南京威尼斯水城咋样啊
那边御江天下楼盘貌似还不错的样子
有熟悉楼盘的人指点一下吗
那边过大桥很麻烦
我买的是15街区的花园洋房 当时价格8200一平 推荐你到365看房网的威尼斯水城业主小区看一下 西祠胡同也有论坛 看看业主们的评论 ，对你会有帮助的 ，你说的3街区的御江天下是江景房，属于高层，得房率比较低 74% 价格折合大概在9500左右这周365应该有看房团去威尼斯吧，你可以去现场看一下，现在威尼斯主要是以价换量这么一个情况，配套相比江北其他楼盘来说不是很好。
抄录＊＊＊《浅谈桥北之威尼斯水城》一、相对优势1. 第一优势那无疑是地铁3号线了（南京市全额投资295亿），水城作为江北第一站，六站直达北京东路、玄武门，七站内浮桥、珠江路。
当然，水城太大，距离地铁口的距离也有远近。
＊＊＊7 _ `- `; ^0 z3 {# S( X2.高规格的整体欧式建筑风格，且配以较精致的欧式小品建筑景观，显得小区整体欧风元素较为协调。
如此成片的欧式设计风格在南京普通住宅中还是较为少见的。
＊＊＊\\\/ \\\\1 B( q5 A N7 K3、南京地区较为少见的低容积率，高得房率。
威尼斯水城的容积率仅为1.5，而目前南京新建小区的容积率大部分在2左右，部分已达3％以上，正是基于这样的容积率使得苏宁可以从容的较大体量的布局花园洋房等类别墅体系，因而使得水城绝大部分街区没有高层建筑林立的局促感，更显幽静与错落有致。
同样，低容积率所带来的自然是高得房率，水城的花园洋房得房率接近90％，小高层一般也在82％以上.＊＊＊论坛0 z0 w4 w4 J4 g\\\/ @& F& i4、水城的整体规划设计较为完整，后续建设具备想象空间（此点可为优势也可为劣势）。
& t! F4 q. _# S 水城为华东第一盘，整体建筑面积达450万平方，在整体规划设计方面较为完整，这体现在建筑风格、教育配套、商业配套等多方面。
如教育方面配套有多所幼儿园、两所小学以及中学等，而大型商业配套有九街区15000平米商业中心、十三街区6万平米商业广场及各类街区商铺等。
但由于大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套明显不足的状况，造成已入住业主的不满与心理落差，这也成为其劣势。
＊＊＊ Q% H' j7 M1 y5、物业管理较为规范，在江北现有小区中处于一流水平，而物业管理水平的高低对于房产的保值与增值具有较大影响力。
当然，任何物业管理公司都有不足的地方，这一点每个业主都有不同的感受。
就象也有部分业主认为苏宁物业的管理一般而已，但物业的好坏是需要横向比较的，而不是单凭业主的感受。
水城一、二街区物管常年获得南京优秀住宅小区称号也许就是一个比较好的注解。
6、水城的业主成分较为单一，整体业主素质相对较高、居住氛围较好。
房产论坛,装修论坛,业主论坛# d- C: u s0 K4 v* j5 i在水城的整体规划中，未安排任何拆迁安置房，而其它桥北大盘中均或多或少的安排一定规模的回迁安置房。
此外，相对江北其它大盘，水城的业主除了投资客外，主要构成为70、80后的年轻置业者，浦口原住民家庭较少，因而小区居住环境维护较好，基本无其它小区常见的喧闹及无序。
＊＊＊: s, ^\\\/ X) t$ p1 Z7、市政2000亩配套买房,购房,装修论坛,房产论坛. V$ G* b# q位于水城与天润城之间的2000亩配套将为水城增加重大资产注入概念。
＊＊＊* X, U# [ X9 _1 C+ x该区域在桥北控制性规划中规划有地区级文化中心一处、用地面积4.48万㎡，地区级体育中心一处，用地面积6.50万㎡。
规划引进某三级甲等医院，用地面积13.27万㎡。
但由于该规划尚未落地，易形成审美疲劳。
8、注重建筑细节，重视建筑直观感受买房,购房,装修论坛,房产论坛: P- k$ R! w, T; E水城在建筑细节方面比较考究，讲究直观感受，如恢弘的圣马克广场与威尼斯酒店、大气的街区门楼与欧式雕塑与小品。
此外，在水城九、十街区引入的精装修入户门厅及十四街区创设的第三代电梯花园洋房品种，在桥北乃至整个南京都处于一流水准，有效提升了整体建筑品质。
＊＊＊# v: d! W9、水城整体环境宁静，街区道路宽敞、道路绿化整齐、无桥北乃至整个南京都常见的闹市的嘈杂，部分街区东南边面临长江及幕府山，环境优美nj.bbs.＊＊＊.com.cn3 n Q* Q$ }4 ^! M水城临江片区环境优美，既看不到南钢，东南边又直面长江及幕府山，如果湿地公园最终成型，那对于该部分街区绝对是一幸事。
