
倚天屠龙记里那句屠龙宝刀宝刀屠龙号令天下莫敢不从,完整的杂说的?
武林至尊,宝龙,号令天下,不从,倚天不出,谁与争锋。
方神当年郭靖黄蓉伉俪融了神雕侠杨过的玄铁重剑后重铸而成,内含降龙十八掌、九阴真经等武功秘笈以及武穆遗书。
俞岱岩伤后,张真人感怀颇深,以当时心境将二十四字融入书法演练了一套倚天屠龙功,唯有张翠山在一旁窥得并加以练习,王盘山扬刀立威一役中,张五侠铁画银钩,在绝壁上写下这二十四字,令金毛狮王谢逊愿赌服输。
自张五侠自刎于武当后,此功失传。
好听的组名
万科业主不满降价要房 民动防生事 2008-09-05 浙江在线 早上七点左右,万科文化村郡东、郡南的业主陆续赶到世贸中心。
八点半已聚集了大约有八十多位业主,要向万科“讨说法”。
民警到场维持秩序。
9时,万科出面接待,此后到11时,三易会谈地点,最后安排在世贸五楼国际会议中心谈判。
与业主代表进行谈判的是杭州万科的一位饶姓副总经理。
据悉,由于杭州万科的“青年置业计划”促销销售,使得已买房的业主深感利益受损要求退房。
一位姓高的女士称:“我两个月前买房,万科的销售人员称万科地产老大永不打折,现在这不是商业欺骗吗
” 万科对杭州“退房门”表态 称房价仍然长期向上 2008-9-9 中国新闻网 针对熙熙攘攘的“退房门”风波,万科杭州分公司新闻发言人今天在接受中新社记者采访时表示:拒绝对老业主在个人层面进行退房或补偿,但会从提升楼盘小区的整体价值角度来弥补。
万科表示,他们开发的每一个小区,不仅是万科的作品,更是客户长期生活的家园。
“将通过改善社区居住氛围来提升楼盘的吸引力和社区的价值,来达到客户与万科二者真正意义上的双赢。
” 九月三日,浙江万科南都在杭州针对特定项目掀起的“金九银十价格战”,最大力度达七点五折,引起了部分前期高价购房者的强烈不满,情绪激动的上百位购房者日前大闹万科杭州的办公区域和楼盘现场,导致部分楼盘不得不提前结束当日的销售,关门“封盘”。
万科认为,目前杭州市场出现成交量下降等现象是阶段性的,并不会改变杭州住房市场整体的发展方向。
无论从经济增长还是人口变迁的角度来看,中国经济中心城市带的不动产价值和住房市场,仍然处在长期向上的趋势。
“杭州是中国经济基本面最好的城市之一,也是最具有投资、创业、工作、居住吸引力的城市之一。
万科始终坚定不移地看好杭州房地产市场。
” “由于没有法律、合同依据的补偿、退房要求,作为一家上市公司,万科将本着契约原则办事,不可能接受合同范围之外的要求,这是一个无法回避的现实。
” 专家认为,购房人应当为其购买行为负责。
从法理上讲,万科没有什么退房的法律义务。
“但对于自住者来说,每平方米房子下跌近四千元的确是非常大的损失,这无疑损害了他们的购买力,因此对这些自住购房人退房的行为在道义上是完全可以理解的。
” 有关专家认为,如果万科接受退房,将对其他同样销售周期较长的楼盘,形成一种示范效应,从而对其他开发商造成相当大的压力。
广厦天都城副总经理王旭飞表示,万科的做法纯属市场行为,房价的结构性调整是必然存在的。
“这次万科就像一个任性的孩子,政府出来打了几下屁股”。
据悉,由于目前因部分客户投诉,上周六下午,万科已关闭了二个售楼部的销售,虽部分销售受阻,但仍在进行中。
万科退房风波蔓延 十年黄金楼市跑到最后一棒
2008-09-7 中国新闻网 1981年出生的张璐(化名)没想到自己刚刚购置婚房,却似乎要赶上中国十年黄金楼市的“最后一棒”。
“才买了两个月,价格足足跌了十多万元,等于几年的积蓄和父母的支持都打了水漂。
”张璐说。
9月初,万科在上海、杭州、武汉等多个楼盘都推出了不同的降价方案,她这样的先期购房者难以接受。
于是,张璐成为万科“退房团”的一员。
事实上,万科退房潮正在杭州、上海等城市迅速蔓延,外界反应不一。
1998年国务院宣布停止住房的实物分配后,房地产市场走出了史无前例的大牛市。
房地产也成为很特别的商品:一头连着金融市场、GDP等宏大主题;一头连着老百姓的生活。
上海房地产学者顾海波说,中国房屋的住房功能与商品功能交织在一起,是推动房价上涨的重要因素。
“我不是炒房者” 在杭州城东工作的张璐,花了半个多小时,赶到位于杭州市余杭区良渚镇的万科“良渚文化村”销售大厅,与其他退房者会合。
这里距离市区18公里,道路两旁挂着“心灵归属在乡村”的广告词。
“我工作了三四年,因为最近准备结婚才买的房子,并不是炒房者。
”1981年出生的张璐说。
万科“良渚文化村”分为白鹭郡南和白鹭郡东两部分楼盘。
2008年7月底,张璐购买了白鹭郡南一套89平方米的两居室。
“当时是7月20日开盘的,价格还比上一批贵了300元\\\/平方米。
一楼还带有等面积的地下室,而且售楼小姐说可以打9.8折,就算王石老婆来买,也是这个价格。
以后也不会有比这更低的价格了。
”张璐说,此外,因为在郊区,与杭州市区动辄几万元的房价相比,算是便宜的。
最终,双方经过讨价还价,该套房子总价从86万元降至83万元。
7月31日,张璐签订了购房合同,“当时还为自己的讲价功夫而自豪。
”她苦笑着说。
让张璐没想到的是,9月2日下午,万科就在杭州推出了“万客会十周年之青年置业计划”。
万科宣布,在中秋之际,将白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四个楼盘中,精选部分小面积低总价的房源,为青年置业和首次置业家庭进行优惠。
