房地产宣誓口号
我要做一个优秀的地纪人我地产我珍惜每一个客户我坚信没有卖不出去子没有不想买房子的人只有不想卖房子的人只有优质的服务才能赢的客户的信任我坚信努力就会有收获只有协作才能双赢只有凝聚才有力量只有专注才能进步为了我自己为了关爱我的人我必须努力工作也愿意承受工作带给我的压力
销冠是怎样炼成的
销冠是怎样炼成的销冠修炼术之一：亲和力一个人的亲和力有些天生的成分在里面。
亲和力是一个人自发内心的一种思维状态与心智模式，只有心底善良，心存善念，恕人宽己，包容万物，心态平亲和力才能由内而外，自然生发。
古语云：貌由心生。
意思是：一个人表面是由自己内心的想法决定的，从一个人的言行举止，可看出一个人的本质——善良的人心存善念，一脸厚道，心胸宽广。
心存歪念的人，表情僵硬，眼神游离，但是演技再好也不能全部遮掩。
亲和力强，人缘就好，容易使人亲近与喜欢，团队才能高度团结一致。
销售的本质是与人打交道。
亲和力是建立客户好感，增强客户信任的第一块“敲门砖”。
因此，亲和力是置业顾问的基础条件，也是最重要的必备条件。
优秀的置业顾问必须是善于与人打交道的“乐天派”。
但是，多数的置业顾问的亲和力仍然需要后天的培训与提点，但更多的要靠自我修炼。
销冠修炼术之二：品格力作为置业顾问，一言一行代表项目形象。
一名优秀的置业顾问必须具有良好的职业素养与道德修为。
也就是必须养成良好的职业素养和个人品格，这是置业顾问建立人脉的关键，对于置业顾问来说，人脉即钱脉。
古语云“修身养性治国平天下”，一个人的修为、内涵、心胸有多大，成绩就有多大，小胜靠智，大胜靠德。
置业顾问的个人品格与置业操守，是检验置业顾问的职业生涯是否具有持久生命力的“试金石”。
卖产品不如卖自己，优秀的置业顾问预想成为销冠，在很大成程度上，需要掌握的不仅是技术与技巧，更多得是为人之道，是内在的修为。
人的内在修为是可以修炼出来的；但是能否“得道升天”，最终只有靠自己的感悟、努力与造化。
销冠修炼术之三：持久力只有客户积累到达量变之后，销售成交才会发生质变。
能够成为销冠的置业顾问，往往是那些能够坚持到底的人；而不是那些八面玲珑、干到开盘就走人的“置业油条”。
真正具有大智慧的置业顾问，不会轻易丢掉个人的良好信誉，以及苦心经营的客户关系。
任何公司都有这样与那样的问题，任何项目都会存在这样与那样的缺点，与其从头开始，朝三暮四，不如将现有的顾客关系一个一个搞掂。
持久力另一个内容是自我激励的能力，自我激励对优秀的职业顾问来说非常重要。
置业顾问经常在拒绝、冷落的失败中度过，对自己的自尊心、耐心是一项极大考验，每一次挫折都可能导致情绪的低落。
自我激励要求置业顾问必须从容面对压力，对产品，对自己建立足够的自信。
经常登山的王石先生说：“每个人都是一座山。
世界上最难攀越的山，其实是自己。
向上走，即使是一小步，也有新高度。
做最好的自己，我能!”。
销冠修炼术之四：学习力信息化浪潮把人类带入学习型社会；但这里所说的学习力绝非读几本书那么简单（或者遇到急用之时，方才想起上网查阅资料，恶补一下）。
而是努力使自己逐渐成为一个博学的人。
只有成为博学的人，在面对形形色色的客户之时，才会游刃有余，投其所好，建立与客户沟通的共同语言风格，从而与客户关系逐渐丛密，信任度逐渐增加，继之客户就会随置业顾问的心愿而动。
优秀的置业顾问必须努力使自己成为一个“杂”家，对目前社会热点话题饶有兴趣，并能说出些门道，什么天文地理、体育赛事、金融证券、政策法规、休闲旅游、美食娱乐……足够的知识储备，才会在洽谈期间实现快速检索，应对自如，不至于陷入思想短路或无话可说的尴尬局面。
销冠修炼术之五：创造力营销本身就是一种创造性的智力劳动，房地产销售也是如此。
不同的楼盘有不同的卖点，也有不同的客群定位以及不同的客户需求。
世上绝对没有“放之四海而皆准”的销售技巧，可供一劳永逸。
优秀的置业顾问必须根据客户实际情况，寻找推动成交的新方法，决不能对培训的课程刻舟求剑，墨守成规，要因地制宜，因人而异的制定客户推售方案，不放过任何可能产生成交的机会。
销冠修炼术之六：认知力认知力主要包括两个方面：一是自我认识能力。
现实生活中，能够对自己有足够而清晰认识的人不是很多。
一个人一旦清醒、客观的认识自己的长板与短板，发挥长处，避免短处，并能找到发挥长处的路径。
那么，此人距离成功就不远了。
二是认识事物的能力。
置业顾问每天结交许多客户，并努力使其成为朋友关系，但客户也良莠不齐，有好有坏，真假难辨。
置业顾问必须努力分析自己现有的客户中，那些是准客户，那些不是，那些存心不良。
要看清真相，而不被假象所迷。
同时，大智若愚，不要急于点破，但必须严守自己的底线。
销冠修炼术之七：洞察力《红楼梦》有云：世事洞明皆学问，人情达练亦文章。
洞明世事主要是看清客户需求；而不是在客户面前卖弄学识，喋喋不休（当客户对你问这问那的时候，说明客户已经对你所销售的产品产生了浓厚的兴趣，当你对客户喋喋不休的时候，客户可能在想：这家伙唠叨个没完没了，何时才能闭嘴啊
）。
一般地，优秀的置业顾问短则一两分钟长，则三五分钟就可探知客户的基本需求。
洞察力要求置业顾问必须善于倾听；但是，倾听绝不能像个学生一样，细耳恭听，唯唯诺诺，如鸡啄米。
而是要通过身体语言、口头语言与顾客配合。
并随时配以钦佩表情、赞叹语气、肯定态度……恰如其分地及时给客户以肯定或认同，但绝不是令人毛骨悚然的恭维与搭讪。
置业顾问只有掌握了与客户进一步交谈的契机，才能深入了解顾客的需求、动机、爱好、性格。
才能找到解决建立客户信赖以及顾客抗性的原因与方法，才能有的放矢的为客户提供个性化服务与推介。
