求一条超市开业游街宣传语
中达中达,中国发达。
位于XX处的中达超市,近期隆重开业,热烈欢迎社会各界朋友光临,届时欢乐多多,惊喜多多。
超市迎宾词促销词
1、营业准备词亲爱的各位同仁:大家好
现在是%Date%,距离我们的营业开始时间还有十分钟了。
我们将在这优美的音乐声中,开始我们新的一天的工作,亲亲地,我们整理好着装,美美地欣赏一下自己,给自己,也给别人,一个暖暖的微笑,新的一天就这样开始了
在这新的一天里,我们将珍惜每一分钟,认真做好每一件事,微笑面对每一个人
昨天,我们或许会有些许的遗憾,但我们相信,今天必定是最美好的一天,因为我们心怀希望
感谢大家一直以来的付出与努力,因为有了大家的付出与努力,才有了我们的美好今天,也正是由于有了大家的付出与努力,我们必将拥有更灿烂的明天
再次衷心感谢各位亲爱的同仁
祝您工作愉快
2、迎宾词顾客朋友:你们好
欢迎光临福客超市,本购物广场为了给您提供一个整洁、美丽、完善的购物环境,本购物广场特别奉送,衣,食,住,行,育,乐,等两万余种生活用品,供您选购。
如果您有任何宝贵的建议,欢迎您随时提供给我们,同时,也希望您将我们的优点,告诉您的亲朋好友。
感谢您的光临,敬祝您购物愉快,谢谢
3、报菜单欢迎光临福客超市 , 水果、蔬菜、鸡蛋、一律特价,鸡蛋、4块7毛9,西瓜、1块4毛9,杏、两块6毛5,油桃、7块5,甜瓜、2块7毛5 ,荔枝、7块5,樱桃、9块9,大芒果、8块9 ,山竹、9块9 ,圆白菜、4毛,豆芽、7毛9元,花菜、7毛9,白萝卜、7毛,西红柿、1块5毛9 。
4、超市守则亲爱的顾客朋友,大家好
欢迎光临福客超市,为答谢广大顾客朋友对我超市的支持与厚爱,福客超市始终以优良的商品、优惠的价格和最佳的服务满足您的需求。
为了给大家提供一个温馨舒适的购物环境,请您理解并配合我们,不要在卖场内吸烟、随地吐痰、不要随意拆开商品包装,不需要的商品请你放回原位,同时请您保管好身边的财物及已经结帐的商品。
如果您对我们的商品和服务有任何的意见和建议,欢迎您到服务台咨询,福客超市全体员工愿您称心而来,满意而归,谢谢
5、会员推广词为答谢您长期的厚爱与支持,本店特别推出会员储值卡,储值1000元送100元,同时赠送纪念品一份;储值2000元送300元,同时赠送车载MP3播放器一只;储值3000元送400元,同时赠送精美刀具一套。
如有需要,请到服务台办理,谢谢
6、广告促销词尊敬的顾客朋友:大家好
为感谢您长期以来对福客超市的厚爱与支持,本店隆重推出“你买我送”的优惠活动,当日消费满500元,赠送100元,当日消费满1000元,赠送200元,多买多送。
7、寻人找人词顾客朋友请注意:下面播送一则寻人启事赵丽小姐:请到服务台,您的朋友正在找您,谢谢
8、寻找孩童词各位来宾请注意:刚才有一位约10岁,身穿白色上衣,黑色裤子的小男孩与家人走失。
如您发现这位小孩,请送至服务中心,谢谢您的合作
9、孩童认领词各位来宾请注意:服务中心现有一位年约10岁,身穿白色上衣,黑色裤子的小男孩与家人走失,请这位小朋友的家长速至服务中心,谢谢
10、寻找失物词顾客朋友请注意:刚才有位顾客遗失了皮夹一个,如果您拾获或发现,请您送到服务台或交给本商场工作人员。
谢谢您的合作
11、拾物招领词顾客朋友请注意:本店拾获皮夹一个,若有遗失物品的顾客朋友,请到服务台来认领。
谢谢
12、生日祝福词尊敬的顾客朋友:大家好
今天是周宾小朋友的十岁生日
下面,让我们大家一起为周宾小朋友祝福,祝周宾小朋友好好学习,快乐成长,天天向上
13、疏散人潮词亲爱的顾客朋友:大家好
现因场内人潮众多,请保管好自己的贵重物品,带好自己的小孩。