万科杭州四楼盘226套小户型房源以最低7.5折集中面市。
张购买的23栋赫然在被整栋打折的房源之中。
“本来就是自己的婚房,并不是投资。
明年3月10日才交房的房子,现在连样子都没看到,居然两月不到一下子就损失了十多万元,等于几年的积蓄都打了水漂。
”张璐说。
2007年12月购入万科“魅力之城”的张先生,几乎在最高点进入。
他说,自己五年前从浙江温岭来杭州打工,身边有父母和两个子女,一月租金也要1000元。
眼看房价飞涨的他,在去年那一拨涨价中,终于决定购买。
当时,2007年开盘时,单价超过1万元,且是毛坯。
但行情很快逆转,2008年二期开盘房是精装修,“现在精装修的房子,比当时毛坯还便宜。
”他说。
退房潮蔓延 9月2日下午,杭州万科业主通过QQ聚集起来。
其中主要是来自“魅力之城”、“白鹭郡南”和“白鹭郡东”等的业主,目前三楼盘均未交房。
“买房跟买衣服不一样,我们都是半辈子的积蓄,谁能经得起这样的降价。
我们要求退房,或者补差价。
”早期参与退房团的左先生说。
9月5日,80多名购房者在浙江省世界贸易中心举行了抗议,浙江万科南都房地产有限公司副总经理饶永生第一次与万科业主“面对面”,并承诺第二天上午公司总经理傅明磊与业主恳谈。
照片和视频传到网络,网民反映不一,一部分人认为房价回调是正常的,愿赌服输;另一部分人则表示同情购房者。
9月6月,周六,也是打折后的第四天。
近200名购房者再次来到杭州世界贸易中心,在12楼偌大的礼堂,近20个圆桌坐得满满的,大家打出横幅,并不时呼喊口号。
直至下午5点,业主们才渐渐散去。
当日上午,在位于世界贸易中心C座12层的浙江万科南都房地产有限公司,退房团选出的6名代表与杭州万科公司总经理傅明磊进行谈判。
一位姓郭的代表透露:“大概只谈了半个钟头不到,傅明磊便走了,业主提出的要求是退房或全额补偿,但傅明磊称补偿是绝对不可能的,万科会在小区的基本设施上或小区环境上进行改进。
” 谈判陷入僵局,部分退房团成员气愤地对万科杭州公司进行打砸,一些玻璃等物品被破坏,多台电脑被移位。
楼下停着五六辆警车,数位民警严阵以待。
事实上,类似的场景也在上海、武汉、重庆等城市上演。
在上海,位于浦东三林的万科金色雅筑售楼处,退房团连续多天进驻,大喊口号,并告诫一些准备签约的购房者。
万科8月上旬已推出过优惠活动,不到1个月再次降价,累计降价幅度达到了30%。
金色雅筑今年3月开盘,已降价3次,从最高18000元\\\/平方米的均价下调至14000元\\\/平方米,最近降至12000元\\\/平方米。
记者咨询多位律师,他们均表示,从法律角度来看,如果业主与万科之间的购房合同中没有关于房价下跌后可退房的约定,那业主就不能以房价下跌为由要求退房。
打折杀出血路 退房团的抗议似乎并没有影响到楼盘的销售。
记者在万科“良渚文化村”售楼大厅看到,一边是售楼小姐正悉心给购房者介绍楼盘,另一边则是几十位业主围坐在沙发上等待说法。
有一些业主还告诫看房者,不要买了房就加入到退房的行列。
大厅楼盘微缩模型上,放着“万科退房”、“无良万科”的牌子,有的模型被连根拔起。
退房团中,以退休老人和“80”后的购房者为主,大家焦急地商讨着。
在一旁类似红榜的销售进度上,显示约半数的房源已经被订购。
售楼小姐带着看房者从容地穿梭于其中,并笑着说,就让他们抗议吧,反正也不影响售楼。
售楼小姐指着白鹭郡南的楼盘介绍说:“65平方米左右的房子,总价在45万元左右;88-90平方米的房子,总价在57万-60万元之间;110-130平方米的三房,价格在61万-83万元之间。
大概打了7.5折。
” “魅力之城”也位于杭州郊区。
此次促销面积85-89平方米的二期装修房价格为8500-9500元\\\/平方米。
记者从售楼处了解到,这批房源此前的销售价格为11000-12000元\\\/平方米,大约打了7.3折。
9月6日,在浙江万科南都房地产有限公司门口,记者看到万科2008全年销售计划,目前,杭州九个在售楼盘的销售目标共计4419套。
任务细化到各个楼盘,其中白鹭郡东为410套,白鹭郡南1135套,魅力之城888套,西溪蝶园907套等。
预计销售额将超过25亿元。
打折促销,打破了观望氛围,成交量出现上扬。
据当地媒体报道,万科杭州公司“青年置业计划”推出当天,共推出优惠房源216套,当天实现销售认购133套,认购金额1.08亿元,套数认购率达61.5%。
9月4日,杭州公司拿出魅力之城和白鹭郡南共220套低总价房源加入青年置业计划,当天共实现认购112套,认购金额约1.05亿元,其中当日新推套数认购率45%。
在上海,万科的8个楼盘8月底宣布降价,两日内销售176套房源,回收约2.57亿元现金。
房地产市场面临转折关口 “退房风波不会打乱公司的降价策略。
”万科的一位主要负责人说。
万科杭州公司总经理傅明磊也表示,正在和要求退房者进行谈判。
进入2008年,随着房地产市场观望气氛浓烈,开发商面临巨大资金危机。
事实上,今年年初王石就曾多次提到楼市“拐点论”。
王石创立的万科公司于1991年1月在深圳证券交易所上市,作为最早的一批房地产公司,也赶上了中国房地产市场狂飙的二十年。
现在,房产企业资金普遍紧张已是公开的秘密。
在北京市地税局7月发布的欠税榜单上,200余家企业中地产公司占了四分之一。