销冠修炼术之八：应变力置业顾问接触的客户很多，这些客户具有不同的性别、年龄、知识、阅历、习惯，客户不同，需求绝对不一样。
要使多数的顾客满意，并留下良好的深刻印象，就必须有灵活的反应能力。
尤其是在客户产生异议时，能够迅速地做出判断，及时地采取对策。
所谓眼观六路，耳听八方，策划无常式，销售无常法，只有灵敏的反应能力，才能处变不惊，从容应对，化险为夷。
销冠修炼术之九：控制力争赢了一场战争，就失掉一个朋友；一句话拿捏不准，就失去一个客户。
大部分置业顾问吃得是青春饭，青春年少，火气旺盛，脱口而出，在所难免。
同事之间可以原谅；但是客户绝不宽恕。
优秀而聪明的销售员，必须学会控制自己的情绪，保持心平气和，避免与客户发生争执。
最愚蠢的是：为争一时之气，逞一事之能，放不下面子，争占上风，并暗自自鸣得意。
性格决定命运，经常情绪失控的职业顾问不会有太大作为。
控制情绪，保持冷静；才不至于使马上到手的订单不翼而飞。
销冠修炼术之十：说服力在案场，有两种置业顾问最能买房子，一是会说的（不是能说的）；二是厚道的（不是老实的）。
遇到产品滞销阶段，说服客户就成为一种绝对的优势能力。
说服能力不是靠咄咄逼人的强硬语气；也不是靠喋喋不休的程式说教；更不是靠威逼利诱、软硬兼施、联合欺瞒等所谓“超常规”手段。
而是靠丰富的知识、阅历、耐心征服客户，使其心服口服。
努力使客户心服口服、心甘情愿；而不是一时冲动、反复无常，这是置业顾问说服力的最高体现。
综上以上，优秀的置业顾问与生俱来就应该有其独特之处。
需要具备一些的特定条件，具备“一屋不扫何以扫天下”的韧劲。
一名优秀的置业顾问，必须学会带客户、引导客户，给客户信心，让客户信任，并永远抱着为业主选择“终身大事”的心态服务客户。
抱着为业主“安家乐业”的想法选择最适合的产品。
合格的置业顾问不推销、不强销、不欺骗、不为了卖房而买房。
要有快乐的心情、帮自己客户置业的心态。
房地产销售口号
走出去，引进来 售楼售楼，我们瘦下去楼也一定能售出去。
（可能有点搞笑但是现实）有高楼大厦为我们撑腰，我们一定要坚持下去。
没有售不出去的楼，只有
广州冼村改造有什么困难问题
广州冼迁为何陷入僵局 他们绝大多数人都支持广州市拆迁、改城中村”，只是他们有一个特别的诉求：“要拆村屋，先治村官
” 《瞭望东方周刊》记者 杨峻 广州报道 2010年8月13日，广州一家报纸抢先发出的一则当天消息令全城关注：“为推动亚运工程---新光快速路北延线黄埔大道匝道的建设，今天凌晨，天河区组织对新光快速路北延线工程建设范围内的5174平方米冼村集体物业实施清拆。
在拆除过程中，遇到了少数人员的暴力阻挠，现场的国土、城管、公安等部门保持了最大的克制，耐心劝解，最后依法拆除了该物业⋯⋯” 接到现场目击市民的举报，《瞭望东方周刊》记者立即赶赴广州冼村及拆迁现场进行深入调查。
调查发现，在天河区拆除冼村集体物业遭遇暴力阻挠的表象之下，其实还有许多鲜为人知的内幕。
冼村人并非一些不明真相的人们所谓的“钉子村”、“钉子户”，他们中的绝大多数人都支持广州市拆迁、“城中村”，只是他们有一个特别的诉求：“要拆村屋，先治村官
” 无独有偶。
据本刊记者了解，在广州市，因为村官问题而令城市拆迁陷入僵局的可能并非冼村一处，其他一些“城中村”对村官的不满和投诉近期也愈演愈烈。
先查村官，有问题的再治村官，恐怕是广州城中村拆迁改造要过的一道坎。
针对“暴力阻挠”的清拆行动 对于“8•13”冼村事件，天河区委宣传部以“负责人不在”为由，没有接受《瞭望东方周刊》记者的采访，之后宣传部通过电子邮件给了本刊记者一份书面答复，答复首先明确“此次清拆行动是依法进行的”。
该份答复声称：“2010年5月，冼村实业有限公司已签订了拆迁补偿协议，天河区国土房管分局也依据协议将补偿款全部支付给冼村实业有限公司。
按照拆迁补偿协议约定，冼村公司必须于5天内拆除该地物业交地，但村公司在随后的几次拆除过程中，遭受一些人员的阻挠，并有村民长期聚集在该物业内，导致建筑物无法拆除，黄埔大道匝道的建设施工也无法开展。
为加快推进新光快速路北延线黄埔大道匝道的建设，8月10日冼村村公司贴出告示，告知村民该物业已被征收，款项已补偿到位，近日将组织拆除，要求村民于8月12日上午8时将摆放在该地的物品、车辆等搬走。
8月12日晚，天河区依法开展了此次清拆行动。
” 该答复称：“在8月12日至13日清拆新光快速路北延线冼村东北侧集体物业拆除过程中，现场的国土、城管和拆迁人员遇到了少数人员的暴力阻挠，导致拆迁方两名人员被打伤、三台钩机受损。
报警后，天河区公安分局出动警力到场维持秩序，最后依法拆除该物业。
” 针对天河区委宣传部的答复，知情的冼村老村民们说：“既然是村集体物业，村民就应该有权知道，天河区国土房管分局究竟将多少补偿款支付给冼村实业有限公司，可是，冼村实业有限公司此前一直不愿公布具体的款项金额，令许多村民产生不信任感和抵触情绪，阻挠拆迁的责任不能全都推在那些村民身上。
” 一位冼姓村民用手机拍下了强拆的主要过程，他一边指着录像，一边对本刊记者解释：12日晚上8时左右，城管、保安、防暴警察就开始在冼村小学集合，很有秩序，一个排坐一起，说话声音也很小，晚上灯光昏暗，这些人员只是偶尔用几个手电筒照一下，也不怎么走动。
村民们在对面的冼村市场里聚集着，不时传出口号声、锣鼓声以示抗议。
13日零时刚过，防暴警察开始出动了，一排一排地前进，行动迅速而整齐，对讲机里喊着“面向群众，面向群众”，往马路对面的冼村市场开始冲锋，冲了两三次，都被对面的村民用石块砸了回来。
3时左右，防暴队员又从几个方向发起了一次冲锋，大型钩机先是从市场东面将围墙推倒，之后又在北面推倒了一处围墙，紧接着，防暴队员就拥了进去。
