业主大会会议主持词。
业主委员会换届改选大会会议主持词尊敬的各位小区业主及业主代表：大家好我受筹备组的委托，主持今天业主委员会换届改选大会。
今天来参加这次大会的人员有：（ ）业主代表、筹备组全体人员、（ ）社区的领导和同志。
首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。
今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。
前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，严格按照《物权法》和《业主大会和业主委员会指导规则》的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。
希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。
现在会议正式开始。
大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对（ ）业主委员会换届改选大会筹备组前期工作做以简单说明按照相关法律、法规的规定组织业主成立了（ ）业主委员会换届改选大会筹备组。
我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《业主大会议事规则》、《业主规约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。
鉴于《业主大会议事规则》和《业主规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。
业主代表推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。
为了保证推选结果顺乎民意，候选人的
首届业主大会业主代表会议主持词
**小区成立业主委员会主持词各位领导、各位来宾、业主代表们、同志们：大家上午好。
我受筹备组的委托，主持今天**小区小区业主代表会议。
今天来参加这次大会的人员有：市规划建设局、**街道办事处、**派出所、**社区以及房地产开发公司的领导、**小区业主及业主代表、筹备组全体人员。
首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。
今天会议的主要议程是选举业主委员会委员。
前一段时间，筹备组做了大量工作，召开多次会议，征求广大业主意见，充分酝酿并严格按照国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和建设部《业主大会和业主委员会指导规则》关于业主委员会产生的规定，各项议程基本就序，可以正式开会。
本次大会的主要议程有10项：1、宣读**街道办事处批复文件；2、通过业主大会议事规则(书面)；3、通过业主公约（书面）；4、通过业主委员会章程（书面）；5、通过大会选举办法；6、通过监票人、计票人名单；7、开箱计票，公布选举结果；8、召开业主委员会第一次委员会议；9、当选业主委员会主任表态发言；10、领导讲话。
现在进行第一项议程：请**街道办事处**同志宣读**街道办事处批复文件。
现在进行第二项议程，审议《业主大会议事规则》(草案)。
《业主大会议事规则》(草案)已在前段时间公布在各楼梯的公示栏内。
对这个《议事规则》大家有什么意见，请发表，[稍候]没有。
现在进行表决：同意的请举手，请放下；
物业管理主管的职责是什么?
业主大会主持词范文尊敬的各位小区业主及业主代表：大家好我受筹备委托，主持今天业员会换届改选大会。
今天来参加这次大会的人员有：业主代表、筹备组全体人员、社区的领导和同志。
首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。
今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。
前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，严格按照《物权法》和《业主大会和业主委员会指导规则》的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。
希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。
现在会议正式开始。
大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对业主委员会换届改选大会筹备组前期工作做以简单说明按照相关法律、法规的规定组织业主成立了业主委员会换届改选大会筹备组。