而在上海财税网5月刊登的一季度欠税公告上,百万元级以上欠税大户中,地产公司约占40%。
“房价上涨与资本市场膨胀,以及金融资金超额进入有很大关系,而银根紧缩、股市大跌,现在剩下的是自住者的刚性需求。
”顾海波表示,“现在的高房价难以获得支撑,经历长达10年辉煌的中国房地产市场面临转折关口。
” 万科刊发公告否认赔偿 称不接受无依据退房 2008-09-16 中国经济网 万科继上海、浙江后,终于将降价触角伸向了江苏。
近日,万科在南京的两大楼盘———万科金域缇香和万科红馆也确定降价销售。
万科日前刊发公告,对媒体“考虑出台对业主赔偿措施”的报道作出了澄清,明确表示不接受任何无法律、合同依据的补偿、退房要求。
今年8月底,万科上海以迎中秋的名义对在售的金色雅筑、花园小城等8个楼盘展开集中促销,给出约8至9.5折不等的价格优惠。
随后,万科在浙江杭州也很快投入价格战,对4个楼盘的剩余436套房源进行打折促销,继而这种趋势又向长三角其他地区蔓延。
万科的众楼盘一个接一个地降价,“横向带动”了其他开发商加入降价阵营。
恒大、碧桂园等地产龙头企业也赶在“金九银十”期间大力促销,其在各地的楼盘全线降价,继而使更多开发商效仿。
全国掀起的降价风潮的一个结果,就是让之前购房的业主无法释怀,伴随而来的则是“退房”风潮。
8月底万科在上海的楼盘金色雅筑首现退房事件,50多位一期业主一起前往万科金色雅筑售楼处,强烈要求退房。
随后杭州的万科售楼处,也发生了前期购房业主要求退房赔款的事件。
公告称,上海万科推出优惠促销,前期部分业主从而向上海万科提出补偿或者退房要求这一事实的情况下,万科明确表示,虽然能够体谅客户心情,但不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求。
上海万科对此深表遗憾,但这一立场不可能改变。
这一公告显然明确了万科对于业主因降价提出退房要求的基本态度。
而业内专家对此表示,房地产企业迫于楼市的环境和生存压力,采取降价促销以求尽快回笼资金的做法也是基本的“求生之道”。
不过,即使企业迫于经营压力的自主降价行为无可厚非,业主眼看房价缩水无法接受的心情也应该可以理解。
无奈在现实中,没有法律和合同支持的补偿和退房要求无法得到企业的承认。
而此番上演的“降价”和“退房”的风波,折射出前几年楼市高速运转情况下供求双方潜藏的矛盾正随着目前楼市的调整逐步激化。
万科业主打砸退房风波始末:还没入住就跌20万 2008-09-18 中华网 杭州万科的业主“闹事”了
为了房产保值,他们组织起来,阻止开发商万科对新楼盘降价——近日媒体广泛报道的这则消息,被当事人之一的业主唐忠认为“失实”,完全不符合他们的“本意”。
“80后”唐忠今年3月为结婚买了万科的房子,贷款30年。
但6个月后的今天,他买的楼房还在建设中,每平方米价格却跌了约2000元。
9月3日,万科在杭州的四个楼盘发起降价销售。
这不是一次跟以往相同的“普通降价”,而是前所未有的幅度——7.5折
一石激起千层浪,买房的业主立刻就分化成两个阵营,一边是排队抢着买新房的“准新业主”,另外一边则是哭着闹着要退房、或要求补差价的“老业主”。
这些所谓“老业主”,其实都跟唐忠一样,连自己的新房长什么样都还不知道。
实际上,杭州的房价在这一两年的涨价幅度是惊人的。
万科“魅力之城”2期均价每平方米1.2万元到1.3万元,位于杭州郊区的边远地方。
房价突然降了,而且一下子降得那么猛,这些已经交了首付款但还没收房的“老业主”们蒙了。
他们此前从来也没想过房价也会跌“这么惨”,更别谈有什么心理准备了。
9月3日,名为“杭州万科退房团”的QQ群在当天紧急开通,80多名业主很快就加入了。
实际上,与此事相关的万科业主此前已经有了好几个QQ群,在这次事件中起的作用更大。
前后有约400名业主参与,占相关业主的20%。
9月3日,唐忠等业主赶到售楼处,发现跟自己所购房子在相同楼盘,甚至同一层、或者上下二层户型完全相同的房子,价格差异都非常大。
这让他们觉得,自己白白多花了20万,被开发商“不降价”的承诺欺骗了。
一个名为“杭州万科退房团”的QQ群也迅速建立起来。
加上此前已经存在的业主群,人们在群里纷纷讨论此事,商量着如何跟万科交涉,如何让万科重视此事,如何通知媒体,等等。
9月4日,业主们的“维权活动”正式展开,此后日渐激烈。
根据业主的回顾和当地媒体的报道:先是上午四五十个业主聚集在万科世贸中心的“住宅文化体验馆”门前,拉出了要求退房的横幅。
中午12点,现场人越来越多,总共到了一百多位业主。
业主们要求退房,表示自己愿意按合同法交违约金。
但“万科的人坐在那里不表态”,一名业主这样回忆当时的情形。
万科方面出来了一个办公室副主任表示,不会对业主提出的赔偿或者退房做任何考虑。
一些业主砸了几把椅子和一些花盆,贴在墙上的一些宣传材料也被扯掉了。
据杭州当地媒体当天的报道:部分言行过激的业主围住了销售现场,阻碍打折活动的进行,因此,万科的“魅力之城”不得不于下午4点就结束销售,早早打烊。
9月6日,在万科世贸展厅5楼的国际厅,要求赔偿、退房的业主按各自的楼号分开就座,现场选出6个业主代表,准备跟万科在浙江的最高级别人士——浙江万科总经理傅明磊谈判。
傅明磊只跟业主谈了30分钟。
他同样对业主们的要求没做任何让步,不同的是,傅明磊在口头上承诺,将对这个小区的环境加大投入,进一步完善该小区的配套设施,“让业主们感觉买了这个房子物有所值。