人员清场之后，钩机又开了进去，将市场内的铁棚屋成片成片地捣毁，到清晨基本结束。
村民们阻挠拆迁另有说法 14日上午，本刊记者来到“8•13”事件现场---冼村旧市场，发现这里数百米长的围墙已经被推倒，市场内数千平方米的铁棚和建筑也已被夷为平地，瓦砾成堆，一片狼藉，十几个施工人员不停地举起大锤子，用力敲打一些混凝土块，旁边有一些中老年人从敲碎的混凝土块中把钢筋和铁皮收集起来，运上车推走，他们说这些废物还能拿去卖点钱。
冼村的村民们此时已不敢靠近这个市场，他们都聚集在东侧村口的一棵大榕树下，榕树旁有一个巨大的电子显示屏，平常显示村里的公告，这时的屏幕正亮出“广州市公安局天河分局的情况通报”，公示12日晚至13日凌晨因阻挠拆迁被刑事拘留的14个村民名单，随着名单一一列出，村民们都在小声议论着。
当看到“冼章到，男，1933年生”时，村民们都唏嘘不已。
“清拆行动之前的几个月里，这些老人天天都在市场那里静坐，就是为了讨个说法，并没有过激的行为。
”村民冼大勇(化名)回答本刊记者的疑问，“他们就是希望村里公开集体财务的明细账目。
” 从2009年8月19日开始，为争取冼村实业有限公司(村民们习惯叫“村委会”)公开集体资产、集体物业的收益，冼村村民开始了长达一年的申诉、上访、静坐和游行活动。
“他们都是很理性地在维权，以前，他们从来没有采取过激或者暴力的行为，在前往街道、区政府、市政府的申诉、上访的过程中，他们没有影响政府办公、公共交通和社会秩序，他们最主要的诉求就是村里公开财务，让他们知道自己村集体的资产状况，自己村集体物业的收益还有多少。
他们认为，自己完全应该拥有知情的权益。
”冼大勇说。
“冼村实业有限公司至今都没有公开村集体财务的明细账目，公司主要领导称明细账目是‘商业秘密’，村民无权过问。
”冼大勇忿忿不平地说，“村集体经济实行的是股份制，符合条件的村民都是股东，你应该给股东一个清楚的交待，至少要向股东代表公开。
” 冼大勇介绍说，后来越来越多的村民向街道和区里强烈抗议，今年5月份，公司主要领导才带着几个村民代表在市区转了一圈，坐在中巴车上指指点点，说这里是公司投资的项目，说那里是公司与外方合作的物业，但是一问到具体的收支情况，这位公司领导便缄默无语。
“公司应付了事的态度，让许多村民更加气愤。
”冼大勇说，“这让更多的村民开始怀疑，失去信心，一些村民忍无可忍，才不断去市场静坐阻挠施工，他们完全被逼得走投无路，才出此下策，寄希望向市政工程施压，让市政府来管一管这帮‘村官’，并让账簿公开。
” 正在褪去光环的“钻石村” 冼村许多村民，特别是那些年过半百的老村民，为何如此执著地要让村里公开集体财务的明细账目呢
据本刊记者调查，这其中还有另一层原因。
2009年年中，广州市已经传出许多“城中村”面临拆迁的消息。
在冼村，有关部门派出的一批人员开始深入村屋摸查情况、测量房屋以及阳台、飘台的面积。
“都已经传了很久了，看样子广州市这回要动真格了
”村民们心里都在嘀咕着，顿时生出一种前所未有的危机感。
冼村村民一般分为三类人群，一类是外出工作或经商，这些人的收入高，生活殷实；另一类是自己空置的房屋出租，这些人的收入稳定，生活也不错；第三类是年老体迈或者是临时工，缺乏稳定的工作收入，基本依赖村集体的股份分红。
“‘城中村’拆迁对第三类人群的心理打击最大”。
一位退休的村干部分析说道。
那一阵子，村民老卢接连几天都没睡好，随着自己年近60岁，很多活已经干不了了，又没有空屋出租，常年来一家老小的生活就靠在村里的股份分红。
然而一想到分红，不禁唉声叹气起来---他在冼村里虽然算是“顶股”(40股以上，属股份较多的村民)，但是每股的分红10多年都没有变，300元一股，一年才能分红12000多元，加上自己的小孩5股(1500元)，折算每个月一家的生活费只有1125元。
村民上访揭发村官涉嫌违法犯罪遭打击报复 2010年08月24日11:20 新华社-瞭望东方周刊 其实，像老卢这样的家庭，在冼村为数不少，并不是外界想象那般过着“包租公”、“包租婆”的生活，他们的日常开支基本依赖村集体股份的分红。
面临“城中村”拆迁的他们，不得不把希望寄托在村集体经济的壮大和福利分配上。
这才是老村民如此关心村集体经济、关心村集体财务明细账目的真正原因。
这位老干部进一步解释说，当然，其他村民也是关心村集体经济的发展，毕竟这也与他们的股份分红有关。
“问题的关键是，这么多年来，冼村集体经济的发展并没有发挥其所处的地理位置优势，这里有没有人为的因素，我们暂且不谈，但看一看这个村里公开的数据，1995年冼村股份改革时村集体资产总值为2.3748亿元，2009年12月31日村集体资产总值为5.801亿元，增值1.44倍。
”这位老干部客观地分析道，“1995年至今正是冼村所处天河区、珠江新城经济发展最快、地价物价升值最快的时期，冼村拥有多片自留发展用地，也一直在与周边的商业、服务业等地产、物业项目合作开发，但是冼村集体资产增值的速度并不是很快，这自然会令外界难以理解，也令冼村村民难以理解。
” 老干部回忆起当年冼村号称“广东第一富村”时的辉煌，他说：冼村之“富”是因为过去的“光环”--- 80年代，进入改革开放时期，冼村实行家庭联产承包责任制，发展多种经营，尤以养猪业发达，1981年全村私人大规模养猪，1983年，媒体广为报道冼村养猪事迹。
进入90年代以后，由于广州城市迅速向东扩展，冼村的耕地至1994年底全部被征用完毕，冼村人“洗脚上田”，发展乡镇工业、商业和服务业，一批人外出务工，一批人建新房出租。
村里大规模建房是在90年代初期，当时为了解决村民居住问题，村里填了部分鱼塘作为宅基地，批给社员建房子，至2007年，村中民房已从60年前的667间增加到2152间。
