二次装修是由物业哪个部门审批的
小区频现二次装修垃圾 8月20日，记者在御河西路一家小区同样见到，小区形成了一个装修垃圾堆放点 ， 一些砖头瓦块等装修废弃物堆成了小山。
附近的居民告诉记者，小区已经入住 5年了，大部分居民都装修完毕，这是后来一些居民二次装修倒出的垃圾，他们也 不知道这些装修垃圾是哪些人家倾倒的。
大量装修垃圾堆放在这很长时间了，对小区环境影响越来越大。
由于没有居民愿意主动负责， 物业表示没有清理的义务，所以，这些二次装修垃圾就一直堆在这里。
记者在多个小区走访发现，不少小区都存在着许多二次装修垃圾，在小区一堆就是数周甚至数月，严重影响了居民日常生活，也对环境造成了污染。
装修垃圾成为小区里一个不小的污染源，通常新入住的小区会在办理入住时由物业收取垃圾清运费，由物业负责处理。
但是二次装修垃圾的清运问题却成了小区里的难题，由于没有硬性规定二次装修垃圾如何处理，导致这种垃圾长时间堆积在小区里，一方面，业主不主动清运，另一方面，物业自称没义务清运，最终还是小区的居民“遭罪”。
二次装修垃圾谁来管
对二次装修垃圾如何处理问题，记机采访了几位居民，大家都表示，小区由物业管理，大家也交了物业费，这些垃圾就应该由物业统一清理。
而大多物业公司则认为，与生活垃圾不同，二次装修的垃圾属于有偿清运，物业是不负责清理的，业主必须自己处理或者联系相关单位有偿处理。
大同社区管理部门有关人士表示，居民对建筑垃圾弃之不管的原因无外乎有两 条：一是没有顺畅的排放渠道，也就是不知道要往哪里排放，所以只好就近堆在家门口。
二是考虑运输费用，图省事省钱而私自就近排放。
而物业或是环卫部门也没义务 清运，最后导致不少小区的装修垃圾长期堆积，成了社区环境老大难。
业内人士认为，解决小区二次装修产生的建筑垃圾，需要解决两个问题，一是场所问题，二是明确付费问题。
一方面，小区或小区附近没有专门收集建筑垃圾的场所，住户不知道垃圾往哪倒；另一方面对二次装修建筑垃圾的清理要居民者明白需要自 己出资清理。
小区的二次建筑垃圾是有偿清运。
居民在装修时，可以和小区物业商量 ，联系相关清理单位并支付一定的费用，或是直接联系所属地的环卫部门，让其帮忙清运，并按照产生的垃圾量给付费用。
物业对二次装修验收的标准
安全方面主要考查的有承重结构有无变动、水电改地暖情况、燃气管道有无改动等；另外还有物业统一要求的封阳台样式、有没有改变房屋原有的使用功能等。
物业二次装修管理现场服务技巧
物业二次装修管理现场服务技巧物业二次装修管理现场服务技巧提要：物业管理处客户服务中心如何对业主申报的装修施工现场提供服务与管理
答：根据业主临时公约和前期物业服务合同的要求来自物业二次装修管理现场服务技巧1。
业主经常咨询物业管理处对自己的住宅进行装修，为什么需向物业管理处客户服务中心申报
答：为了整个住宅小区的外观和谐和统一，营造良好的安居环境和让私人住宅在使用中得到升值的空间。
物业管理处的工作人员将充分运用知识，替业主在二次装修过程中，尽到服务与管理的义务。
例如：谁都不愿意看到楼上的住户洗澡，立即产生洗澡水滴漏到楼下人家，楼下的住户就气冲冲跑到门口叫骂。
同梯位的上下邻居，为卫生门违章装修造成的事实，一见面就争吵。
楼下住户的橱柜安装不慎，将楼上住户的供电线路击穿，楼上楼下业主之间造成纠纷不断……。
若干年之后，业主家中的隐蔽工程供电线路需要维修，就可以在物业管理处客户服务中心保存在业主档案之中的管线设计施工图中找到维修的最佳方案。
2。
物业管理处客户服务中心如何对业主申报的装修施工现场提供服务与管理
答：根据业主临时公约和前期物业服务合同的要求，对装修施工现场物业管理处客户服务中心提供以下几个方面的服务和管理：5
办公楼单元要进行二次装修，物业可否收取装修管理费
国家没有明确规定说可以。
1、装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。
2、《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的：第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
3、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容： （一）装饰装修工程的实施内容； （二）装饰装修工程的实施期限； （三）允许施工的时间； （四）废弃物的清运与处置； （五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求； （六）禁止行为和注意事项； （七）管理服务费用； （八）违约责任； （九）其他需要约定的事项。
虽没有明确指出，但是提到了协议中应当包含管理服务费用。
物业公司二次供电收费的依据是什么?
你的意思是否是你们用电并非供电局直供
而是由物业公司进行转供电
没有单独户头，费用由物业公司进行代收
如果是，你需要查看你们的购房合同和前期物业协议（成立了业主委员会就是物业管理协议），上面有明确的收费数据，这些数据的支撑是当地供电局的用电收费标准以及和物业公司（开发公司）签订的用电协议。
物业二次装修垃圾清运费不合理，我自己清运，却还要另收一个垃圾清运费 合理吗
垃圾清运费是指物业请环卫运送建筑垃圾到专用垃圾场的费用，业主只交了垃圾处理费，就只需要把垃圾送到小区里面的建筑垃圾场，如果你较真，要自己运，可以不交物业钱，但是必须保证楼道，电梯，小区里不漏垃圾，还得自己花钱请车辆，自己比较下，不如交垃圾处理费省事，省钱
