物业服务公司防汛防台工作手册全本新
第一部分防汛工作要一、工旨二、工作目标工作要点第二部分隐患排查资准备一、常见隐患的排查及处置1、地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口2、外围排水管线3、排水泵及其控制柜（箱）4、屋面防水及保护层5、屋面雨水排放系统6、项目内公共照明7、道路、散水、围墙、人造景观8、楼外立面9、避雷设施二、物资准备（一）物资的存放（二）防汛物资选配（三）沙袋及挡水板的使用1、挡水板的制作方法2、防汛沙袋的配备第三部分汛情识别及应对措施一、通过以下方式掌握汛情预警级别二、各级汛情预警的应对措施1、蓝色汛情预警应对措施2、黄色汛情预警应对措施3、橙色汛情预警应对措施4、红色汛情预警应对措施第四部分九种汛期可能出现的险情及应对措施一、低洼处二、市政道路积水涌入小区三、排水管网反向喷涌四、雨水管、井及屋面雨漏管脏堵五、供电、供水、热力、通讯、燃气等管井积水六、绿地、道路发生塌陷七、地下空间及人防工程出现积八、房屋建筑屋面（顶面）渗漏九、项目管辖区域内树木、户外广告牌及高空物体因台风发生倾斜、坠落或倒塌第五部分防汛抗旱指挥部联系电话与值班电话如汛情来临前无法修复，应用苫布或油毡遮盖可能漏水的房屋顶面，告知顶层业主屋面防水破损情况，提前做好准备，避免扩大损失
防台防汛应急预案演练记录
防台防汛应急预案演练活动方案为做好施工现场“防台防汛”工作，应对夏季多发性台风、暴雨等恶劣天气，提高项目部应对突发性事件的能力，教育职工如何正确、准确、迅速处理突发事件，特组织项目部各部门开展本次演练：一、演练时间： 2016年06月16日二、演练目的：在遇到暴雨天气，汛情紧急的情况下，能够迅速、高效、有序的安全撤离受灾区域，做好防洪防汛和抢险救灾应急工作。
通过这次演练，进一步提高项目部各部门应对汛情的应急反应能力，提高职工的防灾避灾意识，一旦面临自然灾害时能够迅速有序安全撤离避让，最大限度地减轻水灾造成的损失，维护广大员工生命财产的安全。
三、演练规则： 防洪防汛应急处置基本原则： 1、预防为主、全面规划、常备不懈、全力抢险。
2、保护人员安全优先，防止和控制事故蔓延优先，保护环境优先。
3、实行项目经理负责制，统一指挥、分级分部门负责。
四、演练方案： （一）应急预案演练背景 接上海市防台防汛部门橙色台风预警，伴随大到暴雨，现场防台防汛设施面临重要考验。
（二）演练领导小组： 组长：丁晓东副组长：秦茂成、苏华成员：沈建华、丁建华、喻尔进、王福祥、葛舒均、孙科峰和各班组班组长
保安如何做好防台防汛
保安员在防台中的应急处理预案：1、得知台风期预报后，保安时与客户联定防台或防汛应急预案，成立应对领导小组，落实各项防范措施及办法；2、各工作岗位人员认真坚守岗位，未经允许或接替决不可离岗。
3、保安员要留意和指导车辆停放，避免被风雨损坏。
4、加强警戒，防止坏人趁机作案；5、成立防台或防汛抢险队，随时准备抢险救灾。
物业保安防汛工具都需要什么
您好
汛取的预防措施：汛期来临前储备必要的防汛物资期来临前将防汛物雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等，指定位置存放，防汛物资存放处粘贴明显标示。
（雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室，其它物资存放于6单元一层靠右楼梯间）并由秩序部负责，确保防汛物资24小时可领用。
汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查，做好汛前预防和控制工作，检查内容如下： (1）检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况，若有漏雨情况发生应及时采取措施处理。
（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，确保能够正常使用。
（3）加强雨季小区巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是配电室，必须保证正常供电 （4）检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水口是否有堆积物。
如有堆积物及时通知保洁部进行清理。