村民盖的房4~7层不等，由于楼高、间距小，形成街巷狭窄，有“一线天”和“握手楼”之称。
村民盖的都是传统农村式房屋结构，与周围现代化的高楼大厦形成反差，成了典型的“城中村”，村民加盖的小楼有空置的，就会放租出去，由于房租便宜，又靠近工作场所，城里的白领和打工仔都选择在这里租屋，由此，房屋租赁收入成了冼村村民重要的经济来源。
“冼村之‘富’还因为地理位置的‘光环’---地处广州新城市的中轴线上，地处广州CBD中央商务区珠江新城黄金地段，与该村合作开发的商业、服务业等地产、物业项目都是市民心目中赫赫有名的，如海涛酒店、春都酒店、维家思广场、丰兴广场、保利心语、尚东美御等，商业价值极高，寸土寸金。
”老干部感慨而言，“可惜，这个‘钻石村’，如今却在褪去耀眼的光环。
以村民股份分红为例，冼村已被周围的石牌、杨箕、谭村、林和等拉开差距，排名天河区倒数第二
” 一批不再被村民信任的“村官” “如果有一个让大家放心的村集体经济领导班子，村集体经济的分红可以让村民有保障，那么城中村改造拆迁就不是什么大问题，毕竟改造、拆迁对未来村民改善居住环境和条件有利。
”冼村几个村民都不约而同地向本刊记者表达了这样的观点。
但是在冼村，令村民们支持改造拆迁的这个前提条件似乎并不存在。
多年以来，相当数量的村民对村官的所作所为表示不满，他们通过调查访问、搜集证据，形成了一篇又一篇控诉村官涉嫌违法违纪的材料，向上级有关部门举报、上访。
“这已经是村民们爆发的第三次“上访”高潮了，尤以这次持续时间最长、行动表现最为激烈。
”冼四海(化名)回忆道，1994年间，因众多冼村村民向天河区区政府上访投诉村委财务有问题，区有关部门组成调查组准备到冼村查账，就在此时，财务主管卢焕成突然失踪，第二天晚上，村委财务室又“碰巧”起火，室内的财务账簿被烧得一干二净，冼村村民的上访活动因无法查证而告终。
“第二次上访高潮是在2000年7~8月，因广州市土地开发中心征地，黄埔大道、金穗路、猎德路三条路涉及冼村208户村民房屋需要拆迁，部分村民开始上访反映村委会财务问题，上级有关部门派了一个调查组，但未查出结果。
冼四海说，从去年8月19日至今是冼村村民掀起的第三次“上访”高潮，其实这次申诉主要是为了让村里公开财务，公开村官的个人资产。
“就是这些最基本的要求，村官们也不愿意做到，你让我们怎么信任这些村官呢
” 冼四海还以照片作为证据举报：今年7月8日晚11时，当几十名上访的冼村村民从广州市政府门口出来之后，就在吉祥路遭到一大批不明身份的人士围堵殴打。
冼四海还反映，冼村的上访村民经常遭到打击报复和恐吓，有的村民在上访后几天就被派出所叫去“问话”；冼村村民、前省人大代表卢华埠因多次带头检举、揭发村官涉嫌违法犯罪，其亲属就遭到报复伤害，2000年10月，也就是市、区派工作组到冼村查账期间，卢华埠的亲侄在回家路上被三四个不明身份的人打断一条大腿骨。
卢华埠已经过世七年多，他当年弥留之际曾对家人和村民说：“我唯一遗憾和心痛的是，无良村官还在逍遥法外，我希望在我死之后，哪一天无良村官受到法律制裁时，千万别忘记到我的坟上烧一炷香，让我在九泉之下的灵魂能得到安息
”说完后就断气了，村民说，他死时眼睛还是张开着的。
2009年8月7日，一位村民代表通过广州市信访局市长电子信箱，代表冼村3000多名有选举权的村民，控告冼村村委及党支部书记、副书记等7个村委委员，请求依法撤换其职务，并依法查处其涉嫌职务侵占的犯罪事实。
这份举报材料反映了村支部书记任人唯亲，村委会及村有关企业单位的领导或主管人员，有90%以上都是这个书记的亲属，冼村召开所谓的“村委会议”“党支部会议”“股东大会”，实质上就是村支部书记的家庭会议。
举报材料还列举了冼村在与周边合作的地产、商业和服务业等工程项目中，一类是涉嫌以极低的价格发包给村官的亲属或朋友，然后再以市场价或者高价转租从中牟利；另一类由村官亲属或朋友垄断冼村的各项工程的发包权和承包权，抬高价格谋取私利。
“我们的利益得不到保障，我们是不会签拆迁补偿安置协议的
”一位不愿透露姓名的村民向本刊记者投诉道，村里今年3月注册成立了一家公司，注册资金仅50万元，公司股东只有一个，是村官作为法人的独资有限责任公司。
这位村民还反映，这个村官在村里是出了名的不孝儿子，老父亲有病也不给治，任其在家里的阳台上风吹雨淋，他的斑斑劣迹许多村民都知道，这样的村官、这样的公司，凭什么与我们全村1900多户村民签订安置协议，万一这个村官出了问题或者这个公司出了问题，谁来保障我们迁出后3年半时间的利益。
在这么长的时间，有这么多村民反映村官的问题，为何这些村官还像“不倒翁”一般屹立不倒呢
一位知情者举报的一件事例也许能回答这个问题。
他介绍说，1999年投入使用的冼村农贸市场，经营铺位有550个，而公开出租的只有190个，且全是位置较差的铺位，而位置较好的铺位已被提前“预订”，因众多党员群众不满，村官为了暂平民愤，不得不公开铺位情况，这时人们才知道，那360个好铺位已经“孝敬”给了天河区政府、沙河镇、天河工商所等部门的重要官员。
另一位知情者还举报，在冼村繁华的步行街上，当年建起了三幢8层楼、号称这条街最漂亮的房子，除了两幢是村官为自己和“兄弟”留的之外，还有一幢是为当时的区领导留下的。
按照广州市的规划部署，在今年亚运会召开前，广州将完成猎德、冼村、林和、杨箕、琶洲、小新塘、棠下(白云)、萧岗、三元里9个城中村的清拆工作。
广州市土地中心主任、“三旧”改造办常务副主任丁强今年初在接受媒体采访时表示，“三旧”改造特别是老城区连片改造能否顺利推进，关键取决于该区域的居民“要不要改造”的意愿。