10、开发商致力于维系江北一流小区定位，特别是未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘将明显提高水城的整体定位。
买房,购房,装修论坛,房产论坛' t' a3 苏宁一直将水城定位于江北一流小区，即使在08年的房产最低迷时段，乃至目前江北地产市场相对低迷，开发商资金普遍绷紧，水城销售不畅的阶段，苏宁对于水城始终未进行大幅度的降价营销，目前最大折扣仅为9.7折（特价房及开盘当日优惠除外），房价始终处于稳步上涨阶段。
这无论对于自住与投资，均是受益的。
相对而言，桥北某些小区（此处不便点名）在价格体系及定位上的无序与混乱，2010年与2011年落差高达2000元，极易造成房价的贬值与波动。
nj.bbs.＊＊＊.com.cn1 j9 m$ D' r而未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘定位无疑将是一线江景豪宅，这一点从现有的三街区二期改由央企中核建设来承建，就可以看出端倪。
而这无疑在整体上推升水城的整体定位。
- m. A) Z k11.苏宁环球的品牌优势。
说到这一点，可能很多水城、南京天润城的业主都不能认同或嗤之以鼻。
为何，因为天润城1－11、13街区均定位中低端普通住宅（12、14街区及以后街区定位已提升为江北一流街区，而规划中的十五街区更因为仅靠规划中的烟斗湖公园被定位为桥北的高端低密度住宅），因而仅就上述街区而言，苏宁只是一个低端品牌而已。
而水城现有业主也因为苏宁在配套上的缺乏而造成现有生活的不便等因素，而对苏宁这一品牌缺乏信任度。
但是，苏宁环球作为一家具20年开发经验的上市公司，在房地产领域颇有建树。
其在南京早期开发的龙江千秋情缘、苏宁环球套房酒店均是当时的高端项目，而近期在南京拟开发的苏宁珍珠泉佛手湖独栋别墅及苏宁紫金山（朝阳山）项目均为南京一线高端别墅豪宅项目，每套售价预计均在千万以上，即使像已售罄的下关苏宁璞邸这样的小项目毛坯价也超过22000元。
另外其拟开发的上海朱家角别墅预计销售单价也达5万元。
说到这儿，那就多说几句，我对苏宁的了解可能较之苏宁的业主以及苏宁的员工（包括相当多的高管）还要清楚。
写到这里，那就干脆让你们全面了解一下苏宁环球吧。
也算顺带帮苏宁做个广告及品牌推广吧。
买房,购房,装修论坛,房产论坛* i' Q2 j1 O. P苏宁环球成名之作起步于1999年的苏宁电器新街口旗舰大厦，其后深耕南京大地，那时，南京城内的临时停车场（开发商圈了地，但暂未开发，就临时作停车场了）至少有20％是苏宁系（苏宁电器、苏宁地产）的势力范围，2003年大举转战桥北，2007年后加速在全国的布局。
2007年曾以44亿元的价格拿下上海南京东路地王，楼面价67000元，此举轰动业界。
此外，苏宁环球在芜湖2010年1月以29亿拿下芜湖史上地王，2009年12月以28亿拿下无锡地王，2010年10月10亿轧获昆明地王，上述项目均为当地顶级商务区或居住区。
而在2009年，苏宁环球又拿下上海长风地块，拟投资30亿在上海长风生态商务区建设江苏企业上海总部园，预计2013年建成，届时，苏宁环球总部也将移居上海。
此外，苏宁环球集团（非上市股份公司）近期最大手笔为，于2011年4月在云南石林一举拿下天量土地（整体规划为6平方公里土地，云南政府为避免政治风险，分批出让），拟分期投资200亿建中国最大的旅游城。
此外，也有必要说一下苏宁环球的兄弟企业苏宁置业。
苏宁置业为地产界的后期之秀，系张桂平（苏宁环球）的弟弟张近东（苏宁电器）的地产公司，为苏宁地产系的另一支生力军，该企业的产品一步到位，直接定位为顶级品牌。
旗下主要产品有钟山国际高尔夫别墅（起步四千万一套）、超五星钟山索菲特酒店、山西路索菲特酒店，已建普通住宅产品为苏宁睿城、仙林紫金东郡等、待建江苏第一高楼奥体苏宁博爱大厦，南京地标新项目──新街口新华社地块项目。
总体而言，就开发规模及整体实力，苏宁系地产无疑是乃江苏地产第一品牌，只不过她们都很低调，特别是苏宁置业。
我所描绘的苏宁可能与南京人特别是江北业主所固有的对苏宁品牌的印象有较大的出入。
但、这才是真正的苏宁系地产。
而这也就是苏宁后续的品牌影响力。
二相对劣势1、十三街区及九街区大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套较之桥北其它大盘明显缺乏的现状，造成已入住业主的不满与强烈的心理落差。