下雨前工程部应对楼顶机房门窗，地下车库各积水坑水位状况进行一次检查，负责关好门窗，开启污水泵抽走积水下雨时秩序部对小区积水坑，地下室，电梯积水坑进行检查，有积水及时开启污水泵进行排水。
其它事项 1、汛期客服部应密切注意天气变化，并及时通知相关人员（物业公司主管以上管理人员及当日秩序部值班员）及天气异常情况。
2、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用 3、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通。
望采纳，谢谢
防台防汛工作总结3篇
防台防汛工作总结3篇 20xx年防台防汛工作总结范文 20xx年，xxx认真贯彻“安全第一、常备不懈、以防为主、全力抢险”的防汛工作方针，按照集团公司、省公司关于防汛渡汛的相关要求，各相关单位的精心组织和通力配合，在公司全体干部员工的共同努力下，以谨慎务实的工作态度、积极向上的进取精神，积极储备防汛物资，开展了隐患排查治理，加强了应急预案的演练和培训，全力抓好20xx年的防汛管理各项工作，确保汛期的安全稳定。
我公司非常重视今年的防汛工作，在四月份，我们制定了年度的防汛工作方案，成立了以公司总经理、党委书记为组长的防汛工作领导小组，成立了以各部门主任为组长的汛前检查、抢险救灾等十二个工作小组，明确的进行了分工，落实了责任。
召开了防汛指挥部全体成员工作会议，对我公司今年的防汛工作作了动员、安排和部署。
传达了集团公司、省公司对防汛工作的要求，并要求对我公司的涉水项目进行了全面的安全隐患大检查。
各有关部门也按照上级部门和领导的要求，及时对机构健全、人员调整、预案完善、防汛检查、水毁修复、清淤排水、排险加固、物资储备、抢险演练、信息报送、警报发布等一系列工作进行了及时、周密、全面安排布置。
做好防汛工作，落实责任是关键，今年，公司防汛指挥
社区防台防汛工作总结
社区防台防汛工作总结篇一：社区防汛工作总结燕北里社区防汛工作的开展今年，我社区的防汛工作在街道办事处及区防汛指挥部办公室的领导下，根据《防洪法》和区防汛工作会议精神，以积极主动的态度，结合辖区实际，本着抓早、抓实、抓好，立足于防大汛、抗大灾的思想，大力宣传《防洪法》，使辖区的企事业单位及广大居民人人皆知。
本着“任何单位和个人都有保护防洪工程设施和依法参加防汛抗洪的义务”。
成立了相应的社区防汛组织机构，及时检查辖区存在的防汛安全隐患，采取预先处置的办法，顺利开展今年的防汛工作。
一、主要作法(一)健全组织，加大宣传力度根据《中华人民共和国防洪法》及上级各有关部门的文件精神，燕北里社区建立了以主任张娜为组长、派出所民警李学瑞为副组长的防汛领导小组，并制定了《燕北里社区防洪抢险预案》《关于做好20XX年防洪工作的通知》、《关于组织20XX务疏掏工作的通知》，同时召开了辖区企事业单位、单元楼栋长等负责人参加的防汛工作会议，及时将有关文件精神传达到所有单位、居民中。
社区建立汛期24小时值班和夜间巡查制度，如遇洪涝灾情及时处置和上报。
为加深广大群众对防汛工作的认识，在社区通过壁报、版报等形式，向社区居民进行宣传，取得了较好的效果。
(11四、灾后补救，降低损失
物业防汛需要哪些工具
镐、钯、锄头、十磅锤、k-a-n刀、方铲、电筒、水鞋、防汛战斗服、防寒雨衣、救生绳、双背带、救生衣、毛巾、水壶、头盔、消防斧头、信号灯其实一个防汛组合工具包基本上就够用了，WO们有：防汛组合工具包7件套防汛组合工具包11件套防汛组合工具包19件套看你们经理想用哪种了
关于抗洪救灾的8句诗句
大雨滂沱浊浪呼，泪遮双眼看模糊。
禾田万顷三秋绝，房舍千间一霎无。
闹市淹时成废市，通途断处见荒途。
家园毁折心犹热，忧责盈肩话匹夫。
总把天灾唤恶魔，今年更比往年多。
河干地动催悲泪，矿漏石流弄惋歌。
雨打松辽堤坝毁，水淹城镇道桥撅。
焉知大难非人祸，敢怒终究不敢说。
防汛应急预案
个范本参考一下：1、预案编制目的 为了有置防汛事件，将汛期突灾事件对集团公司、及客户财产安全造成的不良影响降低到最低限度，特制定本预案。
适用范围 适用于物业范围内发生水灾突发事件下，应做出的应急准备和反应。
机构职责3.1 指挥部组织机构应急总指挥： 应急副指挥： 指挥部成员 抢险队成员：由安保部、工程部全体为主力队员，其他部门员工为协助队员。
3.2指挥部职能督促检查各部门按制订的处置突发事件预案及时有效地进行;组织向上级领导机关报送有关突发事件的信息；物业各职能部门，各机构按照分类负责的原则，分别负责处置各类突发事件， 组织预案的演练。
