电梯维保怎么样，做过的说说，很纠结
公司的电梯维修保养人员平时做：一、管理电梯档案，做好每年的当地质量技术监督局的电梯年检工作。
二、做好电梯日常的维护保养工作，尤其是控制电器的运转正常，机械部分的润滑工作。
三、电梯故障的维修和报修工作，及时记录维修情况
电梯维保的具体内容
电梯保养内容及标准 1、范围 本标准规定梯维修保养项目及。
本标准适客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。
本标准不适用于电梯的大、中修。
2、引用标准 GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件 GBT10059—1977 电梯试验方法 GB\\\/T18775—2002 电梯维修规范 3、定义 本标准采用GB7588中的定义、GB\\\/T7024中的术语及下列定义。
3.1维修： 狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。
本标准所提到的维修是广义的维修。
3.2维护： 维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。
维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。
3.3修理： 为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。
3.4应急故障维修： 应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。
4、一般要求 4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。
4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。
操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。
4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。
例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。
4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。
4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。
4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。
5、维修保养的技术要求 5.1例行保养分为：第一次例行保养，第二次例行保养，三、四次重复一、二次内容。
5.2第一次例行保养。
5.2.1清洁机房地面卫生。
5.2.2清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生。
5.2.3检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子。
5.2.4检查主电源及控制电源的熔断器，确保接触良好。
5.2.5检查曳引机减速，电动机的油位，温升，确保曳引机运行正常。
5.2.6检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙，确保间隙不大于0.7mm（厂家有特殊要求除外），同时保证制动器工作灵活可靠。
5.2.7添加轿厢或对重油杯中的润滑油，使导轨润滑良好。
5.2.8添加滚动导靴中心轴的润滑油，使运转时无异响。
5.2.9添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油，使限速器系统工作正常。
5.2.10清洁轿顶，门头，门地坎和地坑的卫生。
5.2.11检查或调整各安全开关，试验各安全开关，确保功能正常 5.3第二次例行保养。
5.3.1保养开门机系统 5.3.1.1清洁开门机系统。
5.3.1.2紧固开门机系统各机械连接部件。
5.3.1.3检查并调整门扇的垂直度，门中缝的间隙是否符合要求。
5.3.1.4添加门机各机械传动部的润滑油。
5.3.1.5检查门机皮带的松紧及磨损，并视其情况处理。
5.3.1.6坚固门电机，门电阻的各螺栓。
5.3.1.7检查开关、减速器、门机限位开关是否完好。
5.3.1.8VVVF门机系统还应清洁旋转编码器。
5.3.1.9调整门刀的垂直度，同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm。
5.3.2保养厅门系统 5.3.2.1调整厅门系统，确保门扇与门扇的间隙1-6mm，门扇下端与地坎的间隙1-6mm，门锁在电气接触前齿合量不小于7mm。
5.3.2.2确保门电气联锁装置安全可靠。
5.3.2.3厅门自动关门装置有效。
5.3.2.4添除厅门门滑道上的润滑脂，使开关门灵活可靠。