” 这个承诺无法让业主们满意,“小区配套设施的健全,是开发商本来就该做的工作。
”他们的底线是:至少要像南京、深圳那边万科的做法一样,给老业主返还一部分利润。
在傅明磊匆匆离去的当儿,业主们情绪再次激动起来,开始砸万科办公区的东西。
这次比4日那天更激烈。
在当地电视台拍摄的视频画面上可以看到,万科办公区多处留下了被砸的痕迹,有一间办公室的窗户玻璃几乎全被砸烂,四处扔着饮水桶、花盆、垃圾桶等物品,还有被撕碎的购房合同和档案材料等。
墙上贴了不少标语:“无良万科,退房、赔钱”。
对不少业主来说,他们的内心不无矛盾之处。
一方面,他们希望万科能完全返还他们的差价,但他们同时也觉得这很难实现。
另一方面,他们其实并不打算真的走到退房那一步,因为那就意味着自己在交出一笔不菲的违约金后,一切从头再来,再经历一番购房的辛苦。
但假如万科方面最后决定办理退房怎么办
对记者的这个问题,一些业主倒是没怎么犹豫就回答:“如果到了那一步,肯定还是要退,就算让我交10万元违约金,也比现在强——现在我的房子真的已经亏了20万了
” 据悉,业主们已经决定,由每家出资100元作为活动基金,组成一个业主代表机构,准备“长期作战”。
9月6日,万科就“杭州业主风波”一事发表声明,表示“体谅客户的心情,但是作为一家经营实体和上市公司,万科要对投资者和股东负责,其一切企业行为必须遵循契约原则。
”
天蝎座的人了解自己想要什么吗
他们心里都会想些什么呢
天蝎座最怕失去的东西:理智\ 天蝎座是一个内心理智得像冰的,同时炽热得像火的星座,\ 理智控制著他一切的行动,如果他脱去理智的外壳,露出狂热的一面,将\ 会是不可收拾的。
\ 具一鸣惊人的气势的蝎子 天蝎应该是将“毕其功于一役”这一绝招用的最漂亮的佼佼者,平常看起来默不作声,一副事不关己的样子,其实时时刻刻都在观察、偷学,并用力吸取别人的菁华,然后闭关修炼,假以时日,便能眼练出天蝎式的独门秘招。
接着,等待某个大好时机,当天蝎再次出现于众人眼前时,其惊人的实力表现,绝非一般人所能想象。
喜欢搞小圈圈的蝎子 天蝎座的敌我意识很分明,这样的性格特质延伸到平日的与人相处,就变成了喜欢搞小圈圈,不过天蝎是很低调的人,他们不会用锣鼓喧天的方式昭告天下说自己的势力范围有多大,而是用一种秘密的、地下组织的方式进行,只为了集结一群自己喜欢的、信得过的党羽,如此而已,并不想证明什么或传达什么。
具渐入佳境实力的蝎子 天蝎的神秘是一种难以抗拒的吸引力,但也成了他和别人之间一道无形的鸿沟,这一点对实力坚强的天蝎来说,或许不是致命的伤害,但仍代表着某种程度的障碍。
不过,随着时间的流逝,磨合机会的增加,天蝎终能渐渐打开心防,神秘面纱的透明度也不断提高,在天助自助的情形下,走出开阔的一片天。
具大将之风的蝎子 别看天蝎平时总爱躲在阴暗的角落里,其实他并不是害羞,更非不擅言辞,他只是在养精蓄锐,等待一个最有利自己的良辰吉时,以暴发性的,令人惊讶的、一次到位的震撼性姿态出现在大家面前。
天蝎属于不出则已,一出现必一鸣惊人的类型,他的气势也许不是最强,但一定是最让人难忘的。
严格要求自我的蝎子 别人认为天大的苦,在天蝎的认知里,活血只是小事一桩;别人觉得过不去的难关,在天蝎的生命里,或许变成一个过瘾的挑战。
天蝎是这个世上最懂得啃噬苦痛、在火海里挣扎、把磨难转化成自我能量,然后浴火重生为一只美丽的凤凰的人,对他来说,轻松舒适的人生是不存在的假象,唯有通过严格考验的人,才有机会存活下去。
遇强则强的蝎子 天蝎的好强不是挂在嘴上,也不是显现在平时的行为上,而是隐藏在内心深处、长期积蓄与酝酿、非要等到关键时刻才会一句爆发的巨大能量,尤其是遇到实力惊人的强敌时,天蝎尾巴那根毒针会翘得更高,其目的在于宣示自己背水一战的决心,同时,也等于告诉对方:“遇到我,你死定了
” 越挫越勇的蝎子 天蝎没有尖利的武器,也没有喊口号来提振士气的习惯,但他却能打一场漂亮的心理战,以巨大的力量击退可怕的心魔。
挫折带给一个人的痛苦,大多不是来自皮肉的伤,而是内心的苦楚和意志的消磨,在这方面,天蝎倒有一套应对的策略,能让挫折的杀伤力降到最低,并以最快的速度脱离困难,寻得另一条光明路经。
能在低潮中找回自信的蝎子 天蝎的韧性比谁都强,尤其是他已打定主意的事,绝不会情意放弃或被打倒,再苦、再难熬,他都会咬紧牙关撑过。
天蝎和一般的人一样,也会遇到低潮,只是他地低潮的看法没有那么负面,甚至在经过一番心理建设之后,还会把低潮期当作一段必经的自我蜕变期,努力想尽办法帮自己度过难关,重获新生。
容易让人眼睛一亮的蝎子 天蝎虽然神秘、幽暗、深沉,却也因此自成一股没有人模仿得了的魅力。
天蝎从不期待自己的出场能赢得如雷的掌声,但无数次的事实证明,天蝎强大的诱惑力总能在他出现于众人眼前的那一刻,达到震慑人心、击中人性的效果。
更可怕的是,天蝎让人眼睛一亮所引起的效应,绝非昙花一现,而是幽邈深远的。
具强烈敌我意识的蝎子 天蝎不会随便把一个对象当作敌人,即便那个人可能曾经不小心的得罪天蝎、间接伤害了天蝎,或是在不得已的情形下让天蝎不高兴,都不见得会被天蝎判死刑。
不过,只要是在天蝎千思百想之后拍板定案的敌人名单,就绝不可能再有机会被更改,除非敌人确定已经得到应有的惩罚,否则天蝎不会善罢甘休的。