买房,购房,装修论坛,房产论坛+ ?2 ]; [: v目前，商业配套的缺乏已成为水城现阶段的主要劣势。
而关于商业配套这块，本人在之前的文章《金陵晚报报道明发外滩广场7月底开业，对于水城也算是特大利好》一文中已有叙述，此处不再赘述，有兴趣的可以自行查看。
而，据本人了解的最新状况是：九街区15000平米商业中心已进行桩基招标，十三街区大型商业规划已报相关部门。
本人就现有迹象判断，九街区商业中心应早于十三街区商业的建设。
而现实的商业配套问题，最近的就只能借助明发外滩广场的永辉超市等配套了。
在此，本人对苏宁环球以及水城售楼处进言，应该学习红太阳，将九街区商业中心及十三街区商业中心用围挡圈起，并进行logo宣传，放上效果图与建设工期，同时在现场售楼处及楼书中也公布效果图。
这样，一能形成商业配套完善的效果，从而带动销售，二能在心理上部分消除与前期业主的隔阂，减少负面影响。
三能增强商业项目开发的透明度。
2、水城小学未挂名校大牌。
这点本人在《金陵晚报利好》一文中也已有叙述，因为红太阳、明发、天润城、乃至海德北岸（海德小学规划在4期以后建设，预计可能待楼盘数年后最终全部交付时才能投入使用）均已有名校入驻或开发商宣称名校入驻，因而形成强烈心理落差。
P$ |4 n s& a1 [在此，只说一点，小学挂名牌对开发商下一步销售期房利益最大，而对现有业主意义一般，即使有也只是心理安慰。
因为即使挂牌，水城现有师资力量在短期内不可能得到大幅提高，这一点在任何分校都是一样的。
3、苏宁的某些宣传尚未现实房产论坛,装修论坛,业主论坛- L\\\/ E& v如苏宁在楼书中宣传的28万湿地公园，本人对此能够说的就是：湿地公园不是苏宁规划的，也不是苏宁所能建设的，那是浦口区政府的规划。
对于浦口政府的事，本人在《浅谈浦口政府、开发商与桥北》一文中有所论述。
开发商的楼书可以信，但如果全信，那你就只能生活在无尽的烦恼与愤怒中了。
4、苏宁宣传的市政2000亩配套问题未有实质性进展这一点如同湿地公园一样，都是浦口政府的事，但是，在此点上落实的可能性要远大于湿地公园，因为，湿地公园建好了，也就是你水城的事。
而市政2000亩配套，可是全桥北的事。
此外，市政配套里还含有大量金融用地、商务办公用地及居住用地，这对于浦口区政府还是有吸引力的。
但是浦口区政府孰轻孰重，分得比你清楚。
如果先发展你这块了，把你的公共配套都搞好了，那江浦如何办。
你这儿离主城又近，商业配套较之江浦那是超级繁荣，等3号线、各长江隧道都通了后，你交通又便捷了，如果再把你的文体、医疗都搞上去了，那谁还去江浦买房，那江浦的大量土地如何再去忽悠雅居乐、世纪星源、中海等来买。
那么，这块地何时开发。
这，就要等江浦新城的地都卖的差不多了，那么回过头来，就得倒腾这2000亩了，你以为浦口政府傻吗，她可聪明了。
那时，江浦的地都卖完了，接下来，桥北在开发商的努力下也变繁荣了，交通也便捷了，桥北的房价也高了，她就开始卖桥北的地了，她就又要在桥北的地面上赚的盆满钵满了。
那时，掏两个小钱建个文体中心也是小事了。
至于三级甲等医院吗，等你的人气爆棚了，再加上桥北人民的急切需求以及桥北人民愤怒的唾液，那时引进三甲医院也就水到渠成了，那时也是该宣扬一下自身政治业绩的时候了。
房产论坛,装修论坛,业主论坛# o# r+ \\\\% h# J5 R5、水城没水这个问题提得好，为何水城会无水。
关键问题不在苏宁，苏宁已修缮河道，那为何无水或是死水。
问题的关键在谁
桥北21世纪后的河道基本都是开发商修建与修缮的，而桥北河道的源头在哪，是长江。
浦口政府如果不解决长江引水问题，而桥北的河道如果仍由开发商自行建设，那不在开发商势力范围的河道始终无法得以正常运转，则包括水城、华东茂、旭日上城、天润城、明发在内的所有小区的河道仍然会出现死水状况。
但一旦解决引水源头问题，那整个桥北的水系就活了，各小区楼书中宣传的河流才能真正成为河流。
不幸中的万幸，伟大的浦口区政府已经在修建引水河、秃尾巴河泵站了（水城三街区），并将疏竣桥北河道列入浦口十二五规划了，只不过浦口政府的速度始终是太慢，又回到老问题上（详见《浅谈浦口政府、开发商与桥北》）。
＊＊＊论坛6 F- m! J* W6 Snj.bbs.＊＊＊.com.cn' A* V0 E) S, Q$ d3 M6、部分街区距离柳州路总站及地铁口尚有距离，步行时间较长，公交线路较少，公交线高峰期明显运力不足。