负责召集参与现场工作的各部门的现场负责人，明确各部门在突发事件中承担的工作组织划定现场的范围，实行必要的控制；研究现场处置方案，制定具体措施，决定人员的出动、支援和轮换掌握工作进展情况，在人力、物力不足的情况下，向所或外部申请支援。
所内 其他各部门、处室依据本预案积极配合处置突发事件。
督促检查各有关部门按处置突发事件预案做好有关的应急准备工作；4.各部门职责4.1保安部职责范围4.1.1通知服务中心，联络指挥成员；4.1.2联络园区物业，控制相关设施； 4.1.3组织公区抢险，管理防汛用品；4.1.4外联消防公安，向”119”报警；4.1.5根据水灾级别，播放疏散广播；4.1.6确认重点部位，组织抢救物资；4.1.7保证设施完整，防汛工具齐全。
5.工程部职责范围5.1出险专人值守，保证设备完好；救灾所需水电，工程全力保障；5.2组织设施抢险，管理防汛用品；5.3提供抢险所需，抢救贵重物资；6.会服部职责范围6.1负责管理雨具，协助救灾人员；6.2配合抢险工作，看管抢救物资；6.3联系医疗单位，提供救助环境。
7.行政部职责范围7.1组织抢运物品，转移重要物品；7.2联络指挥人员，做好安抚工作。
8.重点防汛部位8.1根据防汛的特点，确定南车大厦重点防汛部位为配电间、电梯竖井，、财务室、档案室、办公室等。
9.防汛设施9.1在重点防汛部位应有相应的设施：排水管道、水泵、沙袋、隔水挡板等10.监督检查制度10.1物业安保部工程部应在雨期前尽早做好各项预防措施，指定专人对沙袋存量、水泵器材进行定期检查；10.2及时检查所管三沟（天沟、明沟、阴沟）是否畅通；10.3检查屋顶门、窗是否已关闭；10.4防汛中应备足各项器材，对水泵进行维护保养使其达到备战状态；10.5在大风即将来临时还应突击检查可能坠落的物品，对检查出的各项隐患立即进行整改。
11.防汛处置程序11.1任何时候有关水灾的信息，安保部主管立即通知应急总指挥。
11.2一般水灾出现时，安保部建议大物业工程部及时打开窨井盖，加快排水速度。
11.3严重水灾出现时，安保部应及时通知物业部长，通报灾情请示是否向119报警。
通知大物业共同抢险。
11.4组织安保部防汛抢险队协助搬运沙包及阻止积水流入机房、电梯井、财务室、档案室、办公室等；11.5如果积水可能流入电梯,通知工程部将可能进水的电梯升至高处;11.6如配电室\\\\电梯等重点部位出现进水,将启动由工程部主要负责执行的《跑水事故应急处置流程》 11.7 配电室：1，在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延配电室。
2、关闭受浸区域之电闸，防止人员触电。
3、组织力量采用各种手段，包括采用扫帚、吸水机吸水，排净积水，清理现场，尽快恢复整洁并对电气设备除湿处理，当确认湿气已除，绝缘电阻达到规定值时，方可送电试运行（送电依照《配电室倒闸操作流程》执行），观察无异常后方可投入正式运行。
4、召开会议，分析事故发生原因，总结经验教训，并采取措施，防止出现类似事故。
并详细记录水浸检查报告，对水浸原因、处理方法、，以及受损情况、防范措施，并存档。
11.8 电梯：1、在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延至电梯。
2、当底坑内出现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，停止运行，断开总电源。
3、发生水浸时，应迅速切断漏水源，设法使电器设备不进水或少进水。
当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防轿厢进水。
4、对水浸电梯应进行除湿处理，如采用擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法，确认水浸消除，绝缘电阻符合要求，并经试验运行无异常后，方可投入运行。
对微机控制电梯，更需仔细检查，以免烧毁电子板。
5、在恢复电梯运行时，应确认无积水，无短路现象后，方可使用。
对于那些急于用的电梯，可采用烘干的办法（如使用电吹风机），消除一切可能造成短路的积水。
6、召开会议，分析事故发生原因，总结经验教训，并采取措施，防止出现类似事故。
并详细记录水浸检查报告，对水浸原因、处理方法、以及受损情况、防范措施，并存档。