另外,为了方便您,请您选用上下楼梯、乘坐电梯时,爷爷奶奶,以及小朋友们请抓好扶手,站稳踏步,排队进入,若有不便之处,敬请原谅。
感谢您的光临,祝您购物愉快,谢谢
14、结账排队致歉词亲爱的顾客朋友:大家好
欢迎光临福客超市
现因结账的顾客众多,请您排队等候,依次结账,我们将尽快为您服务,若有不便之处,敬请原谅
感谢您的光临,祝您购物愉快,谢谢
15、信用卡故障词尊敬的顾客朋友:大家好
现因刷卡器线路问题导致无法使用信用卡结帐,若给您带来不便之处,敬请见谅
福客超市祝您购物愉快。
谢谢
16、贵重物品保管词尊敬的顾客朋友,大家好
欢迎光临福客超市,本超市提醒您小心保管好您的贵重物品,请勿将您的钱包及其他贵重物品随意放置,以免遗失。
福客超市祝您购物愉快。
谢谢
17、结账高峰提醒词亲爱的顾客朋友,大家好
因人潮拥挤,请各位顾客在购物时,保管好自己的钱包,同时,为了您的利益,请在结账后核对您的账单,若有差错,请当场解决,隔日恕不办理,谢谢
18、停电通知词各位来宾请注意:现因电力系统受阻,暂时停电,本店备有紧急供电设备,很快就会恢复,给您造成的诸多不便,敬请原谅。
19、火警通知词各位来宾请注意:目前2楼发生火警,请大家停止一切活动,切勿慌张,已请消防人员抢救,请遵守本商场服务人员指挥,朝安全门方向疏散,遇有浓烟之处,请尽量将姿势放低,位于高楼处者,请勿跳楼逃生。
谢谢您的合作
20、移动座车词各位来宾请注意:车号为沪A,8,8,8,8,8,的车主请将您的车开往适当的位置。
谢谢您的合作
21、车灯未关词各位来宾请注意:车号为苏D,8,8,8,8,8,的车主您的大灯未关,请前往停车位置处理。
谢谢您的合作
22、请勿吸烟词亲爱的顾客朋友:大家好!欢迎光临福客
为了您和他人的健康,请勿吸烟。
谢谢您的合作
23、打烊提醒词尊敬的顾客朋友:大家好
本店营业结束时间为21:00整,现在距离我们的营业结束时间还有几分钟了
福客全体员工衷心期待您的再次光临
谢谢
24、营业结束词亲爱的各位同仁:大家辛苦了
还有五分钟就要结束我们今天忙碌而充实的工作了,感谢大家的付出与努力,在您结束今天的工作之前请您再次检查一下收尾工作,再次衷心感谢大家
祝您晚安
超市里的广告标语有什么
2.生活用品大世界,便民购物最方便。
3.新鲜生活从这里开始。
4.新鲜生活每一天。
5.高兴而来,满载尔归。
6.某某超市,家至如归
(注意:这里的“某某”是指你们的超市名。
下同。
)7.某某超市,优质与平价的选择
8.某某为您寻找真正的品质
9.现在未来的美好,尽在某某
10.某某购物,享受优惠价格。
诚心为你解答,给个好评吧亲,谢谢啦
超市,怎么样才能吸引顾客
超市想要吸引顾客,可以做如下努力:第一,营业人员统一穿着工作服,显示正规化;第二,超市物品摆放合理有序,便于顾客选择商品;第三,超市服务人员专业,有礼貌,对顾客热情,让顾客感到温暖;第四,采用会员制形式,以积分制锁定顾客群体,增加顾客对超市的选择倾向性;第五,定期开展灵活多变的促销活动,促进超市人气;第六,在网上开设商铺,线上线下同时运营,提高影响力和渗透力。
服装店开业一般都是做什么活动啊
服装店开业活动有哪些
借气氛为开业造势:\ 新服装店开业,开业一定要有开业的气氛,要让顾客知道你是在新开业,我不赞成什么烟花,但一定要想办法搞些花蓝,至少要有八个,太少了不行,没有气氛;当然如果条件允许,也可以有拱门,一些人会搞些乐队之类,其实是没有必要,就象烟花一样,显得俗气且不匹配;开业气氛的营造是增加进店率,另外音乐也是非常重要的,而且一定是要有动感的音乐,没有音乐的店面是可怕的,开业时当你试着把音乐停下来,人们说话的嘈杂声一下子就凸显出来,大家会一下子显得不知所措,音乐声掩盖了人们的嘈杂声,同时也增加顾客的安会感,静悄悄的店面让女性顾客缺乏安全感,不利于放松心情购物。
