郑州CBD的由来
郑东新区CBD被国内外权威金融机构评为“2007中国最具投资价值CBD”河南经济 （一）独特的区位优势——重要的交通、通讯和能源枢纽 自古就被认为“居天下之中”的河南，位于长三角、京津冀、珠三角和成渝城市带之间，且是进出西北六省的门户。
独特的地理位置，使河南成为全国举足轻重的铁路、公路、航空、通讯和能源枢纽。
1、铁路 三横五纵的铁路网络在河南交汇。
河南地处全国铁路网中心，国家铁路干线京广、陇海、京九、宁西、焦枝、焦新、新荷、候月以及孟宝、新密等支线在境内交汇，还有漯（河）阜（阳）、汤（阴）台（前）等地方铁路。
河南铁路通车里程居全国第一。
郑州、商丘和洛阳都是重要的铁路枢纽，其中郑州北站是亚洲最大的编组站，郑州站是全国最大的客运站之一。
国家规划的北京—深圳、徐州—兰州铁路客运专线纵贯河南，并在郑州交汇。
2、公路 河南公路交通发达。
全国众多的高速公路和国道在河南交汇，连霍、京港澳等9条国家规划的高速公路及107、310等9条国道经过河南。
截至2007年底，高速公路通车总里程达到4556公里，居全国第一位。
3、航空 河南民航事业正在迅速崛起。
目前全省共有郑州新郑国际机场、洛阳机场和南阳机场三个民用机场。
其中郑州新郑国际机场2007年旅客吞吐量超过500万，新扩建的新郑机场旅客吞吐能力超过1200万。
河南省正在努力把郑州建成国际性航空枢纽，国家民航总局已经把郑州列为全国八大航空枢纽之一。
鲲鹏航空是首家将总部和运营基地迁往郑州的全国性航空公司。
4、通讯 河南省公用电信网在我国具有重要的战略地位。
省会郑州是我国重要的通信枢纽之一，国家骨干公用电信网“八纵八横”有“三纵三横”途径河南，加上南北、东西两条架空光缆干线从河南穿过，构成全省“四纵四横”的信息高速公路基本框架。
5、能源 全国众多的能源管道在河南交汇。
包括西气东输等至少四条天然气管道和至少四条石油管道在河南交汇。
另外，南水北调和北煤南运也在河南交汇。
在未来，来自中国西北和中亚的石油将与来自中国东北和俄罗斯远东的石油在郑州交汇。
河南，尤其是郑州将成为我国极其重要的能源枢纽。
（二）农业——中国第一农业大省 1、农业概述 河南地处亚热带向暖温带过渡地带，适宜于多种农作物生长，是全国最大的粮食生产基地，也是全国棉花、油料、烟叶等农产品的重要生产基地。
2007年全省粮食总产量达到1049亿斤，连续8年居全国首位，新增粮食产量占全国增量的三分之一以上；这不仅解决了河南这一中国第一人口大省的吃饭问题，而且每年要外调大约200亿斤粮食支援外省。
河南油料产量占全国的1\\\/7，牛肉产量占全国的1\\\/7，棉花产量占全国的1\\\/6，小麦、玉米、烟叶、豆类、芝麻等农产品和肉类、禽蛋、奶类等畜产品产量也都居全国前列。
2、河南特产 河南还有很多名优特产品，如原阳大米、新郑大枣、开封西瓜、杞县及中牟大蒜、信阳毛尖、确山板栗、洛阳樱桃、郑州蜜桃、南阳月季、西峡猕猴桃、灵宝苹果、林县山楂、内乡山茱萸、西峡琥珀、洛阳牡丹、民权葡萄、永城辣椒、鄢陵花卉、焦作四大怀药等，都已成为国内知名品牌。
（三）工业——新兴的工业大省 1、工业概述 近年来，河南工业由弱变强。
河南工业门类覆盖了国民经济行业的39个大类，形成了食品及饮料、机械、电力、建材、冶金、化工、煤炭、石油及天然气、烟草等一批重点产业。
工业化进程不断加快。
2007年，全省工业增加值7508.27亿元、比上年增长19.6%，工业经济对全省经济增长的贡献率达到65.2%。