＊＊＊论坛8 j1 x: Q! ~( Z N7 e: K- T6 g房产论坛,装修论坛,业主论坛. z n0 f: [ r7 l交通运力问题是桥北的通病，而部分街区距离柳州路总站尚有距离的问题，只有待年底规划中位于水城北部的水城公交总站设立后才能从根本上解决。
而水城公交线高峰期明显运力不足，也只有期待年底启动的151区间线了。
乐居\\\/ b3 Q. N0 d) K( I总体而言，交通问题的彻底解决只能期待地铁3号线了。
j.bbs.＊＊＊.com.cn' B# _- a; s l\\\/ z! y7、南钢问题水城西北面街区面临南钢，南钢烟囱时常困扰水城人民。
这个问题要看如何看，还要有钢铁行业的基本常识。
房产论坛,装修论坛,业主论坛 \\\\; S8 O3 J首先，视觉上的污染是客观存在的。
其次，要分清楚实质性污染的轻重，南钢烟囱中，最大的、也是产生白色气体最多的大肚子双曲线矮烟囱是南钢自备电厂的烟囱，那里产生的是冷凝水蒸气，而非白烟，是基本无污染的，而其它瘦高型的烟囱是炼钢厂的烟囱，但是所有排放气体均是脱硫的，而且由于南钢位于大厂的居民聚集区，南京市对其排放标准的严格程度远超国家标准。
因而，虽然少量空气污染是客观存在的，但也仅是少量而已。
要知道，浦口的空气质量在南京市区中始终排名第一。
此外，风向问题，本人就不再多说了，风向一般是向八卦洲方面，但谁也不能保证她每天都是。
买房,购房,装修论坛,房产论坛& X# [ J因而，南钢的问题主要是视觉污染与心理层面。
其它方面：＊＊＊论坛: ?$ O9 u* m9 S% i5 [2 Z0 j＊＊＊论坛+ L5 v3 u5 ~2 V1、绿化房产论坛,装修论坛,业主论坛# Y. g$ W! O& V! z: i提到水城的绿化，每个街区甚至不同街区的每个业主都有各自的感受。
本人认为水城一、二街区的绿化经过多年发展，目前即使在南京也处于较高水准。
而四至八街区的绿化水平没有亮点，整体状况一般，但总体而言，在桥北也处于一流水平吧。
十街区的绿化尚在施工中，离竣工交付尚有半年，仅就已施工的靠九街区部分的现状看，应超过四至九街区，在两、三年后应基本能达到一、二街区水平。
而九街区的绿化设计比较怪异，小区围墙内的绿化亮点不多，缺乏大型树种；相反，该街区小区围墙外围及沿河片的绿化反而较好。
买房,购房,装修论坛,房产论坛$ U5 d5 a# n整体而言，目前水城的绿化除一、二街区外，其它街区谈不上优势（十街区数年后可能有潜力，但目前还谈不上），但至少在桥北区域也谈不上劣势。
如果硬要拿水城的绿化与其它小区比较，那水城也是分三六九等的，水城也有绿化示范区，如二街区别墅片、圣马可广场及威尼斯酒店片的绿化足以称雄。
而其它大盘小区也存在同样的问题。
＊＊＊1 Q: a' a# i% y4 Q, W, U ` k2、房屋质量nj.bbs.＊＊＊.com.cn- M3 L3 a6 R! L这一点没有数据，无法进行评判，但查阅水城网贴，反映房屋质量问题的帖子较少，频率远少于某些大户小区。
＊＊＊; N2 b! M# f\\\/ ]9 j }3、公共交通工具不足问题＊＊＊6 F! y* s* ~这也是一个桥北共性问题，城区公共交通工具从南京这个二线中心领头城市角度而言，有三种，一种是公交车，一种是出租车，第三种是地铁。
房,购房,装修论坛,房产论坛) o: L, O而在桥北，情况又有所不同。
公交车主要是数字开头的132、136、151、175及其区间线等线路，这些线路都是南京市客管处管理的，也基本都是南京市出资搞的，象浦赛、浦汉等浦字头的由浦口区管理与运营的线路极少。
再来说说出租车。
对不起，桥北的出租车太金贵了，本人难得见到。
而桥北也有第三种交通工具，那就是马自达，不过这马自达是小业主自己掏钱搞得，好像也和浦口区无关。
那么，既然这些马子达的所有权不是浦口区，那浦口区政府管理不好，也取缔不了，也就正常了。
如此说来，浦口区政府也就又来事了（关于河道及公共交通工具一节可作为《浅谈浦口政府、开发商与桥北》的补充）其它桥北乃至江北房产都存在的共性问题鉴于如过江难、路网建设不全、公共设施不全、文体医疗建设配套缺乏，马自达横行、市容环境较乱、浦口区政府管理无力及缺乏投资力度、政府规划落地慢等问题乃桥北共性问题，本贴不再赘述。
本人相信随着桥北引以为傲的商业的繁荣及众多大盘逐步交付入住，所带来的人气激增，这些共性问题有望得到逐步解决。
