生意快成交了又来客人说几句生意跑了。
我很生气。
如何让自己不气呢
前提：了解客户的需求，博得客户的信任度。
体现出您的辛苦度
沟通时不要想着成交，成交不是目的，目的是交朋友，当客户把你当成朋友时，你认为他是选择找朋友签合同，还是找中介签合同，即便意外在其他公司成交的话，他也不会忘记你，他会介绍更多的客户
房产的最高境界：房友合一
那么如何让用户忘记思考呢,以达到更快成交的目的
其实所谓的营销都是假的最重要的还是从客户的角度出发，确实做到客户至上，能忽悠客户一次，忽悠不了第二次的要让客户成交，还是做好工作，让客户确实信赖你们，这个才是王道
要怎样去跟进一个客户 使客户会很快跟你成交
客户的成交实际是需求满足的过程，在交谈和观察中发现、提炼他的需求，找出你的服务或产品能满足他需求的部分，在切合点上下功夫，逐步建立信任，那就离成交不远了；多听，多问，多观察，引导对方说，不要让他一直听你说，他开口你才知道他想要什么，不然除非你有读心术
一分钱有时候成交快有时候成交慢,是什么原因
对手方价格最优先委托。
1、传统的限价买入（卖出）法。
为方便表述，下文仅以买入进行举例。
登陆网上交易系统，点击左侧“买入”，输入“买入价格”（为可接受的最高买入价，俗称限价买入），依次填入股票代码等信息，确定即可。
2、对方最优价格买入法。
意为当前卖五档中对委托方最优的价格，即按照卖一价成交。
点击“市价买入”，报价方式一栏选择“对方最优价格”，即可按照这种方式成交。
3、本方最优价格买入法。
意为当前买五档中对委托方最优的价格，即按照买一价进行成交。
左侧点击“市价买入”，报价方式一栏选择“本方最优价格”，即可按照这种方式成交。
4、即时成交剩余撤销买入法。
意为委托时按照当前市场上个股的即时成交价格进行委托，不成交的委托单自动撤单。
点击“市价买入”，报价方式一栏选择“即时成交剩余撤销”，即可按照这种方式成交。
5、五档即成剩余撤买入法（全称为最优五档剩余价格撤销）。
意为委托时按照最优方的5个委托价格由交易系统自主进行对比，有成交的价格立马成交，不能成交的委托单，就自动撤单。
点击“市价买入”，报价方式一栏选择“五档即成剩余撤”，即可按照这种方式成交。
6、全额成交或撤销买入法。
意为按照当前市场上的即时价格，全仓买入相对应的股数，不能成交的股数则自动撤单。
点击“市价买入”，报价方式一栏选择“全额成交或撤销”，即可按照这种方式成交。
如何让客户快速成交，有什么诀窍
遇到这种情况，要想让客户快速成交，你可以用电话跟进来逼单。
开始寒暄几句，询问几个月的情况，之后可以走以下富贵为您设计的流程：\ A、直接请求对方下单。
大哥，照顾照顾小弟的生意吧。
\ B、好心告知对方现在商品紧俏，不排除断货，让他尽快下单。
大哥，咱们这几天都快卖断货了，富贵着急啊。
特地和老板说了下，给你留了一点。
\ C、给予现在下单的一些政策优惠（仅限当天有效）。
大哥，咱们这段时间有一个政策，就是买满碱木素元返利碱木素元，富贵也一直等你电话但你一直没打。
明天这政策就过期了，恢复原价，所以富贵着急啊，今天一早就特地联系你下单。
\ 技巧一替顾客做\ 认知：顾客在购买前，害怕做出错误决定，不怕花钱但是怕花错钱，往往表现出犹豫。
以我再考虑和商量来确保决定的正确性。
顾客离开专卖店后，其购买欲望会慢慢减弱，很多因素可能导致顾客不会再进本店购买。
\ 方法：二选一法则\ 技巧二有限数量或是期限，提升购买的急迫感\ 在顾客犹豫时，运用此法，告知其饰品款式有限，时间有限，增加顾客购买的急迫感。
\ 用有限的名额、有限的数量和有限的活动时间等来促成成交和订单。
\ 技巧三推销今天买，不相信考虑看看\ 成交与否的区别在于销售人员的坚持程度，遇到问题和困难时，只有坚持，才能够达成最终的成交。
\ 有时顾客挑选了很久，最后会告知你我再考虑一下，明天来不用订单遇到此时，销售人员会很不甘心，问题在哪里
就这样让她走掉吗
推荐给大家一种方法：\ 询问时，销售人员可用微笑和直视，对顾客产生沉默的压力，使顾客讲出真正的问题所在。
针对顾客提出的原因，就可以再次进行饰品的推荐，刺激顾客的购买欲望。
\ 技巧四邀请式的结束方式，将认可植入潜意识 在成交阶段，不停地询问顾客关于饰品的意见，（前提是在整个过程中已经得到顾客认同的问题）使得顾客不停地赞同销售人员的意见，从而将认可强化到顾客的潜意识中，达成成交。
\ 询问顾客问题，适当运用沉默的压力，在不知不觉中，点头点得够多，就会难以表示拒绝，最终达到成功。
\ 技巧五扬长避短法，视觉化的刺激\ 顾客犹豫不决时，销售人员借助纸笔，通过优点与缺点直接视觉化的方式达成最终成交的一种技巧。
\ 一种饰品的长处总是多于短处，当顾客拿不定主意时，往往看到的都是其短处，这时可以用长处来弥补其短处，消除疑虑。
把饰品的优点和缺点列在一张表上，在回答顾客提问时逐一对照，很快排除饰品短处的不利影响，使顾客坚定购买信心。
\ 例： -我明白，做一个决定是不容易的，我学到一个方法，在遇到难以决定的事情时，我们可以这样来处理，花一分钟来试试看看\ 具体使用：一张纸，销售人员在左侧列出购买的优点，备七八条左右，字可适当大点，多多的感觉，引导顾客共同完成。
划上一分界线，右侧写上缺点，或者将笔交给顾客写。
一般缺点不会超过三条。
\ 将优缺点做视觉化的对比，很容易证明购买的正确性。
人眼对于左侧具有视觉重力，会更多地投放注意力在纸张左侧。
\ ★（附）笔和纸的用途\ 运用笔和纸促进与顾客的交流：如解释翡翠雕件五福捧寿的图案，五只蝙蝠围住中间一个寿字或者寿桃。
这五福是：寿、福、康宁、攸好德、考终命，其后二福是文言文，非写出来才说得清楚。
也就是一求长命百岁，二求荣华富贵，三求吉祥平安，四求行善积德，五求人老善终。
这是对福字最全面的理解，一旦拥有了五福自然是寿比南山。
\ 技巧六门把法，在最后阶段继续坚持\ 门把法经常用在最后环节，反败为胜。
当顾客决定离去，差不多结束了，这时双方会很轻松。
跑上前去，诚恳地询问顾客：\ 这时顾客没有压力，松懈了武装，顾客在无心理准备下，一般都会将心中的抗拒点说出来。
我们了解到原因后，继续针对问题进行解说过程。
\ 哦，这一点肯定是我没有说清楚，来，这边请。
\ 整个销售过程，从掌握接触顾客时机到开场、询问、激发购买欲望、处理反对、价格问题、结束销售，这些中间环节一直在循环。
要成交一笔单子，只有两个字：坚持