\ 借促销为开业造势:\ 由于长期养成的习惯,如果开业没有一些促销之类,顾客会不适应,其实并不是要求卖赠商品有多大价值,也并不是要求一定要让利;新饰界饰品店开业的促销一般是办理白金卡,由于我们的白金卡做得很特别很精致,市场上一般是见不到的,女孩子一见就喜欢,特别是背面有三行字,谁见了谁高兴:“谨以此卡送给成功女性时尚女生有女人味的女人”,所有的女性都能对号入座;而且白金卡促销与一般的卖赠打折是不一样的,卖赠打折是一次性,而赠送白金卡可以增加顾客的黏性,促使顾客二次再次购物;当然如果是一张普普通通的贵宾卡,则没有这种神奇效果,很多人拿了就扔了,但新饰界的白金贵宾卡不同,因为她不但是一张卡,更是一件工艺品,具有收藏价值,女孩子舍不得,这也是当初制作白金卡时首先考虑的,所以造价也不便宜,是一般贵宾卡的四五倍左右..很多店在制作贵宾卡时,关注的是打多少折,还有一些可笑的解释权之类的套话,而我们把注意力放在卡的工艺性收藏性上,从更深层次来阐述贵宾卡,这是我们的独创。
\ 借商品为开业造势:\ 新服装店开业,顾客进店,顾客图的是新鲜,而我们则要让顾客有购物的体验;当顾客有了一次在店中购物的体验后,下次来,就有熟客的感觉,下次来心情就会放松;这就是为什么我们理发喜欢去熟悉的理发店而不会每一次都会去换一个地方;另外当顾客选购了第一件商品时,会大大增加购买其它商品的购买欲望;这就是为什么本来我们到超市只是为了买一瓶洗发水,最后搞了一大堆东西回来。
所以准备一些价廉物美,人人都可以购买,多一个不多,少一个不少的商品,是非常有必要的;例如超市常常会把鸡蛋、洗衣粉、食用油做为此类商品;新饰界饰品店开业时总是会多准备一些小耳环,小戒指,指甲油之类,也是这种商品。
Bravo 是什么意思?
精彩台(Bravo)是美国一家无广告付有线电视台NBC环球在1980年12月1日推出。
播出节真人秀为主。
知名节目有:《甜品大师》《亚特兰大的真实主妇》《新泽西的真实主妇》《顶级大厨》等bravo英音:['brɑ:'vəu]美音:['brɑ'vo]名词 n.1. 喝彩声2. 暴徒感叹词 int.1. 好极了这个词必然来自拉丁语,所以法语意大利语西班牙语都有,英语也有了。
这个单词就是“好”“漂亮”的意思,很正面,喝彩都可以说。
氢弹名称全名:Castle Bravo(喝彩城堡)是美国著名的城堡氢弹系列试验中第一次试爆的氢弹的代号,1954年3月1日在太平洋的比基尼环礁马歇尔群岛引爆试验,爆炸几秒种内火球就扩散到7.2公里宽,14.3公里高。
十分钟后,蘑菇云就上升到大气层内39000米高空,直径达到100公里,方圆400公里内都能看见。
科学家惊恐的意识到,爆炸的威力比他们所预期的大三倍。
不是预计的400万吨级,而是将近1500万吨级。
整个测试基地连同四周的军事基地都被摧毁,导致在附近海域作业的上百艘渔船及2万余居民发生严重的辐射中毒,小岛被夷平,只留下了1.9公里宽的弹坑。
日本著名的第五福龙丸事件即是因此次行动而发生。
事故调查表明,聚变反应中发生了一种当时未曾预料到的反应增加了爆炸威力。
航海码语为防止世界各地船台岸台关于字母的读音的差异造成误解,使用GMDSS码语代替英文大写字母表达各类编号。
Bravo在码语中表示字母“B”。
其他:A:AlphaB:BravoC:CharlieD:DeltaE:EchoF:FoxtrotG:GolfH:HotelI:IndiaJ:JulietK:KiloL:LimaM:MikeN:NovemberO:OscarP:PapaQ:QuebecR:RomeoS:SierraT:TangoU:UniformV:VictorW:WhiskyX:X-rayY:YankeeZ:Zulu超市品牌BRAVO,为上市公司永辉集团(上市代码601933)旗下精品超市品牌。