全省规模以上工业实现增加值5438.06亿元、增长24.2%；实现主营业务收入18947.17亿元、增长38.2%；实现利润总额1959.55亿元，居全国第四，增长68.5%。
原煤、铝、黄金、十种有色金属、平板玻璃、水泥、拖拉机、纱、化纤、机制纸及纸板、卷烟、家用电冰箱、速冻食品、方便面等主要工业品产量均居全国前列。
2、知名企业 （1）食品行业：双汇、众品、永达鸡、华英鸭、三全、思念、白象、科迪、南街村、莲花味精、王守义十三香、金星啤酒、杜康酒、仰韶酒 （2）冶金行业：安阳钢铁、舞阳钢铁、中国特钢、栾川钼业、灵宝黄金、中孚铝业、长城铝业、豫光金铅、神火集团 （3）能源行业：永煤集团、平煤集团、郑煤集团、鹤煤集团、义煤集团、焦煤集团、神马集团、中原油田、豫联能源、洛阳石化、洛阳新安电力集团、伊川电力集团、神火集团 （4）汽车行业：宇通客车、洛阳一拖、少林客车、郑州日产、郑州海马、红宇冷藏车、宏达专用车、大阳摩托、新飞冷藏车 （5）装备制造业：许继电气、中信重机、宇通重工、卫华集团、开封空分集团、正星科技、郑纺机、郑煤机、大方桥梁 （6）医药化工：宛西制药、羚锐制药、辅仁药业、太龙药业、天冠集团、神马集团、银鸽纸业 （7）其它行业：新飞电器、金龙铜管、风神轮胎、隆丰皮草、黄河旋风、瑞贝卡发饰、建业地产、鑫苑置业 （四）高科技——羽翼日丰 河南高新技术产业发展迅速。
全省共建设了2个国家级和9个省级高新技术产业开发区，高新技术企业达到2410家，其中国家级重点高新技术企业62家。
2007年全省规模以上高新技术产业实现工业增加值1020亿元，比上年增长25%。
许继、宇通进入国家级创新型企业试点行列。
洛阳中硅、中信重机、威科姆科技、华兰生物、华晶金刚石等一批高技术企业发展势头良好。
（五）郑州商品交易所——再度雄起 郑州商品交易所成立于1990年，是中国第一家期货交易所，也是全国三大期货交易所之一。
目前上市交易的期货合约有小麦、棉花、白糖、精对苯二甲酸（PTA）、菜籽油、绿豆等，其中小麦包括优质强筋小麦和硬冬白（新国标普通）小麦。
小麦、棉花、白糖和PTA期货为国民经济服务的市场功能日益显现，在国际市场上的影响力逐渐增强。
郑商所注重加强与国际期货同业的交流与合作。
1995年6月，郑商所加入国际期权（期货）市场协会。
先后与日本关西农产商品交易所、美国芝加哥期权交易所、纽约商品交易所、巴西期货交易所、芝加哥商品交易所、东京谷物商品交易所、印度多种商品交易所和蒙特利尔交易所等国际上多家期货交易所签订了友好合作协议。
（六）中原城市群——迅速崛起 1、总体规划 中原城市群是河南省为了实现中原崛起而做出的一项重要的战略规划。
中原城市群是一个以郑州为中心，以洛阳为副中心，以郑州、洛阳、开封、新乡、焦作、平顶山、许昌、漯河和济源九个城市为核心区域，以安阳、鹤壁、濮阳、商丘、周口、驻马店、以及山西的晋城、长治和山东菏泽等城市为外延的城市密集区。
2007年中原城市群九市生产总值5881.58亿元，比上年增长15.4%，占全省经济总量的比重上升到57%。
中原城市群2007年综合竞争力位居全国15个城市群第七、中西部地区第一。
中原城市群九市功能定位： 郑州：河南省省会，中国历史文化名城，国际文化旅游城市，全国区域性中心城市，全国重要的现代化物流中心，区域性金融中心，先进制造业基地和科技创新基地。
洛阳：中国历史文化名城，国际文化旅游城市，中原城市群副中心，全国重要的新型工业城市，先进制造业基地，科研开发中心和职业培训基地，中西部区域物流枢纽。
