不谈拆迁，只说违建，怎么破
关于在拆迁过程中确认违建的情况已经是屡见不鲜了，对于这种情况，如果自己的房屋是合法建造的，建议赶紧联系律师，把自己的情况进行说明，也许能够帮助你争取应得的利益。
我们在房屋拆迁违建认定这一方面有着非常丰富的经验，你有问题可以向我们提问。
房子没证不一定是违建，如果是违建，征地拆迁时能不能
违法建筑如何认定
拆迁过程中，拆迁人多依据《城乡规划法》等规定，直接认定无房产证的房屋是违法建筑，这种做法是错误的。
违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。
浙江省高级人民法院认为：未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有违法建筑都须拆除。
征收范围内的房屋情况复杂，尤其是城中村或旧城区，存在大量因历史原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。
无证房屋并非违章建筑现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当，但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。
将无证建筑认定为违章建筑是拆迁方惯用的伎俩，通过认定为违章建筑进行强拆一方面减少拆迁补偿，另一方面也压缩了时间成本，严重地损害了被拆迁人的利益。
无证并非违章，应具体情况具体分析，现实中，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的“比例原则”即《行政处罚法》中的“过罚相当”原则给予合理补偿。
无证房屋就算被认定为违章建筑也需要补偿。
经相关部门调查认定为违法建筑的违法部分不予补偿。
对于合法部分，应当给予等价的补偿。
历史存留的房屋。
法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。
一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
农村的房屋和城市中的农建房。
最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。
无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
关于违建拆迁
有。
因为美国土地私有，所以折迁很麻烦，如果是私人要折别人的房子或其他东西，代价是非常大的。
如果是政府做公共设施基建，则是以很低的价格向所有人“购买”，是强行容不得你不原意。
跟中国的强折是一样的。
但中国的强折征用的地最后很多又高价卖给了地产商或建了一个污染严重的工厂，所以现在矛盾很大。
美国没有违建问题，美国的贫民窟就是市区的治安问题区，但像印度墨西哥
投诉违建该如何投诉呢?
对于违章建筑，向当地城察大队。
举报电话12319。
依据：《城建监察规定》第七条 城建监察的基本职责：（一）实施城市规划方面的监察。
依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；（二）实施城市市政工程设施方面的监察。
依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察；（三）实施城市公用事业方面的监察。
依据《城市供水条例》及有关法律、法规和规章，对危害、损坏城市供水、供气、供热、公共交通设施的违法、违章行为和对城市客运交通营运、供气安全、城市规划区地下水资源的开发、利用、保护以及城市节约用水等方面的违法、违章行为进行监察；（四）实施城市市容环境卫生方面的监察。
依据《城市市容和环境卫生管理条例》及有关法律、法规和规章，对损坏环境卫生设施、影响城市市容环境卫生等方面的违法、违章行为进行监察；（五）实施城市园林绿化方面的监察。
依据《城市绿化条例》及有关法律、法规和规章，对损坏城市绿地、花草、树木、园林绿化设施及乱砍树木等方面的违法、违章行为进行监察；（六）在受委托的范围内，以委托行政机关的名义实施行政处罚。
我家是被拆迁户，由于违建政府要以拆违来拆迁，请问违建拆除了，我家的院子政府可以无偿占用吗
不可以。
无论土地是国有土地，还是集体土地，均不可以直接无偿占用。
1、涉案的如果是集体土地，则需要经过省级以上人民政府的批准，依法征收并落实补偿后才可以占用。
法律依据：《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的（三）其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。
其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。
不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
2、涉案的如果是国有土地，则需要经过市县一级人民政府批准，经过法定程序征收房屋并落实补偿后，才可以依法收回土地使用权并占用。
法律依据：国务院令第590号第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
房屋违建举报书怎么写
可以拨打12319城建服线举报。
112319是电话投诉中心，电话来后，电脑系统会记录，并让投诉人电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。
同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。
2、当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。
严格来说，当地城管部门收到报告后，可以在一到两天内调查是否有违法建筑，最慢3到4天。
城管部门一般处理违反建设期45天的情况。
但是，有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划，并在拆迁前征求规划部门的意见。
违建如何判定
肯定是属于违建，这个违建不止是层数，还包括面积，超出房产证上的都是属于。
