
买房子是南北通透的好还是采光好的好
形容房屋的成语:金碧辉煌、雕梁画栋、富丽堂皇、鳞次栉比、高楼大厦、古色古香、别有洞天、亭台楼阁、不同凡响、八面玲珑、举世闻名
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我想卖房子可是不知道怎么写信息
房屋出售告示(房屋出售广告)主要写明您要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容,还要写明联系人以及联系电话或其他联系方式。
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买房注意事项
一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。
这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。
实在要交定金,也不要交太多。
虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。
如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、注意律师代表谁
目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。
只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。
退房包括哪些费用
不退房如何承担违约责任
很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
二、收楼时应注意: 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。
实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。
如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。
3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础。
三、发生纠纷时应注意: 1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼
这是决定官司成败的关键。
3、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
北京市英岛律师事务所 邓泽敏 买房注意事项 律师在此提醒,购房人一定要签订《商品房买卖合同》,要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。
此外,在开发商交房时还应注意以下问题: 1.要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。
房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
2.要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
3.要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。
这是一项细致工作,如果购房人不懂工程质量等相关知识,最好找懂工程的朋友来共同完成,以便及时发现问题。
有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的,但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。
4.要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题按约要求维修。
5.签订合同要注明房屋缩水要开发商赔偿,所交大定金可以退还(法律规定),会所应由开发商承担,不在业主的公摊中。
那么,业主如发现购买的商品房有质量问题能不能退房呢
如果购买人和开发商在退房问题上不能达成一致,那么按照《商品房销售管理办法》的规定只有以下四种情况可以退房:一是套型与设计图纸不一致;二是开发商擅自变更规划设计;三是面积误差绝对值超过3%;四是商品房确属主体结构不合格。