开封：中国历史文化名城，国际文化旅游城市，中原城市群纺织、食品、化工和医药工业基地，郑州都市圈重要功能区。
焦作：国际山水旅游城市，中原城市群能源、重化工、汽车零部件制造基地。
新乡：中原城市群高新技术产业、汽车零部件、轻纺和医药工业基地，职业培训基地，现代农业示范基地，北部区域物流中心。
平顶山：中国中部化工城，中原城市群化工、能源、原材料、电力装备业制造基地。
许昌：中原城市群高新技术产业、轻纺、食品、电力装备制造业基地，农业科技示范基地和生态观光区。
漯河：中国食品城，中原城市群轻工业基地，生态农业示范基地，南部区域物流中心。
济源：中国北方生态旅游城市，中原城市群能源基地和原材料基地。
2、郑汴一体化 郑汴一体化就是通过实现郑州和开封两个邻市的产业对接和实现一体化发展来带动开封市发展的战略举措。
具体就是让郑东新区和汴西新区向中间靠拢。
这是中原城市群建设的重要一步棋。
郑汴产业带是中原城市群建设的起步区，也是核心区之一。
目前已经有大批项目在郑汴产业带上投产。
在郑开大道上举办的郑汴国际马拉松比赛，已经成为中国比较有影响的马拉松比赛之一。
3、郑东新区 郑东新区是郑州市为了实现建设区域性中心城市的目标而在郑州东部建设的现代化新城区。
郑东新区规划占地150平方千米，计划用二三十年建成。
郑东新区的规划具有世界先进河南省艺术中心水平，在世界建筑师年会上获得首届城市规划设计杰出奖。
郑东新区CBD被国内外权威金融机构评为“2007中国最具投资价值CBD”。
国际一流的郑州国际会展中心建成后，郑州会展经济迅速崛起，大型国际性展会频频在郑州举办，2007年郑州会展面积跃居国内城市第六，未来几年郑州很有可能成为继上海、北京和广州之后的中国会展第四城。
郑东新区使郑州焕发出了勃勃的生机，其建设也得到的国内所有地级市和几十个国家和地区的广泛关注。
郑东新区已经成为河南的一张新名片。
融创中国在郑州的项目
目前融创中国在郑州有两个项目，分别是：融创美盛象湖壹号、融创城开·珑府。
前者位于郑东新区金水东路与雁鸣路交会处，后者位于惠济区文化路英才街西800米贾鲁河与东风渠交汇处。
河南以什么经济为主
2008年河南全年经济生产总值达到18407.78亿元，比2007年增长12.1%，继续保持中西部第一，全国第五的位次。
人均GDP为18560元，按常住人口人均GDP为19522.5元。
其经济主要是（一）独特的区位优势——重要的交通、通讯和能源枢纽 自古就被认为“居天下之中”的河南，位于长三角、京津冀、珠三角和成渝城市带之间，且是进出西北六省的门户。
独特的地理位置，使河南成为全国举足轻重的铁路、公路、航空、通讯和能源枢纽。
1、铁路 三横五纵的铁路网络在河南交汇。
河南地处全国铁路网中心，国家铁路干线京广、陇海、京九、宁西、焦枝、焦新、新荷、候月以及孟宝、新密等支线在境内交汇，还有漯（河）阜（阳）、汤（阴）台（前）等地方铁路。
河南铁路通车里程居全国第一。
郑州、商丘和洛阳都是重要的铁路枢纽，其中郑州北站是亚洲最大的编组站，郑州站是全国最大的客运站之一。
国家规划的北京—深圳、徐州—兰州铁路客运专线纵贯河南，并在郑州交汇。
2、公路 河南公路交通发达。
全国众多的高速公路和国道在河南交汇，连霍、京港澳等9条国家规划的高速公路及106、106、107、207、310、311、312等9条国道经过河南。
河南省的高速公路全里程已经超过整个英国，截至2008年底，高速公路通车总里程达到4841公里，居全国第一位。
3、航空 河南民航事业正在迅速崛起。
