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一、是否为权房很容易判断：1，我们的商品房（大产权房）是要五证俱全的,可揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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金科华南区域公司于2017年8月正式成立，是金科集团进驻华南的“美好生活服务商”。
在集团“三圈一带”的战略背景下，金科华南区域公司已在广州、佛山、福州、茂名、泉州5个城市布局11个优质项目，产品涵盖高层、多层洋房、公寓等多个系列。
2018年，金科集团计划加大华南地区投资开发力度，将“深耕华南、拓展海西、布局大湾区”作为区域主要战略目标，计划重点拓展广州、佛山、东莞、中山等10个城市，实现湾区覆盖。
金科华南区域公司秉承金科集团21年来“美好你的生活”的品牌使命，坚持创新高效、诚信务实、开放包容、共创共赢的发展理念，旨在为华南注入更多品质力量，带来东方人居美好生活。
