全优住宅 猜成语 丶 落后则要上进 猜一字 丶 消费日报 猜五唐诗一句
影响有两方面：1.在美观上中间的那家落后显得很不协调不好看；2.因为落后一些，所以在采光方面有一定影响，会被旁边超前的房子遮挡一部分
这是一篇论文题目，“发展和完善住宅小区物业管理的思考”、、、5000字
1 随着房地产业的发展和住宅商品化的推进，住宅小区物业管理应运而生，成为房地产业中的新兴子产业。
一、 住宅小区物业管理 从广义上理解，是指住宅小区的开发、租凭、销售及售后服务，包括房屋的保养、维修，小区的清洁、绿化及其公益性经营服务等的总称。
某些物业管理公司还从事小区内的商业服务、搬家服务以及房屋装修、装饰等综合性经营活动。
因此，住宅小区物业管理所包括的经营服务的范围极其广泛。
住宅小区物业管理从狭义上理解，则主要是指小区内房屋的维修，机电设备和公共设施的维修，为住户实施治安保卫、分送信报、传呼电话、打扫公共区卫生以及清扫垃圾等经营服务的总称。
住宅小区物业管理的应运而生，是房地产业发展和住宅商品化、住宅消费及其家务劳动社会化的必然趋势和结果 （一）住宅小区功能的多元化呼唤物业管理 随着房地产业的方兴未艾和人民居住条件的改善、居住水平的提高，住宅小区像雨后春笋般的拔地而起，功能结构也发生了很大的变化，由过去分散的、单一的传统功能结构向多元化、综合化和现代化功能结构的方向发展。
例如，目前新建的小区大多建有商业与服务业网点、有文化教育设施，有医疗卫生保健的分支机构，还有若干企事业单位的办公用房等。
小区内的住宅建筑及其配套建设和设施组成一个完整的或功能互补的多功能小区。
小区功能的多元化要求各类建筑和居住环境之间相互协调和有机耦合。
因此，迫切需要一种专业性的经营管理实体，来协调和配置小区的多种功能，以更好的满足住户的各种消费需求。
（二）住宅小区房屋结构和设备的贯通性需要物业管理 虽然住宅小区内的房屋不全是住宅，其房屋可以是多功能的，甚至可以是商业、服务业等用房兼顾；其房屋不仅可以直接由个人占有使用，也可以由若干个单位分别使用。
其房屋及其设施在价值形态上显然是能够分割的，但是，由于小区的房屋及其设备具有整体性和系统性，房屋的结构总是相连而无法分割的；尤其是供电、供暖、高压水泵和上下水管道呈有机的整体系统，贯通到小区内的各个住户和用房单位，更是在实物上无法分割。
如果采用各个住户和用房单位按价值形态上的分割实施“分治”的措施，是难以管好这些专业性强的“综合系统”的。
所以，一种专门从事这种经营服务的实体——住宅小区物业管理公司就在这种急切的需要中诞生了三）住宅小区内房屋产权的多重化要求物业管理 由于住宅建设投资和营销渠道多，以及住宅商品化的推行，使小区内房屋的产权结构发生了一系列的变化，即由过去单一的住宅所有制变为多重化的所有制。
过去是一些房屋产权结构单一且多家占有使用的“大杂院”格局，现在是小区内房屋产权多重化且多家占有使用的更为复杂的“大杂楼”现象。
目前，一个小区或一幢楼房常常在产权上分属国家、集体和个人等不同的所有者。
即使有某一小区或某幢楼宇是单一的全民所有制的情况下，也有不同的具体产权占有形式。
例如，房屋产权人可能分属中央和地方行政单位系统；在同一系统中，又可能分属不同的独立核算单位。
由此，便产生了住宅整体性要求统一管理，与住户产权多重化要求分散管理的矛盾。
解决这一矛盾的有效途径，就是组建住宅小区物业管理公司，并由住宅小区物业管理公司受产权人之委托，对各类产权的房屋实施统一的有效管理（四）住宅消费及家务劳动的社会化渴望物业管理 住宅小区是一个“小社会”。
在这个小社会中，住户的消费不仅具有个人消费或家庭消费的特征，而且住户作为这个小社会中的成员，他的住宅消费也必须具有社会化的特征：他需要在小区中与他人沟通信息，需要另外的一些人为他提供各种服务，包括住房的室内装修、住户报信的分送、住户生活垃圾的清扫、公共绿化地带的维护、治安的防范等等。