一般营业面积2000-3000平方米,主营各地高档生鲜商品及进口食品、用品。
2013年12月19日,BRAVO YH永辉精致超市(北城天街店)于四川成都市金牛区五块石路一号龙湖北城天街广场隆重开业,总面积近9000平方米。
南京威尼斯水城咋样啊
那边御江天下楼盘貌似还不错的样子
有熟悉楼盘的人指点一下吗
那边过大桥很麻烦
我买的是15街区的花园洋房 当时价格8200一平 推荐你到365看房网的威尼斯水城业主小区看一下 西祠胡同也有论坛 看看业主们的评论 ,对你会有帮助的 ,你说的3街区的御江天下是江景房,属于高层,得房率比较低 74% 价格折合大概在9500左右这周365应该有看房团去威尼斯吧,你可以去现场看一下,现在威尼斯主要是以价换量这么一个情况,配套相比江北其他楼盘来说不是很好。
抄录***《浅谈桥北之威尼斯水城》一、相对优势1. 第一优势那无疑是地铁3号线了(南京市全额投资295亿),水城作为江北第一站,六站直达北京东路、玄武门,七站内浮桥、珠江路。
当然,水城太大,距离地铁口的距离也有远近。
***7 _ `- `; ^0 z3 {# S( X2.高规格的整体欧式建筑风格,且配以较精致的欧式小品建筑景观,显得小区整体欧风元素较为协调。
如此成片的欧式设计风格在南京普通住宅中还是较为少见的。
***\\\/ \\\\1 B( q5 A N7 K3、南京地区较为少见的低容积率,高得房率。
威尼斯水城的容积率仅为1.5,而目前南京新建小区的容积率大部分在2左右,部分已达3%以上,正是基于这样的容积率使得苏宁可以从容的较大体量的布局花园洋房等类别墅体系,因而使得水城绝大部分街区没有高层建筑林立的局促感,更显幽静与错落有致。
同样,低容积率所带来的自然是高得房率,水城的花园洋房得房率接近90%,小高层一般也在82%以上.***论坛0 z0 w4 w4 J4 g\\\/ @& F& i4、水城的整体规划设计较为完整,后续建设具备想象空间(此点可为优势也可为劣势)。
& t! F4 q. _# S 水城为华东第一盘,整体建筑面积达450万平方,在整体规划设计方面较为完整,这体现在建筑风格、教育配套、商业配套等多方面。
如教育方面配套有多所幼儿园、两所小学以及中学等,而大型商业配套有九街区15000平米商业中心、十三街区6万平米商业广场及各类街区商铺等。
但由于大型商业配套尚未开建,导致出现现有商业配套明显不足的状况,造成已入住业主的不满与心理落差,这也成为其劣势。
*** Q% H' j7 M1 y5、物业管理较为规范,在江北现有小区中处于一流水平,而物业管理水平的高低对于房产的保值与增值具有较大影响力。
当然,任何物业管理公司都有不足的地方,这一点每个业主都有不同的感受。
就象也有部分业主认为苏宁物业的管理一般而已,但物业的好坏是需要横向比较的,而不是单凭业主的感受。
水城一、二街区物管常年获得南京优秀住宅小区称号也许就是一个比较好的注解。
6、水城的业主成分较为单一,整体业主素质相对较高、居住氛围较好。
房产论坛,装修论坛,业主论坛# d- C: u s0 K4 v* j5 i在水城的整体规划中,未安排任何拆迁安置房,而其它桥北大盘中均或多或少的安排一定规模的回迁安置房。
此外,相对江北其它大盘,水城的业主除了投资客外,主要构成为70、80后的年轻置业者,浦口原住民家庭较少,因而小区居住环境维护较好,基本无其它小区常见的喧闹及无序。
