一般一个物业保洁员个人服务面积多大
要看是什么地方了，写字楼和小区要求的保洁精度不一样，以电梯小区为例，一个人大概2500平方。
写字楼大概1000平方。
物业保洁服务合同
物业保洁服务合同甲方：乙方：甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。
一、服务内容乙方为甲方位于项目区域根据本合同的要求提供日常保洁服务。
二、服务期限自年月日起至年月日止。
三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年4月1日根据社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整；本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）；管理费：元；税金：元合计：元高温季节津贴：元\\\/月（6月1日—9月30日，按实际工作日计算）合同总合计（暂定）：,（大写）：元整2、付款方式每月结算一次，乙方于每月日前向甲方提供结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。
如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：（每人每月服务费\\\/当月工作日）*实际工作天数*人数。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义
保洁个人工作总结
保洁员个人总结 我很荣幸在****小区物业担任保洁员，从上岗的第一天开始，我就以严肃认真的态度来对待这份工作。
做保洁工作在很多人眼里都是不值得一提的工作，但当你真正接触到这项工作中的时候，才发现并不简单，平时根本不注意的地方，对于保洁员来说，都不能马虎，墙角、拐角，犄角旮旯，都是工作的重点。
在和兴嘉苑小区，怀着真诚服务的心，努力做好本职工作——楼道清扫，同时也积极的参与小区内道路与广场的扫雪除冰工作，由于工作努力，成绩有目共睹，得到领导和小区业主的肯定和认可。
到****小区工作期间，我从摸索到熟悉，从不自信到自信，在我前进的每一步，都得到了公司领导和同事的热情相助，得到了大多数业主、租户的谅解与支持。
这期间的工作相对来说还是比较有成绩的，除了个人努力外，还应归功于我们有一群有热情、肯于奉献的物业工作人员。
作这个总结其目的决不是给自己擦脂抹粉，而是希望借此回顾一下自己这段时期的工作得失，总结经验，吸取教训。
这一阶段的工作，一方面是尽快掌握小区的基本情况，另一方面确保自己所负责的几栋楼房的日常保洁工作的正常进行。
部分楼栋由于交接时间较短，很多事情只能边干边学习，在大的事件处理上能积极向领导汇报，迅速采取措施，基本上没有出现错误，但也明白自身存在的一些小问题，如对公司制度理解还不够，对一些细节注意还不够，有待在今后的工作中得到改进。
同时，希望能有机会到其它成熟的小区去参观学习、掌握更多技能，提高自己的专业水平。
决心在岗位上，投入更大的热情，完成公司布置的各项工作，不辜负公司领导的期望。
姓名 年 月 日
物业保洁主管上月总结报告怎么写
一个大纲，供参考，你可以根据需要删减。
月度工作总结一，上月的工作情况概述、工作目标的完成情况和取得的成绩二，思想认识、工作纪律等三，存在的问题、努力方向我将在以后，继续努力，不断提高
处罚物业保洁员工处理思路
保洁部现场纪律 1 . 具有下列情况之一者，给予口头警告, 并处罚金 5-10 元。
具有下列情况之一者，给予口头警告 、不使用指定的员工通道进出 (1) 不使用指定的员工通道进出。
) 不使用指定的员工通道进出。
上岗前仪容仪表 (2) 上岗前仪容仪表、着装、号牌不符合要求。
) 上岗前仪容仪表、着装、号牌不符合要求。
、 、未经批准使用不可使用的设施 (3) 未经批准使用不可使用的设施。
) 未经批准使用不可使用的设施。
(4) 大声喧哗，遭到物业管理方或群众投诉。
) 大声喧哗，遭到物业管理方或群众投诉。
、大声喧哗 、 群众投诉 、下班后未及时离场 内逗留。
(5) 下班后未及时离场，工作区内逗留。
