中介验房的心得体会
验房程序：一、查书一质保书、使用说明书、竣工验收备案表积实测数据对照合同上的面积。
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。
应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
三、房屋完好。
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费 验房顺序：一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房常用工具：一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
求毛胚房验房经验及装修心得。
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维护和谐的亲子关系，核心是既要有游戏规则，要制定合理的家规，又要尊重孩子，给他一定的自由度，尊重他的决定和选择，多沟通多交流,分享他的快乐。
既要要注重各种学**能力的培养，以应对今后的应试教育，又要注重性格和意志品质的培养，这样才能适应今后的社会环境。
孩子的成长,绝对不是仅仅提高考试成绩那么简单,需要我们家长在各个方面对孩子进行引导,这就对我们家长提出了很高的要求。
为了孩子的健康成长,我将和各位家长长期坚持探讨家庭教育问题,希望能尽我所能帮助到每位家长。
关于建立爱的家庭，构建三个维度的良好关系。
物业公司验房什么意思
为什么要验房
先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。
首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。
还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。
我是二手房中介职员，谁能告诉我二手房交易心得体会。
怎样才能做的更好
一、专业素质 首先，要了解房地产行业，学习有关房地产的基础知识。
如房地产政策法规、房地产市场行情、房地产专业名词等；其次，要善于分析消费者的类型和购买心理；最后，要了解市场营销的相关内容。
二、综合能力 一个好的销售人员，必须具备良好的观察能力和语言沟通能力。
房地产销售过程是一个巧妙的自我推销过程，在整个过程中，销售人员应采取主动态度与客户沟通，在交谈的过程中应具有敏锐的职业观察能力，进而判断下一步应采取的行动和措施。
三、团队协作能力 一个优秀的销售人员，不仅能够与客户进行非常好的沟通，与同事之间同样要做到互相帮助、互相学习、共同进步。
要明白一加一大于二的道理。
总体而言，售楼人员要具有的基本素质是：应根据每一位消费者在选购房屋时言行或态度上的特性，或在交易的短暂过程中，洞察消费者的反应和需求，并立即做出判断，进而采取有效的应对措施。
成功必备： 丰富的专业知识 必备指数：★★★★★ 销售是一门学问。
不要以为随便什么人都可以在这一行挖出大桶的金子。
任何商品的销售都需要掌握一定的专业知识，商品房自然也不例外。
由于凝结其中的劳动力价值较高，这一特性要求售楼人员必须掌握多种专业知识，例如建筑、法律、金融、资金预算、市场策划、投资回报等相关知识。
实际销售过程中，还需要熟练应用心理学、行为学、城市经济学等综合知识，而这些综合知识体现为销售技巧就是观察、语言、肢体语言方面的技巧。
强烈的成功欲望 必备指数：★★★☆ “不想当将军的士兵不是好士兵。
”同样的道理，不想多售楼房的售楼人员一定不是好的销售人员。
能力与收入的直接挂钩，使得售楼人员的工作状态直接反映到工作业绩上面去。
在竞争激烈的售楼界，做一名合格的售楼人员，最起码要具备强烈的成功欲望与积极向上的进取心。
深入沟通的技巧与耐心 必备指数：★★★☆ 房子是死的，人可是活的。
无论住宅楼还是写字楼，竞争都是相当激烈的，要把一栋不会说话的楼盘成功推销出去，与客户良好的沟通能力往往就是售楼人员制胜的法宝。
善于与人沟通，售楼人员除去必须具备一定的语言技巧与表达能力外，还必须在态度的热情与讲解的耐心程度上面把握好自己的分寸。
接受挑战的勇气 必备指数：★★★ 楼盘之间的竞争日趋激烈，靠“楼”吃饭的销售人员压力之大自然是可想而知。
因此，想做一名合格的房地产销售人员，没有勇于接受挑战的勇气和信心，是无法在这个行业里长远的生存下去的。
第一次买房，交房时怎么验房
求指点
次买房子，到了交房日是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：验收房，交房手续是什交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。
比较简单有效的办法是叫上一个熟悉装修的亲朋一起去验房，这样就放心多了
下面本人总结了一些收房心得，你可以参考参考
一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走） 2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走） 3、《竣工验收备案表》（盖章原件） 4、面积实测表\\\/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章） 5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）\\\/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走） 6、《建筑工程质量认定书》 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8、签字时注明“楼房状况未明” 二、楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。
与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。
房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕 2、检查空鼓。
（1）检查地面有无空壳开裂情况。
敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。
轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
（2）目测大致地平。
（3）检查墙体平整度。
墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
4、测量房间的层高。
建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。
以上就是关于收房注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用
总的来说，验房需要我们注意的地方很多，大到房屋的框架结构质量，小到门窗等很小的细节，都是需要我们认真检查的，所以，验房时多带几个家人朋友，人多眼多嘛
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