我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《业主大会议事规则》、《业主规约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。
鉴于《业主大会议事规则》和《业主规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。
大会进行第三项，会议审议《业主规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）年月日
如何进行物业招投标，物业招投标流程是怎样的
招投标是一常重要的市场活动，需要遵循严格的法律规定程要求。
通常来说，招标流程及注意事项： 1、招标资格与备案。
招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。
2、确定招标方式。
按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。
3、发布招标公告或投标邀请书。
实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介发布招标公告;实行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。
4、编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书。
采用资格预审的，编制资格预审文件，向参加投标的申请人发放资格预审文件。
5、资格预审，确定合格的投标申请人。
审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容，招标人如需要对投标人的投标资格合法性和履约能力进行全面的考察，可通过资格预审的方式来进行审核。
招标人可按有关规定编制资格预审文件并在发出三日前报招标投标监督机构审查，资格预审应当按有关规定进行评审，资格预审结束后将评审结果向相关机构备案。
备案三日内招标投标监督机构没有提出异议，招标人可发出资格预审合格通知书，并通知所有不合格的投标人。
6、编制、发出招标文件。
根据有关规定、原则和工程实际情况、要求编制招标文件，并报送招标投标监督机构进行备案审核。
审定的招标文件一经发出，招标单位不得擅自变更其内容，确需变更时，须经招标投标管理机构批准，并在投标截止日期前通知所有的投标单位。
招标人按招标文件规定的时间召开发标会议，向投标人发放招标文件、施工图纸及有关技术资料。
7、踏勘现场。
招标人按招标文件要求组织投标人进行现场踏勘，解答投标方提出的问题，并形成书面材料，报招标投标监督机构备案。
8、编制、递交投标文件。
投标人按照招标文件要求编制投标书，并按规定进行密封，在规定时间送达招标 文件指定地点。
9、组建评标委员会。
招标方负责组织评标专家，组建评标委员会，准备评标。
10、开标。
招标人依据招标文件规定的时间和地点，开启所有投标人按规定提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及招标文件中要求的其他主要内容。
开标由招标人主持，邀请所有投标人代表和相关人员在招标投标监督机构监督下公开按程序进行。
从发布招标文件之日起至开标，时间不得少于20天。
11、评标。
评标是对投标文件的评审和比较，可以采用综合评估法或经评审的最低价中标法。
评标委员会根据招标文件规定的评标方法，借助计算机辅助评标系统对投标人的投标文件按程序要求进行全面、认真、系统地评审和比较后，确定出不超过3名合格中标候选人，并标明排列顺序。
评标委员会推荐中标候选人或直接确定中标人应当符合：1、能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准;2、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但低于企业成本的除外。
12、定标。
招标人根据招标文件要求和评标委员会推荐的合格中标候选人，确定中标人，也可授权评标委员会直接确定中标人。
使用国有资金投资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件中规定内容未满足的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推。
所有推荐的中标候选人未被选中的，应重新组织招标。
不得在未推荐的中标候选人中确定中标人。
招标人授权评标委员会直接确定中标人的应按排序确定排名第一的为中标人。
13、中标结果公示。
招标人在确定中标人后，对中标结果进行公示，时间不少于3天。
14、中标通知书备案。
公示无异议后，招标人将工程招标、开标、评标、定评情况形成书面报告备案。