) 下班后未及时离场，工作区内逗留 、无故迟到 (6) 无故迟到、早退。
) 无故迟到、早退。
随地吐痰 (7) 随地吐痰，乱扔烟头，纸屑或杂物。
) 随地吐痰，乱扔烟头，纸屑或杂物。
上班时间做私事 (8) 上班时间做私事、看报纸、吃东西。
) 上班时间做私事、看报纸、吃东西。
(9) 串岗、扎堆聊天。
) 串岗、扎堆聊天。
、串岗 、 、工作时间接待亲友或私人探访。
(10) 工作时间接待亲友或私人探访。
) 工作时间接待亲友或私人探访 2. 具有下列情况之一者，给予书面警告处分。
罚款 10-100 元。
具有下列情况之一者，给予书面警告处分。
3 (1) 次违反口头警告条款之一者。
) 次违反口头警告条款之一者。
对 或同事粗言秽语， (2) 对群众或同事粗言秽语，不讲礼貌。
) 群众或同事粗言秽语 不讲礼貌。
(3) 不经上级批准，中止工作或迟到，早退两次以上者。
) 不经上级批准，中止工作或迟到，早退两次以上者。
、不经上级批准 、 、在工作时间瞌睡或已睡眠 (4) 在工作时间瞌睡或已睡眠。
) 在工作时间瞌睡或已睡眠。
在工作区域内不遵守要求 (5) 在工作区域内不遵守要求，不听管理和劝阻。
) 在工作区域内不遵守要求，不听管理和劝阻。
蓄意破坏工作区或物业管理方财物 (6) 蓄意破坏工作区或物业管理方财物。
) 蓄意破坏工作区或物业管理方财物。
在 区内随意乱写乱画， (7) 在工作区内随意乱写乱画，中伤他人。
) 工作区内随意乱写乱画 中伤他人。
(8) 无事生非，挑拨离间，损害员工团结。
) 无事生非，挑拨离间，损害员工团结。
无事生非 、不服从正常安全检查 (9) 不服从正常安全检查。
) 不服从正常安全检查。
(10) 利用上班时间收集废旧物，不服从上司，影响工作质量。
) 利用上班时间收集废旧物，不服从上司，影响工作质量。
、利用上班时间收集废旧物 、开具虚假病历和处方单 (11) 开具虚假病历和处方单。
) 开具虚假病历和处方单。
3 . 具有下列情况之一者，给予包括但不限于除名的处分。
具有下列情况之一者，给予包括但不限于除名的处分。
(1). 未履行批准手续，擅离岗位。
) 未履行批准手续，擅离岗位。
(2). 工作不力，下属涣散，影响工作质量。
) 工作不力，下属涣散，影响工作质量。
(3). 迟到、早退累计超过五次者和旷工二日以内者。
) 迟到、早退累计超过五次者和旷工二日以内者。
(4). 经常不能保质保量完成本职工作。
) 经常不能保质保量完成本职工作。
(5). 损害公司声誉和物业管理方利益，弄虚作假者。
) 损害公司声誉和物业管理方利益，弄虚作假者。
(6). 泄露内部经营情报。
) 泄露内部经营情报。
(7). 利用工作之便，收受他人财物，经查实者。
) 利用工作之便，收受他人财物，经查实者。
(8). 盗窃公司或甲方的财物。
) 盗窃公司或甲方的财物。
(9). 触犯法律，被拘留、劳教、判刑。
) 触犯法律，被拘留、劳教、判刑。
4. 工作中出现过失给予一次解释机会， 工作中出现过失给予一次解释机会， 经上司及时指导培训后， 经上司及时指导培训后， 如再次出现类似\\\/同样情况时，按情况轻重予以待岗培训(不计工薪 不计工薪) 如再次出现类似 同样情况时，按情况轻重予以待岗培训 不计工薪 同样情况时 元经济处罚。
或 5-10 元经济处罚。
(1) 过失 1 清洁工具乱放 ) . 标准: 指定地点，定点定位存放。
标准: 指定地点，定点定位存放。
(2) 过失 2 垃圾箱内堆满垃圾 ) . 标准: 垃圾箱内垃圾超过三分之二时立即清除。
标准: 垃圾箱内垃圾超过三分之二时立即清除。
安全通道有垃圾、 (3) 过失 3 安全通道有垃圾、有杂物 ) . 标准: 安全通道干净无垃圾、杂物、不允许停留垃圾超过 10 标准: 安全通道干净无垃圾、 杂物、 分钟。
分钟。
(4) 过失 4 天花板、地面有垃圾、污物 ) . 天花板、地面有垃圾、 标准: 天花板污渍，及时清理， 分钟内清除。
标准: 天花板污渍，及时清理，地面垃圾 5 分钟内清除。
安全防火设施、 (5) 过失 5 安全防火设施、设备没有擦拭 ) . 标准: 消防设施、 并随时注意。
标准: 消防设施、设备要求每天抹尘 1 次，并随时注意。