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谁知道旅行家潘德明的旅行故事
1931年3月的一天，国民党政府驻新加坡领事馆里，来了一位骑自行车的中国青年。
他递上名片，要求签发护照，去周游世界。
“你
”领事馆的官员瞧不起这位干干瘦瘦、很不起眼的年轻人。
任他据理力争，他们仍置之不理。
他们哪里想到，正是这位其貌不扬的中国青年，四年后，却成了轰动世界的新闻人物
越南柬埔寨泰国新加坡 这位年轻人叫潘德明，出生在浙江湖州一个裁缝家里，少年时随父移居上海。
他从小喜欢游泳、跑步、探险，练就了一副好身板和勇敢无畏的性格。
而且，从四岁开始他就学习外语。
中学毕业后，他到南京同人合开了一爿小西餐馆。
每见到洋人欺侮中国人，他就十分气愤。
他发愤攻读外语及各国地理、历史，幻想有朝一日进行一次全球性的综合考察。
一天，他从报上偶然看到“中国青年亚细亚步行团”要出国旅行的消息，便立即弃店赶回上海，千方百计地参加了该团，并匆匆准备行装，随团踏上了征程。
到达西贡时，其他六名团员不堪忍受路途艰辛，相继离去；他买了一辆自行车，独自一人继续前进。
经柬埔寨、泰国，他来到了新加坡。
领事馆的官员们听完他的叙述，终于为其精神所感动，给他签发了旅行护照。
印度伊朗科威特埃及 从新加坡乘海轮，他首先到达印度最大的港口城市加尔各答。
这里早已沦为英国的殖民地，挺胸凸肚的富毫同破衣烂衫的乞丐，形成了鲜明的对比。
4月22日，旅行家由四位印度童子军陪同，拜见了世界文毫泰戈尔。
泰戈尔在旅行家的《名人留墨集》上签了名，并向他赠送了一幅自己的画稿，临别时用中国话说：“祝你旅途安顺
”潘德明来到德里以南的古城亚格拉。
世界古代七大建筑奇迹之一的泰姬陵就座落在这里。
潘德明无限感慨地想道，古人尚能创造如此奇迹，今人用双脚征服地球，有何难哉
到了德里，印度国大党领袖“圣雄”甘地及尼赫鲁热情地会见了旅行家，由衷地赞赏他的壮举。
在去德黑兰途中的一座小县城里，潘德明遇到了德国旅行家阿尔封斯。
只可惜两人方向相背，不能同行。
临别，阿尔封斯激动地说：“潘君，从你身上我看见了你们国家和民族的希望
” 1932年元旦，旅行家来到了德黑兰。
当他去拜见波斯帝国的最高统治者时，王宫的侍从副官傲慢地命他在门外等候通报。
礼萨汗却十分热情地接见了旅行家，并亲自送出了官邸。
那位副官见了，吓得目瞪口呆。
在科威特，潘德明决定穿越430英里的沙漠，去拜访伊斯兰教的创始人穆罕默德的故乡。
不少人劝道：“算了
一个人穿行沙海，实在太危险了
”潘德明却想亲身感受戈壁旅行的艰辛，不想放弃这一极好的地理考察机会，便只身骑车进入了烈日如蒸的瀚海。
一天，他正头顶烈日行进，忽见远处沙丘上有个东西在缓缓蠕动。
他用望远镜一看，是个人
他迅速跑了过去，发现是位气息奄奄的阿拉拍男子。
潘德明救起了这个因找水而迷了路的商旅队伍里的人。
尽管自己的水也不多了，他还是为商人灌了一壶。
商人把一个刻有自己名字的指南针送给他，感激他的救命之恩。
商人得救了，死神却缠上了潘德明。
就在他奋力蹬车赶路的时候，毒花花的烈日把他晒倒了。
他想喝水，水壶里却再也倒不出一滴水来……一阵微弱的“当啷”声把潘德明从昏迷中震醒。
他想喊喊不出声，想起起不来，他用尽气力摇晃着自己的白衬衫。
一支骆驼队发现并救起了他。
当他们得知他是来自遥远的中国的旅行家时，个个惊叹不已，夸他是人类的骄傲。
在大马士革的大街上，一位英国“兰铃”自行车公司的推销人发现这位来自中国的旅行家用的车正是他们公司的产品，便用一辆新车硬是换走了他那辆旧车。
可是，就在附近的小镇上，他的新车却被人偷走了。
他只好以步当车，迈向非洲大陆。
1932年6月中旬，潘德明到了埃及首都开罗。
正在此地求学的几位中国青年，自告奋勇充任他的向导。
站在驰名世界的胡夫大金字塔和狮身人面像前，旅行家感叹不已
他想，两年来，自己所到之处，多是古文明之邦，但如今却都徒有一堆古迹和遗址
他决心要对工业发达国家作一番实地考察。
六月底，旅行家从亚历山大港乘船北上欧洲。
希腊土耳其保加利亚法国 刚刚到达希腊古都雅典，他就从当地报纸上读到了一条令人羞耻的消息：中国竟因财源枯竭，无力选派运动员参加第十届奥运会
潘德明再也无心观赏雅典的名胜，第二天，便走向古奥运会的发祥地奥林匹亚。
在奥林匹亚广场遗址的柱子上，他分别用几种文字写下了一句话：中国人潘德明步行到此
回到雅典，希腊首相维尼齐罗斯盛情接见了他，并非常庄重地说：“我从你身上，看到了东方古国的觉醒和力量
