房地产项目工程开工前主要用什么证件，开工过程中需要什么证件
日吉良辰，天地开张，起工动土，四季平安，三羊开泰福星照，紫气东来艳阳骄
平安二字值千金，千年福运天天有，亿万财源滚滚来，发人发财发富贵，子子孙孙世代兴，添福添寿万万年
房地产开发企业自行开发项目，如何判断是否属于老项目，以开工、完工还是产权登记时间为准
以开工日期为准。
根据《国家税务总局关于的公告》（国家税务总告2016年第18号）的规定，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
\ 房地产老项目，是指：\ （一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；\ （二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
在哪能查询到房地产开工项目信息
一砖落下乾坤定吉星天天高照，双手巧作华厦新人才代代辈出。
横批：人兴财旺
一般买房后什么时候可以拿到房产证
只要你买房,买现房房刻给你办的,马上能拿到。
如果你房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。
如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。
这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。
房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上，无论是房地产买卖、交换、租赁跟抵押，或者是现代经济发展产生资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证。
房产商没有建设工程开工证对买房有什么影响特急请教
购买期房时要开房地产开发商是否五证齐全，五证包括《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，如果五证不全，所购买的房子有可能办不了产权。
