贝壳英雄大会是什么
2019年7月24日，四川贝壳首届英雄大会胜利召开。
来自成都市住房和城乡建设局、成都市房地产经纪协会、各大银行的领导代表、37家权威媒体和36名贝壳优秀员工家属，同时还有来自贝壳平台下德佑、富房、远投、中轶等各经纪品牌的代表与数千名成都链家经纪人欢聚一堂自2018年4月成立以来，贝壳找房大平台经过一年多的发展与融合，如今已有10个房产经纪品牌加入贝壳，用自己的一份力量，助力行业正循环。
本次英雄大会的主题是“共融共进 共建共享”，过去一年多时间里，贝壳通过ACN合作网络，打通了经纪人之间、经纪品牌之间的房源壁垒，增强了房源流通，提高了房与客的匹配效率。
一部关于价值观“合作共赢”的微电影，以贝壳平台上经纪品牌之间互帮互助的温暖故事，打动了在场所有观众。
微电影《相信合作会共赢》根据真实案例改编，早在今年3月份，成都链家成外区的商圈经理们就组织了与德佑、中轶地产等贝壳经纪品牌之间的融合，书香府邸店的商圈经理思蕊（黄群辉）做得尤其好。
首先，她组织链家同事与平台上的伙伴们相互认识，通过CG文化圈猜花名活动加深彼此之间了解，每月还会组织一次跨品牌聚餐，大家会借着聚餐的机会讨论最近的市场、员工、门店的纠纷等。
这样一来，很多贝壳新经纪品牌员工和链家伙伴都添加了微信，在业务上大家互相学习和鼓励。
做二手房和一手房的销售有什么区别，做二手房的置业顾问有什么不好急急
一手房相对来说没那么奔波，有些是楼盘里蹲着等客户上门，有些是一手公司，公司专门做一手。
专门做一手的公司就是去楼盘地点了解，记下来，然后回公司发网上，打电话找客户，小心客户过去的时候被路边举牌的同行劫走，提前拍针，这个你们主管会教，一手房好上手。
二手房就是比较复杂一些，中介需要的套路多，上手难，比较奔波，发传单打街霸举牌都要的，而且有时经常被人退订。
一手房收佣较慢，二手快一些。
这个行业需要一定的投入，要积累，要学习，要投资，要激情，网络端口开多几个，一般来说公司会报销一半，一个季度安居客 58同城我原来公司一个季度是3600，开多几个端口，现在都是网上找客户，看你自己选择，你不开多几个网络端口把房子发上去客户就没别人多，就只能等客户自己来，也是等死那样，开多端口客户多的时候很忙碌的，记得随时带着本子，这行就是用钱换钱，你开多几个端口，一个月端口费差不多一万（一些商业端口贵一些，安居客和58一定要开），一天10个小时左右时间做网络，打电话6个小时，你的业绩就绝对不低。
反正我是不做了。
宁愿做生意也不做那个了。
记得不要接受领导洗脑，也不能说是洗脑，销售行业都是这样打鸡血的。
切记保持自己，每个行业都是一样的，不要去贬低其他行业（你的领导经理那些开会.会说其他行业 其他公司怎么不好怎么没用，只有房地产可以赚钱可以有所成就）。
记得多跟同事合作，合作共赢。
我就是做了房地产花钱大手大脚，刚辞职那会儿其他工作都看不上，一万以下的工作都觉得没用，高不成低不就的。
还有就是裕丰\\\/合富\\\/中原\\\/链家这些大公司去的时候要慎重，公司内部结构太稳定，很难升职的，提成低，有点坑，不过相对来说资源会好点。
小公司就是提成会高点。
只做一手的公司是最会打鸡血给你“洗脑”的，一手的销售天天打电话.一般来说比那些只做2手的会说一些，口才好点，因为经常有些客户需要花一天时间去磨的。
二手就是不断的套路。
这一行你不去花钱投资.那就只能看运气.看市场了。
你舍不得花钱投资那就看运气等市场也就没必要去了。
我是觉得不如做生意.创业的，虽然9死一生，我做生意也失败了现在还有债没还清，但是觉得比房地产销售好多了。
还有做了销售之后就不用把自己当人看，因为想赚钱的销售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手销售一天15.16个小时工作时间很正常，有时还要通宵帮客户排队。