通风口吸灰尘、 (6) 过失 6 通风口吸灰尘、污渍 ) . 标准: 通风口干净无灰尘、无污渍，随时发现清理。
标准: 通风口干净无灰尘、无污渍，随时发现清理。
卫生间、休息间有积水、 (7) 过失 7 卫生间、休息间有积水、杂物 ) . 标准: 卫生间、休息间无积水、 标准: 卫生间、休息间无积水、无杂物及时清理不得超过 10 分钟。
分钟。
玻璃、 (8) 过失 8 玻璃、不锈钢上有污渍 ) . 标准: 低位玻璃每天刮洗一次，高位玻璃每周一次刮洗，保洁 标准: 低位玻璃每天刮洗一次 高位玻璃每周一次刮洗， 及清理污渍。
及清理污渍。
其它设施、设备有污渍、 (9) 过失 9 其它设施、设备有污渍、污垢 ) . 标准: 发现有污渍、污垢及时清理。
标准: 发现有污渍、污垢及时清理。
(10) 过失 10 责任区内未发现保洁员 ) . 标准: 保洁员如上洗手间、饮水，不得超过 10 分钟，进餐不得 标准: 保洁员如上洗手间、饮水， 分钟， 分钟, 同时立即通知上司安排人员顶岗, 否则不得离岗。
超过 30 分钟 同时立即通知上司安排人员顶岗 否则不得离岗。
物业保洁工作总结9篇
物业保洁工作总结9篇 物业保洁工作总结9篇 物业保洁工作总结9篇 物业保洁工作总结1 一年来在公司的统一领导下，经过部门员工的共同努力，完成了公司的安排的各项工作任务，得到了业主的认可。
保洁只不过是物业服务管理行业中的一个行当。
它体现着行业单位的态洁形象，同时，也经业主、使用视觉感观留下第一印象。
俗话说：进门看地面，坐下摸板凳。
这就是人们审视卫生状况的习惯心理常态。
回顾一下，我们是这样做的 一、保洁标准化 在去年的基础上，在新细化工作内容，严格考评大分标准。
不同区域，不同部位都有具体的分值考评。
这样，便于操作，利于检查。
按标准培训，针对岗位轮换和新员工入职较多的实际，实行例会讲理论，在岗做示范的方法进行培训。
班长手把手教，熟练工传、帮、带，发挥班长的业务技能长，调动熟练工的积极性。
这样做受培训者也容易接受和掌握，即提高了受培者的技能，有拉近了同事间的距离，一举两得，相得益彰。
严把培训关，讲清操作要领要点，做到眼勤手快(即：眼勤看手快做);先粗后细，一步到步，人走物清(即：一次做彻底，人走垃圾、杂物、工具全带走)。
2.按标准去做。
分二，责任到人，签定目标责任书，让员工胸中有标准，日工作表上排列有顺序，操作起来有个准。
周师傅就是突出的一位，大厅的玻璃大门，玻璃幕墙洁净透明，茶几、沙发一尘不染。
袁师傅发扬着精益求精的工作作风，楼层保洁清洗垃圾桶，与男性相比，毫不逊色，保持了
物业管理保洁员奖惩制度
-保洁制度为了进一步提高保洁员队组织纪律性，提高保洁员的积极性和工作效率，体现奖惩分明原则，特制订本制度。
一、适用范围：全体保洁员二、奖惩应遵循以下原则：1、坚持惩处与教育相结合；2、坚持惩处与奖励相结合；3、公平合理、奖惩得当；4、奖惩及时、注重实效、及时公开；5、对保洁员的奖惩实行精神鼓励为主、物质奖励为辅的原则。
三、奖励办法：1、口头及书面表扬；2、物质奖励；3、有下列表现的保洁员应给予口头或书面表扬1）品德端正，工作积极认真；2）遵纪守法，执行公司规章制度，思想进步，3）文明礼貌，团结互助。
4、除上述条件外，还需有以下表现的保洁员应给予物质奖励1）维护集体利益，为集体争得荣誉；2）一贯忠于职守，对工作积极负责；3）在连续三个月考核中无违章记录与投诉的4）受到员工业主或员工表扬的5）在季度评比中给予一定的物质奖励。
四、处罚办法视情节轻重，分别给予以下处罚：1、口头警告；2、罚款；3、辞退；五、奖(一)有下列情况之一，单次奖励50元。
1、全月无迟到、早退、旷工及其他违章纪录并圆满完成任务者2、每月能按照公司规定，积极完成本职工作，并能起到较好的带头作用，受到领导和员工好评及受到单位公开表扬，表现突出的3、拾金不昧、积极上缴归还的4、本职工作被业主及员工提出表扬。
5、节省保洁用品开支，半年内物耗使用比率比其他员工低。
6、帮助公司或主管提出合理化建议被采纳。
(二)有下列情况之一
我是物业保洁经理，开例会时讲些什么
用三七开的方式写这个总结1、本月工作成绩，7成2、本月工作不足，3成3、下月工作计划
