房地产最基本的术语有哪些?
房地产专业名词及术语（1）1、住宅 （1）住宅的类型 ①按照住宅层数分类可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）； ②按照住宅的平面布局分类可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅； ③按照住宅的设计特点分类可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅（台阶式住宅）、跃层式住宅（复式住宅）、错层式住宅（梯间式住宅）；④按照住宅使用功能分类可分为：公寓，纯办楼，商场，综合楼和别墅等。
（2）共有住宅（公房）：是指由国家及国有企业、事业单住投资兴建、销售的住宅。
在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
（3）私有住宅：是由个人或家庭购买、建造的住宅。
公有住宅通过住宅市场出售给个人和家庭，也就是转为私有住宅。
（4）期房：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房称为期房。
消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
（5）现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
（6）准现房：是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
（7）房屋的所有权：为
简述居住房地产的特点
80平米。
如果小二房，厅的部分会很小，有了小孩会不方便，小孩2--3岁就要又考虑换房的问题了，80平米的房子比较合适，至少卧室和厅都大小合适。
如果结婚6年后还考虑换房，而且现在资金不充裕，就买个50--60的一房，小孩4.5岁和大人一个房间根本无法分开，以后再买二房也可以，1房出手也比较快，单价也较高
近年来，我国房地产业发展迅速，居民居住条件和环境显著改善。
面对房地产业的蓬勃发展和不断增加的住户投
偏远地段--远离闹市喧嚣，尽享静谧人生郊区乡镇--回归自然，享受田园风光紧邻闹市--坐拥城市繁华挨着臭水沟--水岸名邸，上风上水挖个水池子--东方威尼斯，演绎浪漫风情挖个水沟--亲水豪宅水能流动--叠水地势高--视野开阔，俯瞰全城地势低洼--台地叠景，冬暖夏凉外立面贴砖--托斯卡纳风格楼顶是圆的--巴洛克风格楼顶是尖的--哥特式风格楼顶是平的--观景露台户型很烂--个性化设计，紧跟时尚潮流规划方案奇怪--打破传统楼间距小--邻里亲近，和谐温馨能看见一丝海--无敌海景边上是荒草地--超大绿化，满眼绿意边上有个公园--公园拥抱的房屋边上有家银行--紧邻中央商务区边上有个居委会--中心政务区核心地标边上有家学校--浓厚人文学术氛围边上有家诊所--拥抱健康，安享生活边上有家小超市--繁华闹市边上有家大超市--闹中取静边上有家大商场--与LV为邻项目缺商业配套--纯居住社区边上有五星酒店--CBD核心区边上有四星酒店--后CBD边上有三星酒店--泛CBD边上有经济型酒店--这里充满朝气有会所--豪宅配套，尽享银行家俱乐部的风雅没有会所--简约生活，新都市主义有中水设备--绿色住宅有集中供暖--节能环保，领先时代地板采暖--韩国领先技术柱式散热器--北欧风情没有采暖--自由式供暖系统，节约采暖成本有壁炉--欧陆风情没有壁炉--可自设壁炉，空间布置灵活没有电梯--洋房有电梯--两梯两户（含楼梯）门口有保安--管家式服务门口没保安--和谐的邻里关系挨着地铁线--一线生活挨着地铁口--立体交通公