***: s, ^\\\/ X) t$ p1 Z7、市政2000亩配套买房,购房,装修论坛,房产论坛. V$ G* b# q位于水城与天润城之间的2000亩配套将为水城增加重大资产注入概念。
**** X, U# [ X9 _1 C+ x该区域在桥北控制性规划中规划有地区级文化中心一处、用地面积4.48万㎡,地区级体育中心一处,用地面积6.50万㎡。
规划引进某三级甲等医院,用地面积13.27万㎡。
但由于该规划尚未落地,易形成审美疲劳。
8、注重建筑细节,重视建筑直观感受买房,购房,装修论坛,房产论坛: P- k$ R! w, T; E水城在建筑细节方面比较考究,讲究直观感受,如恢弘的圣马克广场与威尼斯酒店、大气的街区门楼与欧式雕塑与小品。
此外,在水城九、十街区引入的精装修入户门厅及十四街区创设的第三代电梯花园洋房品种,在桥北乃至整个南京都处于一流水准,有效提升了整体建筑品质。
***# v: d! W9、水城整体环境宁静,街区道路宽敞、道路绿化整齐、无桥北乃至整个南京都常见的闹市的嘈杂,部分街区东南边面临长江及幕府山,环境优美nj.bbs.***.com.cn3 n Q* Q$ }4 ^! M水城临江片区环境优美,既看不到南钢,东南边又直面长江及幕府山,如果湿地公园最终成型,那对于该部分街区绝对是一幸事。
10、开发商致力于维系江北一流小区定位,特别是未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘将明显提高水城的整体定位。
买房,购房,装修论坛,房产论坛' t' a3 苏宁一直将水城定位于江北一流小区,即使在08年的房产最低迷时段,乃至目前江北地产市场相对低迷,开发商资金普遍绷紧,水城销售不畅的阶段,苏宁对于水城始终未进行大幅度的降价营销,目前最大折扣仅为9.7折(特价房及开盘当日优惠除外),房价始终处于稳步上涨阶段。
这无论对于自住与投资,均是受益的。
相对而言,桥北某些小区(此处不便点名)在价格体系及定位上的无序与混乱,2010年与2011年落差高达2000元,极易造成房价的贬值与波动。
nj.bbs.***.com.cn1 j9 m$ D' r而未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘定位无疑将是一线江景豪宅,这一点从现有的三街区二期改由央企中核建设来承建,就可以看出端倪。
而这无疑在整体上推升水城的整体定位。
- m. A) Z k11.苏宁环球的品牌优势。
说到这一点,可能很多水城、南京天润城的业主都不能认同或嗤之以鼻。
为何,因为天润城1-11、13街区均定位中低端普通住宅(12、14街区及以后街区定位已提升为江北一流街区,而规划中的十五街区更因为仅靠规划中的烟斗湖公园被定位为桥北的高端低密度住宅),因而仅就上述街区而言,苏宁只是一个低端品牌而已。
而水城现有业主也因为苏宁在配套上的缺乏而造成现有生活的不便等因素,而对苏宁这一品牌缺乏信任度。
但是,苏宁环球作为一家具20年开发经验的上市公司,在房地产领域颇有建树。
其在南京早期开发的龙江千秋情缘、苏宁环球套房酒店均是当时的高端项目,而近期在南京拟开发的苏宁珍珠泉佛手湖独栋别墅及苏宁紫金山(朝阳山)项目均为南京一线高端别墅豪宅项目,每套售价预计均在千万以上,即使像已售罄的下关苏宁璞邸这样的小项目毛坯价也超过22000元。
另外其拟开发的上海朱家角别墅预计销售单价也达5万元。
说到这儿,那就多说几句,我对苏宁的了解可能较之苏宁的业主以及苏宁的员工(包括相当多的高管)还要清楚。
写到这里,那就干脆让你们全面了解一下苏宁环球吧。
也算顺带帮苏宁做个广告及品牌推广吧。
