房地产销售的说辞
我们现在选择房子主要是能找到一个温馨的，只要这里能是你找到家的感觉你为什么不在好好考虑一下那
如果你要说花园的话。
参考（我们这个占地面积和绿化面积都是很合理的，别的别墅有比我们这大的 但是他的价钱我想可能比我们这高很多的
仅供参考 谢谢
房地产销售一般的工作内容是什么
首先你要知道是否想从事房地产销售这个职尽管房地产市场泡沫但售心总是了客户，你要做的就是把合适的房子卖给合适的客户，也就是所谓的置业顾问。
其次置业顾问这个职业确实很锻炼个人的经验以及适合应届毕业生的锻炼，接待的不同需求的客户，以及不同层次的客户，这就要使你仔细观察仔细倾听客户的需求以及对价格楼层周边设施得要求。
再次把握好每一个客户，不要带有色眼镜看客户，多总结客户资料多总结未成交的原因，希望你能成为一个合格的置业顾问，并且得到不菲得收入。
我想去房地产销售部上班，填学历的时候我想填更好，公司是否会调查我的学历
房地产销售是不要求学历的，他们也不会特意去查，但劝你没必要撒谎，本来学历对他们来说也不重要，但如果无意发现你是说谎的，会觉得你这人诚信有问题。
我是一名房地产销售员，该用什么话术邀约客户来看房
您这个问题，我个人建议您直接去优酷奇索古重安的视频看，里面讲的详细，而且非常实用。
通常来说，房地产销售员邀约客户不出来看房，通常是两种情况，一种是客户非常讨厌这个销售员，我们通常来说置业顾问有着非常强的销售员刻板印象；第二、您匹配的房源跟客户的要求相差太远，或者是你对客户的引导不到位，因为销售是一套系统性知识，建议大家去看古重安的视频，我看了好多篇，受益匪浅。
古重安：10年房地产一线销售经验，全程用实际案例讲解实际理论，通俗易懂，在房地产界销售技巧培训最接近实际操作。
请用语言形容一下，你眼中的房地产销售，房地产置业顾问。
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急
我做置业顾问有三年了，个人很喜欢这个职业，具有挑战性，能够提升自己各方面的知道，工资也可观，底薪加提成，只是努力就会有收获
房地产销售，房地产销售有那些好的销售话术吗
销售往往就是这样，有好的模式加上好的一些销售用语 ；那做起销售来真的是事半功倍的；你可以问问凌云老师（百度）、他在销售这个行业里面有他自己非常独到的见解；之前也帮助过我，现在我的销售水平也是得到很大提升。
房地产营销主要讲的是什么
什么是房地产营销
房地产销售专业术语（一）、用地性质a住宅用地：居民用来居住的用地。
70年b商业用地：用来商业、商贸的用地。
40年c农业用地：用来开发农业、产业的用地。
50年d工业用地：直接或间接用来工业生产的用地。
50年e公共用地：医院、政府办公楼、市民广场、学校等注意：首先应该明确，房屋的所有权是不存在年限问题的，房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制。
但是，商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有限的，不同开发用途的土地使用年限不一样。
开发企业在取得土地用于房地产开发时，都要与国土局签订《土地使用权出让合同书》，其土地使用年限按国家规定执行。
（二）、用地面积指规划地块规定的面积建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。
（三）、居住区的总建筑面积指居住范围内的建筑面积，包括居住的建筑面积和公共的建筑面积。
（四）、居住区的建筑密度指居住建筑对居民用地的覆盖率居住建筑的基底面积居住建筑用地面积居住区的建筑密度=（五）、容积率居住建筑的密度容积率=居住建筑面积居住建筑用地面积容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅
房地产销售话术
对客户的把握对客户需求的了解1、地段、面积、价格、是否要按揭、朝向、楼层要求、装修、什么时间入住、投资或居住；2、是否了解过本项目，是否看过本区域的房子（或是以前曾看过哪些房子）3、何时方便到项目看房子，并留下方便联系的手机号码；4、了解买房的原因-----不可以直接发问，比如客户问的是学区房，你可以接着问是否打算买给孩子上学，什么时候上学
如果是今年上学，那么此类客户就是很A的。
或者客户说自己房子卖了，想买一套，那么这样的客户都会在近期成交；感觉客户年纪比较轻的话，可以问是否准备结婚，婚期什么时间，如果在今年，那么也是相当A类的客户；1、如果说客户对本小区的房子的幢数，楼层，价格要求比较高的，可以马上予以否定，接着推荐给客户看看别的房子是否喜欢，如果客户感觉性的出价与市场偏离太远时，那么此类客户没必要再跟下去，很可能是垃圾客户，依具体情况而定；2、如果客户对楼盘有一定的了解，而且对价格与面积要求与市场相差不大时，此类客户是比较A的；欠缺的就只是合适的房源了；注意事项：1、留两个以上的电话----如果留的联系方式太少，我们有了新房源不能及时联系你2、一定要扩大或变通客户的要求区域-----如果价格合理，你是否考虑其他地段的房子呢（实在找不到客户要的房子的时候）
