商业贷款到底能不能转为公积金贷款，他们都说倒是转起来困难
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商业贷款转公积金银行不会审批通过
商业贷款转公积金有必要吗
这个要根据自身的需求来看，同时一般也不好办理。
如果可以办理成功转为公积金的话，相对来说还款压力小一些。
但也还存在其他问题，若转为公积金，如果想要购置第二套房就不能用再使用公积金了，需要完成第一套的还款才可以使用，意思就是公积金只能支持一套房屋的贷款。
所以具体要不要转需要看你自身的相关需求了。
关于商业贷款转公积金贷款的问题，请过来人或专业人士解答
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。
一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。
而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
买房的时候是用的商业贷款，中途可以转为公积金还吗
商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度. 首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。
也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。
大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。
贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。
一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。
如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。
商业贷款转公积金问题
你带着银行贷款合同，身份证，还有公积金卡到公积金管理中心办理摊还就好了；不过没有个公积金到账日期是不一样的，公司可能早打钱，也可能迟打钱，这样你容易产生逾期还款的，你自己每个月还要去查查才好
