交房时只给了只给我钥匙 房产证、住宅使用说明书、住宅质量保证书 都没给算不算交房
按照法律规定，申领房产证的主体是业主，开发商有协助的义务。
按照一般建设局的合同模本，交房时应一起交住宅使用说明书、住宅质量保证书的，如果不给，业主可以拒绝收楼，但你现在已经接受、使用了房子，这个理由就不好用了。
质量问题，要看问题的情况、合同的约定。
一般只有影响安全的问题，才有可能说开发商没有交付合格的房子。
一般的质量问题，开发商要承担的是维修义务。
你少给钱，应该是构成了违约，如何处理、开发商能否收回房子，要看你们的合同如何约定。
房子达到交房条件后不领钥匙有什么影响吗
有什么法律法规或责任吗
我们处理过的历史案这么认识这事：1、新建具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。
若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。
函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。
这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。
2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。
3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。
按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。
注意是“有权”而不是法定
4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。
上海曾经有个判决案例，一外地人在本市某小区拥有26套空房，与前期物业谈妥，空房物业费打折。
后来换了家物业公司，他仍这样主张但未获得同意，他就拒交以至于法庭相见，最后还是判决付清全款，没打折成。
亲身经历了这样一件事：一人买了4套房，拖了6年时间迟迟不去收房，以致室内原配的抽水马桶进水蛇皮管因年久腐蚀漏水，水流到楼下邻居家。
物业电告他，他还振振有词：我又没收房拿钥匙，我不管。
再过了一年，因要卖房，来领钥匙。
物业公司算出的物业费的滞纳金数额已经超过所欠物业费。
经双方反复协商，最后他交了全额物业费。
他的理由是，我从没交过物业费，不该发生滞纳金。
除非我交过一次，下一次逾期了才该算滞纳金。
房子交付拿钥匙时应该看开发商的哪些合格证?
何理解商品房买卖合同第八条交付限期约定的可供选择的四种交付条件
答：《商品房买卖合同》推荐合同文本第八条可供选择的交付条件为：1、 该商品房经验收合格。
2、 该商品房经综合验收合格。
3、 该商品房经分期综合验收合格。
4、 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
如果当事人约定的交房条件是第1种，那么以开发商是否取得其当地建设管理机构（武汉地区为武汉市或某某区建设委员会）发出的《何理解商品房买卖合同第八条交付限期约定的可供选择的四种交付条件
答：《商品房买卖合同》推荐合同文本第八条可供选择的交付条件为：1、 该商品房经验收合格。
2、 该商品房经综合验收合格。
3、 该商品房经分期综合验收合格。
4、 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
如果当事人约定的交房条件是第1种，那么以开发商是否取得其当地建设管理机构（武汉地区为武汉市或某某区建设委员会）发出的《竣工验收备案证》为。
开发商在合同约定的交房时间取得了备案证，就具备了合同约定的交付条件，否则，视为不具备合同约定的交付条件。
如果当事人约定的交房条件是第2或第3或第4种，则都以开发商是否取得当地房地产开发管理机构（武汉地区为武汉市或某某区城市综合开发管理办公室）发出的《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为标准。
开发商在合同约定的交房时间取得了该证书，就具备了合同约定的交付条件，否则，视为不具备合同约定的交付条件。
证》为标准。
开发商在合同约定的交房时间取得了备案证，就具备了合同约定的交付条件，否则，视为不具备合同约定的交付条件。
如果当事人约定的交房条件是第2或第3或第4种，则都以开发商是否取得当地房地产开发管理机构（武汉地区为武汉市或某某区城市综合开发管理办公室）发出的《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为标准。
开发商在合同约定的交房时间取得了该证书，就具备了合同约定的交付条件，否则，视为不具备合同约定的交付条件。
买房子交钥匙时都需要办理什么手续
1、交房交钥匙时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。
2、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。
实际上只要取得大产证，就必须具备一、二条所列条件。
没有取得大产证的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书。
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
