
施工项目管理的全过程包括那几个阶段
一、施工项目管理的对是施工项目寿命周期各阶段的工作义的施工项目是指从 、签约开始到工程施工完成后的服务为止的整个过程主。
它与狭义的施工项目不同。
狭义的施工项目管理是指从项目签约后开始到验收、结算、交工时为止的一段过程。
我们这时所谈的施工项目是指广义的施工项目管理过程。
施工项目寿命周期可分为五个阶段,构成了施工项目管理有序的全过程。
(一) 投标、签约阶段业主单位对建设项目进行设计和建设准备、具备了招标条件以后,便发出广告(或 邀请函 ),施工单位见到招标广告或邀请函后,从作出投标决策至中标签约,实质上便是在进准备、具备了招标条件以后,便发出广告(或 邀请函 ),施工单位见到招标广告或邀请函后,从作出投标决策至中标签约,实质上便是在进行施工项目的工作。
这是施工项目寿命周期的第一阶段,可称为立项阶段。
本阶段的最终管理目标是签订 工程承包 合同。
这一阶段主要进行以下工作: 建筑施工 企业从经营战略的高度作出是否投标争取承包该项止的决策。
决定投标以后,从多方面(企业自身、相关单位、市场、现场等)常握大量信息。
编制既能使企业盈利、又有力可望中标的投标书。
如果中标,则与招标方进行谈判,依法签订工程承包合同,使合同符合国家法律、法规和国家计划,符合平等互平等互利、等价有偿的原则。
(二) 施工准备阶段施工单位与业主单位签订了工程承包合同、交易关系正工确立后,便应组建 项目经理部 ,然后以 项目经理 为主,与 企业经营 层和管理层、业主单位进行配合,进行施工准备,使工程具备开工和连续施工的基本条件。
这一阶段主要进行以下工作:成立项目经理部,根据 工程管理 的需要建立机构,配备管理人员。
编制 施工组织设计 ,主要是 施工方案 、 施工进度计划 和施工 平面图 ,用以指导施工准备和施工。
制订施工项目管理是规划,以指导施工项目管理活动。
进行 施工现场 准备,使现场具备施工条件,利于进行文明施进行文明施工。
编写开工申请报告,待批开工。
(三) 施工阶段这是一个自开工至竣工的实施过程。
在这一过程中,项目经理部既是决策机构,又是责任机构。
经营管理层、业主单位、监理单位的作用是支持、监督与协调。
这一阶段的目标是完成合同规定的全部施工任务,达到验收、交工的条件。
这一阶段主要进行以下工作: 按施工组织设计的安排进行施工;在施工中努力做好动态控制工作,保证 质量目标 、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现;管好施工现场,实行文明施工;亚格履行工程承包合同,处理好内外关系,管好合同变更 及索赔;做好记录、协调、检查、分析工作。
(四) 验收、交工与结算阶段这一阶段可称作“结束阶段”。
与建设项目的 竣工验收 阶段协调同步进行。
其目标是对项目成果进行总评、评价,对外结清债,结束交易关系。
本阶段主要进行以下工作: 工程收尾 、进行试运转。
在预检的基础上接受正式验收整理、移交竣工文件,进行 财务结算 ,总结工作,编制竣工 总结报告 办理工程交付手续。
项目经理部解体。
(五)用户服务阶段 这是施工项目管理的最后阶段。
在交工验收后,按合同规定的责任期进行用后服务、回访与保修,规定的责任期进行用后服务、回访与保修,其目的保证使用单位正常使用,发挥效益。
在该阶段中主要进行以下工作: 为保证工程正常使用而作必要的技术咨询和服务。
进行工程回访,听取使用单位意见,总结 经验教训 ,观察使用中的问题,进行必要的维护、维修和保修。
进行沉陷、抗震性能等观察,以服务于宏观事业。
施工上所说的一期、二期等是什么意思
公路工程施工开始的测量具体步骤:1、首先是设计交桩。
2、水准点、导线的复测,出平差成果,交给监理签字认可。
3、工程量的复测、计算,工程量成果,交给监理签字认可。
4、在交验成果合格后,进行成果点的加密不设,加密数据交验监理检查认可.5、在完成以上后,方可进行原地面的测量,线路中线的放样
夜间施工有哪些规定
施工方项目管理的目标和任务来源:中国园林网整理|日期:[2012-7-9] 施工方项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标。
它涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。
一、施工方项目管理的任务 施工安全管理、施工成本管理、施工进度管理、施工质量管理、施工合同管理、施工信息管理、与施工有关的组织和协调。
施工方是承担施工任务的单位的总称谓,它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。
二、施工总承包方的管理任务 施工总承包对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任。
分包施工方承担合同所规定的分包施工任务,以及相应的项目管理任务。
三、施工总承包管理方的主要特征 1、施工总承包管理方不承担施工任务,它主要进行施工的总体管理和协调。
2、施工总承包方不与分包方和供货方直接签订施工合同,这些合同都由业主方直接签订。
3、不论是业主方选定的分包方或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方,施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任。
4、施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任,即负责整个工程的施工安全控制、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。
四、建设项目工程总承包的特点 建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验,实现建设生产过程的组织集成化,以克服由于设计与施工的分离致使投资增加,以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。
主要意义并不在于总价包干,也不是“交钥匙”,其核心是通过设计与施工过程的组织集成,促使设计与施工的紧密结合,以达到为项目建设增值的目的。
多数采用变动总价合同。