目前全省共有郑州新郑国际机场、洛阳机场和南阳机场三个民用机场。
其中郑州新郑国际机场2007年旅客吞吐量超过500万，新扩建的新郑机场旅客吞吐能力超过1200万。
河南省正在努力把郑州建成国际性航空枢纽，国家民航总局已经把郑州列为全国八大航空枢纽之一。
鲲鹏航空是首家将总部和运营基地迁往郑州的全国性航空公司。
深圳航空目前在郑州建设国内第四大飞机维修基地。
4、通讯 河南省公用电信网在我国具有重要的战略地位。
省会郑州是我国重要的通信枢纽之一，国家骨干公用电信网“八纵八横”有“三纵三横”途径河南，加上南北、东西两条架空光缆干线从河南穿过，构成全省“四纵四横”的信息高速公路基本框架。
5、能源 全国众多的能源管道在河南交汇。
包括西气东输等至少四条天然气管道和至少四条石油管道在河南交汇。
另外，南水北调和北煤南运也在河南交汇。
在未来，来自中国西北和中亚的石油将与来自中国东北和俄罗斯远东的石油在郑州交汇。
河南，尤其是郑州将成为我国极其重要的能源枢纽。
（二）农业——中国第一农业大省 1、农业概述 河南地处亚热带向暖温带过渡地带，适宜于多种农作物生长，是全国最大的粮食生产基地，也是全国棉花、油料、烟叶等农产品的重要生产基地。
2007年全省粮食总产量达到1049亿斤，连续8年居全国首位，新增粮食产量占全国增量的三分之一以上；这不仅解决了河南这一中国第一人口大省的吃饭问题，而且每年要外调大约200亿斤粮食支援外省。
河南油料产量占全国的1\\\/7，牛肉产量占全国的1\\\/7，棉花产量占全国的1\\\/6，小麦、玉米、烟叶、豆类、芝麻等农产品和肉类、禽蛋、奶类等畜产品产量也都居全国前列。
2、河南特产 河南还有很多名优特产品，如原阳大米、新郑大枣、开封西瓜、杞县及中牟大蒜、信阳毛尖、确山板栗、洛阳樱桃、郑州蜜桃、南阳月季、西峡猕猴桃、灵宝苹果、林县山楂、内乡山茱萸、西峡琥珀、洛阳牡丹、民权葡萄、永城辣椒、鄢陵花卉、焦作四大怀药等，都已成为国内知名品牌。
（三）工业——新兴的工业大省 1、工业概述 近年来，河南工业由弱变强。
河南工业门类覆盖了国民经济行业的39个大类，形成了食品及饮料、机械、电力、建材、冶金、化工、煤炭、石油及天然气、烟草等一批重点产业。
工业化进程不断加快。
2007年，全省工业增加值7508.27亿元、比上年增长19.6%，工业经济对全省经济增长的贡献率达到65.2%。
全省规模以上工业实现增加值5438.06亿元、增长24.2%；实现主营业务收入18947.17亿元、增长38.2%；实现利润总额1959.55亿元，居全国第四，增长68.5%。
原煤、铝、黄金、十种有色金属、平板玻璃、水泥、拖拉机、纱、化纤、机制纸及纸板、卷烟、家用电冰箱、速冻食品、方便面等主要工业品产量均居全国前列。
2、知名企业 （1）食品行业：双汇、众品、大用、志元食业、永达鸡、华英鸭、三全、思念、白象、科迪、南街村、莲花味精、王守义十三香、金星啤酒、杜康酒、仰韶酒、宋河粮液 （2）冶金行业：安阳钢铁、舞阳钢铁、永通特钢、栾川钼业、灵宝黄金、中孚铝业、长城铝业、明泰铝业、豫光金铅、神火集团 （3）能源行业：河南煤业化工集团、中国平煤神马集团、郑煤集团、义煤集团、中原油田、豫联能源、洛阳石化、洛阳新安电力集团、伊川电力集团、神火集团、蓝天集团、姚孟电厂、小浪底水电站、三门峡水电站 （4）汽车行业：宇通客车、中国一拖、少林客车、郑州日产、郑州海马、红宇冷藏车、宏达专用车、大阳摩托、新飞冷藏车 （5）装备制造业：许继电气、平高电气、中信重机、宇通重工、卫华集团、开封空分集团、正星科技、郑纺机、郑煤机、大方桥梁 （6）医药化工：宛西制药、羚锐制药、辅仁药业、太龙药业、天方药业、天冠集团、神马集团、银鸽纸业、竹林众生 （7）环保行业：河南环保厅、 恒隆态环保、 河南宜佳环保、 河南中润无纺布、 中材环保 （8）其它行业：新飞电器、金龙铜管、风神轮胎、隆丰皮草、黄河旋风、瑞贝卡、建业地产、鑫苑置业 （四）高科技——羽翼日丰 河南高新技术产业发展迅速。
