我是个卖房子的,当客户说我推销的这个户型当西晒,我怎么回答才比较幽默?
们销售房屋时，遇上这个问题，很多业多从方面着手望用“价格优惠”来弥补“西晒”之不足。
以达到将功补过精明一点的业务员多会从如下几个方面来强化房屋的好处，说明西晒的影响其实非常微小：1、平时白天我们很少在家，只是下午下班后回到家里，这时已是晚上，即使西晒，影响的时间很少，也就是没影响2、现在夏天，其实每家每户都开空调，西晒对房屋的“热效应”根本不存在。
即使不西晒，也得开空调，并没有浪费用电3、到了冬天，西晒还有保暖作用从销售满足人们需求来看，人们要的不是产品本身，而是产品给人们带来的好处，例如，张三买了一把5毫米的钻孔的铁钻，那张三其实并不是要一把5毫米的铁钻，而是需要一些5毫米的孔。
因为我们在卖房子的过程中，要把房子带线客户的老处多推销售给顾客，这样我们比较容易成功。
此外，在销售中还有一项不可忽视的原理，那是就是：“人类行为（购买也是一种行为）无非是受两种力量控制，一是追求快乐，二是逃避痛苦”。
好处是给人们的一种快乐。
在上述案例中，显然“西晒”是无法给人好处，当然也就是不可能让人快乐了，因此，要想将西晒转化成房屋的优势，就必须给人痛苦。
附件是来自大洋网（广州日报）的一个剪图，图中便举了，到了冬天，你不晒被子，被子上有可能有百万只“螨虫”陪你过冬，你敢吗
你愿意吗
特别是女性，一想到自己美丽的容貌，竟然有“百万只螨虫”陪自己过冬，这咱痛苦不言而喻了，还有一些有小孩的父母也是一样，自己的小孩要是有“百万只螨虫”陪过冬，自己的良心是要受责备的。
怎么写形容买房子后的心里感受的句子
现在小户型比较好卖。
小户型有四大优势；成本的低廉现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。
这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。
这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。
所以购买小户型不管是首付压力还是房贷压力，都会小很多，不至于因为房子而超负荷承受经济压力。
配置精良所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。
虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。
目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。
空间的浓缩简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。
某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
适宜投资在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。
很多手上有闲钱的人都会考虑投资小户型因为它总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。
但是在投资时尽量在商圈内购置小户型。
由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。
还有，商圈本身有良好的交通和配套。
另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。
同等条件下，最好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。
这样的房子日后好出手或者好出租。
以上就是小户型房子的四大优势，小户型对于年轻人作为过渡性房源具有极大的优势，总之购房者需要根据自己的经济情况和对房子的需求做出适合自己的置业选择。
小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是喜欢做大户型呢
我以前做过二手房销售，按我的经验来说下吧，你首先要明白顾客需要什么房型，其次你要抓住你的房优点，尽情的忽悠，如果房型采光不行就尽量中午去看，看完房以后有事没事电话骚扰一下，说得好听一点就是沟通
怎样户型介绍才好听, 我是做卖房顾问，怎样赞美房子才最好
华丽的语音怎么说
说的越好听越好、
那是开玩笑
~~~~~这个你要抓住客户的心理
~~~~见机行事的
~~~这个不要太华丽
~~~太华丽了 客户都不敢和你买了
~~~~户型还不是那几种
~~~~~~南北通透 双南采光好
~~~~总之客户说哪好 你就说哪好 还有可以和他白话下风水学
~~~~做房产要懂一些风水学的
~~~~~如果房子不好你可以体现下房子的 地段 价格 楼层等优势
~~~你就记住你是专业的
~~~~
小户型房子好卖吗，小户型房子有哪些优势
小户型房子在目前来说也是比较受人喜欢一种户型，它的优点还是比较多，下面就来简单介绍一下： 优势之一：房产总价低，经济上能够承受得起 提到购房置业，大部分人立刻就会想到沉重的经济压力，这就是中国的楼市现状。
单身族可能收入尚可，但是要一个人承担一套大房子的全部房贷，估计经济压力也不是一般的小。
优势之二：婚后换大房，小户型更容易租售 结婚后为了换大房子，如果经济实力不是很强，那就必须卖掉原有的房产，如果原有的房产偏大，总价太高，那就不太好出售，在二手房市场，小户型通常会比较抢手，是刚需置业的热门房产类型。
优势之三：既能满足居住需求，又能成就投资规划 购置一套小户型之后，单身族在花钱方面自然会更有规划，因为每个月都要还房贷，其实除去租金的因素，房贷的实际支出也就没有多少了。
通过购置小户型，强迫自己开始理财，学会过节俭的生活，这样也是一种非常有价值的投资规划。
我想卖房子可是不知道怎么写信息
房屋出售告示（房屋出售广告）主要写明您要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容，还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式。
售房告示（售房启示）要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。
售房告示（售房启示）可以说在大街头小巷随处可见。
范本： 本人现有**路**小区**平米两室两厅二手房房屋一套欲出 售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。
因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格 为**万元。
有意者请联系
联系人：**先生；联系电话：**********