不易信任别人的蝎子 要让蝎子相信一个人,需要经过千锤百炼的时间考验,再加上臭味相投、看得顺眼等好几个条件,才可能连上这一条“信任”的丝线,把蝎子和对方串在一起,不过想要把这些天时地利人和的因素组合起来,似乎比中大奖还难,有心想要赢得蝎子信任的人,再多加把劲儿吧
一朝被蛇咬十年怕井绳的蝎子 天蝎记取教训的性格属于卧薪尝胆型,颇有仅此一次、下不为例的味道,而且为了怕自己日子一过得舒服,或是时间一久就忘了曾经经历的伤痛,一定会想出一些让自己没齿难忘的狠招,就算想忘都忘不了。
觉得自己没朋友的蝎子 没朋友对于大多数人来说或许是一件严重的事,但天蝎座却不这么认为,嫉恶如仇的他们,选择和则来、不合则去的交友法,能远离那些话不投机半句多的朋友,反倒乐得轻松,然而也就是这样的交友态度,让 天蝎座恐有陷入形单影只的危机。
懒得交朋友的蝎子 蝎子们喜欢单一、纯粹的感觉,对于复杂、多样的人事物并不喜爱,他们做事的原则是如此,交朋友的态度也差不多,总是希望以自己为中心的朋友圈能够人口简单、心灵相通,只要有几个值得深交的知己就很满足,不需寻寻觅觅费苦心。
肯为朋友两肋插刀的的蝎子 天蝎总是做的比说得还要多,不像有些人只会大声嚷嚷,却不见得有什么实质的建树,那不是天蝎的风格,大部分人都被他们冷酷的外表误导,以为他们只知独善其身,其实被天蝎认定与自己一国的人,一定可以感受他们飞蛾扑火式的热情,好似挖心掏肺,有一种连死都在所不惜的壮烈。
懂得以时间换取空间的蝎子 天蝎是最懂得运用策略的人,“以时间换取空间”即是他如数家珍的众多策略之一。
当天蝎发现情势似乎出现对自己不利的情况,而且对手的实力很强,自己既时卯尽全力拼斗,也不见得可以赢的时候,他就会采用“以时间换取空间”这一招,企图为自己争取更多优势,以一举打败对手,获得压倒性的胜利。
为求成功招数使尽的蝎子 天蝎展现在大家面前的招数,可说只是冰山一角,隐藏在坚硬大冰山后的实力,才是令人瞠目结舌的。
天蝎总是知道自己的定位,清楚自己的力道,了解攻防的技巧,在利己的态势里,从稳定守成走向胜利成功,在不利己的环境里,从坚定突围走向转败为胜,这就是天蝎式的求生之道,谁也 不来。
会事前做足功课的蝎子 天蝎不打没把握的仗,既然愿意接受挑战,就不会马虎草率,从决定的那一刻起,他便已经进入备战状态了。
天蝎搜集资料的功夫了得,俗话说知己知彼、百战百胜,他在这方面很快就能胜人一筹,比其他竞争者多了一项优势,当某些人只懂得用蛮力、某些人还搞不清楚状况时,天蝎早已摸透对手弱点,准备给予致命的一击。
懂得善用冲突感的蝎子 被天蝎爱的、欣赏的人,觉得他热情如火;被天蝎恨的、讨厌的人,觉得他冷若冰霜,其实,天蝎本身就是最典型的冲突感个体。
外表冷酷深沉的天蝎,其实内心有着怎么用也用不完的熊熊火焰,只是他会针对不同人事物,表现出迥异的冷热对应方式,但也因此造出独特的冲突感,让人觉得天蝎时而神秘、时而热情,难以捉摸。
最敢“豁出去”的蝎子 如果有一天,天蝎已走到“豁出去”的境地,那一定不是说气话或耍性子而已,必然是一种决绝的宣告。
天蝎做事需要经过深思熟虑,,把得失利弊精密地计算一遍、演练一次,直到确定万无一失,才肯真正出手。
像这样谨慎自持的人会出现不管三七二十一的情绪化行径,铁定是玩真的,而且也早已做好最坏的打算了。
容易被情绪影响的蝎子 基本上,天蝎座属于平稳的冷调特质,就算情绪有所起伏,也大概只有他自己清楚,并不会将好坏心情显露于外,更极少因此而影响到别人。
唯有一点可能性,就是天蝎对于讨厌、仇视、痛恨之类的负面情绪,排解能力较差,一旦你日积月累的庞大能量倾泻而出,其所造成的后果真令人不敢想象。
容易作茧自缚的蝎子 天蝎太重视“自己”,所有喜怒哀乐的才出发点皆源自于自己的需求,机会很少照顾到他人的苛求或期待,在延伸来看,就像一个人总是只看到别人的身材缺陷,却忘了照照镜子去检视自己的问题。
天蝎耽溺在自我的的欲望之中,放不掉紧抓在手里的,又想抢视线所及的,最后却可能什么也得不到,悔恨莫及。
具反败为胜潜质的蝎子 耐力对竞赛者的重要性,就像阳光之于一个人,虽不是唯一条件,但决不可缺少,尤其当双方实力相当,耐力的强弱就是胜负关键了。
若说天蝎是耐力之王,应该当之无愧,不论是在炽热的烈日下、在凄寒的冷风中、在崎岖不平的岩石边、在光秃绝望的荒原上,只要目标不变,天蝎就不会停下脚步,誓死撑到最后一秒,才觉得对得起自己。
很清楚自我定位的蝎子 从天蝎不为所动的冷静表情、不随波逐流的策略规划、不轻言放弃的人生哲 ,即可明显看出天蝎是一个多么了解自己的人。
天蝎可以为了达到某个目标,忍受长期的孤寂、内心的煎熬、身体与精神的双重磨炼,再苦都不退缩,也很清楚自己的个性,如果最后因为不够努力而失败,他会一辈子都不原谅自己。
善于运用策略的蝎子 天蝎异于长人的直觉力、解析力和执行力的最完整表现,就在于策略的规划和运用。
天蝎并不是因为害羞或言拙才喜欢躲在角落,而是他正忙着观察每个人的一言一行和一颦一笑,这些微妙的人机互动一旦进入天蝎的脑中资讯库,立刻就会转化成有效讯息,在经过精密的归纳分析,一套天蝎式的专业级策略便应运而生了。
能掌握危机就是转机诀窍的蝎子 有人觉得只要能度过危机,已是万幸,但有人除了能在危机中毫发无伤,甚至能将危机变成转机,成绩大跃进,天蝎即属于后者。
天蝎的沉静的性格,能让处于危机的他保住最低限度的战果,等待翻身的契机;天蝎善于谋略的天份,能让劣势变优势,在大家还来不及注意的时候,已从低谷走向山顶,变化之剧,令人大感惊奇。