” 去土耳其首都安卡拉，要经过海拔四千多米的克罗卢山。
一天，潘德明正在生火做饭，一条碗口粗、丈多长的大蟒猝然扑了过来。
跑已来不及了，他只好就势往旁边一跳，“啪”他的两腿像挨了一棍，那大蟒甩动钢鞭似的尾巴，将他打倒在地。
潘德明不顾一切地爬起来，侧身绕过一棵大树，拣起一根树枝，对准又一次猛烈扑过来的蟒头，狠命劈去。
一时间，林中败叶翻飞，大蟒飞逃而去，他才出了一口长气。
到了安卡拉，闻名于世的“土耳其之父”凯末尔将军在总统府接见了他，并详细地向他介绍了土耳其正在进行的各项重大改革。
在去保加利亚首都途中，潘德明因为不了解这个国家摇头表示对、点头表示错的习俗，结果背道而行，越走越远。
经过曲折，才赶到索非亚。
他觉得头昏脑胀，浑身乏力，医院一检查，原来是染上了马拉立病。
索非亚市长对医生说：“旅行家在外三年没病过，到我们这里生了病，一定要让他恢复原来的健壮
”这一时期，一场经济危机正席卷欧洲大陆，索非亚街头充斥着失业大军和流浪者。
潘德明决定在恢复健康期间，学习一门切实的手艺。
于是，他在养老金大街租了一间房子，拜一名摄影记者为师，勤奋钻研照相技术。
一九三三年一月，旅行家乘船渡过冰封大半的蓝色多瑙河，前往罗马尼亚。
五月，到处鲜花竞放，潘德明来到了音乐之乡奥地利。
在一个村庄里，村民们用欢乐动听的音乐，欢迎这位远方来客。
潘德明看到，音乐家的摇篮维也纳正处在一片萧条之中。
在以莫扎特、海顿、舒拍特、贝多芬、斯特劳斯等大师命名的大街小巷里，乞求布施的民间艺术家随处可见。
潘德明来到了驰名世界的水城威尼斯，他特意回访了早在十三世纪就到过中国的大探险家、大旅行家马可·波罗的故居。
旅行家来到意大利首都罗马，这座以石像、喷泉、教堂三大胜迹而著称的历史名城，这时却笼罩在法西斯黑衫党的恐怖中。
他没有多所耽延，于七月十三日法国国庆节的前夜，来到了光怪陆离的“花花世界”巴黎。
在巴黎，他参观过艾菲尔铁塔、凯旋门、凡尔赛宫、国会大厦、巴黎圣母院、“巴黎公社”社员墙等名胜古迹。
可是，在旅游观感里，旅行家却只记下了四个字：穷奢极欲。
正在法国养病的张学良将军从报上看到潘德明徒步周游世界的消息后，极为热情地接见了这位有志报国的青年同胞。
张将军一再夸奖潘德明“有志气”，并当场挥毫，书写了“壮游”二字，还给旅行家赠送了一笔旅费。
比利时荷兰德国 同年八月中旬，潘德明继续北上，来到比利时首都布鲁塞尔。
在一次由当地侨胞举办的欢迎会上，一位满头白发的老太太紧紧拉住潘德明的手，然后，从头上拔下一根玉簪，递给潘德明，说：“看来，我是回不了祖国了，希望你把它带回故土去。
”一句话，说得人们热泪纵横。
从比利时继续往北，旅行家来到了荷兰女王常住的鹿特丹。
这里虽然花草繁茂，歌舞升平，但他却敏锐地感觉到了空气的压抑和紧张。
因为，荷兰与德国毗邻，希特勒法西斯的阴影，时时笼罩着人们的心。
他几次要求去德国的入境申请都被拒绝了。
一天，突然接到通知，同意他入境，并招呼说“希特勒将接见”。
这一接见是吉是凶，实在难以预料。
一时间，世界舆论全都注视着这位旅行家的行踪。
一九三三年九月，潘德明来到德国首都柏林。
这里的气氛使人气闷和不安。
到处飘扬的是纳粹党旗，不绝于耳的是纳粹军歌。
潘德明想，这简直是一个发了疯的国度
九月二十六日午后，希特勒在一片“海尔”（万岁）声中笔直地走到了潘德明的面前。
潘德明不卑不亢，镇静异常。
他很想看看这个不可一世的人物身上有什么特别之处。
帝国宣传部长戈培尔，向希特勒简单地介绍了一下旅行家的经历，希特勒这个从来鄙视弱小民族的“魔王”竟然高叫：“冯德尔巴尔（妙）
”然后急促地向部下叮嘱几句，和旅行家握手告别。
尽管德国当局在柏林为旅行家安排了不少参观活动，潘德明还是尽快离开了这个令人窒息的城市，往北，取道弗伦斯堡，来到了丹麦王国。
丹麦挪威英国美国 这里与德国形成了鲜明的对照。
安徒生的故乡奥登塞，风景秀丽，宁静和平，依然保留着上个世纪的风采。
在这里，旅行家好像回到了童年，走进了迷人的童话世界。
安徒生一生爱好旅行。
他曾说过，“旅行就是生活。
”在安徒生纪念馆里，潘德明看着这位伟大作家生前外出旅行时的行李和以备着火时脱险用的长绳，感到格外亲切。
接着，潘德明到了挪威首都奥斯陆，当地的市政官员为他安排了一次有趣的北极旅行，这使他一扫久已留在心头的沉郁。
是年十一月二十四日，他乘坐的一艘海轮驶进泰晤士河，停靠在伦敦码头。
一天，他正漫步在伦敦街头，忽见一个高台下围了一大堆人，高台上还放了一辆破自行车。
