学物业管理的,专科，十一月份实习，不知道要找什么工作。
记住
好高骛远易折、踏实做人长远。
新入社会的金科玉律。
小区收物业费是一年是算十二个月还是怎么算的
物业收费是各有不同，我基本已知的都是以年为单位也就是（十二个月）收取的。
如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。
物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元\\\/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元\\\/月*12个月）。
如何理解物业管理条例第四十一条
第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
1、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点。
这一条是指物业公司根据物业项目的性质如商业物业、公园物业、工业物业、住宅物业、别墅物业、公寓物业、写字楼物业等性质进行保安、保洁、绿化、客服、维修等人员的根据面积的配比安排。
物业根据人力资源成本、公共能耗成本、物资成本、保险成本、税收成本、行政办公成本的总费用，除以总建筑面积，除以每月，等于每月物业费成本。
2、由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
这条的理解是这样的。
物业公司在接管新建小区开始，就根据物业项目的技术经济指标、物业所有成本核算出本项目的物业费结果上报当地发改委价格主管部门，价格主管部门会列出当地的物业费的收费政府指导价，结合当地市场价格，出具一个物业费的备案文件给物业公司。
物业公司根据这个备案表，到当地的县级建设行者主管部门，也就是现在的住建局备案。
第二步是将备案表的价格及明细在物业的服务中心或者营销中心进行公示，让全体业主知晓此费用标准。
第三步是业主来到之后接房开始，将费用标准列入物业服务合同内。
我四月份签的购房合同.十一月份拿的钥匙.物业费应该从几月份交
谢谢
11月
认为物业管理不善 不交物业费可以吗
认为物业管理不善，不是业主不履行物业合同，不交纳物业费的理由。
认为物业管理不善，可以要求物业公司改正。
如果物业公司仍然不改正，可以将问题反映给业主委员会，由业主委员会与物业公司交涉，与交纳物业费没有关系，该交纳的物业费仍然要继续交纳。
《物业管理条例》：第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