根据广州市今年出台的《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》，旧城更新改造要进行两轮事前征询：第一轮主要征询改造区域居民意愿，同意改造的户数比例要达到90%以上，才能启动改造；第二轮则是对补偿安置方案进行征询，在规定时间内，签订相关协议的居民户数必须达到三分之二以上，才能具体实施拆迁。
如果同意的户数达不到规定比例，改造计划就会暂时搁置。
在冼村，拆迁、改造的计划能否顺利实施，其实并不取决于村官或者是上层政府官员的意志，而是取决于村民对于政府公信力的信任。
如果村官真有问题而不被查处，无疑会令拆迁改造陷入僵局。
2010网络十大家族
NO.1【残血家族】 可以说残血家族是影响空间家族界最大的，在2008年残血家族CLUB进入全国五强，所有的空间爱好者都会在首页看到，这个宣传效果很大，于是开家族的人越来越多，影响越 来越大。
空间5.0升级之后，由残血原创的FD机械模块套装开始向广大空间爱好者发行（4.0时是他自己在用），空间用户百分之八的人使用FD。
很多人都知道残血以视觉起步，现转型为技术型家族。
大家不要忘了，在2008之前，残血也是一个游戏界家族。
残血创始人缺德⒐4时尚，一个灵魂性的人物，其能力绝对在其 他家创始人之上。
很多人都会说杀獁特排在第一，根据我的综合考证，第一非残血莫属。
当残血玩视觉的时候，杀獁特的视觉灵魂在哪里
残血罗刹国依旧是中国潮流界的经典。
当杀獁特视觉玩的风声水起时，残血的机械原创和FD设计已经引起空间改革。
当杀獁特人气狂飙的时候，残血创始人空间被封，这并不能代表什么，这只能说明腾讯只是拥有嫉妒心。
残血家族已经拥有60万大军，杀獁特能比的了吗
杀獁特哪来的60万 成员
残血已从空间转官方网站。
所以当杀獁特向多元化发展的时候，残血已经是一个商业化家族。
残血官网已经是营利的状态，还有他们的FD机械模块教程。
残血家族是第 一个营利的家族，也是目前唯一一个。
现在所有的家族都正在朝商业化发展，而残血却达到了目标。
残血依旧是站在网络顶端的家族.依然是网络家族的焦点. 残血⒐4时尚的传奇神话，几乎所有人都不能忘记，他的设计师大军至今让人记忆优新，腾讯对残血的封杀只能说是一个错误的决定，将来腾讯也势必后悔。
一个家族有灵魂存 在，他就会永久不倒，他也会在另一个领域发挥的淋漓尽致。
NO.2【杀獁特】 杀獁特是一个争论很大家族，因为作为病态的“流行”，已经受到了大部分人的批评和鄙夷。
大家都知道这个家族的名声很不好，很多人大概跟我一样，知道杀獁特是从别人 漫骂声中知道的，有点意思的是杀獁特至今不倒，而且成就了不败神话，或许让人很难理解。
网络是需要炒作的，家族也更需要，杀獁特从来是不缺少炒作。
杀獁特视觉，视 觉杀獁特，可以说是成也萧何，败也萧何。
视觉被杀獁特玩到流行，然后再玩到死。
要说残血的王者之师是他的设计团队，那么杀獁特的王者之师就是他的管理团队。
杀獁特的每一代高层管理团队都只能用疯狂来形容，管理能力绝对在其他家族之上，也许因为他的灵魂人物泪凯。
网络上都流行着这么一种说法，只要是杀獁特出来的任何一 个高层，都可以带起一个中等家族。
很多事实也证明了这一点，太多红人和高层都是从杀獁特出来的。
这就是杀獁特一直在风口浪尖而不倒的重要原因之一。
在杀獁特家族里的有一部分人的思想、行为上都表现出一种还很幼稚的状态。
甚至在某某杀马特文章上写道：“本家族是唯一一个在百度上可以搜索出来的家族，并且上过12 次新闻网。
”他们或许知道自己这些都是些负面新闻，但却当作荣誉一样在炫耀。
但是最近的两个关于杀獁特的新闻，比较不是负面的。
一个是腾讯游戏QQ飞车推出杀马特套 装，第二个是选出网络最火热的领域，杀獁特也有提名，已经有很多网站转载了这篇文章。
杀獁特意识到了自身的问题，于是开始了家族多元化和商业化的发展，淡化分系的发展是最好的选择。
杀獁特还有一个优势，那就是杀獁特的股东很多。
他们一直都注重股东的发展，家族的发展离不开股东的支持。
NO.3【Smile笑家】 笑家创建于2007年9月,现迎接2009年，经过三大跨年，家族成员已经突破3万,2007年和2008年基本上都发展在QQ群和QQ空间里.2009年将改革发展为QQ群，QQ空间，百度，360 圈，51群，Q吧，IS，网游,打造2009年具有网络影响力最大的家族!人气和实力也是比较稳定的家族之一。
Smile笑家之所以排在第三，离不开他在YY上的发展。
在YY语音娱乐平台上人气很高。
笑家的形象一直很好，很难想像杀獁特跟笑家是联盟家族。
一个形象最差和一个形象最好，或许网络从来是不需要任何理由的。
09年的笑家由于家族族长的原因.家族高层稍微有些整顿.但笑家依然是网络 第一团结家族.家族高层都很努力的为家族付出。
这点值得我们的肯定. 相信笑家在家族创始处娘的带领下.家族可以走向新的辉煌. 那么笑家的王者之师是什么呢
也许很多人不知道，如果你注意一下，那么你就会发现，《笑家焦点系》 NO.4【依然家族】 想了好久，还是把依然家族排在第四名。
前三名之后，其他家族实力相差不多，让人很难选。
不过以依然家族创始人张艾森的个人能力、人气、实力来讲，把依然排在第四名 当之无愧。
依然家族创建于2009年3月,现迎接2010年，经过近一年的发展，家族成员已经足万余人。
发展时间不久，但成就令人刮目相看。
家族发展目标致力于成为综合超级 家族。
在杀獁特动乱时期，张艾森加入杀獁特，担任执行总裁的高层职位，对杀獁特进行全面整顿，使杀獁特在最危机的时刻杀出一条新的道路。
由于张艾森个人能力太强。
自己创 办家族是必然的结果。