原来，又是他在大马士革大街上遇到的那个“兰铃”自行车公司的推销人，正利用从他手中换去的那辆旧车大做广告。
“噢
上帝，旅行家就在这里
”精明的推销人一眼便认出了潘德明。
当推销人把他介绍给人们时，人群顿时把他围了个水泄不通。
在伦敦，英国首相麦克唐纳热情接见了他。
首相感慨地说：“我国有句谚语，经历是智慧之母。
世界像一部百科全书，不外出放行，就像只读了这本书的一章一节，希望你顽强地到达理想的终点。
”旅行家在伦敦参观了白金汉宫，英国的建筑精英西敏士、大英博物馆和格林威治天文台后，于十二月三十日，告别了欧洲大陆，登上了开往纽约的“欧罗巴”号邮船。
夜半，1934年的元旦钟声响起，船上的旅客们互相祝福，互赠礼品。
旅行家两袖清风，只好将自己的名片分送给致贺的人们…… 1934年元月4日，轮船驶进纽约港。
潘德明老远就看见“自由女神”的像矗立在眼前，她左手握着《独立宣言》，右手高擎火炬，就像向人们宣告，“这儿是自由和光明的乐土
”在纽约，他参加了中华公所为他举行的隆重的欢迎会。
纽约街关，各种商业广告五光十色，但他发现，人们对这些并不感兴趣。
他们坐在路边埋头看报原来是在翻寻职业招聘的消息；贫穷的孩子们在刺骨的寒风中围着垃圾桶，希图寻找一点可供充饥的东西，然后蜷缩在一个背风的角落里睡去，工人们在无可忍受的重压下奋起反抗，罢工风潮席卷全国，但是，警察的马队驱散了人群，践踏着人民对生活的一点要求和愿望。
自由女神的底座上镌刻着这样的诗句：“把那些无家可归、饱经风霜的人们，都送给我吧
我站在金门口，高举火炬，欢迎你们
”施行家诵读着，对此产生了深深的怀疑……。
到了华盛顿，潘德明在中国公使的陪同下，拜见了美国总统罗斯福。
罗斯福也是个喜欢旅行的人，他说：“若不是双腿残废，我真想同你一同去攀登加利福尼亚的惠特尼山哩
”临别，总统亲自赠给旅行家一枚金牌。
接着，旅行家对美国东北部的工业地带进行了一番考察后，南下，又往西，渡过密西西比河，翻越洛基山脉，来到西部平原，他看到的，是一幅令人喜悦的收获景象。
在离好莱坞不远的山谷里，他被拥进了古老的四轮马车，成了美洲早期的“开拓者”，并遭到了骠悍勇武的“印第安人”的突然袭击。
原来，这里正在拍摄一部历史片的场景。
他似乎真的看到了几百年前，人们在这块土地上所进行的斗争……离开了电影摄制场，潘德明真的步入了印第安人的村落。
在那里，他认识了一些印第安人。
从这些人身上，他看见了这个民族的光辉历史。
他亲自感受到，严酷的环境，形成了这个民族坚如钢铁的性格。
在美国，潘德明对黑人的情况也作了考察。
一次，他借宿在一个老年黑人家里。
老人一面同他谈话，一面不停地编土筐。
他好意地劝老人休息一下，明天再干，老人却说：“我们是不能坐等明天的
”潘德明受到很大启发。
在北上旧金山途中，他看见不少失业者为求温饱，只有步上世纪淘金者的后尘，在河滩上淘取沙金。
七月初，潘德明到了华侨人口最多的旧金山。
无数华工，为开发这座城市流尽了血汗。
旅行家的到来，使生活在社会最低层的侨胞们倍受鼓舞。
他参观了“红杉国家公园”。
这里巨树参天，一棵倒地的巨杉引起了他的极大兴趣：它的树芯早在哥伦布发现新大陆之前就被烧掉了，它那坚硬的外壳却被留了下来，那外壳，曾做过印第安人的住房，现在是拖拉机的车库。
9月中旬，潘德明特意赶到芝加哥，参观“芝城百年进步博览会”。
那尊智慧之神的塑像使他难以忘怀：智慧之神躬身向前，引导着人类大步前进。
博览会上的各种陈列，显示了美国一百年来科学事业的飞速发展。
联想到祖国的封建落后，潘德明的心情久久不能平静。
当晚，他奋笔疾书，给远在上海的家人写了一封长信。
勉励弟弟好好读书，将来为祖国的科学事业出力。
第二天，他向当地侨胞办的《三民画刊》发表了自己的风解：我们和美国的差异，绝非天意。
乃因我们制度之腐朽……大中国一定会强盛起来。
他还特为《三民画刊》题了两个字：自强。
加拿大古巴巴拿马澳大利亚 十月上旬，潘德明前往加拿大。
随后，抢在寒潮之前，快步赶回纽约。
接着，他又从迈阿密乘飞机飞往岛国古巴。
整个美洲的开拓，包括加勒比海地区，到处流淌过我国劳动人民的血汗。
旅行家在古巴政府特立的“旅古华侨协助古巴独立纪念碑”前，吊慰了长眠异域的同胞们的英灵。
一九三五年初，潘德明告别古巴，乘海轮前往巴拿马。
之后，又到了夏威夷首府檀香山。
这里全年多雨，四季如春，适宜多种植物生长，到处是一片翠绿。
当地土人以他们特有的风俗，热情地款待了旅行家。
他们把石头烧烫后，放在猪肚子里边，用它把猪肉烤熟。
这种烤肉，吃起来别有风味。