同时，随着社会经济的发展和人们消费观念的转换，家务劳动的社会化趋势已显露端倪，家庭保姆已进入了千家万户，各种上门向住户提供家务劳动，比如订送牛奶、早中晚餐，接送孩子上幼儿园和小学等等也日益普遍化。
这些社会性的住宅消费及家务劳动需要住宅小区物业管理公司来统一组织实施和协调管理五）物业管理是住宅生产和营销活动的延伸和拓展 住房被生产出来，通过交换进入消费领域之后，并没有完全结束其再生产过程。
特别是住宅消费是一个很长的过程，在这一消费过程中，还需要若干的维修保养活动和售后服务，需要直接生产活动向住宅消费领域延伸，以更好的维护住房的使用价值，从而更好的满足住户的消费需求。
鉴于住宅消费有很明显的个性，有的人喜欢房屋的大开间，有点则希望在一套住宅中有更多的可分割的“小天地”；有的人喜欢室内装修的暖色，有的人则偏好冷色；还有的人为了赶时髦，还要进行住宅的二次、三次甚至多次装修等等。
为了满足住户的不同消费需求，但又不至于损害住宅的整体结构和公共设备系统，就需要有一个统一的住宅小区物业管理公司来为住宅小区物业管理公司来为住户提供这些生产性服务。
另外，住宅小区的房屋中，不仅有卖的，而且有租凭的。
这些住宅和房屋需要有一个经营实体来管理和运作。
这些经营活动拓展了房地产发展商和经营商的业务，使这些房地产企业能借助于住宅小区的开发建设与经营，派生了独立的住宅小区经营服务实体——住宅小区物业管理公司二、住宅小区目前尚存在着“重建设，轻管理”的倾向 从全国总的情况看，住宅小区目前尚存在着“重建设，轻管理”的倾向，小区的物业管理工作远远落后于住宅建设发展速度和人民居住的消费需求。
目前，很多小区由于没有实行统一的物业管理、没有为住户提供必要的社会化的经营服务，从而造成住宅小区的“诸侯割据”。
一个小区或一幢楼房，往往人为地分为几家合管，管理力量、维修投资、租金标准等各自为政，造成管修标准和服务质量的差异以及住房邻里之间的矛盾；住户单位实施的室内二次装修，对楼宇造成损害，甚至出现了某些不安全的隐患，呈现出“一年新、二年旧、三年乱、四年滥”的局面。
有的住宅小区绿化用地和公共活动场地被住户随意占用，住宅小区内没有实行统一的验收，房屋建设质量问题突出；有的小区没有完整的竣工图纸和技术资料，造成后天物业管理和维修工作的困难等等。
概括起来，我国住宅小区总的情况是：“旧的先天不足欠账多，新的后天物业管理没跟上”。
存在这些问题的原因在于以下方面（一）物业管理没有超前设计，滞后于住房的消费使用 目前，在小区的投资建设与物业管理上存在明显的脱节现象，没有从住宅的生产，流通与消费的全过程来通盘设计和全方位运作。
当住宅投入使用和消费的过程中出现明显的问题时，才不得不“头痛医痛、脚痛医脚”地搞一些单项的物业管理。
结果往往是顾此失彼，或者是物业使用中的矛盾积压过多，难以理出 管理的头绪和切入点。
而且，物业管理的滞后，还带来了住房消费观念方面的一些摩擦与冲突，从而为新型小区物业管理体制的构建带来后天的障碍与阻滞（二）物业管理体制有待进一步理顺和重新构建 虽然我国的住宅建设取得了长足的进步，但尚未形成规范运作的物业管理体制。
例如，成都市近年来已竣工的住宅小区中，房屋及其他物业管理有三种基本模式：一是政府房地产管理部门管理的，二是房地产开发企业管理的，三是产权单位自管的。
在成都市，这三种住宅小区物业管理模式大约各占三分之一。
而且，其中个别小区的物业管理往往是局部或单一的，住宅小区内的土地使用、道路管网、绿化环卫、消防、治安、商业服务、文教体卫等分属各专业部门，政出多门，各行其政，互相掣肘。
在小区中，有利的物业都插手管，无利可图的环节则互相“踢球”。