买房,购房,装修论坛,房产论坛* i' Q2 j1 O. P苏宁环球成名之作起步于1999年的苏宁电器新街口旗舰大厦,其后深耕南京大地,那时,南京城内的临时停车场(开发商圈了地,但暂未开发,就临时作停车场了)至少有20%是苏宁系(苏宁电器、苏宁地产)的势力范围,2003年大举转战桥北,2007年后加速在全国的布局。
2007年曾以44亿元的价格拿下上海南京东路地王,楼面价67000元,此举轰动业界。
此外,苏宁环球在芜湖2010年1月以29亿拿下芜湖史上地王,2009年12月以28亿拿下无锡地王,2010年10月10亿轧获昆明地王,上述项目均为当地顶级商务区或居住区。
而在2009年,苏宁环球又拿下上海长风地块,拟投资30亿在上海长风生态商务区建设江苏企业上海总部园,预计2013年建成,届时,苏宁环球总部也将移居上海。
此外,苏宁环球集团(非上市股份公司)近期最大手笔为,于2011年4月在云南石林一举拿下天量土地(整体规划为6平方公里土地,云南政府为避免政治风险,分批出让),拟分期投资200亿建中国最大的旅游城。
此外,也有必要说一下苏宁环球的兄弟企业苏宁置业。
苏宁置业为地产界的后期之秀,系张桂平(苏宁环球)的弟弟张近东(苏宁电器)的地产公司,为苏宁地产系的另一支生力军,该企业的产品一步到位,直接定位为顶级品牌。
旗下主要产品有钟山国际高尔夫别墅(起步四千万一套)、超五星钟山索菲特酒店、山西路索菲特酒店,已建普通住宅产品为苏宁睿城、仙林紫金东郡等、待建江苏第一高楼奥体苏宁博爱大厦,南京地标新项目──新街口新华社地块项目。
总体而言,就开发规模及整体实力,苏宁系地产无疑是乃江苏地产第一品牌,只不过她们都很低调,特别是苏宁置业。
我所描绘的苏宁可能与南京人特别是江北业主所固有的对苏宁品牌的印象有较大的出入。
但、这才是真正的苏宁系地产。
而这也就是苏宁后续的品牌影响力。
二相对劣势1、十三街区及九街区大型商业配套尚未开建,导致出现现有商业配套较之桥北其它大盘明显缺乏的现状,造成已入住业主的不满与强烈的心理落差。
买房,购房,装修论坛,房产论坛+ ?2 ]; [: v目前,商业配套的缺乏已成为水城现阶段的主要劣势。
而关于商业配套这块,本人在之前的文章《金陵晚报报道明发外滩广场7月底开业,对于水城也算是特大利好》一文中已有叙述,此处不再赘述,有兴趣的可以自行查看。
而,据本人了解的最新状况是:九街区15000平米商业中心已进行桩基招标,十三街区大型商业规划已报相关部门。
本人就现有迹象判断,九街区商业中心应早于十三街区商业的建设。
而现实的商业配套问题,最近的就只能借助明发外滩广场的永辉超市等配套了。
在此,本人对苏宁环球以及水城售楼处进言,应该学习红太阳,将九街区商业中心及十三街区商业中心用围挡圈起,并进行logo宣传,放上效果图与建设工期,同时在现场售楼处及楼书中也公布效果图。
这样,一能形成商业配套完善的效果,从而带动销售,二能在心理上部分消除与前期业主的隔阂,减少负面影响。
三能增强商业项目开发的透明度。
2、水城小学未挂名校大牌。
这点本人在《金陵晚报利好》一文中也已有叙述,因为红太阳、明发、天润城、乃至海德北岸(海德小学规划在4期以后建设,预计可能待楼盘数年后最终全部交付时才能投入使用)均已有名校入驻或开发商宣称名校入驻,因而形成强烈心理落差。
P$ |4 n s& a1 [在此,只说一点,小学挂名牌对开发商下一步销售期房利益最大,而对现有业主意义一般,即使有也只是心理安慰。
因为即使挂牌,水城现有师资力量在短期内不可能得到大幅提高,这一点在任何分校都是一样的。
