国有资产出租问题
盘活自己的资产，出租或出售都是企业合法的进行行为。
国有资产出租看当地有没有特殊的限制性规定，一般是可以的。
租金可以按照什么额度收取，这个不大明白你的意思。
应该是你们自己谈判的结果是什么样就是什么样吧。
什么是国有资产有偿使用收入
国有资产，是指属于国家所有的一切财产和财产权利，包括经营性国有资产、行政事业单位国有资产和资源性国有资产。
行政事业单位国有资产是指行政事业单位占有、使用的，依法确认为国家所有、能以的各种经济资源的总称。
它是各级政府行使国家权力、管理国家事务、提供和公共服务的物质基础和保障，在政府部门履行各项职能中发挥着不可或缺的重要作用。
行政事业单位国有资产有偿使用收入，主要包括国有资产处置收入和国有资产出租出借收入以及行政事业单位所属后勤服务中心和所属经济实体上缴的国有资产占用费。
行政事业单位国有资产有偿使用收入主要分三类进行管理：一是规定省直行政单位（包括参照公务员管理的事业单位）出租、出借国有资产所形成的有偿使用收入和省直行政事业单位国有资产处置收入（包括国有资产出售、转让、置换、报废、报损等取得的变价收入和残值收入），全额缴入“湖南省汇算户”，实行“收支两条线管理”。
二是事业单位出租、出借资产纳入部门预算管理。
三是对监管的与党政机关暂未脱钩的省直行政事业单位举办的经营实体和对外投资、出租、出借和担保等占有、使用的经营性国有资产，征收国有资产占用费。
论当前行政事业单位国有资产租赁出现的困难与对策
摘要：纵观改革开放三十多年的进程，随着发展的不断深入，部分行政事业单位采取不同方式开展创收活动，不少单位以所有者的身份对外出租、出借房屋、设备等固定资产，收取租金。
如何加强对这部分国有资产的管理，确保国有资产安全完整，防止资产流失，值得我们深入剖析当前面临的困难，探索实现国有资产保值增值这条路。
关键词：行政事业单位：国有资；租赁：困难；对策一、当前行政事业单位资产租赁的现状（一）管理部门制度不完善，脱离了财政部门的监控监管。
为加强和规范国有资产管理，维护国有资产的安全和完整，提高国有资产的使用效益，实现资产保值增值，2006年国务院相继印发了《事业单位国有资产管理暂行办法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》。
明文规定了行政事业单位国有资产租赁的应遵循的原则和主要职责。
但由于各种主客观原因，各地虽然结合地区实际情况制定了一系列制度，但还不完善。
虽然加强了机构设置，各级部门成立了国资管理办，但从预算到采购，从资产投资到增值保值，从资产使用到资产处置，从国资监管到部门考核等环节还不规范。
很多单位未到财政部门办理审批手续，使得财政部门无法及是掌握租赁真实情况，未能起到有效的监督管理。
2.增值保值难：房产出租后，产
国有企业资产租赁管理办法
和政县城乡建设投资有限公司资产租赁管理办法第一章总则第一条为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合公司实际，制定本办法。
第二条本办法适用于和政县城乡建设投资有限公司资产租赁的监督、管理工作。
第三条和政县城乡建设投资有限公司是经营性国有企业。
第四条和政县城乡建设投资有限公司对享有的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押、未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形；第七条资产的租赁，应当执行和政县城乡建设投资有限公司租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第九条
国有资产租赁合同(范本)
合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋产权证号： 土地使用证号：甲方通过产权交易机构公开征集承租方，并确定乙方为承租方，双方就下列租赁事项达成一致意见，签订本合同。
第一条房屋的具体情况如下：总建筑面积 平方米，具体以看样时的实际面积为准。
房屋座落｜用途｜房屋｜总层数｜所在｜层数｜结构｜建筑面积（平方米）｜备注｜第二条租金：月租金年租金，租金总额（大写） 。
第三条租赁期限从年月日至年月日。
租金按 结算，由乙方在对应结算期间起算日的前日内交付给甲方。
第四条为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同时支付押金 给甲方，合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方将押金全额无息退还乙方。
第五条甲方＿＿＿（同意\\\/不同意）乙方转租租赁房屋。
若甲方同意乙方转租租赁房屋，乙方转租第三人须报经甲方确认同意，且转租第三人须同意本合同已约定条款内容，否则甲方有权不同意乙方转租租赁房屋。
第六条甲方保证上述房屋权属清晰。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。
第八条4、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。
第十三条委托代理人：