有机会逆势加分的蝎子 人在顺境时,最怕骄傲自满,人在逆境时,最怕失去信心,只要在这两方面拿捏得宜,人生就能加分不少。
天蝎习惯活在低调阴暗的氛围之中,就像花儿具有向阳的天性一般,潜伏在水平面下的心情,让天蝎保有安定的情绪,以及可随时作战的动力,所以,天蝎不但不怕逆境,反而有一种想要战胜它的心理,动能十足。
能让心情快速沉淀的蝎子 天蝎本来就不是一个喜形于色的人,所以很多人可能误以为他是没有情绪的冷感大王,其实天蝎是标准的外冷内热,他的温度极限可媲美能将整座城市融化的火山岩浆,威力十足。
不过,天蝎狠角色的名号也不是叫假的,他知道急躁做不了大事、冲动成不了大功,深谙何时该冷却、何时该热情的诀窍,绝不会做出让自己后悔的行为。
具背水一战决心的蝎子 天蝎尾巴上那根令人不寒而栗的毒针,代表着两种意义,一是他擦亮了天蝎的狠辣招牌,等于在告诉大家“顺我者生,逆我者亡。
”千万别轻易尝试触怒黑暗之王的危险游戏;二是它象征了天蝎坚毅持久的决心,只要他想达到的目标,在决定的那一刻就会再改变了,颇有不成功、便成仁的决心和气势。
愿赌服输的蝎子 天蝎的赌性是隐性,而不是显性的,不够熟识的人可能无法察觉他的想法,不知他有“赌”的特质,只感觉他很神秘,其实他在这方面的瘾头可不小呢
天蝎是讲求策略的人,他会为了赢而绞尽脑汁,用尽手段,但如果输了,他也不会气馁或暴躁,反而会努力检讨,精研更严密的制胜绝招,等待下一次大展身手的好机会。
有能力战胜心魔的蝎子 若要论“魔”这个字,天蝎可说是打遍天下无敌手,因为他本身就是魔力的集合体,所有的魔遇到他都要退避三舍。
天蝎无论面对什么情势,用的都是心理战术,先搜集资料、分析优缺点,再规划一攻即破的策略,最后往往能一举成功,被视为战力强大的狠角色。
而当天蝎想战胜自己的缺点时,用的也是这一招,成绩斐然,绝不失手。
会卯足全力争取的蝎子 如果一般人是用大声疾呼、举手高喊、夸张哀求的方式争取,那么天蝎的做法就显得低调的多,他既不叫不喊,也不哭不求,用的是把战线拉长的策略,不急于一时的输赢胜负,准备长期抗战来换得震撼性的胜利。
天蝎表面上如鸭子滑水般悠然,其实早已积蓄十颗*********的能量,正等着引爆了。
努力实践圆梦计划的蝎子 天蝎的沉默不代表停滞,他正以鸭子划水的伪装姿态,一步步向自己的梦想靠近。
天蝎从不嚷嚷他打算要做什么事,或是他正在进行什么计划,所以容易被不了解内情的人误以为天蝎“好像”一直处于静止状态,没啥动静。
当天蝎决定圆一个梦,便不会让自己有任何退路,不成功、便成仁,必定会以誓死的决心,坚持到底。
能把别人的批评转为动力的蝎子 天蝎总是看坏不看好,习惯身处黑暗而非明亮之所、喜欢听真实的批评而不是甜蜜的谗言,虽然,这种思考模式很怪异,但确实是天蝎如假包换的本性。
天蝎知道自己有什么优点,不必别人来说,更厌恶有不轨企图之人用这招来蒙骗自己,但若有人直言批评天蝎,他会认真的竖耳倾听,因为天蝎知道那就是让他变得更强的重要动力来源之一。
会持续保持练习的蝎子 喜欢躲在暗处的天蝎,到底都在忙什么
除了偷偷观察别人的优点,吸收为自己的养分,以及操盘演练,策划出天衣无缝的史上无敌大计划之外,就是不厌其烦地练习,直到炉火纯青的地步。
天蝎对于每一项任务都抱着视死如归、一定要赢的决心,所以他会让自己尽快进入备战状态,努力练习,毫不松懈。
容易谷底翻身的蝎子 除非是天蝎自己愿意低头,否则要天蝎认输,根本是不可能的任务,天蝎如果没有放弃的念头,就算他连命都没了,坚如钢铁的灵魂意志也会想办法达成目标,决不松手。
天蝎努力认真的程度,从来不会因为顺遂或失意有所改变,有时甚至会有越陷险境越想战胜的心理,因此,谷底翻身对天蝎来说,反而是一种令人兴奋的考验。
容易从云端摔下的蝎子 自我要求严格、步步谨慎小心的天蝎,照理来说,应该是凭实力爬上云端,并稳如泰山,毫无任何危险的疑虑。
可惜的是,天蝎有着天生的之名性格——嫉恶如仇,复仇心太强了。
当他报复心油然升起,下定决心要对某人采取断然的手段时,很容易失去理智、近乎疯狂,最后甚至成为仇恨的牺牲品。
一定要做到自己想做的事的蝎子 如炽热的烈火、如无法被混色的黑色,天蝎对自己想达到的目标,从不显露一丝妥协的神色,脸上仿佛刻着“我一定要做到
”的字样,眼神坚毅冷峻,让人毫无置疑的理由与空间。
是的
天蝎是没有空间的人,他要的和他不要的,清清楚楚、分分明明,在追寻的路上,他不曾被美丽风光迷惑或被伤人的荆棘吓坏,目标始终明确,耐力总是惊人。
能尽情释放魅力的蝎子 天蝎的魅力与众不同,有一种随时间越来越浓、越来越迷人的特质,仿佛吸力强大的黑洞,一旦被吸住就很难再离开了。
天蝎的自信从来不显露于外,让不了解状况的人,以为他只有阴暗、沉静的一面,殊不知天蝎是拥有一千度热情的实力派,能轻易的把一个人吞噬,展现魅力对他来说,早已犹如家常便饭般轻松容易了。
很难突破自我藩篱的蝎子 天蝎的敌我意识强烈,我的、你的、他的分得清清楚楚,谁也不准越雷池一步,极有原则。
这样的天蝎,其优点是明确彻底,绝不拖泥带水,能在自己擅长、熟悉的领域里,展现惊人的爆发力,一举成功,而缺点则是遇到状况时往往只能一翻两瞪眼,毫无转圆空间,结果反而让自己多吃了不少苦头。
不愿迎合他人的蝎子 天蝎有一套自己的想法和认知,也因此,容易使他在人群中显得与众不同,甚至产生距离,不过,天蝎从不认为这是个问题,反而很享受自己的独有步调。