具备上述条件之一,如果开发商不同意退房,购房人可向有管辖权的人民法院起诉,要求开发商退房;如果不具备上述条件,出现质量问题只能要求开发商维修,因此造成损失的由开发商赔偿。
户型 比什么都重要 考虑以下五大因素,即:一看地段,二看户型,三看房价,四看环境,五看服务。
顾名思义,地段指的是楼盘所处的地理位置。
严格来讲,其中还应该包括该楼盘周边的配套设施等;户型和房价自不必过多解释。
环境和服务,指的是楼盘周边环境、区内环境和物业服务了。
之所以“地段”会排于“老大”地位,是因为地段决定着楼盘的身价以及增值潜力的大小。
仔细分析,凡是身价居高不下的楼盘,其交通、购物、就医、上学、休闲、娱乐一定是非常方便的,而这种优越地段,往往又是开发商确定自身身价和衡量自身销售成功与否的有力筹码,亦是吸引众多购房者眼球的一把“上方宝剑”。
故而,有房地产巨头感慨地说:成功的房地产开发,除了地段,还是地段。
其实,随着近年来城市功能的不断转变以及城市交通的快速发展,你就会发现“距离”已不再成为居住的首要问题。
特别是随着“居住郊区化”这一浪潮的袭来以及城市有车族的迅猛增长,“地段”已不再具有昔日那诱人的魅力。
有专家分析,随着城市的迅猛发展,人们不再把住宅仅仅看做是一个只供吃、住的场所,而会更加注重私人空间的个性化、人性化及舒适度。
住房,也不再仅仅是体现居住功能,更多体现的是享受功能。
可以说,户型的优劣,不仅直接关系着人们日常生活的品味,也直接关系着人们一生的生活质量。
劣质户型 购房者一生的痛 在记者采访的过程中,其实也听到不少购房者反映关于残次户型的问题。
西安市民赵先生告诉记者,两年前他在东郊花20多万元买了一套房子,房子的客厅里没有窗户,白天晚上都得开着灯。
当时图的就是便宜,没考虑太多就买下了。
可入住不久便发现了客厅没有窗户的缺点:一是白天客厅里见不着丝毫的阳光;二是空气沉闷不流通,总给人一种压抑感。
想买新房又无经济实力,不买新房又总觉得住着不舒服,弄得进退两难。
事实上,有赵先生这种尴尬遭遇的人并不在少数。
记者也亲眼见到过不少这样的户型,譬如东二环附近有一家楼盘,该楼盘是专门聘请外国人设计的,整体设计简洁、明快,大大的观景窗,间间有阳光,纯正的南北通透式户型。
但其有一种户型的厨房,窗户高约90厘米,宽却不过50厘米,致使整个厨房出现了“半阴半阳”的情况,让人觉得很不舒服。
一些购房者看到这扇窗户之后,便纷纷打了退堂鼓。
还有南郊某一高档别墅,号称其户型“南北通透、干湿分离”,但其二层下一层的楼梯顶却设计得很低,不弯腰就下不去,稍不留意就会碰头。
连开发商自己都说:“一点缺陷,造成了上千万元的损失”。
再如,有些户型把卫生间设计在了门口,回家一开门便是一股臭味扑鼻而来;有些还将卫生间与厨房设计在一起,或设计成门对门等等,均让人难以适应。
业界人士常说一句话:“一件衣服买坏了,我们可以扔掉重新买;可一套房子买坏了,对于中国大多数普通家庭来说,要重新购买可并不是件容易的事。
如果再遇上糟糕的户型,它真是你一辈子的痛……” 细细分析,此话并非没有道理。
户型中的缺陷犹如玉石中的瑕疵,有瑕疵的玉石终归算不上是块好玉,劣质户型亦如此。
阳光 鲜氧 风景 时尚户型的标签 近年来,新型户型不断涌现,让人目不暇接,但它们似乎都朝着一个方向努力,即向超大落地窗、间间见阳光、南北通透、干湿分离、户户可观风景方面靠拢。
一些空间局促、超长走廊等劣质户型也随着消费者住房消费需求的提高及理性化渐渐没有了市场。
其实,稍做分析就可以发现其中奥妙。
这是因为,随着现代人生活节奏的加快和工作压力的加大,家已成为了一个可以完全放松身心的地方,故而人们对家的舒适性也提出了更高的要求。
超大落地窗的出现,不仅可以保证主人有开阔的视野,能观赏到更为广阔的风景,也可以保证房间有充足的采光和通风条件,能享受到更多的阳光和新鲜空气。
应该说,这一潮流正好迎合了现代人的生活节奏。
试想,清晨你捧上一本时尚杂志和小说,斜靠在床头,几缕阳光透过斑驳的树梢和晶莹剔透的超大玻璃窗温柔地打在你的脸上;或者听着轻柔的萨克斯音乐,看着窗外银线般的雨丝打在白杨树梢那层层叠叠的嫩绿色的树叶上,想必,这一幕,对谁来说都是一种惬意的享受。
一生中,对于大多数中国人来说,可能有一半以上的时间都是在家中度过的。