全省共建设了2个国家级和9个省级高新技术产业开发区，高新技术企业达到2410家，其中国家级重点高新技术企业62家。
2007年全省规模以上高新技术产业实现工业增加值1020亿元，比上年增长25%。
许继、宇通进入国家级创新型企业试点行列。
洛阳中硅、中信重机、威科姆科技、华兰生物、华晶金刚石 河南中润无纺布等一批高技术企业发展势头良好。
（五）郑州商品交易所——再度雄起 郑州商品交易所成立于1990年，是中国第一家期货交易所，也是全国三大期货交易所之一。
目前上市交易的期货合约有小麦、棉花、白糖、精对苯二甲酸（PTA）、菜籽油、绿豆、早籼稻等，其中小麦包括优质强筋小麦和硬冬白（新国标普通）小麦。
小麦、棉花、白糖和PTA期货为国民经济服务的市场功能日益显现，在国际市场上的影响力逐渐增强。
郑商所注重加强与国际期货同业的交流与合作。
1995年6月，郑商所加入国际期权（期货）市场协会。
先后与日本关西农产商品交易所、美国芝加哥期权交易所、纽约商品交易所、巴西期货交易所、芝加哥商品交易所、东京谷物商品交易所、印度多种商品交易所和蒙特利尔交易所等国际上多家期货交易所签订了友好合作协议。
（六）中原城市群——迅速崛起 1、总体规划 中原城市群是河南省为了实现中原崛起而做出的一项重要的战略规划。
中原城市群是一个以郑州为中心，以洛阳为副中心，以郑州、洛阳、开封、新乡、焦作、平顶山、许昌、漯河和济源九个城市为核心区域，以安阳、鹤壁、濮阳、商丘、周口、驻马店、以及山西的晋城、长治和山东菏泽等城市为外延的城市密集区。
2007年中原城市群九市生产总值5881.58亿元，比上年增长15.4%，占全省经济总量的比重上升到57%。
中原城市群2007年综合竞争力位居全国15个城市群第七、中西部地区第一。
中原城市群九市功能定位： 郑州：河南省省会，中国历史文化名城，国际文化旅游城市，全国区域性中心城市，全国重要的现代化物流中心，区域性金融中心. 洛阳：中国历史文化名城，国际文化旅游城市，中原城市群副中心，全国重要的新型工业城市，先进制造业基地，科研开发中心和职业培训基地，中西部区域物流枢纽。
开封：中国历史文化名城，国际文化旅游城市，中原城市群纺织、食品、化工和医药工业基地，郑州都市圈重要功能区。
焦作：国际山水旅游城市，中原城市群能源、重化工、汽车零部件制造基地。
新乡：中原城市群高新技术产业、汽车零部件、轻纺和医药工业基地，职业培训基地，现代农业示范基地，北部区域物流中心。
平顶山：中国中部化工城，中原城市群化工、能源、原材料、电力装备业制造基地。
许昌：中原城市群高新技术产业、轻纺、食品、电力装备制造业基地，农业科技示范基地和生态观光区。
漯河：中国食品城，中原城市群轻工业基地，生态农业示范基地，南部区域物流中心。
济源：中国北方生态旅游城市，中原城市群能源基地和原材料基地。
2、郑汴一体化 郑汴一体化就是通过实现郑州和开封两个邻市的产业对接和实现一体化发展来带动开封市发展的战略举措。
具体就是让郑东新区和汴西新区向中间靠拢。
这是中原城市群建设的重要一步棋。