他不想用自己的特质去改变别人,也不愿被任何人改变,“迎合”对某些人来说,或许只是人际互动的其中一种方式,但对于天蝎来说,确是可怕的自我毁灭,实在没有任何尝试的理由。
无法面对不熟悉的事物的蝎子 对于爱恨分明、嫉恶如仇的天蝎来说,不熟悉就等于不喜欢,不喜欢就等于拒绝往来,拒绝往来就的呢过于完全不可能接触事物,这一连串的游戏规则,清清楚楚、界限分明,毫无讨价还价的空间。
天蝎的掌控欲极强,只要让他觉得有失控的感觉,就会立刻否决,而且是了连一丝一毫的空间都没有,标准十分严苛。
容易让竞争对手产生戒心的蝎子 天蝎杀气腾腾、冷峻严酷的气势,常常在一出场就把对手吓个半死,很快就会被冠上“狠角色”的称号,令人敬畏。
北京的孩子在晨跑,河南的孩子在奔跑
青海的孩子晚上按时睡觉,河南的孩子在挑灯夜读
宁夏的孩子410
这社会本来就是不公平的,只能通过自己努力去改变
如何培养自己成为一名有眼光的商人
1. 坚持看CCTV-1新闻联播。
要想把握经济命脉,必须关注政局,新闻联播图文并茂,有声有色,着实为中国商人的最佳晴雨表。
2.不要轻易相信合约或合同 哪怕合约让你的律师看过了,公证处公证了都不要轻易相信,甚至当你的客户把钱已经汇入你指定的账户以后你都必须确认,这笔钱你能不能拿出来,能不能动,而合约以外的涉及到利益冲突的任何口头承诺与解释你都必须当他是放屁,无论香还是臭,在对方兑现承诺以前都不要沉湎其中,更无论对方是谁,哪怕那是你交了十年的朋友甚至是和你上了床的女人都必须如此。
3.你自己必须守信,一诺千斤,但对不守信的人例外
你确认你一定能够做到的事情你才可以承诺,但不要夸大其辞;你如果想一直做个商人,那么你必须树立自己的信誉
虽然你可以不在乎外界对你的争议甚至你也可以制造争议但你不能失去信誉,否则你就不是一个商人而是一个骗子;信誉具体包括你如果和别人约了2:00见面,那么你绝对不可以1:50以前或者2:01以后出现,如遇交通堵塞或意外事件,那你必须及时通知对方,除非你出了车祸遇到空难昏迷不醒或者已经死亡,否则你都没有理由爽约、早到太早或迟到太迟,而你的涵养则体现在对待对方不守时不守承诺的态度与包容等方面;而一旦当你确认对方是在为了利益而一再欺骗你,那么你对对方做出的一切行为都不过分,甚至你可以将计就计,反过来给他画一个饼
4.你能赢得起但你可能输不起的生意最好不做
在做任何生意以前,你都必须考虑清楚,如果你输了,那么你是否输得起,而不是去考虑你如果赢了会怎样怎样,输不起的事情你最好别做
而考虑输的范围时你也不要只考虑钱财方面,作为半个商人,有些东西你永远都输不起,包括你爱的女人,你的家人,你的江湖地位甚至你的信誉;所以你必须在做任何生意以前全面考虑清楚你究竟输得起输不起,如果输得起,那么OK,你去义无返顾的做吧
5.不要先期投入太多,给自己留够底牌 不要把自己手里所有的牌全部亮出来,因为牌局随时会中途停止,而对方也随时会出新的牌,不到最后关键时刻,最好不要亮出你手里最有分量的牌,最后的赢家才是真正的赢家
6.天下无事不可为,但商人有所为也有所不为 《菜根潭》上有句话说的好“毋以善小而不为,毋以恶小而为之”,说的是做人的道理,而生意也是如此:“不要因为利润少就不去做,也不要因为风险小就去做”;而同样在中国,违背法律的事情可以做,但违背道义的事情则坚决不能做。
7.慎重选择合作伙伴 无论是团队,还是个人,很多时候我们都渴望有能够和我们一起联手打天下的黄金搭档,但亲密战友是一定要慎重慎重再慎重的选择的,慎重是对彼此而言并非只针对单方,而亲密战友一定要符合下面这些前提条件才可以成为你的亲密战友;其一,他和你一定需要在一个战壕里一起战斗过至少一年;其二,在你没有负他的前提他对你所说的每一句话他自己都能负责任;其三,他必须是个实在而且能塌实干事的人;其四,他考虑得更多的是你们之间共同的利益(无论是短期的还是长期的),而这个共同利益高于个人利益;其五,关键时刻他没有躲开更没有出卖你或者大家在他能获得比合作利益还大的更大利益的前提下,五点缺一不可,否则彼此之间的合作不会长久。
8.不要在你的团队里有你家庭成员的影子 无论是你老婆还是你父母,都不可以在以你为核心之一的商业团队里有太多插手,因为以你为核心之一的团队接受的是你,而不是你的家庭成员,在你的团队全体成员主动接受并邀请你的家庭成员成为你们团队一员以前,无论你的家庭成员是谁,有多大的本事,或者可以给你们的团队带来多大的前进帮助,都不能成为你让你的家庭成员成为团队一员的理由;而当在你团队(三人或三人以上)里的异性成员一旦与你上了床,那么你必须考虑让对方立刻离开这个团队,要么她(他)另谋高就,要么她(他)成为你的专职情人或者太太(老公),总之,她(他)已经不能继续留在这个团队,所以在团队里不要随便考虑和异性上床或者动情。
9.不要与和你有利益冲突的女人上床 无论谁会占谁的便宜,或者大家之间可以同时并行两种关系,都不应该与之上床,更无论这个女人有多性感,多煽情;这样的女人包括:与你有生意往来的女人,在你手下工作的女人或者是你手下与同事的家眷,甚至是管理着你的go-vern-ment机构、职能部门里的女公务员,原因有二:其一,这样的女人可以让你死都不知道是怎么死的,其二你虽然是半个商人,但另一半也不是出卖肉〈
---->体的男ji。