随着人们生活、工作方式的改变,家已不仅仅只是居住、吃饭、休闲的场所,也渐渐会成为家庭办公一族的又一办公空间。
由此以来,人们在家中呆的时间将会更长。
那么,如何才能使家成为自己完全放松身心的温馨港湾,而不至于使家变成束缚人性的一个牢笼
也许,只有从选择户型这一步做起,才是最为明智的选择。
诚然,地段、房价、环境和服务都很重要,但对于购房者自身而言,户型才是自己选房时的重中之重,只有户型选好了,才能少了更多的遗憾;只有户型选对了,也许才能少了你一生的隐痛
求归心苑房产广告语(口号)一条,要求简单、大气、有创意
归心苑归心似箭
这个户型怎么样
呵呵,优点开发商的广告词里都讲了就不重复,只说说缺点:此户型没有朝北的窗户,非南北通透户型,采光虽好,但通风很成问题,此为最大缺点
图上的布置方案中餐厅位置显得很局促;次卧面积偏小;阳台在次卧,晾晒不方便。
(开放商所说的主卧次卧,我认为要颠倒一下)
我要了解周润发
周润发个人档案 本名:周润发 英文名: Chow Yun-fat 籍贯:广东宝安 出生地:香港南丫岛 生日: 1955年5月18日 生肖:羊 星座:金牛座 身高:180 cm 最喜欢的人:妈妈 最喜欢的运动:浅水、帆板 周润发获奖经历 1985年,《等待黎明》获亚洲太平洋影展、第22届金马奖最佳男主角奖; 1987年,《英雄本色》“MARK”哥一角获第六届香港电影金像奖最佳男主角奖;《秋天的童话》(台湾名《流氓大亨》),获第二十四届金马奖最佳男主角奖; 1988年,《秋天的童话》获香港第一届“导演评选大奖”最佳男主角奖;同年凭《龙虎风云》获香港第七届电影金像奖最佳男主角奖;1988年,获美国电影协会“亚洲杰出演员奖”; 1990年,《阿郎的故事》获香港第九届电影金像奖最佳男主角奖; 2000年,《卧虎藏龙》获第73届奥斯卡最佳外语片奖、最佳原创音乐奖、最佳摄影奖、最佳艺术指导奖。
今年已49岁的周润发,从小在十分艰苦的环境下长大,历经许多人事沧桑与砺练,而他的魅力也是由此酝酿成形。
他出生在香港外海一个名叫南丫的小岛上。
他的家庭是以务农维生,10岁时才搬到香港。
周润发的小学老师说,发仔小时候是个成绩普通,顽皮捣蛋的学生,但他却是岛上出名的孝子。
发哥知道家中经济拮据,从来不向母亲要零用钱,还主动帮父母下田浇菜喂鸡。
其后为了家庭生计,发仔17岁便辍学,提前进入龙蛇混杂的“社会大学”,他曾做过送货小弟、推销员、邮差、计程车司机等,丰富的人生经验无疑为他提供了最好的演技舞台。
18岁那年,发哥看到香港无线电视台的征人广告,便与朋友一同去应征,从此展开了他的演艺事业。
无线电视台至今仍流传一个广为人知的趣闻,据说当年的发仔不甘就此被埋没,为了争取演出机会,每天都守在人来人往的电梯前,向路过的人问好,说声:“早安
”以求加强别人对他的印象,结果他的行径真的惹来一些监制,好奇地打听这名年轻小伙子。
周润发首部参演的剧集名为《共屋共住》。
1975年开始拍电影,首部电影为《投胎人》。
很多人熟悉周润发是因为《上海滩》里的许文强,而爱上周润发则是因为《英雄本色》里的小马哥。
电影《胡越的故事》其实是他第一部可以称得上成功的影片,接下来的《上海滩》更让他成为华人世界中最红的明星,许文强这个角色也变成家喻户晓的名字。
据说当时在上海每次播出这个节目时,所有的人都守在电视机前,使得这个中国人口最多的城市竟然宛如一座空城。
《上海滩》之后,周润发的事业突然陷入低潮。
他拍了许多电影,甚至成为亚洲影展和金马奖的影帝,但这些电影却叫好不叫座。
影片连番失利,发仔变成了票房毒药。
这时候,另一位事业也陷入低潮的导演吴宇森正在思索着新的出路。
他原以功夫片知名,但他认为传统的功夫片已经走到一个瓶颈,社会需要新的英雄,一个现代的英雄。
于是他集合了周润发和狄龙,拍摄了《英雄本色》。
吴宇森的运镜加上周润发丰富的肢体语言,让《英雄本色》获得了空前的成功,小马哥成为深植人心的一个角色。
到1995年,发哥已经拍了70多部电影,更曾7次获得影帝殊荣,其中包括台湾的金马奖、香港电影金像奖和美国电影协会颁发的亚洲最杰出演员奖等,甚至得到日本影迷票选为最佳电影枪手。
步入中年后,周润发的戏路愈发沉稳,接的戏也越来越少,但演技并未因此而退步。
40岁那年,拍完《和平饭店》后,他毅然选择进入好莱坞发展。
“在好莱坞,我也只是一个新人,我还能要求什么