郑汴产业带是中原城市群建设的起步区，也是核心区之一。
目前已经有大批项目在郑汴产业带上投产。
在郑开大道上举办的郑汴国际马拉松比赛，已经成为中国比较有影响的马拉松比赛之一。
3、郑东新区 郑东新区是郑州市为了实现建设区域性中心城市的目标而在郑州东部建设的现代化新城区。
郑东新区规划占地150 平方千米，计划用二三十年建成。
郑东新区的规划具有世界先进水平，在世界建筑师年会上获得首届城市规划 河南省艺术中心 设计杰出奖。
郑东新区CBD被国内外权威金融机构评为“2007中国最具投资价值CBD”。
国际一流的郑州国际会展中心建成后，郑州会展经济迅速崛起，大型全国性乃至国际性展会频频在郑州举办，2007年郑州会展面积跃居国内城市第六。
郑东新区使郑州焕发出了勃勃的生机，其建设也得到的国内所有地级市和几十个国家和地区的广泛关注。
郑东新区已经成为河南的一张新名片。
电话销售话术开场白
电话已经成为了现代比较流行的销式，拿起电话每个人都但是如何通过电话与对方良好的沟通，并达成销售意向，可并不是一件简单的事情了。
成功的电话销售开场白，销售员要在30秒钟内清楚地让客户知道下列三件事：1、我是谁，我代表哪家公司
2、我打电话给客户的目的是什么
3、我公司的产品对客户有什么用途
开场白最好用最简短精炼的语句表达自己的意图，因为没人会有耐心听一个陌生人在那发表长篇大论，而且客户关心的是这个电话是干什么的，能够给他带来什么，没有用处的电话对任何人来说，都是浪费时间。
例如：您好，张总，我是早上果业有限公司XXX，我们公司主要是做各种高档水果、干果产品配送，还有各种干果、红酒、茶油礼盒。
我们的产品您可以作为员工福利、节日礼品发放，还能提供给您的客户，维护好您的客户关系。
注：不要总是问客户是否有兴趣，要帮助客户决定，引导客户的思维；面对客户的拒绝不要立刻退缩，放弃，最主要是约客户面谈。
链家的经纪人怎么样
链家可以说是目前市场上最大垄断者，其经纪人数量大约是13万人。
虽然，链家也在提高经纪人招聘学历、经验等门槛，但实际操作中形同虚设，大部分从业者学历低，不乏有高中以下学历，也有很多是刚入行的小伙子。
而房产经纪作为一个很专业的职业，他们能做的最多是一个“房源信息的收集与购房者需求的匹配”。
如果购房者有购房经验和自己的判断，可以选择链家经纪人走交易流畅，毕竟大公司可靠，出现问题也容易得到解决；如果是首次买房或者对房价市场缺乏判断了解，建议使用芝麻找房，芝麻找房不是一家中介公司，而是一个平台，筛选的是选择高质素的经纪人，大学本科以上，3年、5年工作经验，不近有链家的经纪人，也有中原、我爱我家等其它中介公司里的优质经纪人。
买房子需要办什么手续，才能买到称心如意的房子
你的情况：手续找中介、要一流的如中原、满堂红、经纬，这是他们该挣的钱。
投资决策才是你该做的事。
房---地-------产，你要分清每平方单价中“地价”是多少
，房价每年2%折旧50年归零（通常不超出30年会拆掉），地价会增值，天安门广场每平方造价不超出800元，（小区园林摊分到每家每平方:0.3\\\/2.5X800=96元），北京一环内地价2.5万元(你对照当地拆迁补偿就知道地价了，建筑成本是1300元\\\/方）。
工作方便、升值快、易买出
因此购市中心有学位二手房改房。
买什么你都一定要剥离出房价中的“地价”，全世界只有“地产商”，没有房产商，切记。
房子是资产，不归入CPI消费品。
阅后你会明白，他们买了房子的是远离无产者，地价升得快慢-“发了”有多有少。
不要买经济适用房，政府统统要回购的。
----刘备