3、苏宁的某些宣传尚未现实房产论坛,装修论坛,业主论坛- L\\\/ E& v如苏宁在楼书中宣传的28万湿地公园,本人对此能够说的就是:湿地公园不是苏宁规划的,也不是苏宁所能建设的,那是浦口区政府的规划。
对于浦口政府的事,本人在《浅谈浦口政府、开发商与桥北》一文中有所论述。
开发商的楼书可以信,但如果全信,那你就只能生活在无尽的烦恼与愤怒中了。
4、苏宁宣传的市政2000亩配套问题未有实质性进展这一点如同湿地公园一样,都是浦口政府的事,但是,在此点上落实的可能性要远大于湿地公园,因为,湿地公园建好了,也就是你水城的事。
而市政2000亩配套,可是全桥北的事。
此外,市政配套里还含有大量金融用地、商务办公用地及居住用地,这对于浦口区政府还是有吸引力的。
但是浦口区政府孰轻孰重,分得比你清楚。
如果先发展你这块了,把你的公共配套都搞好了,那江浦如何办。
你这儿离主城又近,商业配套较之江浦那是超级繁荣,等3号线、各长江隧道都通了后,你交通又便捷了,如果再把你的文体、医疗都搞上去了,那谁还去江浦买房,那江浦的大量土地如何再去忽悠雅居乐、世纪星源、中海等来买。
那么,这块地何时开发。
这,就要等江浦新城的地都卖的差不多了,那么回过头来,就得倒腾这2000亩了,你以为浦口政府傻吗,她可聪明了。
那时,江浦的地都卖完了,接下来,桥北在开发商的努力下也变繁荣了,交通也便捷了,桥北的房价也高了,她就开始卖桥北的地了,她就又要在桥北的地面上赚的盆满钵满了。
那时,掏两个小钱建个文体中心也是小事了。
至于三级甲等医院吗,等你的人气爆棚了,再加上桥北人民的急切需求以及桥北人民愤怒的唾液,那时引进三甲医院也就水到渠成了,那时也是该宣扬一下自身政治业绩的时候了。
房产论坛,装修论坛,业主论坛# o# r+ \\\\% h# J5 R5、水城没水这个问题提得好,为何水城会无水。
关键问题不在苏宁,苏宁已修缮河道,那为何无水或是死水。
问题的关键在谁
桥北21世纪后的河道基本都是开发商修建与修缮的,而桥北河道的源头在哪,是长江。
浦口政府如果不解决长江引水问题,而桥北的河道如果仍由开发商自行建设,那不在开发商势力范围的河道始终无法得以正常运转,则包括水城、华东茂、旭日上城、天润城、明发在内的所有小区的河道仍然会出现死水状况。
但一旦解决引水源头问题,那整个桥北的水系就活了,各小区楼书中宣传的河流才能真正成为河流。
不幸中的万幸,伟大的浦口区政府已经在修建引水河、秃尾巴河泵站了(水城三街区),并将疏竣桥北河道列入浦口十二五规划了,只不过浦口政府的速度始终是太慢,又回到老问题上(详见《浅谈浦口政府、开发商与桥北》)。
***论坛6 F- m! J* W6 Snj.bbs.***.com.cn' A* V0 E) S, Q$ d3 M6、部分街区距离柳州路总站及地铁口尚有距离,步行时间较长,公交线路较少,公交线高峰期明显运力不足。
***论坛8 j1 x: Q! ~( Z N7 e: K- T6 g房产论坛,装修论坛,业主论坛. z n0 f: [ r7 l交通运力问题是桥北的通病,而部分街区距离柳州路总站尚有距离的问题,只有待年底规划中位于水城北部的水城公交总站设立后才能从根本上解决。
而水城公交线高峰期明显运力不足,也只有期待年底启动的151区间线了。
乐居\\\/ b3 Q. N0 d) K( I总体而言,交通问题的彻底解决只能期待地铁3号线了。
j.bbs.***.com.cn' B# _- a; s l\\\/ z! y7、南钢问题水城西北面街区面临南钢,南钢烟囱时常困扰水城人民。
这个问题要看如何看,还要有钢铁行业的基本常识。
房产论坛,装修论坛,业主论坛 \\\\; S8 O3 J首先,视觉上的污染是客观存在的。