5.3.3保养门保护系统 5.3.3.1清洁光幕上的积尘，确保安全可靠，使用可靠。
5.3.3.2保养轿内、外呼梯按钮、层显，确保完好可靠。
5.4季度保养 5.4.1添加曳引轮轴承、导向轮轴承、轿顶道绳轮轴承、对重道绳轮轴承的润滑油，确保务轴承润滑良好。
5.4.2保养选层系统，使选层器的动作准确可靠。
5.4.3保养并调整井道传感器，确保平层准确可靠。
5.4.4清洁曳引绳油污，调整曳引绳的张力，使受力偏差在5%以内。
5.4.5检查曳引绳组合是否完好，曳引绳有无断丝、断股现象。
5.4.6检查曳引绳的伸长长度是否超出越程要求，不符合的调整曳引绳长短。
5.4.7清洁导靴和靴衬，磨损严惩的靴衬予以更换。
5.4.8滚动导靴滚轮开胶断裂严重的予以更换。
5.4.9电梯运行左右晃动的，适当调整导靴与导轨的间隙。
5.4.10检查对重铁压板有无松动。
5.4.11清洁安全钳钳口油污，检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙，使其符号要求，调试后，并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性。
5.4.12保养缓冲器，确保弹性缓冲器无锈蚀，油压缓冲器油位正常，缓冲器开关有效。
5.4.13检查、调整并试验各安全开关，确保安全开关完好、有效。
5.4.14检查限位和极限距离符合要求：限位：50-80mm，极限120-150mm。
5.5年检维修保养：是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理，达到《电梯安全技术检验报告书》中规定的项目和标准要求，整改项目不多于8项。
5.5.1更换曳引机减速中的油（厂家对油的种类及换油期有规定的除外）。
5.5.2清洁电磁抱闸铁芯，并添加适当适量的润滑剂。
5.5.3调整电磁抱闸制动弹簧，使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm（厂家有规定的除外），确保电梯平层准确，制动可靠（制动闸瓦磨损严重的予以更换）。
5.5.4清洁限速器，添加限速器中心轴承的润滑油（调整、试验两项由国家定点专检机构执行，每两年一次）。
5.5.5清洗、调整、试验、润滑安全钳机构，确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙，左右均匀，慢车试验安全钳，能可靠工作符合要求。
5.5.6清洁、调整、试验各厅门、轿门门锁、确保厅、轿门锁各项检测指标符合要求。
5.5.7清洁油压缓冲器的油污，检查缓冲器油位，确保油位正常，试验缓冲开关，确保其有效性。
5.5.8添刷弹性缓冲器上的防锈器。
5.5.9保养曳引绳组合，保证各绳头组合牢固、安全、有效。
5.5.10检查并调整轿厢或对重的导靴，使电梯运行平稳（磨损严重的予以更换），滚动导靴开胶断裂的也应予以更换。
5.5.11检查对重铁锁等装置是否牢固。
5.5.12检查并坚固电缆支架，电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞。
5.5.13检查补偿装置连接件是否完好有效，补偿链过长的予以调整。
5.5.14检查曳引绳的伸长量是否超过轿厢上下极限的越程距离。
5.5.15对电梯测试一次接地电阻（阻值不小于4Ω）。
5.5.16测试各部位绝缘电阻（动力阻值不小于0.8MΩ，其它回路不小于0.25 MΩ）有微机控制的，应先拆出微机控制系统后才能测。
我想给电梯维保员做一面锦旗，帮我写两句标语，谢了
尽职尽责 热心服务
公开招标的电梯维保公司如何评比分那几个方面
现在小公司的资质有很多是借的或者花钱砸出来的，但是一定要看，技术力量方面只有时间长了才能知道，这点个人认为没法看出来，最好选择当地比较有规模的公司。
具体到1该公司人员数在N人以上2该公司管理电梯数量在N台以上什么意思呢
几个人凑起来的小公司不予考虑，再有就是要他们管理不同小区、酒店、写字楼，等等，越多越好，这样就会比较有经验，最好有跟你们一样的电梯，这样就算是混水，也是有别人先趟过的，真管的不好人家就不要他管了对吧
请问能帮我写一下：1电梯维保要求，2电梯维保人员的服务用语3.电梯维保学徒工的工作程序，4。
班组长的岗位
电梯维修工管理制度一、 公司维修保养服务制度：维修部对本公司客户实行24小时服务制。
其中8小时正常工作时间针对用户需要实行定点定员保养方式，其余时间实行紧急招修服务，绝不推迟怠慢，维修部员工针对客户不同梯种维保内容，严格按公司维修保养质量标准完成，维修部主管或经理将直接参与维修保养质量指导、监督及检查工作，并按客户要求不断提供完善服务。
所有维修员工必须一丝不苟地工作，对维修结果、故障原因、排除故障方法、防止发生措施，一一记录备案，实践公司：“我们的工作为用户，服务于用户”的售后服务方针。
1. 目的该制度是为了有效地管理各施工班组，明确各自的职责，合理地安排任务，协调与相关部门的工作从而更加高效地完成工作而制定的；该制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的发生。