第一部都未必成功,但在香港拍了70部电影,只有《英雄本色》是一生难得遇上一次的好片子。
七十分之一的机会
我现在在美国1年只拍1部,就算拍20年也只有20部,而我此生很可能再也碰不到另一个《英雄本色》呀
” 《安娜与国王》中,他已完全蜕去了“小马哥”的身影,取而代之的是深沉凝练蓄而不发。
正如《卧虎藏龙》里的李慕白,有了渐老的沧桑和悲凉,却不失日积月累的深厚功力和无穷底蕴。
发哥的样子是可以用“丰神俊朗”4个字来形容的。
只要他站在那里,就会成为千万人梦想的化身--冷峻而锐利的眼神、风衣猎猎手持双枪的动作,伟岸的身材。
而在很多人看来线条不够分明的嘴形,却反而为他表演的多样化提供了完备的条件,歪着嘴角一笑的表情和温暖的眼神配合起来相得益彰,于是才有了《英雄本色》里真挚的兄弟情义、《阿郎的故事》中的浪子情怀以及《秋天的童话》的真挚爱情
“我并不迷人。
周润发不是最英俊的人,我很邋遢,也很平凡,但是我因为演过的角色而受到欢迎。
大家都记得我是许文强、小马哥,是这些好的角色帮助了我。
” 周润发给自己名字的注解是:“馒头泡在稀饭里”,如果真是这样,它也是一个独一无二的馒头,泡在电影的“八宝粥”里细细地散发其特有的味道。
与大多数香港影人不同,周润发没有英文名字,即使到了好莱坞,他的英文名字也只是CHOW YOU-FAT既不好记也不好读,仿佛一堆毫无关联的字母组合在一起让人摸不着头脑。
这就是他的酷,一种世故但却诚恳的美丽
龙虎风云 香港影坛有两位大哥级的人物,一位是成龙,一位是周润发。
周润发继成龙后于2003年获香港特区政府颁奖银紫荆星章,成为第二位香港艺人获此荣誉。
但是,2001年周润发成为第一位在同一年内应邀担任金球、金像双奖颁奖人的中国演员,更是奥斯卡金像奖连续两年都邀请颁奖的华裔大明星。
过去虽然吴宇森、成龙等,都在奥斯卡上颁过奖,好莱坞数百位大牌明星挤破头都不一定能在奥斯卡上颁奖,周润发能“连庄”,显示他备受美国影艺学院看重。
与成龙相比,发哥更是在2003年被香港中学教科书列入中国语文的自习篇章,过去从未有香港艺人成为中学教科书的教材,而香港启思出版社所出版的中一级中国语文第二册课本,“讲读篇章”选了岳飞之少年时代做教材,“导读篇章”选了平民总统孙中山和华裔太空人张福林做教材,而“自习篇章”则选了大器晚成的周润发,约花了12页篇幅描写其奋斗经过。
对于中学教科书以自己经历做教材一事,周润发说:“真没想到自己的经历可以成为教材,所以我知道之后真是好开心。
希望从我的经历中,可以令年轻人明白一个人成功要付出好多努力,重要的是做事不要怕辛苦和挫败,则成功必然在望。
” Walk Like a Dragon 发哥在银幕上塑造了众多人物形象,谈及自己塑造的各类深入人心的角色,周润发笑言:“这些都是导演让我演的,我的生活可没这么复杂,都由我太太来导演,她说什么我就怎么做。
” 不仅为人谦和踏实,艺德出众,在生活中,更是人们推崇的典范。
身为大哥级人物,发哥从未有过一丝绯闻,结婚十几年的周润发,形容自己与太太陈荟莲的感情,就像一杯加了青柠檬的白开水,虽然清澈通透,却又能够永远保持清新的感觉。
他表示:“爱过十多年,应该好像烈火烧完一样,变成一块炭
意思就是夫妻之间的爱,不再是干柴烈火的热恋阶段,而是升华到互相关怀和爱护的阶段。
” 周润发总是喜欢以缘分来解释他和太太之间的感情,他认为如果双方有缘,地震也震不开,若无缘,则用强力胶也黏不住。
在认识现任太太之前,风流倜傥的周润发,也曾经谈过好几次轰轰烈烈的恋爱,只可惜最终都是有缘无份。
1976年周润发承认因拍《狂潮》电视剧爱上中的对手缪骞人,却苦无结果。
1979年,周润发和无线电视台另一位知名女艺人陈玉莲相恋,后于1983年终告分手。
同年2月8日,突然传出周润发和女艺人余安安闪电结婚的消息,不料这段婚姻仅仅维持了9个月,就戏剧性地宣告离婚。
第二年,周润发和现任妻子陈荟莲(当时名为陈蕙莲)恋情曝光,两人在1987年6月5日共结连理。
第二次结婚之后的周润发,星路越走越顺,他也说:“我老婆的职位有很多个,她是我的私人秘书、经理人、煮饭婆、半个律师、公关和英文补习老师。
” 谈到夫妻相处之道时,他说:“太太就好像我的一面镜子,望到她就好像望到自己。
同她结婚这么多年,我俩几乎大部份时间都在一起,甚至最多都没分开过几个钟头,平时假如不拍电影,我比较喜欢待在家里,不过我在家里很少说话,但是太太基本上是话说不停,比较喜欢讲,有时成天被她说得都会觉得有点烦,但听不到她的声音,又会感到不习惯。