依然家族是网络有史以来第一个得到游戏界承认的潮流人气家族，第一个和商业界有合作的潮流人气家族，第一个和新闻媒体有接触的潮流人气家族。
其家族成功把网络发展局势从单一的潮流，引领到综合发展的家族时代。
并成为众多网络家族中的领头家族之一。
将继续引领网络家族文化从单一形式转变为多元化网络家族 。
依然家族的王者之师是代言阵容，依然在代言人方面做的非常好，不仅在相册推出代言人照片，还以单一日记推广宣传。
依然家族的代言人让人难以忘记。
不过创始人没有在 这一王者之师发展的更大更强，很可惜，而是发展别的，有点分心的感觉。
如果有意识到这点，继续发展代言这一块，依然家族的代言阵容可将成为一张家族文化名片，让别 人谈起依然，就无法忘记他的代言阵容。
NO.5【中国潮流家族】 中国潮流家族，代表字符：China潮流，成立2年半的时间，成立的第一年就跨进十大家族，经过2年多时间一直辉煌在网络，09年7月份中国潮流家族2岁生日轰动整个网络，和 万圣节的成都聚会都举办的堪称完美。
现在的潮流家族是发展最稳定的超级家族。
其家qq校友班级族拥有独具风格的组织，譬如：中国潮流后宫大殿、中国潮流精灵组织、 中 国潮流5俊组织、等等。
以及20个强大的分系。
经过中国潮流实力代言以及国外外交官的努力，与各大国家时尚达人成为合作伙伴，让潮流的未来更加让人期待，09年末潮流家 族以第一次现实化告诉了大家，潮流已经不纯粹属于网络，在不久的将来潮流家族会向更大的趋势发展，10年潮流会以自己的潮试风格走向全国各地区，潮家的风采会逐渐从 现时中体现出来。
总创始：韩小杰 创始人：俞安奈 中国潮流家族的王者之师是他的外交阵容，特别在近期频繁的与各大家族互动。
如果你要与中国潮流家族开打，你得诂计要与五个家族作战，他们的外援今年特别多。
NO.6【Asia゛集团】 Asia゛集团 翻译“亚洲集团” 简称“亚家” 家族一直 都很底调。
总创始蛋蛋QQ：9707275 创始斌斌QQ：704170888没想过走进网络十大家族，因为那些都很不真实，一直默 默无闻 家族总人数已经达到12000余人，是最有实力的家族。
[Asia゛集团官方达人]Asia゛集团是由亚洲集团[三大体系英文体系Asia゛集团]2009年发展到城市达人、集团以内部的真实的宝贝求发展，不断的创新家族的真实的美得，缔 造网络的新篇文章神话、Asia集团的城市达人是英文体系总官方归属，Asia集团直属总官方体系，Asia゛集团2009年5月20号13点14分至今，一直都是城市达人焦点、Asia゛集 团已经是城市达人最大家族，成员最多家族，成员达到25000人
Asia゛集团官方单字体系、亚家、傲家、潮家、简家、尊家、惜家、花家、美家、唯家、雅家、魅家、名家、 皇家、新家、赞家、韩家、首家、泪家、娱乐、主力、经济、势力、荣誉、交流、家族的官方体系、Asia゛集团的成为城市达人最核心的家族，具备网络最前线的管理体系、 [Asia゛集团官方空间]自从9月开始一直在发展中空间部门，目前已经打开勒很好局面，家族群已经达到75个，是一个的Asia゛空间的新的神话，目前官方开的空间红人体系也 在准备建立中，用不同的管理的体系发展家族，红人是服从官方式发展，空间是由空间高级将领自行招收和宣传，总官方不给予任何物资的奖励，专署集团另一个体系是的发 展地
期待空间Asia゛集团辉煌无限 [Asia゛集团官方360]Asia゛集团圈子已经慢慢走上正规化、迈进网络新神话从集团的这些天考核来看，360是集团下个重点目标，一起缔造新的神话，由于集团人气和势力是 亚洲家族的强项，所以集团在360圈子的人气相当的高. [Asia゛集团官方梦境]2009年7月19日在梦境家园建立亚洲家族的潮流体系的家族，此家族的是一种网络的游戏家族，[Asia゛集团官方炫舞]2009年8月19日在QQ游戏的炫舞游 戏里面增加亚洲家族的Asia集团的字样，华北一区，目前情况不详，[Asia゛集团官方劲舞]2008年4月12号在网络久游公司旗下劲舞团的西南三区增加Asia集团的体系[捣蛋集 团]相当有人气[Asia゛集团官方音速]2009年9月08号在网络QQ游戏的音速里面增加Asia集团的字样，都是技术选手、当时也很红。
亚洲口号： NO.7【HB集团】 把HB集团排行第七，我也很无奈。
为什么不是第一呢，至少第五名吧。
到目前为止，网上谈起H.B.集团，一直都是网友们的焦点话题，口碑非常不错的家族2007年黑马冠军，开出街头文化，成功举办了多次现实活动，见面会等，但2008年，其他 家族迅速崛起，不得不让H.B迫闭赶压下去.身为HB集团的人或许很不乐意看到这个十大家族排行榜，但这是经过很久考证之后排出来的，事实就是事实，否认也没用。
看了前 五名的资料，残血你肯定比不过，60万大军你没有。
也没有杀马特火。
目前人气比依然家族差了一点。
最近的活动也没有中国潮流家族活跃，排在第六也只能说遗憾。
不过HB集团累积了较多的人气资源。
网络走现实多条路线，如果未来计划和实施好的话，成为第一家族是完全有这个实力的。
就看2010年他们现实商业化走的什么样了，让我 们共同期待。
这也许又是一个家族商业化典范。
NO.8（别致交友家族） （排名走势↑） 上榜理由： 别致家族，简称，biez,，2008年12月22号-2009年12月22号成立,现今已有一周年时间了. 别致经过一年的时间发展，在家族界就有影响,我相信大家都看在眼里,别致目前在新秀家族当中排名靠前，实力说明一切。
不得不承认别致高官的管理能力,再加上家族内部高官名气都很高.现在家族正在百度,360圈,IS平台,YY平台等进一步发展当中。