发中标通知书。
15、合同签署、备案。
中标人在30个工作日内与招标人按照招标文件和投标文件订立书面合同，签订合同5日内报招标投标监督机构备案。
2008年12月到2009年5月国内重要事件
2009年1月3G牌照3G，即第三代数字通讯技术，备受瞩目的3G牌照1月7日下午两点半正式发放，三家运营商各得一张，分a别由中国移动、中国联通和中国电信获得3张牌照。
据悉，国际公认的三种3G标准分别是由中国人自主研发的TD-SCDMA和CDMA2000、WCDMA，我国将全部支持这三种标准。
HD90假钞近日广为流传的“HD90假钞”正以从南向北的方向流动，收到消息的很多网友纷纷掏出钱包验证自己手中的百元钞票。
据说这种假钞按照一般的人民币真伪识别办法很难分辨真假，低端的验钞机很难检验出来，就连高端的验钞机都会延迟10秒报警。
因此各地的银行验钞机全面升级。
梁羽生去世1月22日，著名的武侠小说大师梁羽生在悉尼因病去世，享年85岁。
他的开山之作有《白发魔女》、《七剑天下山》、《萍踪侠影录》等。
这位新派武侠小说开山始祖的许多作品都已经被搬上了荧幕，我们期待有更多他的作品被演绎成影视作品出现在我们面前，这是我们纪念和缅怀这位大师的最好方式。
----------------------------------------------------------------------------2009年2月央视新址火灾2月9日晚，中央电视台新址正在建设中的附属文化中心大楼工地发生火灾，相关领导人、消防人员、武警纷纷赶到现场，积极扑救。
据有关部门表示，起火原因是由于业主单位不听劝阻，于工地上燃放具有高度危险性的A类烟花爆竹所引起的，大火被扑灭，主体建筑未受严重损害。
躲猫猫事件云南省一名为李荞明的农民因罚盗林木被刑拘关押，数天之后其家属接到通知说他重伤入院。
家属被告知因其和狱友玩“躲猫猫”撞墙致死，这样的结果引来诸多争议。
“躲猫猫”一词成为新的网络流行语。
最高检察院介入调查，调查结果为：李荞明系被牢头狱霸殴打致死。
圆明园兽首去年10月，佳士得宣布将拍卖圆明园鼠首和兔首。
此消息一经传出，引起我国民众的强烈不满，自发的组成百人律师团进行追索，但未能成功。
经过法国法院批准，圆明园鼠首和兔首于本月26日进行拍卖，被蔡铭超拍走，但其尚未付款，佳士得将他的付款期限延长至一个月。
---------------------------------------------------------------2009年3月2009全国两会本月2日，政协首场新闻发布会在人民大会堂召开，3日，中国人民政治协商会议第十一届全国委员会第二次会议在人民大会堂召开，贾庆林代表政协常务委员会作了工作报告。
5日，第十一届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理温家宝向大会作政府工作报告。
12日，本届政协会议闭幕，人大会议于13日闭幕，之后温家宝总理会见了中外记者并答记者问。
北外香水女生 大龄文艺女青年之歌北外的一个女生因为在博客里面批判教育部，被强制退学，她的博客被广为关注。
“北外香水女生”一时间窜红了网络，后来又在博客上发表文章说“要办一所成功的外语学校”，北外相关工作人员称其为自我炒作。
《大龄文艺女青年之歌》的演唱视频在网络上迅速爆红，因其诙谐幽默琅琅上口，让人听了笑过之后会有些许沉思。
---------------------------------------------------------------------------2009年4月阿桑 闫怀礼台湾女歌手阿桑本月6日早8点在台湾新店济慈医院病逝，年仅34岁。
她生前演唱的最为脍炙人口的歌曲当为《叶子》和《寂寞在唱歌》，这两张同名专辑相信陪伴过很多人度过了情感低潮期。
12日，著名的表演艺术家，在82版西游记中扮演沙僧的闫怀礼先生由于肺部感染在北京逝世，享年73岁，这位勤勤恳恳、忠厚老实的老人所塑造的形象会让我们永远记住他。
南京!南京!影片讲述的是1937年12月南京沦陷后的故事。
不愿意投降的国民党精锐部队陆健雄带领士兵和日军展开抵抗，女教师江淑云和拉贝的秘书唐先生主持“安全区”难民营的工作，普通的日本士兵在战争中对自己灵魂的责问等等故事的交错，让人们站在全新的视角对南京大屠杀进行重新思考。
影片由刘烨、高圆圆、江一燕、秦岚、范伟等主演。
中国海军阅兵4月20日，胡锦涛主席出席了为庆祝人民海军成立60周年举行的海上阅兵活动，此次阅兵在青岛举行，包括美俄在内的29个国家的代表团和14个国家的21艘军舰来到，其中有不少军舰曾经访问过中国，因此并不觉得陌生，国外军舰中以墨西哥的风帆训练舰造型最为特别。
在这次阅兵中，我国092核潜艇首次亮相。
上海车展20092009年上海车展于4月22至28日在上海新国际博览中心开幕。