” 的确,无论是在什么社交场合,发哥与发嫂手牵手的形象永远都会出现在大家面前。
等待黎明 发哥此次时隔多年之后再次接拍广告,还不仅仅是纯粹做品牌代言人那么简单。
这个福建出产的品牌男装的广告语:心平常、自非凡就是出自发哥的妙手之笔。
其实,联想到周润发的为人处事之道,这句话也应该是他对自己的一个概括。
戏如人生,人生如戏,个中滋味大概只有演员才能体会。
周润发刚开始是跑龙套的,因为当时又黑又瘦,所以经常扮演路人、衙差之类的角色。
几乎没有人找他拍戏,在和无线签约的三年中,他一直靠拿工资过日子,一个小时最多可以拿到25块钱,最好情况是一天跑4个通告,月薪则只有800港币,就那样混了三年。
刚接拍电影时,周润发与金公主影业公司签下了一份长期合约,由于金公主是一家小公司,实力不是很强,发哥即使是在大红大紫时也没能享受很高的片酬。
他在香港的巅峰阶段,多家大影业公司多次试图说服他跳槽,可只爱简单生活,并且十分重感情的他拒绝了更多的片酬,一直将与金公主的合约履行到1994年,也就是他动身前往好莱坞的前一年。
上世纪90初期是香港电影的黄金时期,周润发贵为大哥级人物,在当时的片酬与成龙的差距是几何倍数,刘德华、梁朝伟、周星弛等人也远远超过他,甚至一些后起之秀也与他不相上下。
“每人快乐的定义不同。
别人或许是赚很多钱、吃名贵鲍鱼、开名贵房车、打高尔夫球……我的快乐来自于平淡和简单,没病没痛就已是上天最大的恩赐。
”发哥就是一直抱着这样的心态对待自己的事业,他的专业与敬业精神更是无庸置疑。
当年拍摄《监狱风云》的一帮艺人,至今仍对身为主角的周润发印象深刻。
“其中有一幕讲到周润发逃狱的剧情,他必须跳进一个粪坑避过追捕,当揭开那个盖子时,现场所有人都觉得臭气冲天,里面除了有屎之外,还充满粪蛆、蟑螂,但是周润发却二话不说,跳进屎坑完成了那个镜头,他专业的精神真的很令人佩服。
” 在香港的演艺圈的收入排行榜中,发哥从未进入过前三甲,这与他的身份无疑是不相符的,可是他却有自己的道理:“其实这30年来,由第一天开工至今,我只当自己是一个普普通通的打工仔。
不管当初在无线电视拿500元的月薪还是现在拿1300万美元的酬金,只要不是太辛苦,电影里不会有侮辱华人的镜头,不用脱光衣服,我拍什么都没关系。
我只是一个简单的打工仔,只要给我一份工作,就可以了。
” 正是这份超然,才让他更加得到了华人圈中男女老少的喜爱。
Rising Sun 从零开始学习英文进入好莱坞发展后,周润发的片酬才得到了显著增长。
1998年,他接拍了第一部好莱坞影片《血仍未冷》,当时的片酬仅为300万美元(约2400万元人民币)。
2000年,周润发与大导演李安合作,凭影片《卧虎藏龙》走红美国,创造了逾亿美元(约10亿元)票房。
之后,多家美国电影公司争相邀他拍片。
他主演的《防弹武僧》,美国美高梅电影公司付给他1000万美元(约8200万元人民币)的片酬。
美国派拉蒙电影公司更以1500万美元(约1.2亿元)片酬,邀周润发出演大片《Walk Like a Dragon》中的角色,这将成为他闯荡好莱坞以来片酬最高的一部电影。
华纳电影也开出相同的条件,更任他挑选导演及搭档,力邀他演出爱情文艺片《Rising Sun》,以此打动周润发。
甚至在《卧虎藏龙》获奥斯卡多项大奖后,厚道的周润发也有顺势抬高片酬的想法。
近年来,港台娱乐明星蜂拥而到内地接拍各种各样的广告,即便是成龙大哥也不能免俗,而发哥精心挑选所接受的几个广告,无一不给人留下了深深的印象,此次现身为该福建品牌男装代言之前,周润发在内地为企业品牌代言,已经是2001年底的事了,而上次的报酬据传也为2000万元人民币左右。
如果发哥“俗”一点,在金钱上无疑会有更大的收获,但那样的话,他也许就不再是我们所喜欢的周润发了。
有人说,周润发是个老派男人,像格里高利·派克那样的,一丝不苟爱惜自己的名誉,穿西装比穿休闲装好看。
发哥就是那种用一生一世专心致志干好一件事的男人,不紧张、不激烈、不尖锐、不轻狂,不放弃、不灰心,永不言败。
在这个随随便便的时代,他这样的男人成了稀世珍品,可望而不可求,总是温文尔雅,含蓄平和,情意绵绵。
这样的男人永远会讨女人喜欢,也会成为男人的偶像。
绝不以奢侈、张扬为荣。
得体,是他对时尚最深刻的见解.