尤其是城乡结合部的住宅小区，其治安防范的薄弱，已使住户缺乏安全感，并成为一大社会问题抱歉应字数有限，请先追问再采纳后我再把下文传给您。
我家乡有块长20米宽18米的田地，想建栋农村别墅的住宅，希望过10年后仍然不落后
谢谢
楼主你好
农村别墅自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长），楼主你好
农村建别墅选远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台。
Bhouse远大美宅：为普通人造世界级的家
关于小镇的句子有哪些
1、远处一座座房子迷迷蒙蒙、烟雾弥漫，宛如海市蜃楼一般。
一座座山峦连绵起伏，隐隐约约、烟雾缭绕，如同人间仙境。
一片片绿色深浅不一，像一片片绿意蒙胧的海洋
2、雨水打在地上，溅起的水花像淘气的小孩，一会儿消失的无影无踪了。
但一旁的满天星却贪婪的吮吸着雨水，滋润自己。
雨水又毫不留情的打在树叶上，发出劈劈啪啪的响声，打在瓦片上的雨水顺着隙缝流了下来，落在地上。
水势汹涌，有如瀑布流水般的，咚咚的声音打破门前的寂静。
3、雨水打在窗户上，发出“嘀嗒，嘀嗒”的声响。
这天空好似一个大筛子，正永不疲倦地把银币似的雨点洒向大地。
远处，被笼罩在雨山之中的大楼，如海市蜃楼般忽隐忽现，让人捉摸不透，还不时亮起一丝红灯，给人片丝暖意。
4、雨幕中的景物也俱是一片迷蒙，时现时隐，似有似无。
阵风吹来，雨帘晃动，雨中之景好像也在飘忽不定。
我走出家门，惬意地走在雨中，脑海里浮现了“渭城朝雨泡轻尘,客舍青青柳色新”这句诗，我情不自禁地吟了出来。
雨如万条银丝从天上飘下来，屋檐落下一排排水滴，像美丽的珠帘。
雨点儿落在我的头上、身上，我仰面向上，闭着眼，张着口品着那点点雨珠，顿时，我觉得自己仿佛在细雨的浇灌下又长了许多。
5、雨景真美，它像幅中国山水画，像首诗，还像一个又美丽、又朦胧的梦……正当我完全陶醉在这美景时，突然，一阵风吹过，我猛地一惊，心里总是担心这景色一下子就会逝风而去，再也看不到了，我贪婪地欣赏这好像一幅湿淋淋的水墨画的美景，久久不愿离去……6、雨滴开始砸向溪面，绽开朵朵银花，闪闪亮亮，跳起粒粒珍珠，晶莹夺目;雨滴落在大地上，卷起了一阵轻烟，地面似乎绽出了一个个笑着的小酒窝;雨滴打在树叶上，发出美妙的声音，好像一位出色的钢琴家在弹奏悠扬的曲调，非常动听。
7、雨，它帮树叶洗了个澡。
原来灰蒙蒙的树叶，竟变得如翡翠一般，晶莹透亮，简直焕然一新。
8、喧闹的马路，也为此安静下来。
湿漉漉的马路上只剩下放学的学生撑着雨伞在雨中行走，就像一朵朵小花瓣开放在雨中。
偶尔也有几辆车在马路上穿梭来回。
此时，门外又是另一番景色。
9、我坐在窗前望着外边，天地间像挂着无比宽大的珠帘，什么都看不清了。
雨落在地面上，溅起一朵朵水花，好看极了。
雨水顺着房檐流下来，刚开始像断了线的珍珠，渐渐地连成一条线。
地上的水愈来愈多，汇成一条条小溪。
10、我欣赏起雨景：雨慢慢地下着，远处的楼房朦朦胧胧。
雨落在小水洼里，溅起了一朵朵水花，小巧、可爱的水花......11、突然一阵大风卷起窗帘，窗外雨棚上响起了滴滴嗒嗒的雨声，一道电光闪过，霹雳一声巨响，一个炸雷在楼顶响起，倾刻间瓢泼大雨从天而降。
风夹着雨水斜飘进窗内，我赶紧关上窗户。
隔着玻璃窗，欣赏起这夏日的雨景。
12、清晨，月光熹微，秋雨绵绵，雨丝飘飘扬扬地下着，雨丝细细的，像一根根银针，又像一根根晶亮的银丝，闪闪发光。
楼下一棵棵小树生机勃勃，树叶绿油油的，像一片片亮晶晶的翡翠，又像一颗颗碧莹莹的的宝石。
地上的小草青绿青绿的，像一片片水灵灵的玉条，上面一颗颗晶莹剔透的水珠，闪着银色的光，像一颗颗 水灵灵的珍珠。