10.不要给你的女人讲你的商业细节 无论这个女人是你包了的changji、二奶,还是你众多情人之中的一个更或者是你已经结婚多年的妻子,你都应该不和她们谈你的商业细节:第一,你谈了可能她们也不懂;第二,你谈的商业细节里面会有能让你入狱的内容;第三,那涉及到商业机密;无论你有多少信任你的女人,都不应该谈太多和你有关的商业内容;还有一个无须单列的商规就是千万不要在夜总会歌厅等色情场所给小姐和应招女郎发名片,一定要记住
11.你可以行贿但不要做污点证人到法庭去举证 不管收受你贿赂的官员多么无耻,多么不够意思,你只可以行贿而绝不可以去做污点证人到法庭举证;除非你以后连半个商人都不想做了;而如果是你主动行贿,对方收受了而且也为你办了事情,那你更不应该由此来当做能抓住对方小辫子的罪证要挟对方继续为你顶风开绿灯,也无论对方是go-vern-ment官员还是执法人员还是银行官员甚至办事人员的;最基本的,请客送礼吃饭洗桑拿甚至大到澳门游,这些感情投入都千万不要单独记小黑账,而财务账面上的处理也一定要不留痕迹。
12.不要偷税漏税但要学会合理避税 大头小尾的发票最好别开,营业税以及附加的教育基金等你该交多少交多少,增值税你更别动脑子(记得找上家要税票正常抵扣就可以了),除此以外关税你掂量掂量自己的分量,具体情况具体对待,企业所得税是可以全部避掉一分钱都不交的,但最好给地税点面子,少交点别一分钱都不交,交多交少你自己看着办,而个人所得税呢,视当地go-vern-ment给纳税人办了多少实事是否把咱纳税人真当纳税人人看待的具体情况而造工资表吧。
13.你可以利用新闻记者但不要相信记者 你可以给记者一些钱或礼品,但你不能告诉记者很多你的底细更不能相信记者会给你保守商业秘密,甚至你不能和记者靠的太近且必须学会面对记者而设防,无论你面对是是否是漂亮风骚的女记者还是能发内参的大腕记者都如此。
14.不要摆大,哪怕你真的是老大 切记天外有天,不要在任何场合摆大,哪怕你真的很大,而当对方是个摆大而且肤浅的人,你如果想灭掉他,那么最好随便找块砖头砸他一个跟头,然后你走你的路
但切记,这个砖头一定不是你自己的砖头,而且这个砖头最好和你自己没什么关系。
16.不要太在乎金钱与利益得失 切记有所得就有所失,而有所失就有所得的古训,钱没有了还可以再赚,天下自然有得是你赚不完的钱和商业机会,所以何妨在金钱与利益面前大度一些呢
更何况,更大的商业机会正在等着你去把握呢
基本上你应该没有时间计较一时的得失才对,哪怕你有的是时间去品茗赏色。
17.不要过多用金钱粉饰自己 虽然面子对你而言很重要,但相对于你自己的人格魅力而言,有没有名车,带游泳池的别墅,高尔夫以及你的服饰,甚至发型这些都会显得微不足道;当然你可以按自己的喜欢穿一双“内联升”的布鞋,甚至可以在有时间的时候飞到异国他乡去看一场你喜欢的球队的主场或客场比赛,更甚至你可以在很多人面前抽你自己喜欢抽的劣质香烟
18.资本决定发言权,但你不应该轻易让别人知道你有多大的发言权 关心一下你的属于你的资本和你能控制的资本是正确的,甚至你该关心的包括你的坏帐和现金收益以及现金流量,但这些不应该让太多人知道;而当你以外的获得一笔巨大财富的时候,你更应该学会别把这个消息告诉别人,包括已经和你患难很久的妻子,否则她可能会要求离婚并分割你的这笔不小的资产
记住,男人的金钱应该和女人的年龄一样永远属于秘密,哪怕有一天连女人的年龄都已经不是秘密的时候,你的金钱也应该还是秘密;除非在你临死时即将捐献你的全部家产时,你都绝对不可告诉别人
19.总结别人的成败得失,但国外的案例你可以不用理会 不要羡慕别人的成功,更不要鄙夷别人的失败,你首要应该做的是学会分析和总结现象背后的本质,找出别人失败或者成功的全部原因,取其长,补其短,做你自己该做的事情;而国外类似微软等那些故事,离你实在太遥远,你大可以不去管他,所以一定意义上,现有的MBA对在中国做生意的你而言并没有多大实际意义
20.不要用黑白道的规矩去解决商业上的冲突 商业永远是商业,而商业是有商业自身的游戏规则在的,所以哪怕你确实是黑道人物,也不能随便利用黑道规矩去解决商业冲突,同样,即将你有很好的白道背景与资源,你也不能轻易利用这些资源来解决你在商业中的冲突
既然选择了商人,那你必须遵守商业中的一切游戏规则,愿赌就得服输
21.在能把握全局的前提下,不要追求事必躬亲 不要把自己搞的没有时间与朋友交流,更不要让自己没有时间去泡女人和INTERNET,最要紧的是不要让自己没有时间放松与思考,所以,应该学会让别人去帮你打点生意,处理业务,虽然,业务的核心部分你自己必须牢牢把握;同样,把事情交给别人去做的风险你要考虑清楚并能够预防,以免你把事情交给别人去做以后,你自己又成了一名忙碌的救火队员,记住消防和救火是有区别的,消防的口号是“消防结合,预防为主”。
22.给自己留条后路,预防众叛亲离你 可以在沉寂江湖多年以后重整旗鼓,但你不可以倒下以后就不再起来,因为你是一个男人
所以你必须给自己留一条属于你自己的后路,后路包括藏起一个存钱罐,虽然里面只有几块钱但你将来就是要靠这几块钱东山再起;后路也包括一栋法律意义上并不在你名下的房子(你可以有个地方一个人疗伤,恢复元气),更包括一个并不经常来往的但很仗义而且你也给过他很多帮助的朋友(他可以在关键时候收留你,陪你喝酒,而这样的朋友一生中你能遇到一个也已经很幸运了);如果实在没有后路,那么你就必须有去露宿街头沿街乞讨的心理准备,但那时候你只可以去向陌生人伸手,而绝对不要向你过去帮助过的还欠着你很多债务或者人情但装做不认识你的人低头.23.做人要厚道!