2. 适用范围该制度仅适用于工程科对各施工班组的管理。
3. 工作要求3.1. 服从安排，完成各电梯的维修、保养及其它任务。
3.2. 工程科负责维修、保养的工作。
3.3. 贯彻执行电梯技术条件和机械设备维修工程施工及验收规范等有关标准，使所维修、保养电梯能够达到国家、本企业的现行标准要求。
3.4. 对维修、保养电梯的资料保管及收集工作，资料交工程科存档备查。
3.5. 搞好维修、保养电梯的资料保管及收集工作，资料交工程科存档备查。
3.6. 认真做好例保、维修、周检、季检工作，协助公司做好安全质量检查监督工作。
3.7. 各班组长必须配合工程科的管理人员管理好工地，及时向管理人员汇报工程进度，同时配合质量技术部做好电梯的调试工作及解决安装、维修上遇到的技术问题，确保电梯工程保质、保量按时完成。
3.8. 做好有关服务工作，产品质量资料的收集工作，遇到情况及时向有关部门报告。
3.9. 遵守公司的规章制度，各班组应爱护工具负责工地的材料保管。
3.10.完成公司领导交办的其它工作。
4. 安全守则4.1. 各施工班组应定期检查本组的工具、设备及各安全用品，确保其工作可靠，排除隐患，杜绝事故的发生。
如发现存在问题的应及时报主管部门处理。
4.2. 各班组在日常的工作中应严格遵守各项安全规章制度，时刻将安全放在首位，如有发现违反相关的制度将受相应的处罚。
4.3. 注意日常生活用电安全，切忌麻痹大意造成人身伤害；应有防火意识，杜绝火灾隐患。
5. 文明生产各班组应注意自身的言行，不能做出有损公司声誉的行为。
二、《维修保养》质量反馈信息处理制度。
目的：为了贯彻落实公司质量方针和目标，推行全面质量管理，及时解决处理客户反映的质量问题和其它要求，加强质量信息反馈系统的动作，特制定《维修保养》质量反馈信息处理制度。
1、 公司设立质量投诉电话，专门接受在用电梯的质量反馈信息，电话号码：0755—或
联系人：
小姐2、 工程部主管质量经理（公司副经理）负责信息的处理工作，其下设维修保养队专门提供期内保修服务，维保人员应业务精湛，行动迅速，服务优良。
3、 电梯急修（1）在接到客户反映的电梯质量问题通知后，接障人应即填写《电梯故障维修记录卡》，在相应栏目中如实填报客户名称、联系人和电话、接障人、时间和报障内容。
将用户反映的质量意见和问题，尽快交工程部主管质量经理处理。
（2）质量经理将根据情况，第一时间开出派工单，在《电梯故障维修记录卡》中填写安排出发时间，并传递给维保人员，维保人员在收到派工指令后尽快赶赴现场。
（3）维保人员在维修过程，要求急用户所急，为用户提供优质服务，维修时必须挂检修停用牌示，遵守安全操作规程。
尽可能以最快速度解除故障。
（4）维保人员应填写“故障修理记录”中维修记录及建议内容，交用户确签字，并于完成任务24小时内交回工程部，重大或未能及时解决的质量问题8小时内呈报工程部、由工程部召集技术骨干、共同协商、提出处理意见和解决办法。
（5）工程部每月初应将上月处理好的《电梯故障维修记录卡》收集整理交资料档案室入档。
三、保修期内的保养工作制度1、由主管质量副经理根据实际情况，统一调度安排维保人员对电梯进行常规的维护与检修工作例行检查、检修和调整、使电梯保持良好工作状态。
保养工作一般定人分片包干。
2、维保人员在接受任务后，应带好《在用电梯运行状况及处理记录》，根据表中内容行保养，完工后填好记录并在户签名确认后交回工程部。
3、工程部每月初应将上月处理好的《电梯保修、保养定期检查记录表》收集整理交资料档案室入档。
四、 施工班组管理制度1、 施工班组成员由各班组负责人指定并分工并有具体人员负责质量和安全。
班组长负责班组日常的全面工作。
2、 遵守国家各项政策、法令遵守公司和工地的各项工作制度，团结协作。
3、 文明施工，安全生产，处处维护公司形象，争当文明集体。
严把质量关，按质、按量及时地完成我公司下达的各项生产任务。
4、 谦虚上进，不断提高技术素质和业务水平。
5、 紧密联系及时准确地将用户意见、施工问题反馈给公司，积极提出合理化建议。
6、 认真总结，准确汇报，加强班级与公司的联系。
五、考勤管理制度目的：为加强公司员工的考勤管理，严格劳动纪律，建立良好的工作秩序，制定本制度。
适用范围：公司全体员工。
员工正常工作时间为每天上午7时45分至11时30分；下午1时30分至5时。
每周六下午和周日为休息日，即每周工作40小时。
法定节假日休息办法按国务院规定执行。
有关电梯维保
1.不管在大公司还是小公司，都需要低调，这个低调就是闷声发大财的低调，做事要让领导看见，其他事低调，职场没有朋友。
2.在你这个职位请领导吃个饭，买条烟是必要的，任何一个公司都是要靠领导给饭吃的，尤其基层，中高层就不需要，你做好事是第一位。
3.没事你跑宿舍打游戏都好过跟一群人侃大山，言多必失是非多，少跟底层的人聊公司的事，有时候你说的传到领导那又是另一个意思了。
4.我曾经也带过维保队伍，也干掉过几个人。
倒不是没给我送东西，而是仅仅因为话多影响团队，或者是工作态度达不到我要求，最重要的我感觉得出他自以为老资格，缺少对我的尊重，懂了吧，兄弟