海轮又将潘德明带到了新西兰。
地处新西兰北岛中部的陶波湖，热雾弥漫，是世界闻名的地热温泉。
毛利族妇女把羊肉和马铃薯吊放在温泉里一会儿就煮熟了。
在掏波湖南面，他观赏了一座二千二百米高的火山轰然喷发的壮景。
这座火山三月前喷发，当时依然火焰冲天。
熔岩滚滚。
三月下旬，潘德明来到澳大利亚最大的城市悉尼。
一位侨胞用自己的积蓄为他买了一辆自行车。
他推辞不过，慨然受之。
此后，他又开始了骑车旅行。
一天，因雨耽误了行程，天黑后，他打开磨电车灯继续疾行。
忽然，只听见林中一阵响动，未及定神，一个黑影已横窜出来，把他撞倒在地……不知过了多久，他才慢慢苏醒过来。
一看，原来是一头跌断了双腿的大袋鼠。
他无法救它，只好把它移在路边，继续赶路。
第二天碰到一家牧民，他才得知，近年来，由于这种大袋鼠繁殖太多，政府下令猎捕。
袋鼠被打急了，便常在夜间报复性地袭击行人。
潘德明听后，反倒称赞这种动物的不屈精神。
下一站是墨尔本。
当地的一位名叫岑福生的华侨医生听说他要途经荒僻的山区，便极力劝阻。
潘德明不愿改变路线，岑福生怕他路上出事，以后，便亲自驾驶飞机沿路寻找。
谁知到了墨尔本，竟是潘德明在机场迎接岑福生
不过，在途中，潘德明确实曾遇到危险。
那天，他正在山路上艰难地骑行，耳边忽地响起一阵风声，他来不及躲避，一支飞镖已经将他打下车来。
这时候，树丛后跳出一群土人，把他捆了个结结实实。
潘德明连忙用英语分辩，想不到反而激起了他们更大的仇恨。
他们把他绑在树干上，用两支长予对准他的胸窝这是当地土人对待敌人的最残暴的方法。
眼看死难临头，潘德明急中生智，连忙用在新西兰学到的毛利语说明了自己的身份，一个懂得毛利语的土人听后顿时哈哈大笑：“啊
原来是朋友
”在他们看来，世界上除了敌人，便全是朋友。
潘德明立即被待若上宾。
他们请他喝野蜂蜜酒，吃蛴螬羹和烤晰蜴。
为了同他们沟通感情，潘德明只好把这些难以下咽的“佳肴”全都吞咽了下去。
第二天，为了防止其他土著再给旅行家找麻烦，他们专门选派了十几名武士，护送这位不歧视他们的远方朋友，直到墨尔本附近…… 印度尼西亚马来西亚缅甸 一九三五年六月二十六日，潘德明乘船返回亚洲。
十天后，他到达印度尼西亚的苏拉威西岛。
岛上住着杜拉及族。
他们相信自己是神的后裔。
把房屋都建成“天鸟”船形，就像一只只时刻准备向天上飞去的神船。
旅行家来到素有“天堂”之称的巴厘岛。
这里繁花似锦，树木常青，整个岛屿犹如一座大花园。
旅行家发现，这儿对斗鸡有着令人难以理解的嗜好。
未斗之前，先给鸡喝一点椰子酒，使它极度兴奋；又在鸡的爪子上扎上利刃，用以刺杀对方。
斗鸡者的赌注除了钱财房屋，甚至有妻子儿女…… 告别了千岛之国印尼，潘德明渡海返回新加坡。
四年前，他从这里出发去远游世界，如今他凯旋了
侨胞们得到喜讯，一个个扬眉吐气，奔走相告。
他们破例举行龙灯舞会，欢迎他这第一个用双脚征服地球的中国旅行家。
在报告会上，潘德明谈及四年来的所见所闻，又谈及回国后将赴青藏进行考察，以为振兴祖国尽力的决定。
不少侨胞当场表示，要捐款作他的后盾。
一九三六年元旦后，旅行家告别侨胞，取道马来西亚、泰国，经缅甸，踏上了回国的路程。
但就在他行将回国的时候，在从缅甸的孟萨到王纳镇的途中，他又历经了一场风险。
那天，潘德明在一个前后通风的溶洞中过夜。
为防不测，临睡前，他在洞口燃起了熊熊箐火。
果然，半夜时分，他被一阵如雷的吼声震醒了
他急忙爬起身悄悄张望，只见一群野象，正向着洞口咆哮，怒吼。
一头公象几次想冲过火堆，只因火势太旺，无法接近。
潘德明偷偷地爬到后面的洞口，想从那儿溜走。
不料，几头大象却早已守候在那里，它们一见他的影子，立时引颈长吼。
眼看篝火将要燃尽，潘德明不由得心急如焚。
他焦躁地站了起来。
不料猛地一下，头上碰了个大包。
他这才恍然大悟：真是急慌了神洞口很小，那些庞然大物的大象是无法冲进来的
他这才将这场虚惊抛到脑后，放心地继续睡了起来。
后来遇到一位当地人才知道，那天，有头小象落进了猎人的陷阱，象群发怒，全是为了报复……。
祖国，你的儿子回来了
一九三六年六月十日，潘德明终于回到了祖国。
手捧着日思夜盼的祖国的沃土，旅行家不禁热泪长流。
地球，终于被他一双铁脚征服了
次年三月，潘德明沿桂江北上，在桂林遇到了国画大家徐悲鸿。
他们结伴同游了桂林山水，畅叙了振兴祖国的毫壮情怀。
画家有感于旅行家坚毅卓绝的精神，挥毫为潘德明题写了四个大字：“丈夫壮志”。
南京卫岗牛奶订奶电话
你好我是南京人想订你们鲜牛奶电话是多少