一颗颗五颜六色的石子，像一颗颗五光十色的玛瑙。
公路水灵灵的，像一条弯弯曲曲、波光粼粼的小河，一辆辆来来来往往的汽车像一只只乘风破浪的小船在穿来梭去。
一把把张开的雨伞，像一朵朵形态各异、五彩缤纷的花朵，在水中飘来荡去。
一片片瓦片象一片片红艳艳的翡翠，又像一块块红灿灿的玛瑙。
一滴滴晶莹剔透的雨滴象断了红的珠子，一滴滴滴在地上，打起一朵朵水花，让一个个小水洼变得碧波荡漾了。
13、看湖中景色，真是与平时大不一样。
细雨中的西湖，似乎更多了一分柔媚。
就像加了柔光镜拍出的山水图，朦朦胧胧，像水墨画。
又像隔着一层纱帘看美人，感觉到她的姣美典雅，风情万种，却无法把那层纱帘撩开看个真切。
使心里痒痒的，有一种欲罢不能的冲动。
湖心亭小得像个黑点。
更有一两艘脚踏游船悠悠地在水中飘荡，上面坐着一对对情侣，尽情地饱览细雨中的湖光山色。
14、开始还是毛毛雨，像天空的一件珍贵的纱衣。
雨大了点，雨水落到地上，嘀嗒嘀嗒呼，像是雨水的杰作。
天暗下来了，乌云慢慢笼罩了天空，雨越来越大。
15、渐渐地，雨停了，云散了，太阳也露出了笑脸，大地又明亮起来。
打开窗户，清新的空气迎面扑来，脸上一阵凉。
16、渐渐地，风势减弱了，世界又归于平静。
放眼望去，大雨仍在下着，狂风却消失得一干二净。
雨滴像断了线的珠子连绵不断地从屋檐落下，在地上开起了花。
而地上落下的积水又形成一个迷你“洞庭湖”，其中的小土丘就是陆地，碰巧有几片树叶漂过，这就是富有闲情的渔舟┄┄真是太有趣了
17、渐渐的雨越来越小，最后停了。
太阳升了起来，地上依然湿淋淋的，瓦片上的雨水仍往下流着，在满天星和树叶上留下的雨珠在阳光的照耀下像一颗颗珍珠似的闪闪发光。
以26个拼音字母开头的字为首，写成语，每个字10个成语，并解释。
安之若素：对待困难、危险和特殊情况，心态黯然，像对待平常情况一样。
按部就班：按照一定的条例，遵循一定的程序。
按图索骥：原比喻办事拘泥成规；现也指按照线索去寻找事物(不做定语)。
鞍马劳顿∶形容旅途和战斗的劳累。
安贫乐道：安于贫困的境地，乐于奉行自己信仰的道德标准。
半途而废：中途停止，使工作不能完成。
班门弄斧：在行家面前卖弄本领。
斑驳陆离：形容色彩复杂。
褒贬不一：评论好坏都有。
抱残守缺：形容思想保守，不求改进。
沧海一粟：比喻很微小。
沧海桑田：比喻世事变化巨大。
藏头露【lu4】尾：形容说话躲躲闪闪，不把真实情况全部说出来。
藏污纳垢：比喻包容坏人坏事。
操刀必割：比喻做事要及时。
大处落墨：比喻做事从大处着想，首先解决关键问题。
大吹大擂：比喻大肆宣扬，过分夸张或现实。
大材小用：指人事上安排不当，屈才。
大醇小疵：从整体上看很好，但略有些小缺点。
大而无当【dang4】：表示大而不合用。
尔虞我诈：彼此互相欺骗。
耳濡目染：见得多听得多后，无形中受到影响。
耳提面命：长辈教导热心恳切。
耳鬓厮磨：形容亲密相处。
耳闻目睹：亲耳听到，亲眼所见。
方兴未艾【ai4】：多形容形势或事业正蓬勃发展。
方枘圆凿：比喻格格不入。
放荡不羁：行动随便，不受拘束（含贬义）。
放浪形骸：行为放纵，不受世俗礼法的束缚。
肺腑之言：发自内心的真诚的话。
甘拜下风：真心承认自己不如人家。
肝胆相照：对人真诚，以真心相待。
刚正不渲：刚强正直，不迎合讨好别人。
刚愎自用：固执自信，不考虑别人的意见。
高风亮节：形容品格和行为都高尚。
鬼哭狼嚎：形容大声嚎叫声音凄厉（含贬义）。
诡计多端：坏主意很多。
鬼蜮伎俩：阴险卑劣的手段。
鬼斧神工：形容雕塑、建筑等的技艺精巧。
鬼鬼祟祟：行动偷偷摸摸，不光明正大。
好大喜功：现多指一意想做大事立功。
浩浩荡荡：形容广阔、壮大。
毫厘不爽：形容一点差错也没有。
毫无二致：丝毫没有两样。
豪放不羁：气魄大而毫无拘束。
