城市规划 请问知道了小区人口，怎么确定小区面积呢
我说的是回迁户小区，和普通小区有区别吗
谢谢了
知道小区人口，反推小区面积，可以通过户均人口、户均建筑面积和小区规划容积率进行反推。
比如1万的人口，采用户均3.2人的平均指标（有些地区采用2.8或3.0人\\\/户）推算，户数为3125户，再根据户均建筑面积100平米\\\/户（大城市标准略低、西部小城市略高）推算，总居住建筑面积为31.25万平米，如果该地块是全多层回迁，规划容积率在1.2左右，那么小区面积就要达到26公顷，如果该地块是高层开发，规划容积率在3.0左右，那么小区面积就要10.4公顷。
当然上面推算是普通推算，不可能太精确，当小区配有大型公共建筑（例如小学）时，还要另算。
1问：小区建筑规划面积、容积率、等等还有哪些还有哪些强制性规定 ?★ 2问：如何根据当前的房价和大
小区的规划和容积率有规划局制定，比如每个地区的限高就有强制性的规定，机场附近，军事设施附近国家重要机关附近，这些地区的限高会有硬性规定，至于建筑成本，每平米二千多一点，开发商利润六到十个点，余下的就是土地钱和各种配套费和税金了。
一个普通的小区占地面积多大合适
1万平方米以上10万平方米以下的按5‰;10万平方米以上的按4‰。
（不包含学校会所医院）
小区规划的居住面积与商业及配套面积的比例是怎么确定的
因为你是小区的停车位 公共建筑才是按面积和公建的类型来算住宅的话 建设工程配建机动车位设置标准里面写的是按户数算如果您认可我的答案，请点击下面的“选为满意回答”按钮，谢谢
业主委员会是按照小区面积还是按照规划用地大小
要求1、2、3期一起业主委员会的，其依据既不是按照小区面积，也不是按照小区规划用地面积大小，这是因为你们小区是一个物业区域。
也就是说你们的配电房、供水、消防设施、监控设施，都是共用的，这样就必须大家在一起才能成立业委会