短短一年的时间有如此的成绩，不得不承认修蓝的实力，其再度携手带领别致发展下2010年网络空间文化界，人气，潮流，时尚等等。
相信2010年别致会更加辉煌下去。
总创始： 艾修蓝QQ543303934 地区：广东省-广州 〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕〕 NO.9 【M.冥謿】 建立2008\\\/3\\\/18，经过很多风风雨雨走过来的，高傲过，低调过，逐渐成为网络十大家族之一。
M.溟謿ㄨ家族，一直是网络潮流的先锋家族，并且领衔首破网络120超级群记录 。
敬溟，爱溟，忠溟，护溟。
已成为全体M.溟謿ㄨ家族人共同心声。
M.溟謿ㄨ更有众多网络知名潮流人士，其创始人超强的个人能力，已经众多网络红人的入住使得M.溟謿ㄨ成为2008焦点家族，（M.溟謿ㄨ和很多潮流家族一样，腾飞在杀家内 乱的时期） 都说冥謿代言多，美女多，超级群多。
不过这也是一个泡沫很大的家族，所有未能出现在十大家族之中，很大也是因为这个原因。
NO.10【TKD家族】 TKD家族是网络上具有实力的家族之一，继残血之后的技术型家族，家族以原创音乐为主，在音乐的领域有很深的造诣。
如果说想学设计的人必须进残血，那么喜欢音乐的人就 必须进TKD。
从技术上讲，他们跟残血一样，是透明的。
TKD家族从未向外界炫耀。
一直发展自己的家族，从管理上讲，让每个人佩服，TKD家族唯一能让人看到网络与现实没区别，人性化管理。
尽管家族几经解散重组，风波不断， 但2009年的TKD人气与实力绝对保证。
TKD家族的王者之师就是他的音乐团队。
家族有很多制作音乐灵魂人物。
虽然我没待过这个家族，但我依然能感觉到这个家族的强大。
毕竟喜欢音乐的人很多。
而做音乐做的好的家族只有一个，那就是TKD。
TKD跟玩DMC略有不同。
可以说DMC也是TKD 做音乐中的冰山一角而已。
关于第七到第十名的实力都相差很少，实在很难分出高低。
但家族做为一种文化在游行，那么TKD做音乐，他的优势就很明显，前景也比其他类型好 。
所以把TKD排在第七相信没人有异议，除非你不喜欢音乐。
帮忙解答下 这几个服装品牌怎么样
我知道的有： （这些牌子国内有销售点，价格根据你买什么而定了；LZ是什么风格的女孩呢
Banana Republic适合成熟的有气质的；tokidoki，LeSpoRTSAC受年轻人喜欢，新潮有活力；还是因人而异） Banana Republic小档案 Banana Republic为下比较偏向贵族风格，同时设计款式较为流行新颖，同时属于中高价位。
为美国大众普遍接受且喜欢的品牌之一。
Banana Republic起源于1978年的美国加州，并于1983年开始从事服装的设计发展，并提供了多样的服饰在时尚男装、女装的开发上，并成为美国时尚品牌。
与欧洲大牌的豪华浮夸设计不同，美国的Banana Republic()向来走的是极简约路线，不夸张无装饰，低调得让人吃惊。
与高昂的价位形成对比的是Banana Republic的捧场客一直是骆绎不绝，高档的面料，极其合身的剪裁，独特的质感都让Banana Republic fans无法不上瘾:Banana Republic穿上身的感觉无比舒服，面料很薄不算紧身但是让人的形体非常棒……so hot，so sexy，Banana Republic那么简单的款式通过剪裁和面料达到超常的效果，简直是奇迹
Banana Republic的博客 Banana Republic New York F\\\/W 07-08 Fashion Show --------------------------------------------------- LeSportSac小档案 ◆ 力士保 (LeSportsac) ： 创建日期：1974年 品牌产地：美国 1974年创立于美国纽约一家小工厂的力士保 (LeSportsac) ，成立仅仅一年，就一炮而红。
不可思议的奇迹，全要归功于选用尼龙布制作包包的创举。
第一，力士保 (LeSportsac) 所使用的尼龙和降落伞的布料一模一样，其好处是：缝接好后非常强韧，基本不会撕裂，而且能防水、重量轻，让包包耐用等级提高不少。
第二，每一个力士保 (LeSportsac) 包包都有一个量身订做的精巧尼龙小方袋，用意是让包包闲置的时候，可以折叠后收纳其中，既减少携带空间又美观大方 (现在没有这个小方袋了) 。
力士保 (LeSportsac) 就靠着上述两大超好用的功能，加上简单而精致的小设计，缝着带有 Logo 条纹的锁边，让当时爱好旅行的美国时尚客疯狂地爱上了力士保 (LeSportsac) 。
它休闲简单的诉求，象征着美国人乐观随意的个性与精神，是美式休闲风格的经典代表。
近年来，力士保 (LeSportsac) 在设计方面更为大胆，一改以前素简的外表，采用了更多色彩和图案，这就吸引了不少青少年消费者的注意。
记得前几年力士保 (LeSportsac) 五彩缤纷可爱碎花的尼龙包，就在日本掀起一阵狂潮。
从2001年开始，力士保 (LeSportsac) 的口号已经不再是“带你出去玩”，而是要你“做个自信女孩”，它们用时尚插图当广告，让女主角穿着没有颜色的时髦服装，背着真实的力士保 (LeSportsac) 包包，这使得力士保 (LeSportsac) 自由和大胆的色彩和设计风格突现无疑。