一定要想清楚在去这个行业，不然后悔挺难的，接触的东西会很多，天天都要开会，接受那些做得好的人“分享”，有可能会刺激到你，也有可能会打击到你。
希望可以帮到你
本人纯手打.2018.11.5，望采纳，之前在广州一二手都做过。
请问，链家理财、石投金融风险那个低一些的
投资个P2P操碎了心啊。
房地产需要什么样的金融服务
房地产需要的金融服务如下:一、银行金融服务业务 本公司计划和各家开展抵押物贷款业务的银行达成合作协议，将房地产或其他抵押物贷款业务整合后打包推向市场。
由我公司出面代银行办理相关业务，并收取一定的服务费用，这样一方面可以储备很多优质客户，另一方面也可以和银行建立起长期合作共赢的关系。
为高效开展上述业务，我公司计划成立相应的管理部门和服务机构专门从事此项工作。
主要职能：、1，开发、整合市场需求，盘活存量资产，将不动产证券化、货币化；2，力争与银行无缝对接，实现资金的高效配置；3，完成中间业务和全流程的文件和银行的所有需求，尽可能的达到100%的成功率。
二、直投金融服务业务（类似于资产典当业务） 针对有良好不动产资产做抵押物的用户，（银行授权我们）可以以本公司的名义向用款需求者贷款。
在规则设置上，我公司一般会随行就市；在风险控制上，会采取更高要求，也就是存贷比会控制的更严。
通常，此类业务只做短期，比如，一个月，三个月等。
贷款利率控制在一定水平上。
三、中间金融服务业务（P2P模式） 就是将有抵押物并有急切资金需求的客户收纳到公司的需求平台中，以备所用；同时将有资金并且在保证资金回报和安全的情况下同意贷款的客户也一并收纳到公司的资金池中，以备与需求平台交换，各取所需。
贝壳找房上的经纪人靠谱吗
一手指房地产开发商依法取得土地使用权后，地造并取得政府批准销(预)售的商品房。
房屋根途分为住房和商用房。
住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。
包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房由于产品针对的客户非常准确，稀缺性带来了竞争产品少，使客户集中的焦点集中在产品得新旧程度、户型以及未来家具布置等方面，问题都比较现实；销售人员最终实现成交，有两点要做到出类拔萃，第一：个人出色的综合素质，第二：换位思考的态度，并且能够让房主和买家真正感觉到，毕竟不论房源还是客源，都是销售人员不可控制的，可以控制的只有自己，以及能够让房主和客户信任的能力，拼的是销售执行层面的处理能力。
一个经纪人可以运作一个客户从开始接待到最终成交，能够占据绝对主导地位，如果公司管理不善也会出现不良经纪人利用公司资源私自做业务的情况。
一手房市场中同质化竞争对手多，自身的房源也给客户带来很多的选择，在这种前提下市场推广就需要有一种势的带动，需要一种多方资源综合作用的结果，销售执行层面只能成为营销推广中的一部分。
一手房火爆的根源是“预售制”，操盘者通过充分美化购房者对未来的预期，并利用节奏的控制，将购买力根据销售目标适时的喷发，在造势有效的前提下，才会开始实现销售。
在这种合理控制的销售体系中，需要实现从销售到交房的平稳过渡；销售人员更需要一种对于产品以及对某一类客户群体的深刻理解，对某一些问题解答的统一性，所以相对留给销售人员发挥的空间较小。
在销售人员对待购房者的态度上，一手房也显得更主动一些，由于它能够依靠房源，并且能够充分的选择大量的同类客户资源，她在处理客户的异议上，显得更为强势，当然这也是给客户制造压力，避免被动状况出现。
如果二手房销售是做媒人，一手房销售更像是一个自由恋爱中的男主角；道不同可以为谋，但不是做减法和做加法这么简单。
销售员的西装是公司统一发的还是自己买的啊
这一般要看公司规模，只有少部分公司会统一发，绝大部分是自己购买，有的公司会发放一定的服装费补助的。
