 占地面积约198亩楼宇形态住宅+写字楼+小部分沿街商铺工程进度未开工栋数30（住宅）+3（写字楼）得房率未定绿化率约33%总套数约2000套容积率约1.6-1.8物业费用未定销售起价未定均 价未定最高价格未定开工时间预计2010年7月或8月 竣工时间未定交付时间供暖车位（储藏室）产权性质未定车位（储藏室）配比未定车位（储藏室）面积范围未定车位（储藏室）价格未定层高写字楼未定，商铺约7-8.2米交付标准毛坯销售率未开盘面积区间及配比未定经营模式及范围未定物业设施小区设施 物业管理未定建筑风格简约欧陆经典周边楼盘绿地世纪城，金山福地，民富园交通目前仅29路通小区金融 教育幼儿园欲在小区内设立幼儿园中、小学 行政机构云龙区政府医疗医院欲在小区东边规划三甲医院药店 餐饮娱乐餐饮 影视娱乐绿地欲筹建星美电影院休闲运动欲在云龙区政府西侧筹建运动健身广场景观公园 旅游景点 项目主题 客户群定位分析 附近客户群 项目优劣势分析卖点特色1. 欧陆风格，高层电梯洋房。
2. 小区门口建设以体育为主题的市民公园。
3. 高铁，规划中轻轨。
缺点 营销策略 销售走势未开盘，未卖卡，现做前期宣传 价格分析 未定 媒体宣传 户外广告，报纸，网路。
如何判断楼盘的升值潜力
地段、配套、前景和物业要注意
地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。
置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子\ 和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。
配套\ 配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。
\ 比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。
\ 有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨\ 大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。
但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。
需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些\ 一线城市的发展经验。
\ 比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的，因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。
再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。
物业\ 相信越来越理性的购房者在买房过程中，谁都不会忽略物业这一重要因素，有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。
好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子举不胜举。
新楼盘地段差不多的两种房子应该买哪个好
我觉得还是选diyiz，格局不好你可以找个还得设计师帮你设计房子，这就解决了
在学校新建一个楼盘地段优势有哪些?
您好
作为学区房使用，买房的人多数是有孩子的人，价格也能相对的提的较高。
望采纳，谢谢