这场占地17万平方米的展会包含室内11个展馆以及室外展馆，是历届上海车展的规模之最，国内外顶级汽车品牌纷纷将自己的得意之作展现给大家，各种车型一应俱全。
此次的主题被定义为“科技、艺术、新境界”，上海车展已跻身于国际A级车展之列。
猪流感夏季是多种流行病的高发季节，日前在美国和墨西哥爆发的猪流感受到人们的广泛关注，这种病毒爆发是由具有高度传染性的猪的呼吸道疾病引起，人的感染是由于接触了患病的生猪或者生猪肉，这种病毒能通过飞沫和空气传染，不过不必要引起恐慌，煮熟的猪肉是不会含有致病菌的，大家要平时多注意自己的个人卫生习惯，多锻炼提高免疫力，大可不必担心。
-------------------------------------------------------------------------------2009年5月YingCracker 贡米自从互联网走进千家万户以来，黑客这个名词经常出现，近日盛传名为“YingCracker ”的美女黑客因曝光某硬件缓存漏洞而广受瞩目，甜美的长相和出色的技术都广为流传。
同样有位叫“贡米”的女孩因为参加“快女”比赛后被发现型似张柏芝而受到各种媒体关注。
杭州飙车事件本月7日晚，杭州富家子弟胡斌驾驶三菱跑车在闹市区撞死一名刚刚25岁的大学毕业生谭卓，据称，谭卓已经准备结婚。
事发当时谭卓被撞出20多米远，被抛高数米然后坠地身亡。
之后胡斌的反应让杭州部分市民和网民民怨起伏，胡斌的家世身份也众说纷纭，成为人们谈论的一个焦点。
李文华4月19日相声大师李文华先生于9日凌晨在朝阳医院因喉癌医治无效不幸逝世，享年82岁。
李文华生于北京，25岁便开始了相声生涯，他的许多作品至今仍然很受欢迎。
惠普电池召回 必应15日有消息称惠普宣布实施了一项电池组主动召回和更换计划，计划涉及了一批装有这批电池的笔记本电脑，因为存在过热起火和烫伤用户的隐患，可以在检测后免费更换电池。
微软在29日宣布推出全新中文搜索品牌必应，是微软全球搜索服务品牌战略发布的一部分。
6月2日中国用户可以访问必应。
满文军吸毒5月20日，歌手满文军与妻子在北京某酒吧，因涉嫌吸食毒品而被拘留处理。
警察经过审查、昨晚笔录，满文军夫妇承认了吸食毒品的事实。
据称，事发当时，满文军正与数位好友在包房内为庆祝妻子生日举行生日派对，现场被警方带走的人员也多达数十名，在现场也发现了部分毒品。
上海枪击事件22日中午，上海普陀区长寿路一小区内发生枪击事件。
根据目击者称事发当时在门口有数名男子发生争执，其中有一人拿出类似枪械物射击，两名男子中枪，开枪一方的5名男子乘坐江苏牌照轿车逃逸，中枪男子被送往医院救治，警方对现场进行了封锁，此事正在调查审理中。
社区书记在成立楼栋长会议上讲话稿
大家好
我叫XX，首先，非常感谢大家对我的信任，推选我成为咱们社区的党总付\ 书记。
我既感到荣幸之至，又感到责任重大。
\ \ 社区担负着“社会保障、社区管理、社区党建”三大任务，上为党委政府分忧，下为人民群众解愁，服务辖区广大社区群众，社区作为社会的有机细胞体，牵一发而动全身，社区建设的好坏深刻地关系到国家建设的长治久安。
我深感担子沉重、使命光荣。
\ 今后的工作中，我将始终牢记“三人行，必有我师”的古训，虚心向身边的领导、前辈、同事和社区群众学习，将理论知识与实践工作有机结合，学习一线工作方法和扎实的工作作风以及克己奉公、无私奉献的敬业精神，以勤补拙。
\ 在日常工作中，坚持抓好党员班子队伍建设，促进各项工作稳步发展。
提高班子成员整体素质，规范管理，建立健全各种规章制度，增加各项工作的透明度。
加强党员队伍教育和管理，积极发展新党员，努力学习党的路线、方针、政策及法律法规，坚定共产主义信念，提高自身素质和工作能力。
继续坚持以人为本，把社区居民的根本利益作为社区工作的出发点，争创知民情、解民意、忧民疾苦、为民谋福的社区党员队伍。
\ 同时，全力配合社区居委会主任的工作，团结“两委”班子，在上级党委、政府的坚强领导下，在广大群众的支持帮助监督下，扎实开展好社区优抚安置、救灾救济、城市低保、基层建设、社会福利募捐、老年人事业等各项服务，调解、疏导民事纠纷，化解社区矛盾，加强综合治理，联防巡逻工作的管理，确保一方平安，丰富社区业余文化生活，努力帮助群众解决实际困难，提高社区居民幸福指数，开创社区工作新局面。
\ 作为一名年轻的共产党员，作为一个白山黑水红旗沃土哺育出的地道东北姑娘，作为一个初出茅庐的思想政治教育专业应届本科毕业生，在我的成长历程中，凝聚着党和人民群众的无私关爱，这也让我把扎根基层、服务群众、奉献社会作为自己的坚定不移的人生理想。
我将珍惜这个来之不易的机会，以踏实的工作作风、求真的工作态度、进取的工作精神，用心干好本职工作，服务社区、服务民众，绝不辜负党和人民群众的信任和期望，不断完善自己，努力为社区建设贡献力量
\ 在实际工作中若有不足之处也欢迎各位同志批评指正，谢谢大家