◆ 力士保 (LeSportsac) 品牌历史： 1974 创立于NY，同年第一家旗舰店在 (Greenwich Village) 成立 1975 尼龙革命，LeSportsac 一举成名 1984 在香港成立专营店 1989 出口地增加到日本，新加坡，台湾，韩国等地区 2001 与家饰设计师 Jonathan Adler 合作突出力士保 (LeSportsac) Logo 系列 (上面写满了Le Cute、Le Chic、 Le Tasty、Le Sexy 几十种系列文字，不停重复，字体有大有小，看久了就会花眼头晕，这就是人称迷幻的。
) 2002 与时装设计师黛安·冯芙丝汀宝 (Diane Von Furstenberg) 合作推出“DVF”系列 ( DVF 喜欢在作品中突现女人味，在 LeSportsac 中放进了许多熟女元素，如复古的人字纹，千鸟格等几何图案，感觉优雅而内敛，或者用灿烂的水果花卉取代小碎花，别有韵味。
) 2003 与“No Doubt”摇滚乐团女主唱 (Gwen Stefani) 合作推出“L.A.M.B”系列 ( L.A.M.B 就是英文 Lamb 羔羊的意思，在作品中融入了的风格，如扭曲粗黑的字体，尼龙与皮革的拼接，还有羔羊的金属片吊坠，涂鸦图案等。
) 2004 之后，LeSportsac 的春夏图案一看就能让人欢快，“In-love”系列的涂鸦图案、球球图案、小人物乡村的卡通图案，还有粉红色小狮子的动物园…童心未泯的设计很对亚洲人的胃口。
◆ 力士保 (LeSportsac) 入门——力士保 (LeSportsac) 零钱袋： 力士保 (LeSportsac) 会把每一季主打图案做成小小零钱包，而且价钱不会超过50美元。
亲和力十足的价位，很受小女生的喜爱，用来当作小礼物也很 Sweet 哦。
◆ 力士保 (LeSportsac) 官方网址： ----------------------------------------------- tokidoki小档案 ◆ ： Tokidoki 中文名：。
(Tokidoki) 是源于日本文化灵感的潮流品牌，2005年由意大利艺术家西蒙·来诺 (Simone Legno) 与他的伙伴Pooneh Mohajer、Ivan Amold一同创建， (Tokidoki) 品牌使用 Simone Legno 的艺术设计，生产一系列潮流服饰配饰、玩偶、包包。
Tokidoki日语解作“sometimes”之意，淘奇多奇 (Tokidoki) 象徵一个可爱、快乐且纯真的世界，是想像力的宇宙，也是梦想的殖民地。
很多人时常想的“改变命运的时刻”究竟何时才会到来，或者希望再下一秒钟可以遇见某个人... Tokidoki 要诉说的就是一个“希望”，每个人都加入这个世界，秉持理想与热情，持续前进，等待美好时刻的降临。
淘奇多奇 (Tokidoki) 的创始人 Simone 是意大利罗马人，小时候唯一百做不厌的事情就是画素描、设计。
除了整天关在房间里绘画、整合玩具、缝制洋娃娃，还有将被自己咬烂的铅笔整齐地装进盒子里收藏起来的怪癖。
2003年，Simone 的个人网站 Tokidoki 被美国化妆品公司 Hard Candy 的创始人 Pooneh Mohajer 和她的丈夫 Ivan Arnold 发掘，因此邀请 Simone 到美国洛杉矶工作。
很快，3人共同创建了日后家喻户晓的淘奇多奇 (Tokidoki) 品牌。
淘奇多奇 (Tokidoki) 除了与Strangeco合作T恤和玩具，还与 LeSportsac 合作设计手提包，并且延伸开发一系列街头潮流产品，比如滑板、胸章、首饰等。
现在，淘奇多奇 (Tokidoki) 的设计师 Simone Legno 尝试在所有的外观及材料上从事设计，包括服装、网路、纸张、玩具和帆布，希望传达出艺术创作背后的信息：“淘奇多奇 (Tokidoki) 代表人们背后的一股力量，敦促大家为梦想前进。
” 淘奇多奇 (Tokidoki) 包包： 自创建起，淘奇多奇 (Tokidoki) 一直为 LeSportsac 设计包包，每款包还有一个Qee公仔。
Tokidoki X LeSportsac 包包一直是ebay上的热门商品。
淘奇多奇 (Tokidoki) 玩偶： 淘奇多奇 (Tokidoki) 曾为Devilrobots 设计过一套3吋的Trexi Plus系列，淘奇多奇 (Tokidoki) 还为香港潮流玩具公司设计过一款名叫“撒哈拉”(Sahara) 的Qee 小熊。
淘奇多奇 (Tokidoki) 服饰配饰： 淘奇多奇 (Tokidoki) 服饰配饰包括男女的T恤、帽衫、夹克，还有珠宝首饰、腰带，以及New Era公司生产的 Tokidoki 帽子 2006年，淘奇多奇 (Tokidoki) 推出腕表，同时推出Tokidoki iPod护套 2007年，淘奇多奇 (Tokidoki) 推出文具系列，由Dark Horse Comics公司生产 淘奇多奇 (Tokidoki) 与意大利鞋履品牌Fornarina合作推出运动鞋和高跟鞋 淘奇多奇 (Tokidoki) 与Smashbox 化妆品公司合作推出限量版彩妆产品 2008年，Tokidoki 与Hello Kitty 、Onitsuka Tiger等品牌合作。
◆ 淘奇多奇 (Tokidoki) 品牌档案： 国家：美国 加州 创始人：西蒙·来诺 (Simone Legno) 与他的商业合作伙伴Pooneh Mohajer、Ivan Amold 设计师：意大利艺术家西蒙·来诺 (Simone Legno) 创建年代：2003年 产品系列：潮流服饰、潮流配饰、玩偶 著名的品牌合作：LeSportsac、Hello Kitty、Qee公仔、Fornarina、Kidrobot ◆ 淘奇多奇 (Tokidoki) 官方网站：