其次,要分清楚实质性污染的轻重,南钢烟囱中,最大的、也是产生白色气体最多的大肚子双曲线矮烟囱是南钢自备电厂的烟囱,那里产生的是冷凝水蒸气,而非白烟,是基本无污染的,而其它瘦高型的烟囱是炼钢厂的烟囱,但是所有排放气体均是脱硫的,而且由于南钢位于大厂的居民聚集区,南京市对其排放标准的严格程度远超国家标准。
因而,虽然少量空气污染是客观存在的,但也仅是少量而已。
要知道,浦口的空气质量在南京市区中始终排名第一。
此外,风向问题,本人就不再多说了,风向一般是向八卦洲方面,但谁也不能保证她每天都是。
买房,购房,装修论坛,房产论坛& X# [ J因而,南钢的问题主要是视觉污染与心理层面。
其它方面:***论坛: ?$ O9 u* m9 S% i5 [2 Z0 j***论坛+ L5 v3 u5 ~2 V1、绿化房产论坛,装修论坛,业主论坛# Y. g$ W! O& V! z: i提到水城的绿化,每个街区甚至不同街区的每个业主都有各自的感受。
本人认为水城一、二街区的绿化经过多年发展,目前即使在南京也处于较高水准。
而四至八街区的绿化水平没有亮点,整体状况一般,但总体而言,在桥北也处于一流水平吧。
十街区的绿化尚在施工中,离竣工交付尚有半年,仅就已施工的靠九街区部分的现状看,应超过四至九街区,在两、三年后应基本能达到一、二街区水平。
而九街区的绿化设计比较怪异,小区围墙内的绿化亮点不多,缺乏大型树种;相反,该街区小区围墙外围及沿河片的绿化反而较好。
买房,购房,装修论坛,房产论坛$ U5 d5 a# n整体而言,目前水城的绿化除一、二街区外,其它街区谈不上优势(十街区数年后可能有潜力,但目前还谈不上),但至少在桥北区域也谈不上劣势。
如果硬要拿水城的绿化与其它小区比较,那水城也是分三六九等的,水城也有绿化示范区,如二街区别墅片、圣马可广场及威尼斯酒店片的绿化足以称雄。
而其它大盘小区也存在同样的问题。
***1 Q: a' a# i% y4 Q, W, U ` k2、房屋质量nj.bbs.***.com.cn- M3 L3 a6 R! L这一点没有数据,无法进行评判,但查阅水城网贴,反映房屋质量问题的帖子较少,频率远少于某些大户小区。
***; N2 b! M# f\\\/ ]9 j }3、公共交通工具不足问题***6 F! y* s* ~这也是一个桥北共性问题,城区公共交通工具从南京这个二线中心领头城市角度而言,有三种,一种是公交车,一种是出租车,第三种是地铁。
房,购房,装修论坛,房产论坛) o: L, O而在桥北,情况又有所不同。
公交车主要是数字开头的132、136、151、175及其区间线等线路,这些线路都是南京市客管处管理的,也基本都是南京市出资搞的,象浦赛、浦汉等浦字头的由浦口区管理与运营的线路极少。
再来说说出租车。
对不起,桥北的出租车太金贵了,本人难得见到。
而桥北也有第三种交通工具,那就是马自达,不过这马自达是小业主自己掏钱搞得,好像也和浦口区无关。
那么,既然这些马子达的所有权不是浦口区,那浦口区政府管理不好,也取缔不了,也就正常了。
如此说来,浦口区政府也就又来事了(关于河道及公共交通工具一节可作为《浅谈浦口政府、开发商与桥北》的补充)其它桥北乃至江北房产都存在的共性问题鉴于如过江难、路网建设不全、公共设施不全、文体医疗建设配套缺乏,马自达横行、市容环境较乱、浦口区政府管理无力及缺乏投资力度、政府规划落地慢等问题乃桥北共性问题,本贴不再赘述。
本人相信随着桥北引以为傲的商业的繁荣及众多大盘逐步交付入住,所带来的人气激增,这些共性问题有望得到逐步解决。
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