疾首蹙额：头痛、皱眉，形容厌恶、痛恨的样子。
疾言厉色：形容发怒时的神情。
疾走如飞：走的像飞一样。
集思广益：集中众人的智慧，广泛吸收有益的意见。
集腋成裘：比喻积少可以成多刻骨铭心：形容记忆深刻，永远不忘（多用于感激别人）。
刻不容缓：形势紧迫，一刻也不容拖延。
溘【ke4】然长逝：突然去世。
空前绝后：夸张地形容独一无二。
空穴【xue2】来风：比喻消息和传说不是完全没有原因的。
离经叛道：多指背离占主导地位的思想或传统。
离群索居：离开同伴而过孤独的生活。
礼尚往来：以同样的做法或态度回答别人。
礼仪之邦：讲究礼仪的国家。
李代桃僵：比喻兄弟互爱互助；后比喻互相顶替或代人受过。
满不在乎：完全不放在心上。
满腔热忱：心里充满热烈真挚的感情。
满城风雨：比喻消息传遍各地，人们议论纷纷。
满腹经纶：称赞某人暴雪，有才能。
经纶：才学。
蛮横无理：态度粗暴，不讲道理。
难以名状：难于描述。
南辕北辙：比喻行动和目的正好相反。
恼羞成怒：由于羞愧或恼恨而发怒。
呶呶【nao2】不休：唠叨不停。
能屈能伸：人在失意时能忍耐，得志时能大干一场。
藕断丝连：多指爱情。
呕【ou3】心沥血：比喻用尽心思（多用于写作）。
盘马弯弓：比喻故意作出惊人的架势，但并不立即行动。
攀龙附凤：喻巴结或投靠有权势的人。
旁征博引：说话，写文章广泛、大量引用材料作为依据或例证。
旁门左道：不正派的宗教派别；也借指学术上。
袍【pao2】笏【hu4】登场：坏人上台做官。
起承转合：泛指文章的做法。
起死回生：多形容艺术或技术高明。
起用新人：提拨任用新人。
气冲牛斗：形容豪气或不平之气十分昂扬。
气贯长虹：形容精神崇高，气概豪迈。
忍俊不禁【jin4】：忍不住要笑。
忍痛割爱：形容不情愿。
任人唯贤：任用德才兼备的人，不管他与自己的关系如何。
任劳任怨：做事不辞辛苦，不怕别人埋怨。
日上三竿：多形容人起床晚。
莘莘【shen1】学子：众多学子。
深谋熟虑：反复深入地思考。
深恶【wu4】痛绝：对某人或某事极端厌恶和憎恨。
深藏若虚：比喻有真才实学的人不在人前卖弄。
深孚【fu2】众望：能使众人信服。
贪赃枉法：贪污受贿，违法乱纪。
贪得无厌：贪心大，老不满足。
谈笑风生：谈话讲得高兴而且有风趣。
谈笑自若：能平静地对待所发生的情况，说说笑笑，不该常态。
昙花一现：人或事出现不久就消失了。
瓦釜雷鸣：比喻庸人居于高位。
挖空心思：喻想尽一切办法（含贬义）。
歪风邪气：不良作风和风气。
外圆内方：外表平易近人，能灵活应付，实际却很认真严肃。
剜【wan1】肉补疮：只顾眼前利益，用有害的办法来救急。
息事宁人：调解纠纷，使事情平息下来，使人们平安相处。
稀世珍宝：世间少有的珍贵的珠宝。
熙熙攘攘：形容人来人往很热闹。
洗耳恭听：指专心听讲。
洗心革面：比喻彻底悔悟。
奄【yan3】奄一息：形容气息微弱。
严惩不贷：严厉处罚，决不宽恕。
严阵以待：做好充分战斗准备，迎接敌人。
眼花缭乱：形容看到复杂纷繁的事物而感到迷乱。
湮没无闻：名声被埋没，没人知道。
责无旁贷：自己应尽的责任，不能推卸给旁人。
辗转反侧：形容心里有事，翻来覆去睡不着。
崭露头角：突出地显露出才能和本领。
战战兢兢：形容因害怕而微微发抖的样子；或小心谨慎的样子。
张皇失措：惊慌的不知如何是好。
什么是住宅产业化
住宅产业化(Housing Industrialization)，从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。
工业化的必须前提是标准化。
住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，就是由现在的半手工半机械比较落后的建造方式，转变成一种工业化生产方式。
